【正文】 工程質(zhì)量 ： 合格 標準 。 ： 。 8 需要補充的其他內(nèi)容 預(yù)算價編制依據(jù)： 。 中標人 無正當理由拒簽合同的，采購人取消其 中標 資格，并對由此給采購人造成的損失予以賠償。 評定標準 采購人 嚴格按照競爭性談判文件的要求和條件 ，從談判小組提出的 中標 候選人中根據(jù)符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù) 滿足競爭性談判文件 且報價最低的原則確定 中標 響應(yīng)人 。 （ 7）在談判過程中，談判小組可以根據(jù)談判文件和談判情況實質(zhì)性變動采購需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款，但不得變動談判文件中的其他內(nèi)容。有關(guān)澄清的要求和答復(fù)均須以書面形式， 但不得超出談判響應(yīng)文件的范圍或改變響應(yīng)文件的談判價格和實質(zhì)性的內(nèi)容 。 （ 5） 沒有按照談判文件要求提供保證金或者所提供的保證金不符合談判文件規(guī)定 。 采購人 收到書面通知后，向 響應(yīng)人 出具簽收憑證。 未按本章第 談判響應(yīng)文件 ， 采購人 不予受理。如果出現(xiàn)上述情況，改動之處應(yīng)加蓋單位章或由 響應(yīng)人 的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字確認。 采購人與 中標 人簽訂合同后 5 個日內(nèi)，向未 中標 的 響應(yīng)人 和 中標 人退還談判保證金。合同實施過程中的變更、簽證仍執(zhí)行投標報價的鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 17 同等優(yōu)惠比例（業(yè)主認質(zhì)認價部分不作為優(yōu)惠基數(shù)）。如超過壹年，采購人將支付從工程驗收合格并備案之日起至實際支付日止的 40%工程建設(shè)款的利息。技術(shù)負責人應(yīng)附身份證、職稱證、 畢業(yè) 證、養(yǎng)老保險復(fù)印件，管理過的項目業(yè)績須附證明其所任技術(shù)職務(wù)的企業(yè)文件或用戶證明；其他主要人員應(yīng)附職稱證（執(zhí)業(yè)證或上崗證書）、養(yǎng)老保險復(fù)印件。 補充文件將以書面方式通知到已購買談判文件的所有潛在 響應(yīng)人 ，談判文件收受人應(yīng)以書面形式回復(fù)代理機構(gòu)確認收到每一份補充文件 。 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 14 2 競爭性談判文件 競爭性談判文件 的組成 本 競爭性談判文件 包括： （ 1） 競爭性談判公告 ； （ 2） 響應(yīng)人 須知； （ 3） 合同條款及格式 ； （ 4） 技術(shù)標準和要求 ； （ 5） 談判 響應(yīng)文件格式； 根據(jù)本章第 款、第 款和第 款對 競爭性談判文件 所作的澄清、修改，構(gòu)成 競爭性談判文件 的組成部分。 除 采購人 的原因外， 響應(yīng)人 自行負責在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失。在談判結(jié)束后，凡與談判情況有接觸的任何人不得也不應(yīng)將談判情況擴散出談判組成員之外。 本工程的質(zhì)量要求：見 響應(yīng)人 須知前附表。 本次談判項目 響應(yīng)人： 是指響應(yīng)談判、參加談判競爭的法定代表人單位 。采購人確定本項目控制價 2500元 /㎡（含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費）， 其中：綠化工程費不得低于 220元 /（綠化面積）㎡。 6. 競爭性談判 響應(yīng) 文件 遞交 時間及地點 競爭性談判響應(yīng)文件遞交截止時間：詳見競爭性談判文件 。 項目經(jīng)理建造師注冊證書及安全考核合格證、職稱證書 ,技術(shù)負責人職稱證書； 財務(wù)狀況報告的證明文件（注：應(yīng)提供 20 20 2020年度經(jīng)審計的財務(wù)報告，鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 5 新成立企業(yè)從成立之日起計算） ,信譽等級證書 。 有 依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。 標段劃分：本項目共分為 1標段 。 招標編號：高新競爭性談判采購【 2020】 2號 。 建設(shè)地點： 鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科學大道、黑松路、金柏路、化工路圍合地塊 ； 工程概況：張 伍 砦項目安置區(qū)（一期）規(guī)劃凈用地約 95畝，建筑面積約 22萬㎡，總投資約 。 資金來源：財政 資金。 業(yè)績要求：供應(yīng)商 2020年 1月 1日以來承建過類似房屋建筑工程（單項合同建筑規(guī)?！?20萬平方米）不少于 1項（提供施工承包合同書）；擬任項目經(jīng)理 2020年 1月 1日以來完成過同類房屋建筑工程不少于 1項（提供施工承包合同書及竣工驗收報告）。 依法繳納稅收憑據(jù)和社會保障資金的證明材料（提供本年度連續(xù)三個月的證明材料，新成立企業(yè)從成立之日起計算） 。 競爭性談判響應(yīng)文件遞交地點：詳見競爭性談判文件 。 支付期從工程驗收合格并備案交付之日起貳年內(nèi)。 