【文章內(nèi)容簡介】 經(jīng)完成。只有滿足這些條件，簽訂的施工合同才能得到國家法律的保護。 2業(yè)主方和承包商雙方的資格要求： 1 業(yè)主必須具備的條件：（ 1）具有法人資格。（ 2）具有與擬建工程規(guī)模相適應的組織管理、技術(shù)管理、經(jīng)濟管理人員和相應機構(gòu)。（ 3）具備編制招標文件、編制標底、組織開標、評標等能力。 不具備以上（ 2）和（ 3）條件的，應委托具有相應資格的咨詢公司代理。 2 承包商應持有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及應持有經(jīng)行 業(yè)主管部門考核發(fā)給的施工資格證書。 工程分包的種類及特點 ？ 種類：一般分包合同，指定分包合同。 特點： 1 分包合同由承包商制訂，即由承包人挑選分包人。 2分包合同必須事先征得業(yè)主的同意和監(jiān)理工程師的書面批準。 3對合同總的執(zhí)行沒有影響。強調(diào)承包商不能將全部工程分包出去，自己一定要執(zhí)行主體工程合同。 4 承包商并不因搞了部分工程分包，從而減少其對分包工程在承包合同中應承擔的責任和義務。 工程保險的性質(zhì) ？ 1 工程的保險是強制性的，合同條件中有明文規(guī)定。 2 進行各種保險可使業(yè)主和承包商轉(zhuǎn)移和減輕風險。 3 保險后仍須預防災害和事 故，盡量避免和減少風險危害。 違約及其處理 ？ 違約： 1 已否認合同有效并放棄合同。 2 無正當理由而拒不執(zhí)行。（ 1） FIDIC 合同通用條件第 款規(guī)定的開工 .(2)承包商在按 FIDIC 款規(guī)定，收到關于承包商施工進度過慢的通知 28 天后未進行施工或未進行任何部分的施工。 3 在收到監(jiān)理工程師根據(jù)FIDIC合同通用條件第 定 ,需重做某些被拒收材料或設備檢驗的通知 ,或按第 款規(guī)定拆運出不合格的工程材料或設備的指令 28 天后，仍不遵守該通知或指令。 4 無視監(jiān)理工程師的事先書面警告，并固執(zhí)地 或公然地忽視履行合同所規(guī)定的義務。 5已經(jīng)違反了 FIDIC 合同通用條件第 款關于合同分包的規(guī)定。 工程延期 ？ 1 額外的或附加的工作。 2異常的惡劣氣候條件。 3 由業(yè)主造成的延誤、妨礙、阻止。 4 不是承包人的過失、違約或由其負責的其它特殊情況。 5 合同中所規(guī)定的任何延誤原因。 工程費用索賠的概念及主要類型 ？ 概念：經(jīng)濟合同中合法的所有者及權(quán)利方申請或要求他認為自己應該得到的資格、權(quán)益或付款，也就是索取賠償。 類型： 1 按涉及合同當事人劃分（ 1）承包商同業(yè)主之間的索賠。（ 2）承包商同分包商之間的索賠。（ 3）承包商同供應 商之間的索賠。（ 3）承包商同供應商之間的索賠。（ 4）承包商和業(yè)主共同向保險公司索賠。（ 5）其他索賠。 2 按索賠的指向劃分（ 1）索賠（ 2）反索賠。 3 按索賠的依據(jù)劃分（ 1）合同之內(nèi)的索賠。（ 2）合同規(guī)定之外的索賠。（ 3）優(yōu)惠索賠。 分包的審批 ？ （一）一般工程分包合同的審批： 1 一般工程分包申報程序（ 1）首先由承包商選擇分包商，制定工程分包合同，上報監(jiān)理工程師。（ 2）承包商將選定的分包商的機械設備、技術(shù)力量、財務狀況以及所承擔過的工程情況等詳細資料報監(jiān)理工程師審查。（ 3）監(jiān)理工程師應對分包商的上述情況進行仔細審核， 必要時到分包商的其他施工工地進行現(xiàn)場考察，然后給承包商批準或不批準的書面答復。（ 4）經(jīng)監(jiān)理工程師書面批準后，承包商方可同分包商正式簽訂工程分包合同，并將工程分包合同的副本報送監(jiān)理工程師一份，分包商方可進入工地施工。（二）指定分包合同的審批： 1 指定分包合同的審批過程。 2指定分包合同的審批程序。 