萬科與物業(yè)管理相關(guān)產(chǎn)品設(shè)計要點(diǎn)(參考版)
2024-09-18 09:07本頁面
【正文】 。 。 、乒乓球等常規(guī)運(yùn)動場所和運(yùn)動器械。 （ 3） 30萬平方米：露天羽毛 球場 3個，網(wǎng)球場 2個，游泳池 1個，籃球場 1個。做成功物業(yè)管理人！』 第 11 頁，共 11 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 體育活動場所 ，按規(guī)劃指標(biāo)，但不低于以下標(biāo)準(zhǔn)： （ 1） 10 萬平方米以下（含 10 萬平方米）設(shè)露天羽毛球場 2 個、籃球場 1 個、乒乓球臺 2個。 ，可以根據(jù)商鋪的數(shù)量、用途設(shè)置獨(dú)立、公用洗手間。 3．中 央空調(diào)可以設(shè)置送風(fēng)口的人工控制調(diào)節(jié)、便于降低今后管理成本。 、地理位置參照：按總建筑面積的 3‰（多層）、 2‰（高層）的比例配備。 業(yè)委會辦公室。竣工日期：同物業(yè)管理用房。面積： 20 萬平方米以下小區(qū)、按 10戶 1平方米標(biāo)準(zhǔn)考慮， 20 萬平方米以下小區(qū)、按 10 戶 平方米標(biāo)準(zhǔn)考慮。 1 30 萬平方米面積以上的小區(qū)考慮設(shè)置活動室、活動室配置相的通風(fēng)設(shè)施、便于業(yè)主自發(fā)組織的健身、舞會、合唱等活動。 架空層泛會所活動室娛樂設(shè)施配置考慮噪音較小不會影響業(yè)主居住。 房屋自然通風(fēng)條件較好。 ，但應(yīng)通水、通電。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 、儲物件、維修操作間。 ：地 面需要鋪設(shè)防滑地磚、墻面內(nèi)墻涂料刷新、配置合理的照明燈具、插座、電風(fēng)扇、鋁合金窗戶需要安裝防蚊紗窗，房間分為：宿舍、洗簌間、洗手間、沖涼房。 管理用房裝修標(biāo)準(zhǔn) 1．管理處辦公室地面鋪設(shè)防滑地磚、天花吊頂、安裝嵌入式照明燈具、插座，辦公室按物業(yè)要求配置合理數(shù)量文件資料柜、會議室桌椅，管理處接待前臺按物業(yè)要求制作吧臺、背景圖案、裝飾燈具，管理處業(yè)主接待室需要按物業(yè)要求配置沙發(fā)、茶幾、辦公桌。 設(shè)備名稱 設(shè)計要點(diǎn) 管理用房面積 ：一次開發(fā)完成的小區(qū)在入伙前 30 天完成。戶均人口數(shù)：暫為： 人 /戶、人均管理用房面積系數(shù)：暫為： 平方米/人。 各類管理用房面積確定按照物業(yè)體系文件：物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求規(guī)定確定實(shí)際配置面積。娛樂設(shè)施設(shè)置主要以桌椅、棋牌、兵乓球?yàn)橹鳌? 中心地帶且不影響居民居住環(huán)境。 D、 20萬平方米以上的小區(qū)設(shè)置 15m2 綠化藥品儲存間。 B、 20萬平方米以上的小區(qū)設(shè)置 10m2 柴油儲存間。 。 。 三 .配套部分 設(shè)備名稱 設(shè)計要點(diǎn) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 立方一下水景、水廊可以不用設(shè)置水處理系統(tǒng)，水景水廊盡可能連通、節(jié)約建造成本。 ，照明應(yīng)足夠，泳池周邊的配套設(shè)施完好無損，地面應(yīng)為防滑地面泳池配置合理的射燈、便于晚上游泳。 30CM，且應(yīng)根據(jù)泳 池的大小合理設(shè)置吸塵口的數(shù)量。 。 、更衣柜和洗手間蹲坑位、數(shù)量與泳池正常使用顧客數(shù)量匹配。 ，入口處設(shè)置浸腳池（不小于入口尺寸）（ ）便于管理。 、適量的休閑桌椅、泳池救生員觀察椅 ,根據(jù)泳池大小配置救生圈。 ，在回水的總管處設(shè)置一個高質(zhì)量的總閥門，所有泵均能作為吸塵泵用（需要在相關(guān)位置設(shè)置閥門）。做成功物業(yè)管理人！』 第 8 頁，共 11 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 泳池水景 、泳池廢水、溢流水可以綜合利用（水景使用、綠化使用。 ，綜合系統(tǒng)圖、線槽、管道布線圖、設(shè)備配置圖、現(xiàn)場調(diào)試技術(shù)參數(shù)。 11．電梯轎廂監(jiān)控頭安裝位置應(yīng)選擇在轎廂門口符合人們?nèi)粘Ａ?xí)慣。 9．開放、半開放小區(qū)建議 1—2樓居家安防系統(tǒng)采用 6—8 防區(qū)、提高安全系數(shù)。 。 。 、配置排水潛水泵。 弱電監(jiān)控系統(tǒng) ，特別在安全死角位置、廣場人群密集處、事故隱患突發(fā)地段、管理處門口。 2—3層應(yīng)設(shè)計 1個清潔取水點(diǎn)、排 水池。 、轎廂裝飾和管理處對接確認(rèn)款式、轎廂壁安裝一面鏡面玻璃。 設(shè)備名稱 設(shè)計要點(diǎn) 電梯 ，大廈封閉的電梯廳需設(shè)置排風(fēng)設(shè)施。 、天臺上的電梯機(jī)房門，可以考慮設(shè)置百葉 通風(fēng)。 、開關(guān)應(yīng)標(biāo)明控制區(qū)域，及運(yùn)行壓力。 、噴淋
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