【正文】 紙需要修改和補(bǔ)充的，應(yīng)經(jīng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人及審批部門同意，并由監(jiān)理人在工程或工程相應(yīng)部位施工前將修改后的圖紙或補(bǔ)充圖紙?zhí)峤唤o承包人，承包人應(yīng)按修改或補(bǔ)充后的圖紙施工。 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項(xiàng)目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 32 合同所稱法律是指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。計(jì)劃竣工日期是指合同協(xié)議書約定的鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項(xiàng)目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 31 竣工日期 ； 實(shí)際竣工日期按照第 〔 竣工日期 〕 的約定確定 。 發(fā)包人代表：是指由發(fā)包人任命并派駐施工現(xiàn)場在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)行使發(fā)包人權(quán)利的人。 中標(biāo)通知書：是指構(gòu)成合同的 由 發(fā)包人通知承包人中標(biāo)的書面文件。 六、合同文件構(gòu)成 本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件 （ 1） 合同協(xié)議書； （ 2）中標(biāo)通知書； （ 3）投標(biāo)函及其附錄； （ 4）專用合同條款及其附件； （ 5）通用合同條款； （ 6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； （ 7）圖紙； （ 8）招標(biāo)文件； （ 9） 其他合同文件。（在建設(shè)過程中，如遇政策性調(diào)整，按新規(guī)定執(zhí)行）。 公告 期內(nèi)，有關(guān)行政監(jiān)督 部門接到投訴的，可視具體情況書面通知采購人暫停發(fā)出中標(biāo)通知書。 【注： 如第二輪報(bào)價(jià)不能決出名次，將進(jìn)行下一輪報(bào)價(jià)，直至決出名次。 談判 程序 遞交響應(yīng)文件截止，宣布談判會開始； 與會領(lǐng)導(dǎo)講話； 宣布 談判紀(jì)律； 由 響應(yīng)人 或其推選的代表檢查談判響應(yīng)文件的密封情況 ； 談判（采購人將對談判過程進(jìn)行記錄，以存檔備查）。當(dāng)副本和正本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。 響應(yīng)人 同意延長的，不得要求或被允許修改或撤銷其 談判響應(yīng)文件 ； 響應(yīng)人 拒絕延長的，其 談判 失效。 談判 報(bào)價(jià) 談判 預(yù)算價(jià)（ 控制價(jià) ） ： 本項(xiàng)目擬通過競爭性談判的方式選擇成交供應(yīng)商（即投資人與項(xiàng)目總承包單位），成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)投資除土地費(fèi)、工程竣工驗(yàn)收合格交付使用日后支付 期（貳年）銀行利息外全部費(fèi)用。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應(yīng)文件編制的，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)或者談判小組應(yīng)當(dāng)在提交首次響應(yīng)文件截止之日 3個(gè)工作日前，以書面形式通知所有接收談判文件的 響應(yīng)人 ，不足 3個(gè)工作日的，應(yīng)當(dāng)順延提交首次響應(yīng)文件截止之日。必要時(shí)專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。 資金來源和落實(shí)情況 本 談判項(xiàng)目 的資金來源：見 響應(yīng)人 須知前附表。 8． 聯(lián)系方式 招 標(biāo) 人：鄭州雙橋?qū)崢I(yè)有限公司 聯(lián) 系 人：樊先生 電 話： 037167509766 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南恒信咨詢管理有限公司 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項(xiàng)目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 6 地址：鄭州市西三環(huán)與電廠南路交叉口河南省國家大學(xué)科技園東區(qū)四號樓 D座七樓 聯(lián)系人：郭先生 王女士 電 話： 037186688491 86688490 鄭州雙橋?qū)崢I(yè)有限公司 2020年 1月 14日 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項(xiàng)目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 7 第二章 響應(yīng)人 須知 響應(yīng)人 須知前附表 序 號 條 款 名 稱 編 列 內(nèi) 容 采購人 名稱 ：鄭州雙橋?qū)崢I(yè)有限公司 聯(lián) 系 人：樊先生 電 話： 037167509766 采購代理機(jī)構(gòu) 名稱 ：河南恒信咨詢管理有限公司 地址：鄭州市西三環(huán)與電廠南路交叉口河南省國家大學(xué)科技園東區(qū)四號樓 D座七樓 聯(lián)系人：郭先生 王女士 電 話： 037186688491 86688490 項(xiàng)目名稱 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項(xiàng)目（一期） 建設(shè)地點(diǎn) 鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科學(xué)大道、黑松路、金柏路、化工路圍合地塊 資金來源 財(cái)政資金 投資金額 約 采購 范圍 張伍砦安置房建設(shè)項(xiàng)目（一期）投資及項(xiàng)目總承包（即交鑰匙工程），包含紅線范圍內(nèi)的地勘、文探、設(shè)計(jì)、建安工程、裝飾裝修工程、樁基工程、土方工程、基坑支護(hù)、電梯設(shè)備及安裝、道路及廣場、景觀綠化、燃?xì)夤こ?