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正文內(nèi)容

陳家門城中村改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

2025-07-02 23:25 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 ,是 20xx 年的 倍;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入由 20xx 年的 8070 元增加到 16762 元,年均增加 %;農(nóng)民人均純收入由 20xx 年的 2725 元增加到 5738 元,年均增長 %。 五年建設(shè),城鄉(xiāng)面貌發(fā)生顯著變化。 旅游縣城更具魅力。 五年累計(jì)投資60 億元,實(shí)施了主次道路、廣場、綠化、亮化、美化等城建工程。舊城、舊村改造扎實(shí)推進(jìn)。東部新區(qū)開發(fā)進(jìn)展順利,縣城建成區(qū)擴(kuò)大到 平方公里;城市精細(xì)化管理水平不斷提升,先后獲得中國人居環(huán)境最佳 范例獎(jiǎng)、中國最美的小城等殊榮。東部新區(qū)開發(fā)和旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)順利開局,朝陽、樊營整村拆遷、迎賓大道沿線搬遷順利完成,新區(qū)一高、新區(qū)醫(yī)院、文化藝術(shù)中心、倉儲(chǔ)物流中心等一批重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目加快推進(jìn);老城改造全面提速,伊河南岸暢通工程基本完成,城區(qū)主次干道提升、背街小巷硬化照明、園林綠地提升、水面山體亮化、休閑區(qū)設(shè)施完善全面完成;順利通過國家衛(wèi)生縣城屆滿復(fù)審命名。 農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施日益完善 。五年累計(jì)投入新農(nóng)村建設(shè)資金 ,建設(shè)新農(nóng)村示范村 131個(gè),建成通村聯(lián)戶道路 2747公里,在全市率先實(shí)現(xiàn)村村 通水泥路,新農(nóng)村建設(shè)連續(xù)五年榮獲全市先進(jìn)縣;投入水利資金 億元,解決農(nóng)村安全飲水 萬人,新建水庫水源 1 座,除險(xiǎn)加固水庫 2 座,治理河道 262 公里,水利工作五次榮獲全省農(nóng)田水利基本建設(shè) “ 紅旗渠精神杯 ” ;完成農(nóng)村危房改造 13500 戶;投入扶貧開發(fā)資金欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家門城中村改造匯景天下建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目 申請報(bào)告 洛陽水利勘察設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 18 億元,實(shí)施整村推進(jìn)村 75 個(gè),完成搬遷扶貧 4321 戶 16978 人;通訊、電力、廣播電視等設(shè)施更加完善。 小城鎮(zhèn)建設(shè)特色各異 。石廟、廟子、獅子廟、白土、叫河等 5個(gè)鄉(xiāng)撤鄉(xiāng)建鎮(zhèn),全縣建制鎮(zhèn)達(dá)到 12個(gè),城鎮(zhèn)化率達(dá)到 %。交通建設(shè)取得巨大成就 。洛欒高速全線開 工建設(shè),武西高速前期工作順利推進(jìn),欒川通高速的夢想即將變成現(xiàn)實(shí);五年累計(jì)投資 億元實(shí)施公路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 357 個(gè),新建改建公路 公里,公路技術(shù)等級不斷提高,道路通行條件明顯改觀。 生態(tài)建設(shè)取得重大突破。 五年累計(jì)造林 萬畝,完成通道綠化 公里、村莊綠化 134 個(gè),完成生態(tài)修復(fù) 104 平方公里,治理水土流失 184 平方公里,全縣森林覆蓋率穩(wěn)居全省首位,先后榮獲全國綠化模范縣、全國護(hù)林防火工作先進(jìn)縣、全省林業(yè)生態(tài)縣。環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)不斷加強(qiáng),農(nóng)村環(huán)境綜合整治工作走在了全省前列,成功創(chuàng)建河南 省生態(tài)縣。 