【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 5 方面，發(fā)揮著不可替代的作用。機(jī)構(gòu)養(yǎng)老雖然發(fā)揮出了基本作用，但由于種種原因，仍然面臨著不少困境，發(fā)展相對(duì)比較緩慢。伴隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，國(guó)家和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)開始廣泛發(fā)動(dòng)和依靠社會(huì)力量，實(shí)行養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)外結(jié)合，以國(guó)家辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)為依托，全面發(fā)展了當(dāng)?shù)乩夏耆说纳鐣?huì)福利事業(yè)，各種老年人的活動(dòng)中心，老年人的康復(fù)中心開始蓬勃發(fā)展起來(lái)。 養(yǎng)老行業(yè)相關(guān)政策 社會(huì)福利事業(yè)多元化、公眾化、多樣化、專業(yè)化 針對(duì)長(zhǎng)期以來(lái)我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)等社會(huì)福利由國(guó)家和集體包辦，存在資金不足、福利機(jī)構(gòu)少、服務(wù) 水平較低等問題，難以滿足人民群眾對(duì)福利服務(wù)需求日益增長(zhǎng)的需要的實(shí)際，提出要探索出一條國(guó)家倡導(dǎo)資助、社會(huì)各方面力量積極興辦社會(huì)福利事業(yè)的新路子，建立與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)的社會(huì)福利事業(yè)管理體制和運(yùn)行機(jī)制，形成投資主體多元化、服務(wù)對(duì)象公眾化、服務(wù)方式多樣化、服務(wù)隊(duì)伍專業(yè)化的新格局 老年服務(wù)業(yè)要走社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化道路 黨中央、國(guó)務(wù)院把發(fā)展老年服務(wù)業(yè)作為重要內(nèi)容，明確提出發(fā)展老年服務(wù)業(yè)要走社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化道路；要培育和發(fā)展老年消費(fèi)市場(chǎng)，加強(qiáng)對(duì)老年服務(wù)業(yè)的規(guī)劃引導(dǎo)、政策扶持和資金投入；要進(jìn)一 步完善社區(qū)為老年人服務(wù)的功能，包括養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)和設(shè)施、老年醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、教育等。 相關(guān)稅收予以扣除 財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)政府部門和社會(huì)力量興辦的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策作出明確規(guī)定：對(duì)政府部門和企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及個(gè)人等社會(huì)力量投資興辦的福利性、非營(yíng)利性的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)，暫免征收企業(yè)所得稅以及老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用房產(chǎn)、土地、車船的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船使用稅。對(duì)企業(yè)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人等社會(huì)力量，通過(guò)非營(yíng)利性的社會(huì)團(tuán)體和政府部門福利性、非營(yíng)利性的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)的捐贈(zèng)，在繳納企業(yè)所得 稅和個(gè)人所得稅前準(zhǔn)予全額扣除。 相關(guān)扶持和優(yōu)惠政策 中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)民政部《關(guān)于在全國(guó)推進(jìn)社區(qū)建設(shè)的意見》。進(jìn)一步明確了社區(qū)的定位和推進(jìn)社區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)思想、基本原則及主要內(nèi)容，使行業(yè) 就業(yè) 專業(yè)項(xiàng)目分析 6 城市社區(qū)建設(shè)和養(yǎng)老服務(wù)工作進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展時(shí)期。