【文章內(nèi)容簡介】 間內(nèi)未提出疑問的，將被視為對談判文件完全認(rèn)可。代理機(jī)構(gòu)將對收到的要求澄清的問題予以答復(fù)。代理機(jī)構(gòu)將答復(fù)發(fā)給所有談判文件收受人 ( 包括對要求澄清問題的說明 ，但不指明問題的來源 )。 分包 本工程不允許分包。 偏離 響應(yīng)人 須知前附表允許 談判響應(yīng)文件 偏離 競爭性談判文件 某些要求的，偏離應(yīng)當(dāng)符合 競爭性談判文件 規(guī)定的偏離范圍和幅度。 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 14 2 競爭性談判文件 競爭性談判文件 的組成 本 競爭性談判文件 包括： （ 1） 競爭性談判公告 ； （ 2） 響應(yīng)人 須知； （ 3） 合同條款及格式 ； （ 4） 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 ； （ 5） 談判 響應(yīng)文件格式； 根據(jù)本章第 款、第 款和第 款對 競爭性談判文件 所作的澄清、修改，構(gòu)成 競爭性談判文件 的組成部分。 競爭性談判文件 的澄清 響應(yīng)人 應(yīng)仔 細(xì)閱讀和檢查 競爭性談判文件 的全部內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全，應(yīng)及時向 采購人 提出，以便補(bǔ)齊。如有疑問， 應(yīng) 提交首次響應(yīng)文件截止之日前，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)或者談判小組可以對已發(fā)出的談判文件進(jìn)行必要的澄清或者修改， 以書面形式要求采購人對競爭性談判文件予以澄清， 澄清或者修改的內(nèi)容作為談判文件的組成部分。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應(yīng)文件編制的，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)或者談判小組應(yīng)當(dāng)在提交首次響應(yīng)文件截止之日 3個工作日前，以書面形式通知所有接收談判文件的 響應(yīng)人 ，不足 3個工作日的，應(yīng)當(dāng)順延提交首次響應(yīng)文件截止之日。 響應(yīng)人 在收到澄清后，應(yīng)以書面形式通知 采購人 ，確認(rèn)已收到該澄清。 競爭性談判文件 的修改 在遞交響應(yīng)文件截止時間之前的任何時間，無論出于何種原因，采購代理機(jī)構(gòu)可以用補(bǔ)充文件的方式修正談判文件。該補(bǔ)充文件將是構(gòu)成談判文件的一部分 。 補(bǔ)充文件將以書面方式通知到已購買談判文件的所有潛在 響應(yīng)人 ，談判文件收受人應(yīng)以書面形式回復(fù)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)收到每一份補(bǔ)充文件 。 當(dāng)談判文件、補(bǔ)充（答疑）通知文件內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的文件為準(zhǔn)。 為使 響應(yīng)人 有充分的時間按修正的談判文件準(zhǔn)備 響應(yīng)文件，采購 人可以酌情推遲遞交響應(yīng)文件截止時間，并將此變更通知所有談判文件收受人。 3 談判響應(yīng)文件 談判響應(yīng)文件 的組成 談判響應(yīng)文件 應(yīng)包括下列內(nèi)容： 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 15 （ 1） 報價 函； （ 2） 報價 函附表 （第一輪報價） ； （ 3） 法定代表人身份證明 ； （ 4） 響應(yīng)人 授權(quán)委托書； （ 5） 談判保證金 ； （ 6） 響應(yīng)人 的資格及證明文件； 1.“供應(yīng)商基本情況表”應(yīng)附供應(yīng)商營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、資質(zhì)證書副本和安全生產(chǎn)許可證 副本 、企業(yè)信用等級證書等材料的復(fù)印件。 2.“近年財務(wù)狀況表”應(yīng)附 20 20 2020年度經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C(jī)構(gòu)審計的財務(wù)會計報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財務(wù)情況說明書的復(fù)印件。 