月海南房地產(chǎn)市場調(diào)查報告(編輯修改稿)
2024-12-22 22:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 0套 面積段 5769平方 銷售現(xiàn)狀 簽約銷售 推盤總量 240套 戶型段 1房 推出時間 2021210 銷售情況 60% 總價區(qū)間 143175萬元 客戶情況 島外投資型 銷售均價 銷售量不穩(wěn)定，同時銷售量偏低， 10月份最為冷淡，近半個月無客戶訪問，只在國慶后 13日銷售了 2套，據(jù)反映主要原因為天氣影響。目前該項目將裝修標準提高至 50006000/平方，家具家電帶住宿、洗漱用品全部備完。 48 48 48 48 4820% 20% 20% 20% 20%01020304050605 9 平方 5 7 平方 5 9 平方 6 9 平方 6 8 平方寶蓮城戶型配比圖套數(shù)、比率系列2套數(shù)5362012345677 月份 8 月份 9 月份 1 0 月份寶蓮城銷售量走勢圖套數(shù)長灘雨林 項目最新資訊 在售樓棟 6號高層、部分別墅 推盤總量 382套公寓 面積段 54118平方 銷售現(xiàn)狀 簽約銷售 銷售總量 145套 戶型段 13房 推出時間 20218 銷售情況 38% 總價區(qū)間 124271萬元 客戶情況 島外投資型 銷售均價 銷售現(xiàn)場無訪客， 10月份客戶來訪量明顯比 9月份下降，截止 28日， 10月僅銷售 1套。目前均價 /平方，帶4000元 /平方精裝修。家具家電，硬裝軟裝全部配齊。 126192481633% 50% 16% 1%0501001502002505 4 平1 房 6 4 平1 房 8 5 平2 房 1 1 8 平3 房長灘雨林推出公寓戶型配比圖套數(shù)、比率系列2套數(shù)（套）3461012345677 月份 8 月份 9 月份 1 0 月份長灘雨林銷售走勢表套數(shù)（套）卡森 亞洲灣 項目最新資訊 在售樓棟 巴厘島別墅 推盤總量 104套公寓 面積段 113135平方（不含贈送） 銷售現(xiàn)狀 簽約銷售 銷售總量 4套 戶型段 3房 推出時間 20218 銷售情況 4% 總價區(qū)間 400600萬元 客戶情況 島外投資型 銷售均價 圣淘沙島已經(jīng)售磬， 10月初推出巴厘島，共 104套，目前已經(jīng)銷售 4套，實際成交價格在 380萬 550萬 /套，送 7080萬 /套裝修標準，春節(jié)前計劃推出位于中間兩棟公寓樓。 126192481633% 50% 16% 1%0501001502002505 4 平1 房 6 4 平1 房 8 5 平2 房 1 1 8 平3 房長灘雨林推出公寓戶型配比圖套數(shù)、比率系列2套數(shù)（套）3461012345677 月份 8 月份 9 月份 1 0 月份長灘雨林銷售走勢表套數(shù)（套）瓊海地區(qū)其他個案銷售動態(tài)跟蹤 [中信 山欽灣 ] 計劃于 11月份推出市場，目前價格未定，預(yù)計價格在 ，帶 2021元裝修標準，先銷售公寓，后銷售別墅。 [永金 海域天城 ] 認購階段，項目銷售案場還未裝修完畢，在加積昌隆酒店和?？谏习畎賲R城均設(shè)有接待點，大戶型均價 5600元 /平方，小戶型 7500均價；計劃 11月份開盤銷售。 [兆南 山水匯園 ] 1期銷售 17號樓，約 1300套房源，已經(jīng)銷售 40%，現(xiàn)場訪問量非常低，日訪問量低于 5組；主要靠分銷帶客戶，主要的客戶來源，來自哈爾濱的區(qū)域總代理。 ■ 瓊海加積市區(qū)銷售價格受兆南 山水匯園、永金 海域天城等新開項目的影響，銷售價格逐漸拉低，新開樓盤基本保持在 6000左右均價推出； ■ 整體銷量略比其他地區(qū)項目銷售高，但市場供應(yīng)量增加速度高與銷售速度，供大于求的市場局面依然存在； ■ 博鰲市場銷售價格環(huán)比 2021年 12月份，銷售價格均有下降，主要受新開樓盤拉低入市價格相關(guān)； ■ 日訪問客戶急劇減少，各大項目銷售案場冷清無訪客，各項目紛紛反映受暴雨天氣影響， 10月銷售同比 9月要差； ■ 為提高客戶吸引力，采用提高裝修標準的手法，暗中拉低項目銷售價格。 ■ 同區(qū)域小范圍內(nèi)同品質(zhì)項目過多，后期市場競爭日趨激烈，銷售價格仍有小范圍下調(diào)空間。 瓊海區(qū)域小結(jié) 個案名稱 資觀景源 銷售狀態(tài) 2月 15日前 均價 10月 29日 銷售報價 備注 雅居樂清水灣 一線海景 在 售 盤 富力灣 一線海景 別墅，含 7080萬精裝修
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