在國(guó)家出臺(tái)的鼓勵(lì)發(fā)展社區(qū)服務(wù)業(yè)的政策中，對(duì)發(fā)展社區(qū)老年服務(wù)設(shè)施、養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)、下崗失業(yè)人員從事社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)等都有相應(yīng)的扶持和優(yōu)惠政策。 鼓勵(lì)興辦養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè) 國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)全國(guó)老齡委辦公室和發(fā)展改革委等部門《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)意見的通知》 明確指出：要建立公開、平等、規(guī)范的養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)人制度，積極支持以公建民營(yíng)、民辦公助、政府補(bǔ)貼、購(gòu)買服務(wù)等多種方式興辦養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)，鼓勵(lì)社會(huì)資金以獨(dú)資、合資、合作、聯(lián)營(yíng)、參股等方式興辦養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)。進(jìn)一步發(fā)展老年社會(huì)福利事業(yè)，大力支持發(fā)展各類社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，鼓勵(lì)發(fā)展居家老人服務(wù)業(yè)務(wù)，支持發(fā)展老年護(hù)理，臨終關(guān)懷服務(wù)業(yè)務(wù)，促進(jìn)老年用品市場(chǎng)開發(fā)，加強(qiáng)教育培訓(xùn)，提高養(yǎng)老服務(wù)人員素質(zhì)。 影響?zhàn)B老行業(yè)發(fā)展的主要因素 目前我國(guó)養(yǎng)老行業(yè)發(fā)展存在著三大制約因素：行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)高、護(hù)理人員缺、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)待完善。 第二章 養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng) 的吸引力分析 養(yǎng)老行業(yè)產(chǎn)品市場(chǎng)客戶群消費(fèi)調(diào)查 圍繞老年人健康護(hù)理方面的服務(wù)市場(chǎng) 老年公寓：目標(biāo)群體是空巢家庭中的老年人，為身邊無(wú)子女或子女工作特別忙的老人，提供日常照料服務(wù)。 醫(yī)療保健服務(wù)：目標(biāo)群體是所有老人，內(nèi)容包括定期體檢、家庭病床、緊急救護(hù)和康復(fù)醫(yī)療等。 老年人日常生活困難方面的家政服務(wù)市場(chǎng) 日常生活照料服務(wù)：目標(biāo)群體是所有困難的老年人，包括家庭飯桌，做家務(wù)，代購(gòu)物品，幫助出行，協(xié)助聯(lián)系老年人的親屬等。 有償家務(wù)勞動(dòng)服務(wù)：由老年人或老年人家庭成員為老年人購(gòu)買所需的服務(wù)，鐘點(diǎn)工，家庭保姆等。 繞老年人社會(huì)交往和社會(huì)參與方面的服務(wù)市場(chǎng) 行業(yè) 就業(yè) 專業(yè)項(xiàng)目分析 7 文化娛樂：目標(biāo)群體是所有老年人，提供活動(dòng)場(chǎng)所和必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，如老年活動(dòng)中心、老干部活動(dòng)中心等。 老年大學(xué)：老年大學(xué)的課程，基本上圍繞豐富老年人晚年生活而設(shè)置，包括健身舞、書法、繪畫、計(jì)算機(jī)、烹調(diào)、吹拉彈唱等內(nèi)容。 老年再就業(yè)服務(wù)中心：目標(biāo)是低齡老年人，為他們發(fā)揮自己的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)提供就業(yè)咨詢。 護(hù)老年人合法權(quán)益的服務(wù) 老年人群體理應(yīng)受到社會(huì)更多的關(guān)心。但是，社會(huì)上老年人的合法權(quán)益受到侵害的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。因此，維護(hù)老年人合 法權(quán)益的服務(wù)必將成為養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的重要內(nèi)容之一 養(yǎng)老行業(yè)的市場(chǎng)分析 顧客目標(biāo)群體逐漸增加，老殘病人群體已成為國(guó)內(nèi)最大、消費(fèi)潛力無(wú)窮的顧客群體 2021 年，中國(guó) 60 歲以上老年人口已達(dá) 1． 3 億，占總?cè)丝?10％以上；截止到 2021年，我國(guó) 60 歲以上老年人口已達(dá) 億，且以每年近 1000 萬(wàn)的速度增加； 2050年將達(dá)到 5 億左右，約占總?cè)丝诘乃姆种灰陨稀? 