【正文】 .................................................................................. 111 4 授權(quán)委托書 .................................................................................................................. 112 5 談判保證金 .................................................................................................................. 113 6 響應人的資格及證明文件 ............................................................................................. 114 7 施工組織設(shè)計 ..............................................................................................................120 8 項目管理班子配備 .......................................................................................................121 9 服務承諾： ..................................................................................................................124 10 競爭性談判文件要求響應人提交的其它談判資料 ..........................................................125 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 3 第一章 談判公告 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目（一期）征集“投資人與 項目總承包單位”競爭性談判公告 1. 招標條件 本招標項目鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目（一期）已經(jīng) 有關(guān)部門 批準，建設(shè)資金為財政資金，招標人為鄭州雙橋?qū)崢I(yè)有限公司，招標代理機構(gòu)為河南恒信咨詢管理有限公司。 招標內(nèi)容及范圍： 張伍砦安置房建設(shè)項目（一期）規(guī)劃凈用地約 95畝，建筑面積約 22萬㎡，總投資約 。 人員要求：擬派項目經(jīng)理具有國家建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格、具有有效的安全考核合格證書 ,具有工程技術(shù)高級及以上技術(shù)職稱。 本次競爭性談判不接受聯(lián)合體供應商申請 。 項目所在地或企業(yè)注冊地檢察院出具的《行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函》（查詢對象包括：法人、法定代表人、擬派項目經(jīng)理；開具時間為公告之日起） 。 8． 聯(lián)系方式 招 標 人：鄭州雙橋?qū)崢I(yè)有限公司 聯(lián) 系 人：樊先生 電 話： 037167509766 招標代理機構(gòu)：河南恒信咨詢管理有限公司 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 6 地址：鄭州市西三環(huán)與電廠南路交叉口河南省國家大學科技園東區(qū)四號樓 D座七樓 聯(lián)系人：郭先生 王女士 電 話： 037186688491 86688490 鄭州雙橋?qū)崢I(yè)有限公司 2020年 1月 14日 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 7 第二章 響應人 須知 響應人 須知前附表 序 號 條 款 名 稱 編 列 內(nèi) 容 采購人 名稱 ：鄭州雙橋?qū)崢I(yè)有限公司 聯(lián) 系 人：樊先生 電 話： 037167509766 采購代理機構(gòu) 名稱 ：河南恒信咨詢管理有限公司 地址：鄭州市西三環(huán)與電廠南路交叉口河南省國家大學科技園東區(qū)四號樓 D座七樓 聯(lián)系人：郭先生 王女士 電 話： 037186688491 86688490 項目名稱 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目（一期） 建設(shè)地點 鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科學大道、黑松路、金柏路、化工路圍合地塊 資金來源 財政資金 投資金額 約 采購 范圍 張伍砦安置房建設(shè)項目（一期）投資及項目總承包（即交鑰匙工程），包含紅線范圍內(nèi)的地勘、文探、設(shè)計、建安工程、裝飾裝修工程、樁基工程、土方工程、基坑支護、電梯設(shè)備及安裝、道路及廣場、景觀綠化、燃氣工程 、熱力工程、供水工程、污雨水工程、變配電工程、安防智能化系統(tǒng)、消防工程、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套等達到交房標準涉及的所有工程及費用（包括但不限于地勘、文探、設(shè)計、施工、監(jiān)理、管理費等達到交房標準涉及的所有費用） 計劃工期 自項目開工之日起 22個月完成 質(zhì)量要求 合格 響應人 資質(zhì)要求 1． 成立文件：有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 （參加談判時須提供原件）； 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 8 2．資質(zhì)要求： 具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包特級資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證 （參加談判時須提供資質(zhì)（格）證明文件原件） ； 3．人員要求： 擬派項目經(jīng)理具有國家建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格、具有有效的安全考核合格證書；具有工程技術(shù)高級及以上技術(shù)職稱。 談判 有效期 （ 談判 截止之日起） 60日歷天 談判保證金 保證金的金額： 壹仟 萬 元 整 保證金的形式： 響應人 的基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納（轉(zhuǎn)賬需備注某某項目某某標段保證金，項目名稱過長可備注簡稱） 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 10 開戶名稱：河南恒信咨詢管理有限公司 開戶銀行： 8111101012600176741 帳號： 中信銀行鄭州經(jīng)開區(qū)支行 保證金的遞交截止時間為 ：于談判 截止時間一天前交至河南恒信咨詢管理有限公司（以到帳時間為準） 注： 成交供應商的保證金在采購合同簽訂后 5個工作日內(nèi)，招標代理機構(gòu)按規(guī)定扣除招標代理服務費后將剩余金額轉(zhuǎn)為履約保證金中的一部分。 