【正文】 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目（一期）招標(biāo)編號： 高新競爭性談判采購【 2020】 2號 采購 人： 鄭 州 雙 橋 實 業(yè) 有 限 公 司 采購 代理機(jī)構(gòu)： 河 南 恒 信 咨 詢 管 理 有 限 公 司 日期： 二〇一 六 年 一 月 談判 文件 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 2 目 錄 第一章 談判公告 ...................................................................................................................... 3 第二章 響應(yīng)人須知 .................................................................................................................. 7 響應(yīng)人須知前附表 ................................................................................................................. 7 1 總則 ............................................................................................................................. 12 2 競爭性談判文件 ............................................................................................................ 14 3 談判響應(yīng)文件 ............................................................................................................... 14 4 響應(yīng)文件的遞交 ............................................................................................................ 18 5 競爭性談判 ................................................................................................................... 18 6 合同授予 ...................................................................................................................... 21 7 紀(jì)律和監(jiān)督 ................................................................................................................... 21 8 需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容 ..................................................................................................... 22 第三章 合同條款及格式 ......................................................................................................... 24 第一部分 協(xié)議書 ......................................................................................................... 25 第二部分 通用合同條款 ................................................................................................ 29 第三部分 專用合同條款 ................................................................................................ 72 第四章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 ........................................................................................................106 第五章 談判響應(yīng)文件格式 .....................................................................................................106 1 報價函 .........................................................................................................................109 2 報價函附錄（第一輪報價） ......................................................................................... 110 3 法定代表人身份證明 .................................................................................................... 111 4 授權(quán)委托書 .................................................................................................................. 112 5 談判保證金 .................................................................................................................. 113 6 響應(yīng)人的資格及證明文件 ............................................................................................. 114 7 施工組織設(shè)計 ..............................................................................................................120 8 項目管理班子配備 .......................................................................................................121 9 服務(wù)承諾： ..................................................................................................................124 10 競爭性談判文件要求響應(yīng)人提交的其它談判資料 ..........................................................125 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 3 第一章 談判公告 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目（一期）征集“投資人與 項目總承包單位”競爭性談判公告 1. 