消費(fèi)觀念及消費(fèi)能力已有很大轉(zhuǎn)變和提高，快速成長(zhǎng)的強(qiáng)大市場(chǎng)已形成 隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的進(jìn)一步提高，人們的經(jīng)濟(jì)收入提高了數(shù)倍，生活水平已從 溫飽轉(zhuǎn)向小康，不再滿足于一般的物質(zhì)消費(fèi)，精神上的消費(fèi)需求提高了，對(duì)健康方面的消費(fèi)需求更是占了主導(dǎo)地位。 市場(chǎng)需要具有規(guī)模經(jīng)營(yíng)、特色經(jīng)營(yíng)的專營(yíng)店已迫在眉睫 歷史上傳統(tǒng)營(yíng)銷方式的終端嚴(yán)重滯后，缺少親情化、人性化的營(yíng)銷方式。又由于市場(chǎng)過(guò)于分散，嚴(yán)重缺乏統(tǒng)一的規(guī)范機(jī)制，已經(jīng)無(wú)法滿足廣大消費(fèi)者的要求。市場(chǎng)急切需要具有品牌效應(yīng)、質(zhì)量保證、品種齊全、服務(wù)周到并能適應(yīng)消費(fèi)需求的品牌專營(yíng)店的出現(xiàn)。因此，品牌、規(guī)模、專營(yíng)方式已成為業(yè)內(nèi)發(fā)展的方向。 第三章 我國(guó)養(yǎng)老行業(yè)需求情況及預(yù)測(cè) 行業(yè) 就業(yè) 專業(yè)項(xiàng)目分析 8 2021 年我國(guó)人均預(yù)期壽命已達(dá) 71． 8 歲。 1981 年中國(guó)人均壽命為 67． 77歲， 20 年間增加了 4 歲。而 60 歲以上的老年人每年以 3％的速度增加， 80 歲以上的老年人以 5％的速度增加，這意味著我國(guó)每年凈增 380 多萬(wàn) 60 歲以上的老年人， 50 多萬(wàn) 80 歲以上的老年人。按照這個(gè)增長(zhǎng)速度發(fā)展，專家預(yù)計(jì)， 50 年內(nèi)老年人市場(chǎng)消費(fèi)將達(dá) 5 萬(wàn)億元。就我國(guó)而言，可供老年人消費(fèi)的市場(chǎng)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上老年人的真正需求，很多方面才剛剛起步，還有許多方面仍是空白。 第四章 養(yǎng)老行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)研究發(fā)展 養(yǎng)老行業(yè)上游行業(yè)發(fā)展概況及分析 養(yǎng)老行業(yè)上游行業(yè)主要涉 及醫(yī)療康復(fù)、金融、旅游、文化等多個(gè)行業(yè)。 整體發(fā)展概況及分析 2021 年 2021 年，分產(chǎn)業(yè)看，增加值同比增長(zhǎng)率均較上期小幅回落。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 5980 億元，增長(zhǎng) %，較上期回落 個(gè)百分點(diǎn)；第二產(chǎn)業(yè)增加值46788 億元，增長(zhǎng) %，下降 個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè)增加值 43543 億元，增長(zhǎng) %，減少 個(gè)百分點(diǎn)。第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展較平穩(wěn)，且第三產(chǎn)業(yè)在未來(lái)的發(fā)展空間較大。 2021 年 2021 年三大產(chǎn)業(yè)增加值季度同比增長(zhǎng)率 (數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)研網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù) ) 發(fā)展趨勢(shì)分析 行業(yè) 就業(yè) 專業(yè)項(xiàng)目分析 9 據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2021年我國(guó) 60歲以上的老年人口已經(jīng)達(dá)到 ，占總?cè)丝诘?%。據(jù)預(yù)測(cè)， 2030 年我國(guó)的老年人口將達(dá) 億， 2050 年將 達(dá) 億，屆時(shí)老年人口的比重將達(dá)到總?cè)丝诘?%，也就是說(shuō)每 3 到 4 個(gè)人當(dāng)中，就會(huì)有一個(gè)是老年人，而約一半老年人有康復(fù)需求。再加上大量因慢性病致殘的患者，我國(guó)社會(huì)對(duì)康復(fù)服務(wù)有巨大的需求。根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料， 4%～ 6%的老年人生活自理困難并且需要醫(yī)療護(hù)理救助，而能夠提供老年人生活的康復(fù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，只能滿足 20%多的市場(chǎng)需求，因此老年康復(fù)醫(yī)療事業(yè)存在巨大的市場(chǎng)。 人口老齡化是中國(guó)的基本國(guó)情，積極應(yīng)對(duì)人口老齡化是一項(xiàng)關(guān)乎國(guó)家長(zhǎng)治久安的戰(zhàn)略任務(wù)。