【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 經(jīng)完成。只有滿(mǎn)足這些條件，簽訂的施工合同才能得到國(guó)家法律的保護(hù)。 2業(yè)主方和承包商雙方的資格要求： 1 業(yè)主必須具備的條件：（ 1）具有法人資格。（ 2）具有與擬建工程規(guī)模相適應(yīng)的組織管理、技術(shù)管理、經(jīng)濟(jì)管理人員和相應(yīng)機(jī)構(gòu)。（ 3）具備編制招標(biāo)文件、編制標(biāo)底、組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)等能力。 不具備以上（ 2）和（ 3）條件的，應(yīng)委托具有相應(yīng)資格的咨詢(xún)公司代理。 2 承包商應(yīng)持有工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及應(yīng)持有經(jīng)行 業(yè)主管部門(mén)考核發(fā)給的施工資格證書(shū)。 工程分包的種類(lèi)及特點(diǎn) ？ 種類(lèi)：一般分包合同，指定分包合同。 特點(diǎn)： 1 分包合同由承包商制訂，即由承包人挑選分包人。 2分包合同必須事先征得業(yè)主的同意和監(jiān)理工程師的書(shū)面批準(zhǔn)。 3對(duì)合同總的執(zhí)行沒(méi)有影響。強(qiáng)調(diào)承包商不能將全部工程分包出去，自己一定要執(zhí)行主體工程合同。 4 承包商并不因搞了部分工程分包，從而減少其對(duì)分包工程在承包合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。 工程保險(xiǎn)的性質(zhì) ？ 1 工程的保險(xiǎn)是強(qiáng)制性的，合同條件中有明文規(guī)定。 2 進(jìn)行各種保險(xiǎn)可使業(yè)主和承包商轉(zhuǎn)移和減輕風(fēng)險(xiǎn)。 3 保險(xiǎn)后仍須預(yù)防災(zāi)害和事 故，盡量避免和減少風(fēng)險(xiǎn)危害。 違約及其處理 ？ 違約： 1 已否認(rèn)合同有效并放棄合同。 2 無(wú)正當(dāng)理由而拒不執(zhí)行。（ 1） FIDIC 合同通用條件第 款規(guī)定的開(kāi)工 .(2)承包商在按 FIDIC 款規(guī)定，收到關(guān)于承包商施工進(jìn)度過(guò)慢的通知 28 天后未進(jìn)行施工或未進(jìn)行任何部分的施工。 3 在收到監(jiān)理工程師根據(jù)FIDIC合同通用條件第 定 ,需重做某些被拒收材料或設(shè)備檢驗(yàn)的通知 ,或按第 款規(guī)定拆運(yùn)出不合格的工程材料或設(shè)備的指令 28 天后，仍不遵守該通知或指令。 4 無(wú)視監(jiān)理工程師的事先書(shū)面警告，并固執(zhí)地 或公然地忽視履行合同所規(guī)定的義務(wù)。 5已經(jīng)違反了 FIDIC 合同通用條件第 款關(guān)于合同分包的規(guī)定。 工程延期 ？ 1 額外的或附加的工作。 2異常的惡劣氣候條件。 3 由業(yè)主造成的延誤、妨礙、阻止。 4 不是承包人的過(guò)失、違約或由其負(fù)責(zé)的其它特殊情況。 5 合同中所規(guī)定的任何延誤原因。 工程費(fèi)用索賠的概念及主要類(lèi)型 ？ 概念：經(jīng)濟(jì)合同中合法的所有者及權(quán)利方申請(qǐng)或要求他認(rèn)為自己應(yīng)該得到的資格、權(quán)益或付款，也就是索取賠償。 類(lèi)型： 1 按涉及合同當(dāng)事人劃分（ 1）承包商同業(yè)主之間的索賠。（ 2）承包商同分包商之間的索賠。（ 3）承包商同供應(yīng) 商之間的索賠。（ 3）承包商同供應(yīng)商之間的索賠。（ 4）承包商和業(yè)主共同向保險(xiǎn)公司索賠。（ 5）其他索賠。 2 按索賠的指向劃分（ 1）索賠（ 2）反索賠。 3 按索賠的依據(jù)劃分（ 1）合同之內(nèi)的索賠。（ 2）合同規(guī)定之外的索賠。（ 3）優(yōu)惠索賠。 分包的審批 ？ （一）一般工程分包合同的審批： 1 一般工程分包申報(bào)程序（ 1）首先由承包商選擇分包商，制定工程分包合同，上報(bào)監(jiān)理工程師。（ 2）承包商將選定的分包商的機(jī)械設(shè)備、技術(shù)力量、財(cái)務(wù)狀況以及所承擔(dān)過(guò)的工程情況等詳細(xì)資料報(bào)監(jiān)理工程師審查。