招標(biāo)條件 本招標(biāo)項目鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目（一期）已經(jīng) 有關(guān)部門 批準(zhǔn)，建設(shè)資金為財政資金，招標(biāo)人為鄭州雙橋?qū)崢I(yè)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為河南恒信咨詢管理有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該采用競爭性談判方式選擇鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目（一期）投資人與項目總承包供應(yīng)商，歡迎有意向并具備相應(yīng)資格的單位參加。 2. 項目 概況與招標(biāo)內(nèi)容及范圍 項目 名稱： 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目（一期） 。 招標(biāo)編號：高新競爭性談判采購【 2020】 2號 。 建設(shè)地點： 鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科學(xué)大道、黑松路、金柏路、化工路圍合地塊 ； 工程概況：張 伍 砦項目安置區(qū)（一期）規(guī)劃凈用地約 95畝，建筑面積約 22萬㎡，總投資約 。 （實施時以審批過的施工圖紙設(shè)計內(nèi)容及數(shù)據(jù)為準(zhǔn)） 。 工 期：自項目開工之日起 22個月完成。 招標(biāo)內(nèi)容及范圍： 張伍砦安置房建設(shè)項目（一期）規(guī)劃凈用地約 95畝，建筑面積約 22萬㎡，總投資約 。 （實施時以審批過的施工圖紙設(shè)計內(nèi)容及數(shù)據(jù)為準(zhǔn)） 。 招標(biāo)范圍：張 伍 砦安置房建設(shè)項 目（一期）投資及 項目 總承包（即交鑰匙工程），包含紅線范圍內(nèi)的地勘、文探、設(shè)計、建安工程、裝飾裝修工程、樁基工程、土方工程、基坑支護(hù)、電梯設(shè)備及安裝、道路及廣場、景觀綠化、燃?xì)夤こ?、熱力工程、供水工程、污雨水工程、變配電工程、安防智能化系統(tǒng)、消防工程、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套等達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)涉及的所有工程及費用（包括但不限于地勘、文探、設(shè)計、施工、監(jiān)理、管理費等達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)涉及的所有費用） 。 注：監(jiān)理由采購方負(fù)責(zé)確定，但費用計入此次競談范圍所涉及的費用內(nèi) 。 標(biāo)段劃分：本項目共分為 1標(biāo)段 。 資金來源：財政 資金。 3. 供應(yīng)商資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)要求 符合《中華人民共和國政府采購法》第 22條之規(guī)定。 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 4 資質(zhì)要求：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包特級資質(zhì)、具備有效的安全生產(chǎn)許可證。 人員要求：擬派項目經(jīng)理具有國家建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格、具有有效的安全考核合格證書 ,具有工程技術(shù)高級及以上技術(shù)職稱。擬派項目技術(shù)負(fù)責(zé)人具有工程技術(shù)高級及以上技術(shù)職稱。 財務(wù)要求：供應(yīng)商財務(wù)運行狀況良好，沒有財務(wù)被接管、破產(chǎn)狀態(tài)。（要求提供企業(yè)近三年經(jīng)審計的財務(wù)報告書）。 有 依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。 業(yè)績要求：供應(yīng)商 2020年 1月 1日以來承建過類似房屋建筑工程（單項合同建筑規(guī)?！?20萬平方米）不少于 1項（提供施工承包合同書）；擬任項目經(jīng)理 2020年 1月 1日以來完成過同類房屋建筑工程不少于 1項（提供施工承包合同書及竣工驗收報告）。 信譽(yù)要求：供應(yīng)商信用等級應(yīng)為 AAA級。（要求提供信用等級證書） 其他要求 參與申請的供應(yīng)商，須持有檢察機(jī)關(guān)開具的無行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函（查詢 對象包括企業(yè)、法人代表、擬派項目經(jīng)理） 。 本次競爭性談判不接受聯(lián)合體供應(yīng)商申請 。 4. 供應(yīng)商提出申請的時間及地點 申請時間，請于 2020年 1月 14日～ 2020年 1月 20日（法定節(jié)假日、法定公休日除外），每天上午 8:3011:30，下午 14:0017:00， ，在 河南恒信咨詢管理有限公司（鄭 州市西三環(huán)與電廠南路交叉口河南省國家大學(xué)科技園東區(qū)四號樓 D座七樓） 進(jìn)行報名。 報名時須攜帶資料包括： 法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)委托書；法定代表人或被授權(quán)人身份證；法定代表人或 被授權(quán)人提供社保部門出具的繳納社會保險費用證明（近三個月） 。 營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證 。 項目經(jīng)理建造師注冊證書及安全考核合格證、職稱證書 ,技術(shù)負(fù)責(zé)人職稱證書； 財務(wù)狀況報告的證明文件（注：應(yīng)提供 20 20 2020年度經(jīng)審計的財務(wù)報告，鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 5 新成立企業(yè)從成立之日起計算） ,信譽(yù)等級證書 。 依法繳納稅收憑據(jù)和社會保障資金的證明材料（提供本年度連續(xù)三個月的證明材料，新成立企業(yè)從成立之日起計算） 。 參加政府采購活動近三年內(nèi)（招標(biāo)公告發(fā)布日 的前三年內(nèi)），在經(jīng)營活動中無重大違法記錄的書面聲明 。 企業(yè)及項目經(jīng)理類似業(yè)績證明（需提供合同及竣工驗收報告） 。 項目所在地或企業(yè)注冊地檢察院出具的《行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函》（查詢對象包括：法人、法定代表人、擬派項目經(jīng)理；開具時間為公告之日起） 。 以上資料要求需攜帶原件及加蓋供應(yīng)商公章并