今年中國(guó) 60 歲以上老年人口將突破 2 億，迫切需要重視和加強(qiáng)老年文化建設(shè)。通 過(guò)加強(qiáng)老年人文化工作，重視老年教育，發(fā)展老年體育，逐步加大對(duì)老年文化設(shè)施建設(shè)的投入，推進(jìn)公共文化服務(wù)均等化和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，有利于不斷豐富老年人的晚年生活，為老年人參與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展創(chuàng)造良好的輿論環(huán)境，努力實(shí)現(xiàn)“老有所為、老有所學(xué)、老有所樂”。 政策環(huán)境分析 2021 年 9 月中國(guó)老齡委等 16 個(gè)部委聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)老年文化建設(shè)的意見》，提出了加強(qiáng)老年文化建設(shè)的指導(dǎo)思想、目標(biāo)任務(wù)和基本原則。 對(duì)養(yǎng)老行業(yè)的影響分析 加強(qiáng)老年人文化工作，重視老年教育，發(fā)展老年體育，逐步加大對(duì)老年文化設(shè) 施建設(shè)的投入，推進(jìn)公共文化服務(wù)均等化和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，有利于不斷豐富老年人的晚年生活，為老年人參與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展創(chuàng)造良好的輿論環(huán)境，促進(jìn)養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展。 養(yǎng)老行業(yè)下游行業(yè)發(fā)展概況及分析 下游產(chǎn)業(yè)如建筑、鋼材、水泥、機(jī)械等有明顯的帶動(dòng)效應(yīng)。 整體發(fā)展概況及分析 建筑業(yè)完成了一系列設(shè)計(jì)理念超前、結(jié)構(gòu)造型復(fù)雜、科技含量高、使用要求高、施工難度大、令世界矚目的重大工程；完成了上百億平方米的住宅建筑，為改善城鄉(xiāng)居民居住條件做出了突出貢獻(xiàn)。產(chǎn)業(yè)規(guī)模創(chuàng)歷史新高。 2021 年，全國(guó)具有資質(zhì)等級(jí)的總承包和專業(yè) 承包建筑業(yè)企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值 95206 億元，全社會(huì)建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 26451 億元；全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入 9547 億元；全行業(yè) 就業(yè) 專業(yè)項(xiàng)目分析 10 國(guó)工程監(jiān)理企業(yè)營(yíng)業(yè)收入 1196 億元?！笆晃濉逼陂g，建筑業(yè)增加值年均增長(zhǎng)%,全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入年均增長(zhǎng) %，全國(guó)工程監(jiān)理企業(yè)營(yíng)業(yè)收入年均增長(zhǎng) %，均超過(guò)“十一五”規(guī)劃的發(fā)展目標(biāo)。我國(guó)建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱地位不斷加強(qiáng)。建筑業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重保持在 6%左右，2021 年達(dá)到 %。建筑業(yè)全社會(huì)從業(yè)人員達(dá)到 4000 萬(wàn)人以上，成為大量吸納農(nóng)村富余 勞動(dòng)力就業(yè)、拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱地位不斷加強(qiáng)。（數(shù)據(jù)摘自《建筑業(yè)發(fā)展“十二五”發(fā)展規(guī)劃》） 發(fā)展趨勢(shì)分析 采用社會(huì)化大生產(chǎn)方式來(lái)建造最終建筑產(chǎn)品的方式就是建筑工業(yè)化，即從傳統(tǒng)時(shí)以手工操作為主的小生產(chǎn)方式逐步向社會(huì)化大生產(chǎn)方式過(guò)渡，使勞動(dòng)生產(chǎn)率、建設(shè)速度、主要建筑產(chǎn)品的數(shù)量等各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)跨入世界先進(jìn)行列，形成現(xiàn)代化。 對(duì)養(yǎng)老行業(yè)的影響分析 建筑業(yè)對(duì)養(yǎng)老行業(yè)的影響主要變現(xiàn)為老年人提供建筑設(shè)施，如老年公寓、托老所、護(hù)理醫(yī)院、敬老院等。住房對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)是養(yǎng)老 和安身之處，擁有住房是一件十分重要的事情。但是，如果住房不能根據(jù)老年人的特點(diǎn)設(shè)計(jì)修建，那就會(huì)給老年人的生活帶來(lái)諸多不便。