萬科與物業(yè)管理相關(guān)產(chǎn)品設(shè)計要點(編輯修改稿)
2024-10-20 09:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，共 11 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 供配電系統(tǒng) ，變壓器單獨在房間安裝的，有門且可上鎖。 、變壓器、發(fā)電機(jī)正上方、周圍無任何可能出現(xiàn)浸水、滲水、滴漏的可能，包括可能出現(xiàn)的管道滲水、洗手間、室外雨水蔓延等；確實無法避免的，有有效的防護(hù)、集水、排水、報警 等措施。 ，有變壓器溫度自動控制；低壓配電室設(shè)置單獨通風(fēng) 設(shè)備名稱 設(shè)計要點 系統(tǒng)或配備降溫設(shè)備；變壓器報警信號連接到中心。 、變壓器房、發(fā)電機(jī)房設(shè)置的位置高于周邊排水位，且在上一層的位置沒有水源；如有，在上層做好防水處理。 、通風(fēng)口 。 ，方便加油；油箱上設(shè)置直徑不小于 2寸的到地面的透氣彎管。 ，有水位標(biāo)識。 、根據(jù)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)可以利用滅 火器替代 C02 滅火系統(tǒng)、節(jié)約投資。 ，發(fā)電機(jī)在停電時能自動啟動，能試驗自動啟動。機(jī)房排風(fēng)裝置在發(fā)電機(jī)停機(jī)后有延時關(guān)閉功能。 （柜）鑰匙通用。 、配電柜等設(shè)備需要配置維修專用工具、供配電系統(tǒng)圖。 。 、小高層小區(qū)供配電設(shè)備中電容器補(bǔ)償柜容量可以按大廈設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 系數(shù)配置節(jié)約投資。 設(shè)備、設(shè)備房、車庫污水池高低水位等報警信號連接到監(jiān)控中心。 設(shè)備名稱 設(shè)計要點 供配電系 統(tǒng) 。 ，且應(yīng)有水位標(biāo)識，發(fā)電機(jī)排煙應(yīng)不影響小區(qū)環(huán)境。 ，開關(guān)在井道內(nèi)，弱電井內(nèi)需要設(shè)置插座；強(qiáng)弱電井、管道井、水表井的門鎖鑰匙通用。 ，發(fā)電機(jī)應(yīng)配備一套蓄電池，如果發(fā)電機(jī)沒有充電器模塊、需另配備浮充充電器；發(fā)電機(jī)互投自動轉(zhuǎn)換柜應(yīng)配備備用蓄電池。發(fā)電機(jī)的自動轉(zhuǎn)換柜應(yīng)有自動及手動轉(zhuǎn)換功能，且功能正常。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 6 頁，共 11 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 給排水系統(tǒng) ，柜底高出地面 20 公分以上。 池水箱設(shè)水位標(biāo)識，高低水位聲光報警信號連中心，檢修爬梯，排水管徑大于80，水池底做坡面，最低處做 60公分直徑、深 50 公分的潛水坑；進(jìn)水控制閥門建議選用電動控制蝶閥 (實際使用效果很好 )。水池底部可以安裝管道泵、便于水箱清洗。 ，水表、閥門側(cè)裝活接。 、泵房內(nèi)可以安裝道泵、便于水箱清洗。 、雨水井裝排污泵及備用泵。 設(shè)備名稱 設(shè)計要點 給排水系統(tǒng) 6. 水表房應(yīng)有地漏排水；地漏排水管直徑不能小于 50 毫米，排水管設(shè)置檢查口。 7.水泵房控制 柜應(yīng)與水泵隔離且控制柜底部應(yīng)高于地面 20CM。 。 、水箱內(nèi)的爬梯應(yīng)為不銹鋼設(shè)置，水池、水箱的蓋板為不銹鋼設(shè)置，且需上鎖。 ；水池、水箱均應(yīng)有透明水位標(biāo)識；同時，應(yīng)有超高、超低水位聲光報警信號到中心。 ，排水管徑不能小于 1寸，以防堵塞。 ，各閥門應(yīng)有控制范圍標(biāo)識。 1在市政水壓不穩(wěn)定的小區(qū)，低層供水也應(yīng)采用加壓供水設(shè)備。 、水箱應(yīng)有水位標(biāo)識，應(yīng)有檢修爬梯，透氣孔、溢流孔均應(yīng)加防蟲網(wǎng)，人孔應(yīng)加蓋，能上鎖；二次供水箱的排水管不小于 80MM，地下室儲水池排水管不小于 100MM，設(shè)置在水箱低部，水池低部應(yīng)有坡度。 （水壓 ），否則應(yīng)配置變頻供水裝置。 、用水量較大、國家供水矛盾日益惡化，供水水箱設(shè)計施工需要擴(kuò)大。 ，中間設(shè)置聯(lián)通，每臺生活水泵均可從兩部分水池取水。 ，應(yīng)設(shè)置 清潔用水源。 （小區(qū)）地下室排污井、雨水井都應(yīng)安裝排污泵并有備用泵。 消防系統(tǒng) 、便于中心人員觀察監(jiān)控 。 ，如泵出水管閘閥前加循環(huán)管，消防栓最高處能自動排氣。 、噴淋供水主泵開?？梢栽O(shè)計為遠(yuǎn)程控制（在監(jiān)控中心直接開停）。 、 辦公室、倉庫、主要出入口、地下停車場、所有設(shè)備房、控制中心設(shè)內(nèi)線電話。 、主管網(wǎng)應(yīng)在合理位置清晰標(biāo)識管網(wǎng)功能、流向，在天臺設(shè)置試驗消防栓；消防栓系統(tǒng)在最高位置設(shè)置自動排氣設(shè) 備。 、設(shè)備房等區(qū)域按消防規(guī)范配置相的滅火器、滅火器箱。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 7 頁，共 11 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 設(shè)備、煙感溫感控制系統(tǒng)
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