、熱力工程、供水工程、污雨水工程、變配電工程、安防智能化系統(tǒng)、消防工程、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套等達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)涉及的所有工程及費(fèi)用（包括但不限于地勘、文探、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、管理費(fèi)等達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)涉及的所有費(fèi)用） 計(jì)劃工期 自項(xiàng)目開工之日起 22個(gè)月完成 質(zhì)量要求 合格 響應(yīng)人 資質(zhì)要求 1． 成立文件：有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 （參加談判時(shí)須提供原件）； 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項(xiàng)目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 8 2．資質(zhì)要求： 具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包特級資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證 （參加談判時(shí)須提供資質(zhì)（格）證明文件原件） ； 3．人員要求： 擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有國家建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格、具有有效的安全考核合格證書；具有工程技術(shù)高級及以上技術(shù)職稱。 本次競爭性談判不接受聯(lián)合體供應(yīng)商申請 。 招標(biāo)內(nèi)容及范圍： 張伍砦安置房建設(shè)項(xiàng)目（一期）規(guī)劃凈用地約 95畝，建筑面積約 22萬㎡，總投資約 。 （實(shí)施時(shí)以審批過的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容及數(shù)據(jù)為準(zhǔn)） 。 4. 供應(yīng)商提出申請的時(shí)間及地點(diǎn) 申請時(shí)間，請于 2020年 1月 14日～ 2020年 1月 20日（法定節(jié)假日、法定公休日除外），每天上午 8:3011:30，下午 14:0017:00， ，在 河南恒信咨詢管理有限公司（鄭 州市西三環(huán)與電廠南路交叉口河南省國家大學(xué)科技園東區(qū)四號樓 D座七樓） 進(jìn)行報(bào)名。擬派項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人具有工程技術(shù)高級及以上技術(shù)職稱 （參加談判時(shí)須提供證明文件原件；未經(jīng)甲方同意，不得更換項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，需提供 保證書；項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均無在建工程，需提供無在建承諾書） ； 4．財(cái)務(wù)要求： 供應(yīng)商財(cái)務(wù)運(yùn)行狀況良好，沒有財(cái)務(wù)被接管、破產(chǎn)狀態(tài)。 本談判項(xiàng)目的投資金額：見 響應(yīng)人 須知前附表。 計(jì)量單位 所有計(jì)量均采用中華人民共和國法定計(jì)量單位。 響應(yīng)人 在收到澄清后，應(yīng)以書面形式通知 采購人 ，確認(rèn)已收到該澄清。采購人確定本項(xiàng)目控制價(jià) 2500 元 /㎡（含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)）， 其中：綠化工程費(fèi)不得低于 220元 /（綠化面積）㎡。 談判保證金 響應(yīng)人 在遞交響應(yīng)文件的同時(shí)，應(yīng)按 響應(yīng)人 須知前附表規(guī)定的金額、繳納方式遞交談判保證金，并作為其響應(yīng)文件的組成部分。 談判響應(yīng)文件 的正本與副本應(yīng)分別裝訂成冊，并編制目錄，具體裝訂要求見 響應(yīng)人 須知前附表規(guī)定。 談判 談判組織：談判工作由談判小組獨(dú)立進(jìn)行，談 判小組按照國家相關(guān)規(guī)定組建，其中采購人代表人數(shù)不超過談判小組總?cè)藬?shù)的三分之一 ，總?cè)藬?shù)不少于 3人的單數(shù) 。所有供應(yīng)商的再次報(bào)價(jià)優(yōu)惠率（下浮率） x%不得低于前一次報(bào)價(jià)優(yōu)惠率（下浮率） x%； 最終報(bào)價(jià)不得超出采購人預(yù)算價(jià)； 最終報(bào)價(jià)明顯低于成本價(jià)的， 響應(yīng)人 需做出合理說明，否則將承擔(dān)不被接 受的風(fēng)險(xiǎn)】 。 6 合同授予 中標(biāo) 通知 在本章第 有效期內(nèi)，采購人以書面形式向 中標(biāo)人 發(fā)出 中標(biāo) 通知書，同時(shí)將 中標(biāo) 結(jié)果通知未 中標(biāo) 的 響應(yīng)人 。 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項(xiàng)目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 23 （ 5）競爭性談判文件的澄清、補(bǔ)充和修改文件； （ 6）經(jīng)采購人確認(rèn)的本工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料； （ 7）經(jīng)采購人確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案； （ 8）經(jīng)采購人確認(rèn)的與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等技術(shù)資料； 需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容：見 響應(yīng)人 須知前附表。 在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。 投標(biāo)函：是指構(gòu)成合同的由承包人填寫并簽署的用于投標(biāo)的稱為 “ 投標(biāo)函 ” 的文件。 項(xiàng)目經(jīng)理：是指由承包人任命并派 駐施工現(xiàn)場，在承包人授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)合同履行，且按照法律規(guī)定具有相應(yīng)資格的 項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人。 