保險的檢查與落實 ？ 檢查： 1 審查保險的依據(jù)（ 1）審查承包商是否按 FIDIC 合同條件第 2 2 24 條承辦了保險，所投保的保險公司資信狀況如何，保險實力是否雄厚。（ 2）審查承包商所辦保險的生效和最低金額是否等于或大于投 標書所列的款項，若小于投標書所列金額為無效或不足。 2 審查保險的程序及處理措施。 3 共同遵守保險單的條件和規(guī)定。 落實：如果承包商未辦投保或投保的保險金額不足合同中之規(guī)定，監(jiān)理工程師應協(xié)助業(yè)主按FIDIC 第 款規(guī)定，由業(yè)主或監(jiān)理工程師可直接去投保任何上述保險并保持生效，直接支付為此目的可能需要的任何保險金，并隨時從任何應付可可能到期應付的承包商的款項中扣除所付的上述費用，或視為到期款向承包商收回上述保險所花費用。 工程變更的基本要求與范圍 ？ 基本要求：程的形式、質(zhì)量、數(shù)量和內(nèi)容上的變動，必須有監(jiān)理工程師簽 發(fā)工程變更令，并由監(jiān)理工程師監(jiān)督承包人實施。 監(jiān)理工程師認為有必要根據(jù)合同有關規(guī)定變更工程時，應經(jīng)業(yè)主同意。 業(yè)主提出變更時，監(jiān)理工程師應根據(jù)合同有關規(guī)定辦理。 承包人請求變更時，監(jiān)理工程師必須審查，必要時報業(yè)主同意后，根據(jù)合同有關規(guī)定辦理。監(jiān)理工程師應就頒布工程變更令而引起的費用增減，與業(yè)主和承包人進行協(xié)商，確定變更費用。 范圍：（ 1）合同中所列出的工程項目中任何工程量的增加或減少。（ 2）取消合同中任何部分的工程細目工作，被取消的工作是有業(yè)主或其他承包方事實者除外。（ 3）改變合同中任何工作性質(zhì)、 質(zhì)量及種類。（ 4）改變工程任何部分的標高、線形、位置和尺寸。（ 5）為完成本工程所必須的任何種類的附加工作。（ 6）改變本工程任何部分的任何規(guī)定的施工時間安排等，有關規(guī)定的施工順序和時間安排，也一定是在規(guī)范里有所規(guī)定。 計日工的使用 ？ （ 1）承包人用于計日工的勞務、材料、施工機械等，必須每天填寫使用清單或報表（一式兩份），上報監(jiān)理工程師審查；勞務方面應包括所有工人的姓名、工種和工時的確切數(shù)字，施工機械和材料應包括種類和數(shù)量。（ 2）用于計日工的勞務，除監(jiān)理工程師另安排外，一般應按正常工時進行，不允許加班；用于計日 工的材料應由承包商供應，除非監(jiān)理工程師有書面指示由業(yè)主供應，承包商用于計日工的材料，未經(jīng)監(jiān)理工程師同意不得任意改變；用于計日工的施工機械設備由承包商提供，因故障閑置的施工機械不支付費用。（ 3）一般對計日工的工作，承包商不得任意分包，除非得到監(jiān)理工程師的事先同意。 對變更工程的估價 ？ （ 1）對于所有按監(jiān)理工程師指示的工程變更，若屬于原合同中的工程量清單上增加或減少的工作項目的費用及單價，一般應據(jù)合同中工程量清單所列的單價或價格而定或參考工程量清單所列的單價或價格而定。（ 2）如果合同的工程量清單中沒有包括適用此 項變更工作的單價或價格時，則應在合同的范圍內(nèi)使用合同中的費率和價格作為估價的基礎，若做不到這一點，合適的價格要由監(jiān)理工程師與業(yè)主和承包商三方共同協(xié)商解決而定。如協(xié)商不成，不能達成協(xié)議，則應由監(jiān)理工程師在其認為是合理和恰當?shù)那疤嵯?，決定此項變更工程的費率和價格，并通知業(yè)主和承包商。如業(yè)主和承包商雙方仍不能接受，監(jiān)理工程師可再行確定單價和價格，直至可達一致協(xié)議。 （ 3）監(jiān)理工程師需作決定的單項造價及費率，是相對于整個工程或分項工程中工程性質(zhì)和數(shù)量有較大的變更，用工程量清單中的價格已是不合理的或是不合適時。 