（ 3）監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)分包商的上述情況進(jìn)行仔細(xì)審核， 必要時(shí)到分包商的其他施工工地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，然后給承包商批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的書(shū)面答復(fù)。（ 4）經(jīng)監(jiān)理工程師書(shū)面批準(zhǔn)后，承包商方可同分包商正式簽訂工程分包合同，并將工程分包合同的副本報(bào)送監(jiān)理工程師一份，分包商方可進(jìn)入工地施工。（二）指定分包合同的審批： 1 指定分包合同的審批過(guò)程。 2指定分包合同的審批程序。 保險(xiǎn)的檢查與落實(shí) ？ 檢查： 1 審查保險(xiǎn)的依據(jù)（ 1）審查承包商是否按 FIDIC 合同條件第 2 2 24 條承辦了保險(xiǎn)，所投保的保險(xiǎn)公司資信狀況如何，保險(xiǎn)實(shí)力是否雄厚。（ 2）審查承包商所辦保險(xiǎn)的生效和最低金額是否等于或大于投 標(biāo)書(shū)所列的款項(xiàng)，若小于投標(biāo)書(shū)所列金額為無(wú)效或不足。 2 審查保險(xiǎn)的程序及處理措施。 3 共同遵守保險(xiǎn)單的條件和規(guī)定。 落實(shí)：如果承包商未辦投?；蛲侗５谋ｋU(xiǎn)金額不足合同中之規(guī)定，監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助業(yè)主按FIDIC 第 款規(guī)定，由業(yè)主或監(jiān)理工程師可直接去投保任何上述保險(xiǎn)并保持生效，直接支付為此目的可能需要的任何保險(xiǎn)金，并隨時(shí)從任何應(yīng)付可可能到期應(yīng)付的承包商的款項(xiàng)中扣除所付的上述費(fèi)用，或視為到期款向承包商收回上述保險(xiǎn)所花費(fèi)用。 工程變更的基本要求與范圍 ？ 基本要求：程的形式、質(zhì)量、數(shù)量和內(nèi)容上的變動(dòng)，必須有監(jiān)理工程師簽 發(fā)工程變更令，并由監(jiān)理工程師監(jiān)督承包人實(shí)施。 監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要根據(jù)合同有關(guān)規(guī)定變更工程時(shí)，應(yīng)經(jīng)業(yè)主同意。 業(yè)主提出變更時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)合同有關(guān)規(guī)定辦理。 承包人請(qǐng)求變更時(shí)，監(jiān)理工程師必須審查，必要時(shí)報(bào)業(yè)主同意后，根據(jù)合同有關(guān)規(guī)定辦理。監(jiān)理工程師應(yīng)就頒布工程變更令而引起的費(fèi)用增減，與業(yè)主和承包人進(jìn)行協(xié)商，確定變更費(fèi)用。 范圍：（ 1）合同中所列出的工程項(xiàng)目中任何工程量的增加或減少。（ 2）取消合同中任何部分的工程細(xì)目工作，被取消的工作是有業(yè)主或其他承包方事實(shí)者除外。（ 3）改變合同中任何工作性質(zhì)、 質(zhì)量及種類(lèi)。（ 4）改變工程任何部分的標(biāo)高、線(xiàn)形、位置和尺寸。（ 5）為完成本工程所必須的任何種類(lèi)的附加工作。（ 6）改變本工程任何部分的任何規(guī)定的施工時(shí)間安排等，有關(guān)規(guī)定的施工順序和時(shí)間安排，也一定是在規(guī)范里有所規(guī)定。 計(jì)日工的使用 ？ （ 1）承包人用于計(jì)日工的勞務(wù)、材料、施工機(jī)械等，必須每天填寫(xiě)使用清單或報(bào)表（一式兩份），上報(bào)監(jiān)理工程師審查；勞務(wù)方面應(yīng)包括所有工人的姓名、工種和工時(shí)的確切數(shù)字，施工機(jī)械和材料應(yīng)包括種類(lèi)和數(shù)量。（ 2）用于計(jì)日工的勞務(wù)，除監(jiān)理工程師另安排外，一般應(yīng)按正常工時(shí)進(jìn)行，不允許加班；用于計(jì)日 工的材料應(yīng)由承包商供應(yīng)，除非監(jiān)理工程師有書(shū)面指示由業(yè)主供應(yīng)，承包商用于計(jì)日工的材料，未經(jīng)監(jiān)理工程師同意不得任意改變；用于計(jì)日工的施工機(jī)械設(shè)備由承包商提供，因故障閑置的施工機(jī)械不支付費(fèi)用。