比如，老年人由于年老體弱，樓層不宜住得太高；由于視力衰退，要求房間透光好；由于行動(dòng)不便，要求有防滑防跌設(shè)施等。因而建筑業(yè)的發(fā)展影響著養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展。 第五章 養(yǎng)老行業(yè)業(yè)內(nèi)其他主要競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r專項(xiàng)調(diào)查 養(yǎng)老行業(yè)典型企業(yè)一 老年社會(huì)福利院 就是享受國(guó)家一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助，接待老年人安度晚年而設(shè)置的社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，設(shè)有起居生活、文化娛樂、醫(yī)療保健等多項(xiàng)服務(wù)設(shè)施 。這種類型的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)多由國(guó)家出資興建與管理，主要接納“三無(wú)”老人、自理老人、介助老人、介護(hù)老人安度晚年。機(jī)構(gòu)通常設(shè)有生活起居、文化娛樂、康復(fù)訓(xùn)練、醫(yī)療保健等多項(xiàng)服務(wù)設(shè)施。 行業(yè) 就業(yè) 專業(yè)項(xiàng)目分析 11 敬老院 為老年人養(yǎng)老服務(wù)的社會(huì)福利事業(yè)單位，又稱養(yǎng)老院。敬老院的收養(yǎng)對(duì)象主要是五保老人。有條件的敬老院，還接收享受退休金的自費(fèi)老人，堅(jiān)持入院自愿、出院自由的原則。許多地區(qū)還為優(yōu)撫對(duì)象的孤老興辦光榮院，吸收符合條件的對(duì)象入院。敬老院貫徹集體事業(yè)集體辦的原則，入院老人的生活費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、喪葬費(fèi)等的供給 ,均由集體承擔(dān) ,統(tǒng)籌解決。貧困 地區(qū)的敬老院，集體組織供給有困難的，由國(guó)家給予補(bǔ)助。敬老院的宗旨是敬老養(yǎng)老，把安排好老人的物質(zhì)生活和文化生活放在首位。敬老院經(jīng)常組織一些老人參加力所能及的生產(chǎn)勞動(dòng)和適合老人特點(diǎn)的文娛體育活動(dòng)。有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)把敬老院辦成老年人的活動(dòng)中心，為鄉(xiāng)、鎮(zhèn)社區(qū)的老人提供福利服務(wù)。 托老所 為老年人提供寄托性養(yǎng)老服務(wù)的設(shè)施，有日托和全托等形式。所謂托老所是指近幾年來(lái)在西、日本等國(guó)興建的各種類型的“老人之家”。“老人之家”大體上可分三類：一是收容身體健康，生活能自理的老人；二是收容生活可部分自理，還需要部 分照頤的老人；三是收容生活上不能自理，患有各種慢性病或殘廢的老人。 然而，隨著人民生活的提高和老齡化社會(huì)的到來(lái)，優(yōu)雅舒適、專業(yè)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)日益引來(lái)人們的青睞，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)需要加快發(fā)展 養(yǎng)老行業(yè)典型企業(yè)二 企業(yè)介紹 樂成老年事業(yè)投資有限公司（簡(jiǎn)稱樂成養(yǎng)老）是樂成集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱樂成集團(tuán)）的全資子公司，成立于 2021 年，注冊(cè)資本 億元人民幣，是一家以投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)連鎖型養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，為老年人提供高品質(zhì)照護(hù)和生活服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專業(yè)服務(wù)提供商。 樂成養(yǎng)老是國(guó)內(nèi)最早研究中國(guó)養(yǎng)老市場(chǎng)、論證中國(guó)社 會(huì)化養(yǎng)老模式、并從事專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)的民營(yíng)企業(yè)之一。公司以“創(chuàng)造人人向往的老年生活”為發(fā)展愿景 ,以“全球整合”和“專業(yè)運(yùn)營(yíng)”為品質(zhì)戰(zhàn)略的基礎(chǔ)，引進(jìn)國(guó)外服務(wù)理念和專業(yè)人才，結(jié)合中國(guó)國(guó)情和養(yǎng)老文化，建立規(guī)范服務(wù)體系與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)辦了『恭和苑』七星老年健康生活中心直營(yíng)連鎖養(yǎng)老服務(wù)品牌，并在城市養(yǎng)老設(shè)施規(guī)劃布局、高行業(yè) 就業(yè) 專業(yè)項(xiàng)目分析