【正文】 、文物 在施工現(xiàn)場發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國家所有。 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用合同條款中約定各自的送達接收人和送達地點。監(jiān)理人接到該通知后，應(yīng)附具相關(guān)意見并立即報送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報送的通知后的合理時間內(nèi)作出決定。 合同文件的優(yōu)先順序 組成合同的各項文件應(yīng)互相解釋，互為說明。 合同以中國的漢語簡體文字編寫、解釋和說明。合同中按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算，期限最后一天的截止時間為當(dāng)天 24:00時。計劃開工日期是指合同協(xié)議書約定的開工日期；實際開工日期是指監(jiān)理人按照第 〔 開工通知 〕 約定發(fā)出的符合法律規(guī)定的開工通知中載明的開工日期。 單位工程：是指在 合同協(xié)議書 中指明的， 具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的永久工程。 設(shè)計人：是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托負責(zé)工程設(shè)計并具備相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)的法人或其他組織。 已標價工程量清單：是指構(gòu)成合同的由承包人按照規(guī)定的格式和要求填寫并標明價格的工程量清單，包括說明和表格。 (以下無正文） 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 28 發(fā)包人 ： (公章 ) 承包人 ： (公章 ) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人： （簽字） （簽字） 組織機構(gòu)代碼： 組織機構(gòu)代碼： 地 址： 地 址： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 電子信箱： 電子信箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 29 第二部分 通用合同條款 1. 一般約定 合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義： 合同 合同：是指根據(jù) 法律規(guī)定和合同當(dāng)事人約定具有約束力的文件，構(gòu)成合同的文件包括合同協(xié)議書、中標通知書（如果有）、投標函及其附錄（如果有）、專用合同條款 及其附件 、通用合同條款、技術(shù)標準和要求、圖紙或預(yù)算書以及其他合同文件。 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目 競爭性談判文件 河南恒信咨詢管理有限公司 27 ，雙方理解并 承諾 不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。 ： 費率合同 。 ： 張伍砦安置房建設(shè)項目（一期）投資及項目總承包（即交鑰匙工程），包含紅線范圍內(nèi)的地勘、文探、設(shè)計、建安工程、裝飾裝修工程、樁基工程、土方工程、基坑支護、電梯設(shè)備及安裝、道路及廣場、景觀綠化、燃氣工程、熱力工程、供水工程、污雨水工程、變配電工程、安防智能化系統(tǒng)、消防工程 、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套等達到交房標準涉及的所有工程及費用（包括但不限于地勘、文探、設(shè)計、施工、監(jiān)理、管理費等達到交房標準涉及的所有費用） ； ： 張伍砦安置房建設(shè)項目（一期）投資及項目總承包（即交鑰匙工程），包含紅線范圍內(nèi)的地勘、文探、設(shè)計、建安工程、裝飾裝修工程、樁基工程、土方工程、基坑支護、電梯設(shè)備及安裝、道路及廣場、景觀綠化、燃氣工程、熱力工程、供水工程、污雨水工程、變配電工程、安防智能化系統(tǒng)、消防工程、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套等達到交房標準涉及的所有工程及費用（包括但不限于地勘、文探、設(shè)計、施工、 監(jiān)理、管理費等達到交房標準涉及的所有費用） ； 注：監(jiān)理由采購方負責(zé)確定，但費用計入此次競談范圍所涉及的費用內(nèi)； 紅線范圍內(nèi)招標及相關(guān)手續(xù)均由承包方負責(zé)，工程承包范圍均在項目控制價按建筑面積單方2500元 /㎡以內(nèi)。計量采用中華人民共和國法定計量單位。 對 響應(yīng)人 的紀律要求 響應(yīng)人 不得相互串通或者與 采購人 串通，不得向 采購人 或者 談判小組 成員行賄謀取 中標 ，不得以他人名義 談判 或者以其他方式弄虛作假騙取 中標 ； 響應(yīng)人 不得以任何方式干擾、影響 談判 工作。采購人應(yīng)當(dāng)在收到談判工作報告后 5個工作日內(nèi)，按照談判工作報告中推薦的 中標 候選人順序確定 中標 人。 對談判文件作出的實質(zhì)性變動是談判文件的有效組成部分，談判小組 應(yīng)當(dāng)及時以書面形式同時通知所有參加談判的供應(yīng)商。 （ 4） 所有 響應(yīng)人談判結(jié)束后，談判小組將要求所有符合采購需求的響應(yīng)人 在規(guī)定的時間內(nèi)同時進行報價（二次報價），即最終報價。修正錯誤的原則如下 : (1） 響應(yīng)文件 中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準； (2）總價金額與依據(jù)單價計算出的結(jié)果不一致的，以單價金額為準修正總價，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外。修改的 談判響應(yīng)文件 應(yīng)按照本章規(guī)定進行編制、密封、標記和遞交，并標明“修改”字樣。 響應(yīng)人 遞交 談判響應(yīng)文件 的地點：見 響應(yīng)人 須知前附表。 談判響應(yīng)文件 正本一份 , 副本份數(shù)及電子文檔格式見 響應(yīng)人 須知前附表。 談判響應(yīng)文件 的 編制 談判響應(yīng)文件 應(yīng)按 “ 談判響應(yīng)文件 格式”進行編寫，如有必要，可以增加附頁，作為談判響應(yīng)文件 的組成部分。 談判 有效期 在 響應(yīng)人 須知前附表規(guī)定的 談判 有效期內(nèi)， 響應(yīng)人 不得要求撤銷或修改其 談判響應(yīng)文件 。 談判報價： 談判報價采用供應(yīng)商投報工程造價優(yōu)惠率（下浮率）的方式。 ； 定的其他內(nèi)容。 為使 響應(yīng)人 有充分的時間按修正的談判文件準備 響應(yīng)文件，采購 人可以酌情推遲遞交響應(yīng)文件截止時間，并將此變更通知所有談判文件收受人。如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全，應(yīng)及時向 采購人 提出，以便補齊。 提出問題要求 潛在響應(yīng)人對談判文件中如有需要澄清的疑問的， 應(yīng)當(dāng)在提交首次響應(yīng)文件截止之日 3個工作日前， 以書面方式 （包括信函、電報、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，下同），并加蓋企業(yè)公章按談判須知前附表中的地址通知到招標代理機構(gòu)。 談判結(jié)束后，不退還談判響應(yīng)文件。 費用承擔(dān) 參照 國家計委計價格 [2020]1980 號文件及發(fā)改辦價格 [2020]857 號文件規(guī)定，本項目招標代理服務(wù)費由成交供應(yīng)商在領(lǐng)取成交通知書時向采購代理機構(gòu)支付（代理費計算基數(shù)按本項目的總投資計）。 本 次談判 項目名稱：見 響應(yīng)人 須知前附表。 如果采購人在從 工程驗收合格并備案之日起壹年內(nèi)付清 40%工程建設(shè)款，將不再支付利息。 逾期送達或者未送達指定地點的競爭性談判響應(yīng)文件，采購人將不予受理。 參加政府采購活動近三年內(nèi)（招標公告發(fā)布日 的前三年內(nèi)），在經(jīng)營活動中無重大違法記錄的書面聲明 。 信譽要求：供應(yīng)商信用等級應(yīng)為 AAA級。 3. 供應(yīng)商資質(zhì)條件、能力和信譽要求 符合《中華人民共和國政府采購法》第 22條之規(guī)定。 （實施時以審批過的施工圖紙設(shè)計內(nèi)容及數(shù)據(jù)為準） 。 2. 項目 概況與招標內(nèi)容及范圍 項目 名稱： 鄭州高新區(qū)張伍砦安置房建設(shè)項目（一期） 。 注：監(jiān)理由采購方負責(zé)確定，但費用計入此次競談范圍所涉及的費用內(nèi) 。（要求提供企業(yè)近三年經(jīng)審計的財務(wù)報告書）。 營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證 。 競 爭性談判文件領(lǐng)取地點：河南恒信咨詢管理有限公司（鄭州市西三環(huán)與電廠南路交叉口河南省國家大學(xué)科技園東區(qū)四號樓 D座七樓） 。 踏勘現(xiàn)場 √ 不組織 響應(yīng)人 提出問題 的截止時間 提交首次響應(yīng)文件截止之日 3個工作日前 分 包 √ 不允許 偏 離 √ 不允許 構(gòu)成競爭性談判文件的其他材料 采購預(yù)算價 （控制價） 本項目擬通過競爭性談判的方式選擇成交供應(yīng)商（即投資人與項目總承包單位），成交供應(yīng)商負責(zé)投資除土地費、工程竣工驗收合格交付使用日后支付期（貳年）銀行利息外全部費用。 本次談判項目采購 代理機構(gòu) ：見 響應(yīng)人 須知前附表。 本工程的計劃工期：見 響應(yīng)人 須知前附表。 為保證 中標 結(jié)果的公正性，談判期間直至授予 中標人 合同時，談判組成員不得與 響應(yīng)人 私下交換意見。 響應(yīng)人 如需 踏勘現(xiàn)場 ，所 發(fā)生的費用自理。 偏離 響應(yīng)人 須知前附表允許 談判響應(yīng)文件 偏離 競爭性談判文件 某些要求的，偏離應(yīng)當(dāng)符合 競爭性談判文件 規(guī)定的偏離范圍和幅度。該補充文件將是構(gòu)成談判文件的一部分 。類似項目限于以項目經(jīng)理身份參與的項目。 如果采購人在從工程驗收合格并備案之日起壹年內(nèi)付清 40%工程建設(shè)款，將不再支付利息。 供應(yīng)商成交后，合同價最終以竣工結(jié)算為準。 響應(yīng)人 不按本章第 項要求提交談判保證金的，其響應(yīng)文件作 無效 標處理。 談判響 應(yīng)文件 應(yīng)盡量避免涂改、行間插字或刪除。 響應(yīng)文件 的封面上應(yīng)清楚地標記“正本”、“副本” 、 “電子文檔” 字樣，封套上應(yīng)寫明的內(nèi)容見 響應(yīng)人 須知前附表。 