（ 3）一般對(duì)計(jì)日工的工作，承包商不得任意分包，除非得到監(jiān)理工程師的事先同意。 對(duì)變更工程的估價(jià) ？ （ 1）對(duì)于所有按監(jiān)理工程師指示的工程變更，若屬于原合同中的工程量清單上增加或減少的工作項(xiàng)目的費(fèi)用及單價(jià)，一般應(yīng)據(jù)合同中工程量清單所列的單價(jià)或價(jià)格而定或參考工程量清單所列的單價(jià)或價(jià)格而定。（ 2）如果合同的工程量清單中沒(méi)有包括適用此 項(xiàng)變更工作的單價(jià)或價(jià)格時(shí)，則應(yīng)在合同的范圍內(nèi)使用合同中的費(fèi)率和價(jià)格作為估價(jià)的基礎(chǔ)，若做不到這一點(diǎn)，合適的價(jià)格要由監(jiān)理工程師與業(yè)主和承包商三方共同協(xié)商解決而定。如協(xié)商不成，不能達(dá)成協(xié)議，則應(yīng)由監(jiān)理工程師在其認(rèn)為是合理和恰當(dāng)?shù)那疤嵯?，決定此項(xiàng)變更工程的費(fèi)率和價(jià)格，并通知業(yè)主和承包商。如業(yè)主和承包商雙方仍不能接受，監(jiān)理工程師可再行確定單價(jià)和價(jià)格，直至可達(dá)一致協(xié)議。 （ 3）監(jiān)理工程師需作決定的單項(xiàng)造價(jià)及費(fèi)率，是相對(duì)于整個(gè)工程或分項(xiàng)工程中工程性質(zhì)和數(shù)量有較大的變更，用工程量清單中的價(jià)格已是不合理的或是不合適時(shí)。 工程延 期 ？ 依據(jù)： 1 工程延期事件是否屬實(shí)，強(qiáng)調(diào)實(shí)事求是。 2 是否符合本工程合同規(guī)定及 FIDIC 合同條件第 44 條的規(guī)定。 3 延期事件是否發(fā)生在工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖的關(guān)鍵路上，即延期是否有效合理。 4延期天數(shù)的計(jì)算是否正確，證據(jù)資料是否充足。 費(fèi)用索賠的受理?xiàng)l件 ？ 1 承包人必須依據(jù)合同有關(guān)規(guī)定索取額外的費(fèi)用。 2 承包人在出現(xiàn)引起索賠的事件后，按合同規(guī)定的期限向監(jiān)理工程師提交索賠意向，并同時(shí)抄送業(yè)主。 3承包人承諾繼續(xù)按規(guī)定向監(jiān)理工程師提交說(shuō)明索賠數(shù)額和索賠依據(jù)等的詳情材料，并根據(jù)監(jiān)理工程師需求隨時(shí)提供有關(guān)證明。 4承包人在索賠事件終止 后，按合同規(guī)定的期限，向監(jiān)理工程師提交正式的索賠申請(qǐng)。 審批程序 ？ 1 搜集資料、做好記錄。 2審查承包人的索賠申請(qǐng)。 3 索賠評(píng)估。 4 審查報(bào)告。 5 確定索賠。 索賠的評(píng)估 ？ 1 承包人提交的索賠申請(qǐng)資料必須真實(shí)、齊全，滿(mǎn)足評(píng)審的需要。 2 申請(qǐng)索賠的合同依據(jù)必須正確。 3 申請(qǐng)索賠的理由必須正確與充分。 4 申請(qǐng)索賠數(shù)額的計(jì)算原則與方法恰當(dāng)；數(shù)量應(yīng)與監(jiān)理工程師掌握的資料一致，價(jià)格與取費(fèi)的來(lái)源能被業(yè)主接受。否則應(yīng)修訂承包人的計(jì)算方法與索賠數(shù)額并與業(yè)主和承包人進(jìn)行協(xié)商。 爭(zhēng)端處理與仲裁程序 ？ 爭(zhēng)端： 1 監(jiān)理工程師應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后，按 合同規(guī)定的期限，完成對(duì)爭(zhēng)議事件的全面調(diào)查與取證，同時(shí)對(duì)爭(zhēng)議做出決定，并將決定書(shū)面通知和承包人。 2監(jiān)理工程師發(fā)出書(shū)面通知后，如果業(yè)主或承包人示在合同規(guī)定的期限內(nèi)要求仲裁，其決定為最終決定。 3 合同只要未被放棄或終止，監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包人繼續(xù)精心施工。 