某高新區(qū)風(fēng)動項目展望(編輯修改稿)
2025-03-19 11:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 明西片區(qū)的企事業(yè)單位及招商進駐高新經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的園區(qū)企業(yè)、以及滇西乃至云南其他地州駐昆辦事處關(guān)鍵詞 ： 鎖定目標(biāo)客戶，量身打造? 小結(jié)：結(jié)合昆明市目前房地產(chǎn)市場狀況及高新區(qū)房地產(chǎn)市場情況，潛在消費群體對中高端的商務(wù)配套小區(qū)具有更高的期望，本項目產(chǎn)品定位為以商業(yè)廣場為吸引亮點，引進中型商場，充分運用好項目的 35%的建筑密度，打造昆明獨具一格的風(fēng)情商街（可提前啟動，項目風(fēng)情商街部分可獨立與地下室大底盤以外先行打造，作為項目前期快速變現(xiàn)產(chǎn)品）；以匯集高新區(qū)中高層次人才為目的，建立集強大的商務(wù)標(biāo)識、景觀及高端商務(wù)配套的中高端商務(wù)辦公環(huán)境，以青年上班族為客戶群體，建設(shè)以匯總小面積、青年時尚生活格調(diào)為主的精品公寓。產(chǎn)品功能及組合模式產(chǎn)品功能及物業(yè)組合初探地塊規(guī)劃定性開發(fā)體量分析AB C D總體布局意向功能組合：高新區(qū)地標(biāo) — 甲級寫字樓，一站式購物中心 B區(qū)：體驗式步行街功能組合：商業(yè)步行街、社區(qū)便民服務(wù)中心 C區(qū)：產(chǎn)權(quán)式公寓功能組合： soho公寓、地下商場、大型超市 D區(qū)：情景主體廣場功能組合：下沉式商業(yè)廣場、精品購物中心、娛樂主力店產(chǎn)品結(jié)構(gòu)組合示意圖開發(fā)體量示意業(yè)態(tài)空間示意項目定位參考案例設(shè)計構(gòu)想 ——寫字樓建筑高度、外立面、廣場、電梯配置、裝修材質(zhì)、大堂、建筑結(jié)構(gòu)、空調(diào)、公共空間、燈光煙火工程等硬件體系寫字樓價值金字塔硬件體系 硬件體系由建筑 高度 、 外立面 等客戶可直接感知的敏感點構(gòu)成，高品質(zhì)的硬件是高端寫字樓的必選項硬件體系寫字樓特色體系建筑高度、外立面、廣場、電梯配置、裝修材質(zhì)、大堂、建筑結(jié)構(gòu)、空調(diào)、公共空間、燈光煙火工程等硬件體系低碳體系、 個性化體系、人性化體系 、生命安全體系等特色體系由以低碳體系、個性體系等寫字樓特有的體系構(gòu)成，是寫字樓拉開差距的關(guān)鍵寫字樓價值金字塔特色體系硬件體系硬件體系特色體系精神體系建筑高度、外立面、廣場、電梯配置、裝修材質(zhì)、大堂、建筑結(jié)構(gòu)、空調(diào)、公共空間、燈光煙火工程等硬件體系低碳體系、個性化體系、人性化體系、生命安全體系等站位城市高度、彌補城市缺憾、凝聚城市精神 、塑
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