成交供應(yīng)商 ：根據(jù)合同，向采購人提供貨物、工程或者服務(wù)的法人、其他組織或者自然人。 響應(yīng)人 資格要求 ： 見 響應(yīng)人 須知前附表。 采購人 原則上不向落選方解釋落選原因，參加本項目談判的 響應(yīng) 人 如對本次評審?fù)扑]的擬 中標 響應(yīng)人 有異議或發(fā)現(xiàn)違規(guī)違紀行為，請以書面署名形式向 采購人 提出質(zhì)疑，并提供有關(guān)書面證明材料， 超過法律規(guī)定時間將 不再受理。 采購人 在踏勘現(xiàn)場中介紹的工程 場地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況， 響應(yīng)人 在編制 談判響應(yīng)文件 時參考， 采購人 不對 響應(yīng)人 據(jù)此作出的判斷和決策負責。 競爭性談判文件 的澄清 響應(yīng)人 應(yīng)仔 細閱讀和檢查 競爭性談判文件 的全部內(nèi)容。 當談判文件、補充（答疑）通知文件內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的文件為準。 5.“近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況”應(yīng)說明相關(guān)情況，并附法院或仲裁機構(gòu)作出的判決、裁決等有關(guān)法律文書復(fù)印件，具體年份要求見供應(yīng)商須知前附表。 本工程的 談判 預(yù)算價應(yīng)按照談判文件、補充通知、答疑紀要、施工圖紙、現(xiàn)場情況、承包范圍，并充分考慮施工期間各類建材市場風險和國家政策性調(diào)整等風 險系數(shù)，由各 響應(yīng)人 根據(jù)自身情況，在合理范圍內(nèi)，自主考慮、優(yōu)惠報價，但不得低于企業(yè)成本。 供應(yīng)商工程 竣工 決算造價 2500元 /㎡的，按照 2500元 /㎡（ 1X%）報鄭州高新區(qū)審計部門審計； 供應(yīng)商工程 竣工 決算造價 2500元 /㎡的，按照供應(yīng)商工程 竣工 決算 造價（ 1X%）報鄭州高新區(qū)審計部門審計； 用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時，以文字數(shù)額 為準；如談判申請報價表中大寫金額與小寫金額不一致，以大寫金額為準。 有下列情形之一的，談判保證金將不予退還： （ 1） 響應(yīng)人 在規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤銷或修改其響應(yīng)文件； （ 2） 中標 人在收到 中標 通知書后，無正當理由拒簽合同協(xié)議書或未按談判文件規(guī)定提交履約擔保。簽字或蓋章的具體要求見 響應(yīng)人 須知前附表。 談判響應(yīng)文件 的遞交 供應(yīng)商 遞交談判響應(yīng)文件 截止 時間： 見 響應(yīng)人 須知前附表。 修改的內(nèi)容為 談判響應(yīng)文件 的 組成部分。 在初審階段 ,談判小組還需對 響應(yīng)人 的談判報價進行審核，看其是否有計算或打印上的錯誤。 （ 3） 若談 判內(nèi)容有實質(zhì)性變動的，談判小組應(yīng)當以書面形式通知所有參加談判的 響應(yīng)人 。實質(zhì)性變動的內(nèi)容，須經(jīng)采購人代表確認。 談判結(jié)果公示 采購代理機構(gòu)應(yīng)當在談判結(jié)束后 2個工作日內(nèi)將談判工作報告送采購人。 7 紀律和監(jiān)督 對 采購人 的紀律要求 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 22 采購人 不得泄漏 競爭性談判 中應(yīng)當保密的情況和資料，不得與 響應(yīng)人 串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益。約定計量規(guī)則中沒有的子目，其工程量按照有合同約束力的圖紙所標示尺寸的理論凈量計算。 ： 財政投資 。 四、簽約合同價與合同價格形式 ： 。 ，確保工程質(zhì)量和安全，不進行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺 陷責任期及保修期內(nèi)承擔相應(yīng)的工程維修責任。 十三、合同份數(shù) 本合同一式 捌 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 肆 份，承包人執(zhí) 肆 份。圖紙 應(yīng)當按照法律規(guī)定審查合格。 監(jiān)理人：是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托按照法律規(guī)定進行工程監(jiān)督管鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 30 理的法人或其他組織。 臨時工程：是指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設(shè)備。 日期和期限 開工日期：包括計劃開工日期和實際開工日期。 天：除特別指明外，均指日 歷天。 其他 書面形式：是指合同文件、信函、電報、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。除專用合同條款另有約定外，應(yīng)視為 承包人 在簽訂合同前已充分預(yù)見前述技術(shù)標準和功能要求的復(fù)雜程度，簽約合同價中已包含由此產(chǎn)生的費用。 