仲裁： 當(dāng)合同一方提出仲裁要求時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)，對(duì)爭(zhēng)議設(shè)法進(jìn)行友好調(diào)節(jié)，同時(shí)督促業(yè)主和承包人繼續(xù)遵守合同，執(zhí)行監(jiān)理工程師的決定， 再合同規(guī)定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁調(diào)查時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)以公正的態(tài)度提供證據(jù)和作證。 監(jiān)理工程師應(yīng)在仲裁后執(zhí)行裁決。 分包工程的管理 ？ 履行開(kāi)工手續(xù)。 每次工地會(huì)議，承包商必須上報(bào)有關(guān)分包商情況的資料，必要時(shí)，可邀請(qǐng)主要分包商參加工地會(huì)議。核實(shí)分包商具體參國(guó)工程的管理人員和施工隊(duì)伍是否與資格審查時(shí)所報(bào)的情況相符。 如發(fā)現(xiàn)分包商的施工設(shè)備、技術(shù)力量以及工程質(zhì)量均難以達(dá)到工程要求，應(yīng)立即采取果斷措施。要求承包商對(duì)分包商進(jìn)行違約處罰，或者要求總承包商辭退嚴(yán)重違約的分包商。 施工監(jiān)理合同范本的結(jié)構(gòu)及合同生效 、終止和變更？ 構(gòu)成： 卷次 :篇次 :內(nèi)容 :第一卷 第一篇 投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)、第二篇 投標(biāo)人須知、第三篇 合同通用條 款、第四篇 合同專(zhuān)用條款、第四篇 技術(shù)規(guī)范、第二卷 第五篇 投標(biāo)書(shū)與投標(biāo)擔(dān)保格式 第三卷 第六篇 投標(biāo)書(shū)與投標(biāo)擔(dān)保格式、第七篇 工程量清單、第八篇 投標(biāo)書(shū)附表格式、第九篇 合同協(xié)議書(shū)格式、第十篇 履約擔(dān)保格式、附篇 施工組織設(shè)計(jì)建議書(shū)格式 第四卷 第十一篇 圖紙。 合同生效 ： 監(jiān)理合同的時(shí)間，以雙方簽署的協(xié)議書(shū)上注明的時(shí)間為準(zhǔn)。 合同終止：監(jiān)理合同終止和失效的時(shí)間，按雙方簽署的協(xié)議書(shū)上注明的方式確定。監(jiān)理合同失效后，雙方均不再受本監(jiān)理合同的約束。 合同變更 ： 1）任何一方提出申請(qǐng)并經(jīng)雙方書(shū)面同意后，可對(duì)本監(jiān)理合同進(jìn)行變更。 2）業(yè)主可書(shū)面要求，改變本合同條件和監(jiān)理合同附件 A 規(guī)定的監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容，但必須在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，按照本監(jiān)理合同的規(guī)定進(jìn)行變更。上訴變更導(dǎo)致增加或減少的監(jiān)理服務(wù)工作量，其有關(guān)的監(jiān)理費(fèi)用和服務(wù)時(shí)間亦應(yīng)做相應(yīng)的調(diào)整， 3）因業(yè)主或第三方的責(zé)任，阻礙或延誤了監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)將該情況與其可能產(chǎn)生的影響書(shū)面通知業(yè)主。如有必要，在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上對(duì)監(jiān)理合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。上訴情況導(dǎo)致增加的監(jiān)理服務(wù)工作量，應(yīng)作為監(jiān)理單位附加的服務(wù)，監(jiān)理單位完成相應(yīng)服務(wù)的時(shí)間亦應(yīng)予以延 長(zhǎng)。 4）在簽定監(jiān)理合同后，因物價(jià)變動(dòng)等因素而引起的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的變化，其調(diào)整辦法在專(zhuān)用條件中規(guī)定。 5）在簽定本監(jiān)理合同后，因國(guó)家或地方政府的法律、法規(guī)變動(dòng)而引起監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的增加或服務(wù)時(shí)間的延長(zhǎng)，業(yè)主應(yīng)據(jù)實(shí)向監(jiān)理單位給予補(bǔ)償。 