工程延 期 ？ 依據(jù)： 1 工程延期事件是否屬實，強調(diào)實事求是。 2 是否符合本工程合同規(guī)定及 FIDIC 合同條件第 44 條的規(guī)定。 3 延期事件是否發(fā)生在工期網(wǎng)絡計劃圖的關鍵路上，即延期是否有效合理。 4延期天數(shù)的計算是否正確，證據(jù)資料是否充足。 費用索賠的受理條件 ？ 1 承包人必須依據(jù)合同有關規(guī)定索取額外的費用。 2 承包人在出現(xiàn)引起索賠的事件后，按合同規(guī)定的期限向監(jiān)理工程師提交索賠意向，并同時抄送業(yè)主。 3承包人承諾繼續(xù)按規(guī)定向監(jiān)理工程師提交說明索賠數(shù)額和索賠依據(jù)等的詳情材料，并根據(jù)監(jiān)理工程師需求隨時提供有關證明。 4承包人在索賠事件終止 后，按合同規(guī)定的期限，向監(jiān)理工程師提交正式的索賠申請。 審批程序 ？ 1 搜集資料、做好記錄。 2審查承包人的索賠申請。 3 索賠評估。 4 審查報告。 5 確定索賠。 索賠的評估 ？ 1 承包人提交的索賠申請資料必須真實、齊全，滿足評審的需要。 2 申請索賠的合同依據(jù)必須正確。 3 申請索賠的理由必須正確與充分。 4 申請索賠數(shù)額的計算原則與方法恰當；數(shù)量應與監(jiān)理工程師掌握的資料一致，價格與取費的來源能被業(yè)主接受。否則應修訂承包人的計算方法與索賠數(shù)額并與業(yè)主和承包人進行協(xié)商。 爭端處理與仲裁程序 ？ 爭端： 1 監(jiān)理工程師應在收到爭議通知后，按 合同規(guī)定的期限，完成對爭議事件的全面調(diào)查與取證，同時對爭議做出決定，并將決定書面通知和承包人。 2監(jiān)理工程師發(fā)出書面通知后，如果業(yè)主或承包人示在合同規(guī)定的期限內(nèi)要求仲裁，其決定為最終決定。 3 合同只要未被放棄或終止，監(jiān)理工程師應要求承包人繼續(xù)精心施工。 仲裁： 當合同一方提出仲裁要求時，監(jiān)理工程師應在合同規(guī)定的期限內(nèi)，對爭議設法進行友好調(diào)節(jié)，同時督促業(yè)主和承包人繼續(xù)遵守合同，執(zhí)行監(jiān)理工程師的決定， 再合同規(guī)定的仲裁機構(gòu)進行仲裁調(diào)查時，監(jiān)理工程師應以公正的態(tài)度提供證據(jù)和作證。 監(jiān)理工程師應在仲裁后執(zhí)行裁決。 分包工程的管理 ？ 履行開工手續(xù)。 每次工地會議，承包商必須上報有關分包商情況的資料，必要時，可邀請主要分包商參加工地會議。核實分包商具體參國工程的管理人員和施工隊伍是否與資格審查時所報的情況相符。 如發(fā)現(xiàn)分包商的施工設備、技術(shù)力量以及工程質(zhì)量均難以達到工程要求，應立即采取果斷措施。要求承包商對分包商進行違約處罰，或者要求總承包商辭退嚴重違約的分包商。 施工監(jiān)理合同范本的結(jié)構(gòu)及合同生效 、終止和變更？ 構(gòu)成： 卷次 :篇次 :內(nèi)容 :第一卷 第一篇 投標邀請書、第二篇 投標人須知、第三篇 合同通用條 款、第四篇 合同專用條款、第四篇 技術(shù)規(guī)范、第二卷 第五篇 投標書與投標擔保格式 第三卷 第六篇 投標書與投標擔保格式、第七篇 工程量清單、第八篇 投標書附表格式、第九篇 合同協(xié)議書格式、第十篇 履約擔保格式、附篇 施工組織設計建議書格式 第四卷 第十一篇 圖紙。 合同生效 ： 監(jiān)理合同的時間，以雙方簽署的協(xié)議書上注明的時間為準。 合同終止：監(jiān)理合同終止和失效的時間，按雙方簽署的協(xié)議書上注明的方式確定。監(jiān)理合同失效后，雙方均不再受本監(jiān)理合同的約束。 合同變更 ： 1）任何一方提出申請并經(jīng)雙方書面同意后，可對本監(jiān)理合同進行變更。 