旅游是人類社會(huì)發(fā)展到一定階段的必然需求,是人類文明進(jìn)步的體現(xiàn),大力發(fā)展旅游是我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的客觀需求和必然趨勢。世界旅游組織發(fā)表的一份題為“ 2020 年旅游展望”的報(bào)告預(yù)測,中國旅游業(yè)將在下一世紀(jì)高速發(fā)展,并有望在 2020 年成為世界最大的游客接納國。旅游業(yè)作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分,是近年世界發(fā)展非??斓囊粋€(gè)行業(yè)和領(lǐng)域,也是我國政府大力鼓勵(lì)和支持發(fā)展的領(lǐng)域。 近年來,國家制定和實(shí)施了西部大開發(fā)戰(zhàn)略。為加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù),保護(hù)自然資源,國家實(shí)施了黃河中上游天然林生態(tài)保護(hù)工程等一系列政策措施。 河南省也積極實(shí)施東引西進(jìn),加大了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和旅游資源開發(fā)力度。欒川縣為加快旅游業(yè)的發(fā)展,將自然生態(tài)旅游作為旅游開發(fā)的重點(diǎn)。 20xx 年,全縣累計(jì)接待游客 681 萬人次,實(shí)現(xiàn)旅游總收入 億元,同比分別增長 12%和 15%,旅游項(xiàng)目投資和招商引資 億元,增長 17%,旅游欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家門城中村改造匯景天下建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目 申請報(bào)告 洛陽水利勘察設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 19 投訴率控制在 ‰以內(nèi)。旅游市場秩序良好,全縣旅游業(yè)繼續(xù)保持健康、快速發(fā)展的態(tài)勢。欒川旅游先后榮獲“全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣”、 “旅游工作先進(jìn)縣區(qū)”、“洛陽市旅游標(biāo)準(zhǔn)化示范縣”、“全國低碳旅游實(shí)驗(yàn)區(qū)”、“中國旅游產(chǎn)品創(chuàng)新獎(jiǎng)”等榮 譽(yù)稱號(hào),欒川縣旅游質(zhì)監(jiān)所連續(xù)三年被河南省人民政府糾風(fēng)辦公室授予“群眾滿意基層站所”,伏牛山滑雪度假樂園被國家體育局、國家旅游局定為“中國體育精品旅游線路”。 全縣累計(jì)投入 億元,實(shí)施了伏牛山欒川游客中心續(xù)建工程、景區(qū)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)升級、景區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)、景區(qū)大環(huán)境整治等工作,目前,經(jīng)過艱苦細(xì)致的準(zhǔn)備和積極運(yùn)作,我縣打捆申報(bào)的老君山 雞冠洞景區(qū)在 8 月通過了省級評審的基礎(chǔ)上,并于 10 月份、 11 月份順利通過國家旅游局組織的摸底調(diào)查、資源評價(jià)、專家暗訪等全部環(huán)節(jié),有幸成為全國本批 80 余家申報(bào)景區(qū)唯一通過全部評審程 序的景區(qū)。同時(shí)我縣抱犢寨景區(qū)創(chuàng)建國家 4A 景區(qū)工作正在有序推進(jìn),已通過省旅游局驗(yàn)收,力爭明年年初申請國家旅游局驗(yàn)收。屆時(shí),欒川 5+2 的 A 級景區(qū)發(fā)展格局將確立, A 級景區(qū)數(shù)量和總 A 數(shù)繼續(xù)領(lǐng)先全國。 堅(jiān)持“政府做形象,企業(yè)做市場”的工作思路,投資 576 萬元在央視及中國旅游報(bào)等主流媒體進(jìn)行系列宣傳。 在媒體宣傳上, 投資 576 萬元在央視一套和新聞?lì)l道《天氣資訊》欄目進(jìn)行欒川整體宣傳,叫響“天上人間 .錦繡欒川”品牌;在中國旅游報(bào)、河南日報(bào)、大河報(bào)、鄭州晚報(bào)等報(bào)紙上投資 82萬元,投放版面 15 個(gè),進(jìn)行系列宣傳;實(shí)施引客入欒工程 ,在洛陽火車站及龍門高鐵站發(fā)布戶外廣告,通過手機(jī)短信平臺(tái)宣傳欒川,將一部分到洛陽旅游的游客引入欒川,實(shí)現(xiàn)了游客共享。 