資金來源和落實情況 本 談判項目 的資金來源：見 響應人 須知前附表。不論談判的結(jié)果如 何，招標人在任何情況下均無義務和責任承擔這些費用。必要時專用術(shù)語應附有中文注釋。代理機構(gòu)將對收到的要求澄清的問題予以答復。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應文件編制的，采購人、采購代理機構(gòu)或者談判小組應當在提交首次響應文件截止之日 3個工作日前，以書面形式通知所有接收談判文件的 響應人 ，不足 3個工作日的，應當順延提交首次響應文件截止之日。 2.“近年財務狀況表”應附 20 20 2020年度經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務會計報表，包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財務情況說明書的復印件。 談判 報價 談判 預算價（ 控制價 ） ： 本項目擬通過競爭性談判的方式選擇成交供應商（即投資人與項目總承包單位），成交供應商負責投資除土地費、工程竣工驗收合格交付使用日后支付 期（貳年）銀行利息外全部費用。供應商應充分考慮各類風險因素，合理的報出優(yōu)惠率，優(yōu)惠率在成交后不 得 調(diào)整。 響應人 同意延長的，不得要求或被允許修改或撤銷其 談判響應文件 ； 響應人 拒絕延長的，其 談判 失效。 談判響應文件 應當對 競爭性談判文件 有關(guān)工期、 談判 有效期、質(zhì)量要求 、 采購 范圍等實質(zhì)性內(nèi)容作出響應。當副本和正本不一致時，以正本為準。 除 響應人 須知前附表另有規(guī)定外， 響應人 所遞交的 談判響應文件 不予退還。 談判 程序 遞交響應文件截止，宣布談判會開始； 與會領(lǐng)導講話； 宣布 談判紀律； 由 響應人 或其推選的代表檢查談判響應文件的密封情況 ； 談判（采購人將對談判過程進行記錄，以存檔備查）。 詳細談判 : （ 1） 談判小組分別與通過初步審核的 響應人 集中與單一響應人分別進行 談判。 【注： 如第二輪報價不能決出名次，將進行下一輪報價，直至決出名次。由授權(quán)代表簽字的，應當附法定代表人授權(quán)書。 公告 期內(nèi)，有關(guān)行政監(jiān)督 部門接到投訴的，可視具體情況書面通知采購人暫停發(fā)出中標通知書。在 談判 活動中， 談判小組 成員不得擅離職守，影響 談判 程序正常進行。（在建設(shè)過程中，如遇政策性調(diào)整，按新規(guī)定執(zhí)行）。 計劃竣工日期： 年 月 日。 六、合同文件構(gòu)成 本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件 （ 1） 合同協(xié)議書； （ 2）中標通知書； （ 3）投標函及其附錄； （ 4）專用合同條款及其附件； （ 5）通用合同條款； （ 6）技術(shù)標準和要求； （ 7）圖紙； （ 8）招標文件； （ 9） 其他合同文件。 八、詞語含義 本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。 中標通知書：是指構(gòu)成合同的 由 發(fā)包人通知承包人中標的書面文件。 其他合同文件：是指經(jīng)合同當事人約定的與工程施工有關(guān)的具有合同約束力的文件或書面協(xié)議。 發(fā)包人代表：是指由發(fā)包人任命并派駐施工現(xiàn)場在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)行使發(fā)包人權(quán)利的人。 施工設(shè)備：是指為完成合同約定的各項工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，但不包括工程設(shè)備、臨時工程和材料。計劃竣工日期是指合同協(xié)議書約定的鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 31 竣工日期 ； 實際竣工日期按照第 〔 竣工日期 〕 的約定確定 。 合同價格：是指發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工作的金額，包括合同履行過程中按合同約定 發(fā)生的價格變化。 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 32 合同所稱法律是指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。 上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的為準。 圖紙的修改和補充 圖紙需要修改和補充的，應經(jīng)圖紙原設(shè)計人及審批部門同意，并由監(jiān)理人在工程或工程相應部位施工前將修改后的圖紙或補充圖紙?zhí)峤唤o承包人，承包人應按修改或補充后的圖紙施工。 發(fā)包人和承包人應當及時簽收另一方送達至送達地點和指定接收人的來往信函。 發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應按有關(guān)政府行政管理部門要求采取妥善的保護措施，由此增加的費用和 （ 或）延誤的工期由發(fā)包人承擔。 承包人不得與監(jiān)理人或發(fā)包人聘請的第三方串通損害發(fā)包人利益。 圖紙和承包人文件的保管 除專用合同條款另有約定外，承包人應在施工現(xiàn)場另外保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。 因發(fā)包人未按合同約定提供圖紙導致承包人費用增加和（或）工期延誤的，按照第 〔 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱` 〕 約定辦理。 發(fā)包人對工程的技術(shù)標準、功能要求高于或嚴于現(xiàn)行國家、行業(yè)或地方標準的，應當在專用合同條款中予以明確。 總價項目：是指在現(xiàn)行國家、行業(yè)以及地方的計量規(guī)則中無工程量計算規(guī)則，在已標價工程量清單或預算書中以總價或以費率形式計算的項目。 基準日期：招標發(fā)包的工程以投標截止日前 28天的日期為基準日 期 ，直接發(fā)包的工程以合同簽訂日前 28天的日期為基準日 期 。 臨時占地：是指專用合同條款中指明為實施工程需要臨時占用的土地。 永久工程：是指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。 承包人：是指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的，具有相應工程施工承包資質(zhì)的當事人及取得該當事人 資格的合法繼承人。 圖紙：是指構(gòu)成合同的圖紙，包括由發(fā)包人按照合同約定提供或經(jīng)發(fā)包人批準的設(shè)計文件、 施工圖、 鳥瞰圖及模型等， 以及在合同履行過程中形成的圖紙文件。 十二、合同生效 本合同 經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。 七、 其他 、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。 三、質(zhì)量標準