工期：是指在合同協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同約定所作的 期限 變更。 合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定合同適用的其他規(guī)范性文件。 承包人文件 承包人應(yīng)按照專用合同條款的約定提供應(yīng)當(dāng)由其編制的與工程施工有關(guān)的文件，并按照專用合同條款約定的期限、數(shù)量和形式提交監(jiān)理人，并由監(jiān)理人報(bào)送發(fā)包人。 承包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時(shí)報(bào)告或隱瞞不報(bào)，致使文物丟失或損壞的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。監(jiān)理人的審查并不減輕或免除承包人根據(jù)合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供原文版本和中文譯本，并在專用合同條款中約定提供標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的名稱、份數(shù)和時(shí)間。 保修期：是指承包人按照合同約定對工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 工程和設(shè)備 工程：是指與合同協(xié)議書中工程承包范圍對應(yīng)的永久工程和（或）臨時(shí)工程。 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：是指構(gòu)成合同的施工應(yīng)當(dāng)遵守的或指導(dǎo)施工的國家、行業(yè)或地方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。 專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。 ： 。 采購人和 中標(biāo)人 應(yīng)當(dāng)自 中標(biāo) 通知書發(fā)出之日起 30天內(nèi)，根據(jù)競爭性談判文件、 中標(biāo)人的談判響應(yīng)文件及在談判過程中對談判響應(yīng) 文件作出的澄清、解釋訂立書面合同。 （ 6） 原則上進(jìn)行二輪報(bào)價(jià)， 如遇特殊情況，根據(jù)談判現(xiàn)場情況經(jīng)談判小組討論研究，可進(jìn)行 多輪報(bào)價(jià)。 在初審階段，屬于下列情況的響應(yīng)文件將不得進(jìn)入談判階段： （ 1）談判響應(yīng)文件未經(jīng)法定代表人或其授權(quán)代表簽字、蓋章的； （ 2）談判響應(yīng)文件沒有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)本工程 競爭性談判文件的要求 ； （ 3）談判響應(yīng)文件中有采購人不能接受的其它條件 ； （ 4）談判資格不合格的 響應(yīng)人 。 響應(yīng)文件 的封面上應(yīng)清楚地標(biāo)記“正本”、“副本” 、 “電子文檔” 字樣，封套上應(yīng)寫明的內(nèi)容見 響應(yīng)人 須知前附表。 響應(yīng)人 不按本章第 項(xiàng)要求提交談判保證金的，其響應(yīng)文件作 無效 標(biāo)處理。 如果采購人在從工程驗(yàn)收合格并備案之日起壹年內(nèi)付清 40%工程建設(shè)款，將不再支付利息。該補(bǔ)充文件將是構(gòu)成談判文件的一部分 。 響應(yīng)人 如需 踏勘現(xiàn)場 ，所 發(fā)生的費(fèi)用自理。 本工程的計(jì)劃工期：見 響應(yīng)人 須知前附表。 踏勘現(xiàn)場 √ 不組織 響應(yīng)人 提出問題 的截止時(shí)間 提交首次響應(yīng)文件截止之日 3個(gè)工作日前 分 包 √ 不允許 偏 離 √ 不允許 構(gòu)成競爭性談判文件的其他材料 采購預(yù)算價(jià) （控制價(jià)） 本項(xiàng)目擬通過競爭性談判的方式選擇成交供應(yīng)商（即投資人與項(xiàng)目總承包單位），成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)投資除土地費(fèi)、工程竣工驗(yàn)收合格交付使用日后支付期（貳年）銀行利息外全部費(fèi)用。 營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證 。 注：監(jiān)理由采購方負(fù)責(zé)確定，但費(fèi)用計(jì)入此次競談范圍所涉及的費(fèi)用內(nèi) 。 （實(shí)施時(shí)以審批過的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容及數(shù)據(jù)為準(zhǔn)） 。 信譽(yù)要求：供應(yīng)商信用等級應(yīng)為 AAA級。 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競爭性談判響應(yīng)文件，采購人將不予受理。 本 次談判 項(xiàng)目名稱：見 響應(yīng)人 須知前附表。 談判結(jié)束后，不退還談判響應(yīng)文件。如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全，應(yīng)及時(shí)向 采購人 提出，以便補(bǔ)齊。 ； 定的其他內(nèi)容。 談判 有效期 在 響應(yīng)人 須知前附表規(guī)定的 談判 有效期內(nèi)， 響應(yīng)人 不得要求撤銷或修改其 談判響應(yīng)文件 。 談判響應(yīng)文件 正本一份 , 副本份數(shù)及電子文檔格式見 響應(yīng)人 須知前附表。修改的 談判響應(yīng)文件 應(yīng)按照本章規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記和遞交，并標(biāo)明“修改”字樣。 （ 4） 所有 響應(yīng)人談判結(jié)束后，談判小組將要求所有符合采購需求的響應(yīng)人 在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)同時(shí)進(jìn)行報(bào)價(jià)（二次報(bào)價(jià)），即最終報(bào)價(jià)。采購人應(yīng)當(dāng)在收到談判工作報(bào)告后 5個(gè)工作日內(nèi)，按照談判工作報(bào)告中推薦的 中標(biāo) 候選人順序確定 中標(biāo) 人。計(jì)量采用中華人民共和國法定計(jì)量單位。 ： 費(fèi)率合同 。 (以下無正文） 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項(xiàng)目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司