3.“近年類似項目情況表”應(yīng)附 2020年 1月 1日以來承建過類似房屋建筑工程（單項合同建筑規(guī)?！?20萬平方米）不少于 1項（提供施工承包合同書）；擬任項目經(jīng)理 2020年 1月 1日以來完成過同類房屋建筑工程不少于 1項（提供施工承包合同書及竣工驗收報告）；每張表格只填寫一個項目，并標(biāo)明序號。 4.“主要人員簡歷表” 項目經(jīng)理應(yīng)附建造師注冊證書、安全生產(chǎn)考核合格證書、身份證、職稱證、 畢業(yè) 證、養(yǎng)老保險復(fù)印 件及未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目項目經(jīng)理的承諾書，管理過的項目業(yè)績須附合同協(xié)議書復(fù)印件。類似項目限于以項目經(jīng)理身份參與的項目。技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)附身份證、職稱證、 畢業(yè) 證、養(yǎng)老保險復(fù)印件，管理過的項目業(yè)績須附證明其所任技術(shù)職務(wù)的企業(yè)文件或用戶證明；其他主要人員應(yīng)附職稱證（執(zhí)業(yè)證或上崗證書）、養(yǎng)老保險復(fù)印件。 5.“近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況”應(yīng)說明相關(guān)情況，并附法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的判決、裁決等有關(guān)法律文書復(fù)印件，具體年份要求見供應(yīng)商須知前附表。 ； 定的其他內(nèi)容。 （ 7）施工組織設(shè)計 ； ； ； 、文明施工、環(huán)境保護(hù)的管理措施； ； ； ：包括機(jī)械設(shè)備配備計劃、主要材料配備及進(jìn)場計劃等； ； 、難點(diǎn)處理措施； ； 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 16 （防雨、防凍、農(nóng)忙季節(jié)等）； 緊急情況的處理措施、預(yù)案以及抵抗風(fēng)險（包括工程施工過程中可能遇到的各種風(fēng)險）的措施； （ 8）項目管理班子配備； （ 9）服務(wù)承諾： ； ； ； 、進(jìn)度的承諾； ； （ 10）競爭性談判文件要求 響應(yīng)人 提交的其它資料。 談判 報價 談判 預(yù)算價（ 控制價 ） ： 本項目擬通過競爭性談判的方式選擇成交供應(yīng)商（即投資人與項目總承包單位），成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)投資除土地費(fèi)、工程竣工驗收合格交付使用日后支付 期（貳年）銀行利息外全部費(fèi)用。采購人確定本項目控制價 2500 元 /㎡（含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)）， 其中：綠化工程費(fèi)不得低于 220元 /（綠化面積）㎡。 支付期從工程驗收合格并備案交付之日起貳年內(nèi)。 如果采購人在從工程驗收合格并備案之日起壹年內(nèi)付清 40%工程建設(shè)款，將不再支付利息。如超過壹年，采購人將支付從工程驗收合格并備案之日起至實(shí)際支付日止的 40%工程建設(shè)款的利息。 本工程的 談判 預(yù)算價應(yīng)按照談判文件、補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要、施工圖紙、現(xiàn)場情況、承包范圍，并充分考慮施工期間各類建材市場風(fēng)險和國家政策性調(diào)整等風(fēng) 險系數(shù)，由各 響應(yīng)人 根據(jù)自身情況，在合理范圍內(nèi)，自主考慮、優(yōu)惠報價，但不得低于企業(yè)成本。 談判報價： 談判報價采用供應(yīng)商投報工程造價優(yōu)惠率（下浮率）的方式。供應(yīng)商應(yīng)按照招標(biāo)文件提供的報價表格式填寫優(yōu)惠率（下浮率） x%。供應(yīng)商應(yīng)充分考慮各類風(fēng)險因素，合理的報出優(yōu)惠率，優(yōu)惠率在成交后不 得 調(diào)整。 供應(yīng)商可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價的情況，水、電費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請將不被批準(zhǔn)。