業(yè)主與 承包人 的權(quán)利與義務(wù) ？ 業(yè)主： 1 負(fù)責(zé)辦理正式工程和臨時(shí)設(shè)施范圍內(nèi)的土地征用、租用，申請(qǐng)施工許可證執(zhí)照及各種公用設(shè)施使用許可證。 2 以書(shū)面形式提供道路、橋梁、涵洞、隧道等建筑物的水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)等測(cè)量標(biāo)志，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)并對(duì)其可靠性負(fù)責(zé)。 3 開(kāi)工前接通施工現(xiàn)場(chǎng)水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆?，拆遷 現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)擬拆遷結(jié)構(gòu)物。 4組織設(shè)計(jì)方向施工方進(jìn)行技術(shù)交底，并按合同規(guī)定的時(shí)間和份數(shù)及時(shí)通過(guò)監(jiān)理方向施工方提交施工圖等施工的需的技術(shù)資料。 5派駐工地代表，及時(shí)與施工方協(xié)商并解決工程中發(fā)生的問(wèn)題；實(shí)行社會(huì)監(jiān)理的工程，業(yè)主委托的總監(jiān)理工程師按協(xié)議條款的約定對(duì)施工進(jìn)行監(jiān)督管理，但無(wú)權(quán)解除合同中乙方的義務(wù)。 6 負(fù)責(zé)組織合同規(guī)定的工程的交工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。 7 及時(shí)向經(jīng)辦銀行提交各期付款與結(jié)算所需的文件，按時(shí)辦理貸款和結(jié)算。 8 負(fù)責(zé)按雙方商定的業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)的其他事宜。 承包人： 1 積極作好施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。 2 及時(shí)向業(yè)主或監(jiān)理工程師匯 報(bào)工程質(zhì)量與進(jìn)度情況。 3 積極協(xié)助業(yè)主代表和監(jiān)理工程師工作。 4 負(fù)責(zé)工程所需的照明、信號(hào)、看管工作。 5 施工應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定并保護(hù)有關(guān)管線(xiàn)等構(gòu)造物。 6 工程完工后應(yīng)及時(shí)提交有關(guān)竣工驗(yàn)收全套的竣工技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加交工驗(yàn)收及參加缺陷責(zé)任期驗(yàn)收，最后通過(guò)竣工驗(yàn)收。 7 在合同規(guī)定的缺陷責(zé)任期內(nèi)，對(duì)屬于施工方責(zé)任的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)無(wú)償保修。公路工程項(xiàng)目的缺陷 責(zé)任期一般為一年，期滿(mǎn)時(shí)，經(jīng)驗(yàn)收合格，施工方即可得到全部工程款。 監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用與支付 ？ 費(fèi)用： 1 業(yè)主應(yīng)按照監(jiān)理合同附件 C 的規(guī)定，向監(jiān)理單位支付正常服務(wù)的費(fèi)用。 2 業(yè)主應(yīng)按照監(jiān)理合同附件 C 規(guī)定的費(fèi)率和價(jià)格或基本此費(fèi)率和價(jià)格，向監(jiān)理單位支付附加服務(wù)的費(fèi)用。如果該費(fèi)率和價(jià)格明顯不適用，雙方可根據(jù)本合同條件第 條和第 條的規(guī)定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議并商定新的費(fèi)率和價(jià)格。 支付： 1 業(yè)主在專(zhuān)用條件規(guī)定的期限內(nèi)，未向監(jiān)理單位支付到期應(yīng)付的款項(xiàng)，則應(yīng)按照專(zhuān)