圖紙的錯誤 承包人在收到發(fā)包人提供的圖紙后，發(fā)現(xiàn)圖紙存在差錯、遺漏或缺陷的，應(yīng)及時通知監(jiān)理人。 與合同有關(guān)的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等，均應(yīng)采用書面形式，并應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達接收人和送達地點。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為監(jiān)理人提供合同約定以外的通訊設(shè)備、交 通工具及其他任何形式的利益，不得向監(jiān)理人支付報酬。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，承包人應(yīng)采取合理有效的保護措施，防止任何人員移動或損壞上述物品，并立即報告有關(guān)政府行政管理部門，同時通知監(jiān)理人。任 何一方合同當事人指定的接收人或送達地點發(fā)生變動的，應(yīng)提前 3天以書面形式通知對方。 合理時間是指發(fā)包人在收到監(jiān)理人的報送通知后 ，盡其努力且不懈怠地完成圖紙修改補充所需的時間。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下： （ 1）合同協(xié)議書； （ 2）中標通知書（如果有）； （ 3）投標函及其附錄（如果有）； （ 4）專用合同條款 及其附件 ； （ 5）通用合同條款； （ 6）技術(shù)標準和要求； （ 7）圖紙； （ 8）其他合同文件。合同當事人在專用合同條款中約定使用兩種以上語言時，漢語為優(yōu)先解釋和說明合同的語言。 合同價格和費用 簽約合同價：是指 發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的總金額，包括安全文明施工費、暫估價及暫列金額等。 竣工日期：包括計劃竣工日期和實際竣工日期。 工程設(shè)備：是指構(gòu)成永久工程的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器及其他類似的設(shè)備和裝置。 分包人：是指 按照法律規(guī)定和 合同約定，分包 部分 工程 或工作 ，并與 承包人 簽訂分包合同的具有相應(yīng)資質(zhì)的法人。 預(yù) 算書：是指構(gòu)成合同的由承包人按照發(fā)包人規(guī)定的格式和要求編制的工程預(yù)算文件。 合同協(xié)議書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人和承包人共同簽署的稱為 “ 合同協(xié)議書 ” 的書面文件 。 ，并對目前項目場地現(xiàn)狀予以認可，承包人不得以此為由增加其他費用，或要求發(fā)包方延長工期、承擔違約責任。 五、項目經(jīng)理 承包人項目經(jīng)理： 。 承包方進場前，發(fā)包方前期已施工項目包含于本工程承包范圍內(nèi)，所支出相關(guān)款項均在項目控制價范圍內(nèi)，詳見費用支出明細 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 26 二、合同工期 計劃開工日期： 年 月 日。 計價依據(jù)： （ 1）本競爭性談判文件； （ 2）《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 GB505002020； （ 3）《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價（ 2020）》； （ 4）施工當期鄭州市建設(shè)工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息，信息價中沒有的價 格雙方協(xié)商確定；安全文明施工措施費按豫建設(shè)標【 2020】 57號；規(guī)費按鄭州市現(xiàn)行文件執(zhí)行和豫建設(shè)標〔 2020〕29 號調(diào)整；稅金按豫建設(shè)標【 2020】 16 號文件計取。 對 談判小組 成員的紀律要求 談判小組 成員不得收受他人的財物或 者其他好處，不得向他人透漏對 談判響應(yīng)文件 的評審和比較、 中標 候選人的推薦情況以及 與談判 有關(guān)的其他情況。 采購人在按規(guī)定確定 中標 人 之 日起 1天 內(nèi) ， 將 中標結(jié)果的情況在本招標項目競爭性談判公告發(fā)布的同一媒介予以公告 ， 公告期不少于 5個工作日 。 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 21 供應(yīng)商應(yīng)當按照競爭性談判文件的變動情況和談判小組的要求重新提交響應(yīng)文件，并由其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。 談判小組按最終報價由低到高 (即優(yōu)惠率由高到低）的順序提出 3名成交候選人。 談判響應(yīng)文件出現(xiàn)以下情況之一者，屬于重大偏差，為未能對競爭性談判文件作出實質(zhì)性響應(yīng)，作 無效 標處理： （ 1） 響應(yīng)文件封面、 報價 函未按規(guī)定加蓋 響應(yīng)人 印章或未經(jīng)法定代表人或其 委托代理人簽字或蓋章的，由委托代理人簽字或蓋章的，但未隨談判響應(yīng)文件一起提交有效的“授權(quán)委托書”原件的； 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建