凡因供應(yīng)商對競爭性談判 文件閱讀疏忽或誤解，或因?qū)κ┕がF(xiàn)場，施工環(huán)境，市場行情等了解不清而造成的后果和風(fēng)險，由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)。 供應(yīng)商成交后，合同價最終以竣工結(jié)算為準(zhǔn)。合同實(shí)施過程中的變更、簽證仍執(zhí)行投標(biāo)報價的鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 17 同等優(yōu)惠比例（業(yè)主認(rèn)質(zhì)認(rèn)價部分不作為優(yōu)惠基數(shù)）。 供應(yīng)商工程 竣工 決算造價 2500元 /㎡的，按照 2500元 /㎡（ 1X%）報鄭州高新區(qū)審計部門審計； 供應(yīng)商工程 竣工 決算造價 2500元 /㎡的，按照供應(yīng)商工程 竣工 決算 造價（ 1X%）報鄭州高新區(qū)審計部門審計； 用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時，以文字?jǐn)?shù)額 為準(zhǔn)；如談判申請報價表中大寫金額與小寫金額不一致，以大寫金額為準(zhǔn)。 談判 有效期 在 響應(yīng)人 須知前附表規(guī)定的 談判 有效期內(nèi)， 響應(yīng)人 不得要求撤銷或修改其 談判響應(yīng)文件 。 出現(xiàn)特殊情況需要延長投標(biāo)有效期的， 采購人 以書面形式通知所有 響應(yīng)人 延長投標(biāo)有效期。 響應(yīng)人 同意延長的，不得要求或被允許修改或撤銷其 談判響應(yīng)文件 ； 響應(yīng)人 拒絕延長的，其 談判 失效。 談判保證金 響應(yīng)人 在遞交響應(yīng)文件的同時，應(yīng)按 響應(yīng)人 須知前附表規(guī)定的金額、繳納方式遞交談判保證金，并作為其響應(yīng)文件的組成部分。談判保證金必須確保在 前附表要求的時間前到賬，否則視為未遞交，有效的談判保證金進(jìn)賬憑證的復(fù)印件是 響應(yīng)文件 的一個組成部分。 響應(yīng)人 不按本章第 項要求提交談判保證金的，其響應(yīng)文件作 無效 標(biāo)處理。 采購人與 中標(biāo) 人簽訂合同后 5 個日內(nèi)，向未 中標(biāo) 的 響應(yīng)人 和 中標(biāo) 人退還談判保證金。 有下列情形之一的，談判保證金將不予退還： （ 1） 響應(yīng)人 在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷或修改其響應(yīng)文件； （ 2） 中標(biāo) 人在收到 中標(biāo) 通知書后，無正當(dāng)理由拒簽合同協(xié)議書或未按談判文件規(guī)定提交履約擔(dān)保。 談判響應(yīng)文件 的 編制 談判響應(yīng)文件 應(yīng)按 “ 談判響應(yīng)文件 格式”進(jìn)行編寫，如有必要，可以增加附頁，作為談判響應(yīng)文件 的組成部分。其中， 報價 函附錄在滿足 競爭性談判文件 實(shí)質(zhì)性要求的基礎(chǔ)上，可以提出比 競爭性談判文件 要求更有利于 采購人 的承諾。 談判響應(yīng)文件 應(yīng)當(dāng)對 競爭性談判文件 有關(guān)工期、 談判 有效期、質(zhì)量要求 、 采購 范圍等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容作出響應(yīng)。 談判響應(yīng)文件 應(yīng)用不褪色的材料書寫或打印，并由 響應(yīng)人 的法定代表人或其委托代理人鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 18 簽字或蓋單位章。委托代理人簽字的， 談判響應(yīng)文件 應(yīng)附法定代表人簽署的授權(quán)委托書。 談判響 應(yīng)文件 應(yīng)盡量避免涂改、行間插字或刪除。如果出現(xiàn)上述情況，改動之處應(yīng)加蓋單位章或由 響應(yīng)人 的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字確認(rèn)。簽字或蓋章的具體要求見 響應(yīng)人 須知前附表。 談判響應(yīng)文件 正本一份 , 副本份數(shù)及電子文檔格式見 響應(yīng)人 須知前附表。