【正文】 將不再支付利息。 本 次談判 項目 采購 人：見 響應(yīng)人 須知前附表。 本 次談判 項目名稱：見 響應(yīng)人 須知前附表。 采購 范圍、計劃工期和質(zhì)量要求 本次 采購 范圍：見 響應(yīng)人 須知前附表。 費用承擔(dān) 參照 國家計委計價格 [2020]1980 號文件及發(fā)改辦價格 [2020]857 號文件規(guī)定，本項目招標代理服務(wù)費由成交供應(yīng)商在領(lǐng)取成交通知書時向采購代理機構(gòu)支付（代理費計算基數(shù)按本項目的總投資計）。 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 13 在談判過程中， 響應(yīng)人 如向談判小組成員施加任何影響，都將會導(dǎo)致其談判被拒絕。 談判結(jié)束后，不退還談判響應(yīng)文件。 踏勘現(xiàn)場 本次競爭性談判不組織 響應(yīng)人 踏勘項目現(xiàn)場。 提出問題要求 潛在響應(yīng)人對談判文件中如有需要澄清的疑問的， 應(yīng)當在提交首次響應(yīng)文件截止之日 3個工作日前， 以書面方式 （包括信函、電報、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，下同），并加蓋企業(yè)公章按談判須知前附表中的地址通知到招標代理機構(gòu)。 分包 本工程不允許分包。如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全，應(yīng)及時向 采購人 提出，以便補齊。 競爭性談判文件 的修改 在遞交響應(yīng)文件截止時間之前的任何時間，無論出于何種原因，采購代理機構(gòu)可以用補充文件的方式修正談判文件。 為使 響應(yīng)人 有充分的時間按修正的談判文件準備 響應(yīng)文件，采購 人可以酌情推遲遞交響應(yīng)文件截止時間，并將此變更通知所有談判文件收受人。 4.“主要人員簡歷表” 項目經(jīng)理應(yīng)附建造師注冊證書、安全生產(chǎn)考核合格證書、身份證、職稱證、 畢業(yè) 證、養(yǎng)老保險復(fù)印 件及未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目項目經(jīng)理的承諾書，管理過的項目業(yè)績須附合同協(xié)議書復(fù)印件。 ； 定的其他內(nèi)容。 支付期從工程驗收合格并備案交付之日起貳年內(nèi)。 談判報價： 談判報價采用供應(yīng)商投報工程造價優(yōu)惠率（下浮率）的方式。凡因供應(yīng)商對競爭性談判 文件閱讀疏忽或誤解，或因?qū)κ┕がF(xiàn)場，施工環(huán)境，市場行情等了解不清而造成的后果和風(fēng)險，由供應(yīng)商自行負責(zé)。 談判 有效期 在 響應(yīng)人 須知前附表規(guī)定的 談判 有效期內(nèi)， 響應(yīng)人 不得要求撤銷或修改其 談判響應(yīng)文件 。談判保證金必須確保在 前附表要求的時間前到賬，否則視為未遞交，有效的談判保證金進賬憑證的復(fù)印件是 響應(yīng)文件 的一個組成部分。 談判響應(yīng)文件 的 編制 談判響應(yīng)文件 應(yīng)按 “ 談判響應(yīng)文件 格式”進行編寫，如有必要，可以增加附頁，作為談判響應(yīng)文件 的組成部分。委托代理人簽字的， 談判響應(yīng)文件 應(yīng)附法定代表人簽署的授權(quán)委托書。 談判響應(yīng)文件 正本一份 , 副本份數(shù)及電子文檔格式見 響應(yīng)人 須知前附表。 4 響應(yīng)文件的遞交 響應(yīng)文件 的密封和標記 響應(yīng)文件 的 正本 、 副 本 、電子文檔 應(yīng)分開包裝，加貼封條，并在封套的封口處加蓋 響應(yīng)單位 公 章 。 響應(yīng)人 遞交 談判響應(yīng)文件 的地點：見 響應(yīng)人 須知前附表。 談判響應(yīng)文件 的修改與撤回 在本章第 談判 截止時間前， 響應(yīng)人 可以修改或撤回已遞交的 談判響應(yīng)文件 ，但應(yīng)以書面形式通知 采購人 。修改的 談判響應(yīng)文件 應(yīng)按照本章規(guī)定進行編制、密封、標記和遞交，并標明“修改”字樣。 談判小組按先初審、后談判的程序?qū)?響應(yīng)文件進行評審 ，談判小組對密封情況完好的響應(yīng)文件根據(jù)本須知第 。修正錯誤的原則如下 : (1） 響應(yīng)文件 中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準； (2）總價金額與依據(jù)單價計算出的結(jié)果不一致的，以單價金額為準修正總價，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外。 （ 2） 談判小組將允許 響應(yīng)人 修改其談判響應(yīng)文件中不構(gòu)成重大偏離的微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修改不能影響任何 響應(yīng)人 的名次相應(yīng)排列。 （ 4） 所有 響應(yīng)人談判結(jié)束后，談判小組將要求所有符合采購需求的響應(yīng)人 在規(guī)定的時間內(nèi)同時進行報價（二次報價），即最終報價。 （ 5） 談判小組按照“ 符合采購人需求，質(zhì)量和服務(wù) 滿足競爭性談判文件要求 ，報價最低 ”的原則，將按最終報價由低到高的順序推薦 3 名 中標 候選人，由談判小組在談判記錄上簽字。 對談判文件作出的實質(zhì)性變動是談判文件的有效組成部分，談判小組 應(yīng)當及時以書面形式同時通知所有參加談判的供應(yīng)商。 談判過程的保密性 談判期間，直到授予 中標 人 合同止，凡是與談判響應(yīng)文件審查、澄清、評價、比較以及推薦 中標 人 等方面的情況，均不得向 響應(yīng)人 或其他無關(guān)的人員透露。采購人應(yīng)當在收到談判工作報告后 5個工作日內(nèi)，按照談判工作報告中推薦的 中標 候選人順序確定 中標 人。 簽訂合同 響應(yīng)人 的最后一輪報價為 中標 價， 中標 價即為合同價。 對 響應(yīng)人 的紀律要求 響應(yīng)人 不得相互串通或者與 采購人 串通，不得向 采購人 或者 談判小組 成員行賄謀取 中標 ，不得以他人名義 談判 或者以其他方式弄虛作假騙取 中標 ； 響應(yīng)人 不得以任何方式干擾、影響 談判 工作。 在 談判 活動中，與 談判 活動有關(guān)的工作人員不得擅離職守，影響 談判 程序正常進行。計量采用中華人民共和國法定計量單位。 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 24 第三章 合同條款及格式 使用《建 設(shè)工程施工合同示范文本》（ GF— 2020— 0201） 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 25 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 鄭州雙橋?qū)崢I(yè)有限公司 承包人（全稱）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目（一期） 及有關(guān)事項協(xié)商一致 ，共同達成如下協(xié)議： 一、工程概況 ： 。 ： 張伍砦安置房建設(shè)項目（一期）投資及項目總承包（即交鑰匙工程），包含紅線范圍內(nèi)的地勘、文探、設(shè)計、建安工程、裝飾裝修工程、樁基工程、土方工程、基坑支護、電梯設(shè)備及安裝、道路及廣場、景觀綠化、燃氣工程、熱力工程、供水工程、污雨水工程、變配電工程、安防智能化系統(tǒng)、消防工程 、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套等達到交房標準涉及的所有工程及費用（包括但不限于地勘、文探、設(shè)計、施工、監(jiān)理、管理費等達到交房標準涉及的所有費用） ； ： 張伍砦安置房建設(shè)項目（一期）投資及項目總承包（即交鑰匙工程），包含紅線范圍內(nèi)的地勘、文探、設(shè)計、建安工程、裝飾裝修工程、樁基工程、土方工程、基坑支護、電梯設(shè)備及安裝、道路及廣場、景觀綠化、燃氣工程、熱力工程、供水工程、污雨水工程、變配電工程、安防智能化系統(tǒng)、消防工程、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套等達到交房標準涉及的所有工程及費用（包括但不限于地勘、文探、設(shè)計、施工、 監(jiān)理、管理費等達到交房標準涉及的所有費用） ； 注：監(jiān)理由采購方負責(zé)確定，但費用計入此次競談范圍所涉及的費用內(nèi)； 紅線范圍內(nèi)招標及相關(guān)手續(xù)均由承包方負責(zé)，工程承包范圍均在項目控制價按建筑面積單方2500元 /㎡以內(nèi)。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣 工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。 ： 費率合同 。 上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準。 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 27 ，雙方理解并 承諾 不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。 十、簽訂地點 本合同在 鄭州高新區(qū) 發(fā)包人住所地 簽訂 。 (以下無正文） 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 28 發(fā)包人 ： (公章 ) 承包人 ： (公章 ) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人： （簽字） （簽字） 組織機構(gòu)代碼： 組織機構(gòu)代碼： 地 址： 地 址： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 電子信箱： 電子信箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 29 第二部分 通用合同條款 1. 一般約定 合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義： 合同 合同：是指根據(jù) 法律規(guī)定和合同當事人約定具有約束力的文件，構(gòu)成合同的文件包括合同協(xié)議書、中標通知書（如果有）、投標函及其附錄（如果有）、專用合同條款 及其附件 、通用合同條款、技術(shù)標準和要求、圖紙或預(yù)算書以及其他合同文件。 投標函附錄：是指構(gòu)成合 同的附在投標函后的稱為 “ 投標函附錄 ” 的文件。 已標價工程量清單：是指構(gòu)成合同的由承包人按照規(guī)定的格式和要求填寫并標明價格的工程量清單，包括說明和表格。 合同當事人及其他相關(guān)方 合同當事人：是指發(fā)包人和（或）承包人。 設(shè)計人：是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托負責(zé)工程設(shè)計并具備相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)的法人或其他組織。 總監(jiān)理工程師：是指由監(jiān)理人任命并派駐施工現(xiàn)場進行工程監(jiān)理的總負責(zé)人。 單位工程：是指在 合同協(xié)議書 中指明的， 具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的永久工程。 ：是指為完成合同約定的各項工作所服務(wù)的臨時性生產(chǎn)和生活設(shè)施。計劃開工日期是指合同協(xié)議書約定的開工日期；實際開工日期是指監(jiān)理人按照第 〔 開工通知 〕 約定發(fā)出的符合法律規(guī)定的開工通知中載明的開工日期。 缺陷責(zé)任期：是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人 預(yù) 留質(zhì)量保證金的期限， 自 工程 實際竣工日期 起計算。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算，期限最后一天的截止時間為當天 24:00時。 計日工：是指合同履行過程中，承包人完成發(fā)包人提出的零星工作或需要采用計日工計價的變更工作時，按合同中約定的單價計價的一種方式。 合同以中國的漢語簡體文字編寫、解釋和說明。 標準和規(guī)范 適用于工程的國家標準、行業(yè)標準、工程所在地的地方性標準，以及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等，合同當事人有特別要求的，應(yīng)在專用合同條款中約定。 合同文件的優(yōu)先順序 組成合同的各項文件應(yīng)互相解釋，互為說明。 圖紙的提供和交底 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 33 發(fā)包人應(yīng)按照專用合同條款約定的期限、數(shù)量和內(nèi)容向承包人免費提供圖紙，并組 織承包人、監(jiān)理人和設(shè)計人進行圖紙會審和設(shè)計交底。監(jiān)理人接到該通知后，應(yīng)附具相關(guān)意見并立即報送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報送的通知后的合理時間內(nèi)作出決定。 除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人文件后 7天內(nèi)審查完畢，監(jiān)理人對承包人文件有異議的，承 包人應(yīng)予以修改，并重新報送監(jiān)理人。 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用合同條款中約定各自的送達接收人和送達地點。 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 34 合同當事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取非法利益或損害對方權(quán)益。 、文物 在施工現(xiàn)場發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國家所有。 出入現(xiàn)場的權(quán)利 除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)施工需要，負責(zé)取得出入施工現(xiàn)場所需的 批準手續(xù)和 全部權(quán)利，以及取得因施工所需修建