2）業(yè)主可書面要求，改變本合同條件和監(jiān)理合同附件 A 規(guī)定的監(jiān)理服務的形式、范圍與內(nèi)容，但必須在雙方協(xié)商一致的基礎上，按照本監(jiān)理合同的規(guī)定進行變更。上訴變更導致增加或減少的監(jiān)理服務工作量，其有關的監(jiān)理費用和服務時間亦應做相應的調(diào)整， 3）因業(yè)主或第三方的責任，阻礙或延誤了監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務，監(jiān)理單位應及時將該情況與其可能產(chǎn)生的影響書面通知業(yè)主。如有必要，在雙方協(xié)商一致的基礎上對監(jiān)理合同進行相應的變更。上訴情況導致增加的監(jiān)理服務工作量，應作為監(jiān)理單位附加的服務，監(jiān)理單位完成相應服務的時間亦應予以延 長。 4）在簽定監(jiān)理合同后，因物價變動等因素而引起的監(jiān)理服務費用的變化，其調(diào)整辦法在專用條件中規(guī)定。 5）在簽定本監(jiān)理合同后，因國家或地方政府的法律、法規(guī)變動而引起監(jiān)理服務費用的增加或服務時間的延長，業(yè)主應據(jù)實向監(jiān)理單位給予補償。 業(yè)主與 承包人 的權(quán)利與義務 ？ 業(yè)主： 1 負責辦理正式工程和臨時設施范圍內(nèi)的土地征用、租用，申請施工許可證執(zhí)照及各種公用設施使用許可證。 2 以書面形式提供道路、橋梁、涵洞、隧道等建筑物的水準點、坐標控制點等測量標志，進行現(xiàn)場交驗并對其可靠性負責。 3 開工前接通施工現(xiàn)場水源、電源和運輸?shù)缆?，拆遷 現(xiàn)場內(nèi)擬拆遷結(jié)構(gòu)物。 4組織設計方向施工方進行技術(shù)交底，并按合同規(guī)定的時間和份數(shù)及時通過監(jiān)理方向施工方提交施工圖等施工的需的技術(shù)資料。 5派駐工地代表，及時與施工方協(xié)商并解決工程中發(fā)生的問題；實行社會監(jiān)理的工程，業(yè)主委托的總監(jiān)理工程師按協(xié)議條款的約定對施工進行監(jiān)督管理，但無權(quán)解除合同中乙方的義務。 6 負責組織合同規(guī)定的工程的交工驗收和竣工驗收。 7 及時向經(jīng)辦銀行提交各期付款與結(jié)算所需的文件，按時辦理貸款和結(jié)算。 8 負責按雙方商定的業(yè)主應負責的其他事宜。 承包人： 1 積極作好施工前各項準備工作。 2 及時向業(yè)主或監(jiān)理工程師匯 報工程質(zhì)量與進度情況。 3 積極協(xié)助業(yè)主代表和監(jiān)理工程師工作。 4 負責工程所需的照明、信號、看管工作。 5 施工應遵守有關規(guī)定并保護有關管線等構(gòu)造物。 6 工程完工后應及時提交有關竣工驗收全套的竣工技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加交工驗收及參加缺陷責任期驗收，最后通過竣工驗收。 7 在合同規(guī)定的缺陷責任期內(nèi)，對屬于施工方責任的質(zhì)量問題，負責無償保修。公路工程項目的缺陷 責任期一般為一年，期滿時，經(jīng)驗收合格，施工方即可得到全部工程款。 監(jiān)理服務的費用與支付 ？ 費用： 1 業(yè)主應按照監(jiān)理合同附件 C 的規(guī)定，向監(jiān)理單位支付正常服務的費用。 2 業(yè)主應按照監(jiān)理合同附件 C 規(guī)定的費率和價格或基本此費率和價格，向監(jiān)理單位支付附加服務的費用。如果該費率和價格明顯不適用，雙方可根據(jù)本合同條件第 條和第 條的規(guī)定，簽訂補充協(xié)議并商定新的費率和價格。 支付： 1 業(yè)主在專用條件規(guī)定的期限內(nèi)，未向監(jiān)理單位支付到期應付的款項，則應按照專