正本和副本的封面上應(yīng)清楚地標(biāo)記“正本”或“副本”的字樣。當(dāng)副本和正本不一致時，以正本為準(zhǔn)。 談判響應(yīng)文件 的正本與副本應(yīng)分別裝訂成冊，并編制目錄，具體裝訂要求見 響應(yīng)人 須知前附表規(guī)定。 4 響應(yīng)文件的遞交 響應(yīng)文件 的密封和標(biāo)記 響應(yīng)文件 的 正本 、 副 本 、電子文檔 應(yīng)分開包裝，加貼封條，并在封套的封口處加蓋 響應(yīng)單位 公 章 。 響應(yīng)文件 的封面上應(yīng)清楚地標(biāo)記“正本”、“副本” 、 “電子文檔” 字樣，封套上應(yīng)寫明的內(nèi)容見 響應(yīng)人 須知前附表。 未按本章第 談判響應(yīng)文件 ， 采購人 不予受理。 談判響應(yīng)文件 的遞交 供應(yīng)商 遞交談判響應(yīng)文件 截止 時間： 見 響應(yīng)人 須知前附表。 響應(yīng)人 遞交 談判響應(yīng)文件 的地點(diǎn)：見 響應(yīng)人 須知前附表。 響應(yīng)人 應(yīng)在本章第 談判 截止時間前 遞交 響應(yīng)文件 。 除 響應(yīng)人 須知前附表另有規(guī)定外， 響應(yīng)人 所遞交的 談判響應(yīng)文件 不予退還。 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的 談判響應(yīng)文件 ， 采購人 不予受理。 談判響應(yīng)文件 的修改與撤回 在本章第 談判 截止時間前， 響應(yīng)人 可以修改或撤回已遞交的 談判響應(yīng)文件 ，但應(yīng)以書面形式通知 采購人 。 響應(yīng)人 修改或撤回已遞交 談判響應(yīng)文件 的書面通知應(yīng)按照本章第 項的要求簽字或蓋章。 采購人 收到書面通知后，向 響應(yīng)人 出具簽收憑證。 修改的內(nèi)容為 談判響應(yīng)文件 的 組成部分。修改的 談判響應(yīng)文件 應(yīng)按照本章規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記和遞交，并標(biāo)明“修改”字樣。 5 競爭性談判 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 19 談判 時間和地點(diǎn) 采購人 在本章第 談判響應(yīng)文件遞交 截止時間 （ 談判 時間）和 響應(yīng)人 須知前附表規(guī)定的地點(diǎn) 進(jìn)行競爭性談判 ，并邀請所有 響應(yīng)人 的法定代表人或其委托代理人準(zhǔn)時參加。 談判 程序 遞交響應(yīng)文件截止，宣布談判會開始； 與會領(lǐng)導(dǎo)講話； 宣布 談判紀(jì)律； 由 響應(yīng)人 或其推選的代表檢查談判響應(yīng)文件的密封情況 ； 談判（采購人將對談判過程進(jìn)行記錄，以存檔備查）。 談判 談判組織：談判工作由談判小組獨(dú)立進(jìn)行，談 判小組按照國家相關(guān)規(guī)定組建，其中采購人代表人數(shù)不超過談判小組總?cè)藬?shù)的三分之一 ，總?cè)藬?shù)不少于 3人的單數(shù) 。 談判小組按先初審、后談判的程序?qū)?響應(yīng)文件進(jìn)行評審 ，談判小組對密封情況完好的響應(yīng)文件根據(jù)本須知第 。 在初審階段，屬于下列情況的響應(yīng)文件將不得進(jìn)入談判階段： （ 1）談判響應(yīng)文件未經(jīng)法定代表人或其授權(quán)代表簽字、蓋章的； （ 2）談判響應(yīng)文件沒有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)本工程 競爭性談判文件的要求 ； （ 3）談判響應(yīng)文件中有采購人不能接受的其它條件 ； （ 4）談判資格不合格的 響應(yīng)人 。 （ 5） 沒有按照談判文件要求提供保證金或者所提供的保證金不符合談判文件規(guī)定 。 在初審階段 ,談判小組還需對 響應(yīng)人 的談判報價進(jìn)行審核，看其是否有計算或打印上的錯誤。修正錯誤的原則如下 : (1） 響應(yīng)文件 中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)； (2）總價金額與依據(jù)單價計算出的結(jié)果不一致的，以單價金額為準(zhǔn)修正總價，但單價金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯誤的除外。 談判響