響應(yīng)人 修改或撤回已遞交 談判響應(yīng)文件 的書面通知應(yīng)按照本章第 項的要求簽字或蓋章。 在初審階段，屬于下列情況的響應(yīng)文件將不得進入談判階段： （ 1）談判響應(yīng)文件未經(jīng)法定代表人或其授權(quán)代表簽字、蓋章的； （ 2）談判響應(yīng)文件沒有實質(zhì)性響應(yīng)本工程 競爭性談判文件的要求 ； （ 3）談判響應(yīng)文件中有采購人不能接受的其它條件 ； （ 4）談判資格不合格的 響應(yīng)人 。 為有助于對談判響應(yīng)文件的審查、評價和比較，談判小組可分別要求 響應(yīng)人 對談判響應(yīng)文件中含義不清的內(nèi)容進行澄清。 （ 6） 原則上進行二輪報價， 如遇特殊情況，根據(jù)談判現(xiàn)場情況經(jīng)談判小組討論研究，可進行 多輪報價。 在談判過程中， 響應(yīng)人 如向談判小組成員施加任何影響，都將會導(dǎo)致其談判被拒絕，政府采購監(jiān)管部門將記錄其不良行為。 采購人和 中標人 應(yīng)當(dāng)自 中標 通知書發(fā)出之日起 30天內(nèi)，根據(jù)競爭性談判文件、 中標人的談判響應(yīng)文件及在談判過程中對談判響應(yīng) 文件作出的澄清、解釋訂立書面合同。 投訴 響應(yīng)人 和其他利害關(guān)系人認為本次 競爭性談判 違反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，有權(quán)向有關(guān)行政監(jiān) 督部門投訴。 ： 。 實際開工日期以甲方通知起算。 專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。 十一、補充協(xié)議 合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補充協(xié)議 ， 補充協(xié)議是合同的組成部分。 技術(shù)標準和要求：是指構(gòu)成合同的施工應(yīng)當(dāng)遵守的或指導(dǎo)施工的國家、行業(yè)或地方的技術(shù)標準和要求，以及合同約定的技術(shù)標準和要求。 發(fā)包人：是指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 工程和設(shè)備 工程：是指與合同協(xié)議書中工程承包范圍對應(yīng)的永久工程和（或）臨時工程。 永久占地：是指 專用合同條款中指明為實施工程需永久占用的土地。 保修期：是指承包人按照合同約定對工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限，從工程竣工驗收合格之日起計算。 質(zhì)量保證金：是指按照第 〔 質(zhì)量保證金 〕 約定承包人用于保證其在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修補義務(wù)的擔(dān)保 。 發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，發(fā)包人負責(zé)提供原文版本和中文譯本，并在專用合同條款中約定提供標準規(guī)范的名稱、份數(shù)和時間。發(fā)包人至遲不得晚于第 〔 開工通知 〕 載明的開工日期前 14天向承包人提供圖紙。監(jiān)理人的審查并不減輕或免除承包人根據(jù)合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。因一方合同當(dāng)事人的賄賂造成對方損失的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 承包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時報告或隱瞞不報，致使文物丟失或損壞的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。拒不簽收的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由拒絕接收一方承擔(dān)。 承包人文件 承包人應(yīng)按照專用合同條款的約定提供應(yīng)當(dāng)由其編制的與工程施工有關(guān)的文件，并按照專用合同條款約定的期限、數(shù)量和形式提交監(jiān)理人，并由監(jiān)理人報送發(fā)包人。 在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分，并根據(jù)其性質(zhì)確定優(yōu)先解釋順序。 合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定合同適用的其他規(guī)范性文件。 費用：是指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有必需的開支，包括管理費和應(yīng)分攤的其他費用，但不包括利潤。 工期：是指在合同協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同約定所作的 期限 變更。 施工現(xiàn)場：是指用于工程施工的場所，以及在專用合同條款中 指 明作為施工場所組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時占地。 項目經(jīng)理：是指由承包人任命并派 駐施工現(xiàn)場，在承包人授權(quán)范圍內(nèi)負責(zé)合同履行，