20xx年度房地產(chǎn)縣城項(xiàng)目營銷推廣方案(編輯修改稿)
2025-07-08 01:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 和科技同步 ” 等等 。） 派單的方式： （ 1）在學(xué)校門口派發(fā)傳單給接送孩子的家長 ； （ 2）返鄉(xiāng)高峰期在車站派發(fā)給打工返鄉(xiāng)者 ； （ 3）與郵局聯(lián)系通過夾帶的方式同報(bào)紙一起發(fā)送到各企事單位及行政部門 ； （ 4）在吃飯高峰期在飯店集中地帶派發(fā) ； （ 5）聯(lián)系各大酒店 、 超市及娛樂場 等 所在前臺留 DM 單派發(fā) 。 幸?？ǎ?VIP 卡） 認(rèn)購，客戶積累 幸福 卡搶購活動(dòng)宣傳： （“日進(jìn)斗金，好車相送”） 為配合 幸福 卡 銷售，可做幾期 電視開機(jī)廣告、橫幅、戶外廣告以傳單 針對 幸福 卡 “噱頭” 促銷進(jìn)行宣傳。 第二階段：市場導(dǎo)入期 此階段以事件活動(dòng)營銷 和 內(nèi)部認(rèn)購等策略快速消化一部分戶型，將本項(xiàng)目由輿論炒做逐步推向?qū)嶓w炒做。 （ 1）截止賣到一定數(shù)量幸?？〞r(shí)，持卡者可參加幸運(yùn) 大抽獎(jiǎng)活動(dòng) 抽獎(jiǎng)； （ 2） 通知 幸福 卡客戶進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購活動(dòng) 活動(dòng)：根據(jù)幸?？ㄙ彿宽樞颍色@得 相應(yīng)優(yōu)惠。（待定） （ 3） 團(tuán)購優(yōu)惠活動(dòng) 。（待定） “獎(jiǎng)品車”（ 宣傳車 ） 巡展 把車身包裝精美再配上配音在縣城以及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)巡展 ，主要是下鄉(xiāng)拓展宣傳方面（實(shí)行“兩大一慢”，既大喇叭，大宣傳字體及車速慢行） 。同時(shí)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)客車車身內(nèi)外及鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋的墻體廣告也是長時(shí)行之有效的推廣方式之一。 精修樣板房體驗(yàn)活動(dòng) 體驗(yàn)式消費(fèi)，嘗試建立樣板間。通過樣板間裝修規(guī)避電梯房使用效率低的劣勢，盡量讓客戶體驗(yàn)高層生活的視野和電梯房的舒適度。同時(shí)加快 府順 工程進(jìn)度，三、四線縣城的現(xiàn)房比期房的接受程度更高，與一、二線城市正好相反 。 第三階段：正式開盤慶典（正式進(jìn)入熱銷期和熱銷持續(xù)期） 通過長時(shí)間的客戶積累、開盤前的內(nèi)部認(rèn)購，以及開盤前后廣告、宣傳、活動(dòng)等的不斷對消費(fèi)客戶的刺激，通過開盤的各種優(yōu)惠活動(dòng)和事件營銷等策略 預(yù)計(jì)在開盤熱銷期和持續(xù)期后可完成 可銷售 總量的 65%。 （ 1）活動(dòng)主題：心動(dòng)不如行動(dòng)，購房 好車 相送。（待定） 活動(dòng)形式： 開盤期間購房的前 30 名客戶，可參加幸運(yùn)大抽獎(jiǎng)活動(dòng)（中獎(jiǎng)率 100%） 獎(jiǎng)品分類： 特等獎(jiǎng)：豪車一輛（待定） 一等獎(jiǎng) 1 名“ 府順家園 ”鉆石卡一張（贈送 3 萬元裝修基金） 二等獎(jiǎng) 2 名“ 府順家園 ”金 卡一張（贈送 2 萬元裝修基金） 三等獎(jiǎng) 3 名“ 府順家園 ”銀卡一張（贈送 1 萬元 裝修 基金） 四等獎(jiǎng)免費(fèi)交 2 年物管費(fèi)（ 10 名） 五等獎(jiǎng)免費(fèi) 1 年停車費(fèi)（ 14 名） （ 2）活動(dòng)主題：以老帶新，大禮相送 活動(dòng)形式： 開盤期間凡由內(nèi)部認(rèn)購期購房客戶介紹來的新客戶均有現(xiàn)金大禮相送。 “老客戶帶新客戶”活動(dòng)有以下優(yōu)點(diǎn)： 節(jié)約營銷成本 容易操作 促進(jìn)口碑傳播，提升項(xiàng)目品牌 活動(dòng)內(nèi)容： 由老客戶介紹的新客戶需登記介紹人，并確認(rèn)介紹人簽字。 新客戶簽定購房合同時(shí)需要帶介紹人購房合同。 以老 帶新客戶選房落定后老客戶可獲贈現(xiàn)金 1000 元。 以老帶新客戶選房落定后新客戶可直接享受 折優(yōu)惠。 存在的問題： 問題一：有的老客戶不愿介紹新客戶，怕新客戶購買后不滿意，怕新客戶認(rèn)為他只是為了得到好處（優(yōu)惠）。 問題二：老客戶獲知“老帶新”政策后，
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