在節(jié)慶活動(dòng)方面, 全年舉辦節(jié)慶活動(dòng) 8項(xiàng),其中, 1 月份舉辦了伏牛山滑雪旅游節(jié),推出了山地旅游度假示范區(qū)論壇、旅游商品展、全國旅行商踩線等特色活動(dòng),并高水平舉辦開幕式,創(chuàng)造性地將滑雪運(yùn)動(dòng)與動(dòng)感時(shí)尚的文藝演出結(jié)合,贏得一致好評,掀起了欒川冬季旅欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家門城中村改造匯景天下建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目 申請報(bào)告 洛陽水利勘察設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 20 游的火爆局面; 5 月份舉辦了老君山文化旅游節(jié)和老子圣像祭拜大典; 7 月份承辦了全省旅游局長座談會(huì),舉辦了全國帳篷音樂節(jié),推出了開幕式、文藝晚會(huì)、老君山負(fù)重賽跑、伏牛 山滑雪場山地自行車賽、養(yǎng)子溝象棋公開賽等精彩活動(dòng),來自全國 18 個(gè)地市 5000 余名“帳篷客 ” 匯聚欒川,活動(dòng)規(guī)模和影響力為歷年之最; 8 月份舉辦了重渡溝萬人宴,近萬名游客品嘗農(nóng)家宴,盛況空前; 9 月份舉辦了河南省“三山同登”全民健身大賽暨金秋紅葉節(jié)開幕式,推出了龍峪灣森林徒步大會(huì)、全縣特色美食大賽等項(xiàng)活動(dòng),掀起欒川旅游業(yè)新高潮; 10 月份舉辦了全國萬名摩托車迷騎游欒川活動(dòng)。 在渠道營銷上, 兌現(xiàn) 20xx 年旅游專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)資金 20 萬元;先后在鄭州、太原、石家莊、徐州、運(yùn)城、晉城、西安、濟(jì)南、襄樊等 10 個(gè)地市開展了旅游推介會(huì),進(jìn) 一步鞏固和擴(kuò)大客源市場。積極參加西安旅游交易會(huì)、海南中國廣告主周、千島湖縣域旅游經(jīng)濟(jì)論壇等一系列旅游活動(dòng),進(jìn)一步宣傳推介欒川景區(qū)和“欒川模式”。今年以來,欒川主要景區(qū)游客接待量以 30%以上的增幅增長,景區(qū)門票收入突破 8000 萬元,其中重渡溝、雞冠洞、老君山分別達(dá)到 2500 萬元、 1800 萬元和 1600 萬元,同比分別增長 47%、 38%和 114%。先后接待 600 人旅游專列、大巴團(tuán) 2 個(gè), 300 人以上大巴團(tuán) 14 個(gè),接待大巴團(tuán)數(shù)量比去年多 5 個(gè)。 旅游體制改革邁出新步伐。欒川伏牛山旅游集團(tuán)組建工作已經(jīng)完成對雞冠洞、龍峪灣 景區(qū)的資產(chǎn)評估,企業(yè)改制和人員安置方案已經(jīng)初步完成。新批準(zhǔn)成立了重渡溝管委會(huì)和欒川縣旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。 旅游商品開發(fā)工作穩(wěn)步推進(jìn),舉辦了 20xx河南省伏牛山旅游商品博覽會(huì),參與本次博覽會(huì)的旅游商品企業(yè) 206 家,展出 5 大系列近千種旅游商品,參觀人數(shù)超過 27 萬人次,欒川縣整體對外形象得以提升。 確定總投資 億元年度投資 億元的 9 項(xiàng)旅游重點(diǎn)項(xiàng)目,實(shí)際完成 億元,其中抱犢寨紅色旅游景區(qū)開發(fā)、伏牛山游客服務(wù)中心續(xù)建等項(xiàng)目欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家門城中村改造匯景天下建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目 申請報(bào)告 洛陽水利勘察設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 21 基本完成,秋潭水上樂園項(xiàng)目完成一期,老君山金頂復(fù)建項(xiàng)目、伏牛山滑雪場冰雪文化園項(xiàng)目、 楊樹坪旅游 項(xiàng)目 建設(shè)項(xiàng)目、三川鎮(zhèn)高山農(nóng)業(yè)觀光采摘園等進(jìn)展順利。 第 五 章 工程技術(shù)方案 總圖布置 設(shè)計(jì)原則 滿足城市規(guī)劃控制要求,區(qū)域協(xié)調(diào)的原則。 建設(shè)環(huán)境友好型 項(xiàng)目 ,實(shí)行高起點(diǎn) 、高質(zhì)量、高水平的 規(guī)劃原則。 建筑與景觀并重,提倡以人為本的原則。 功能與設(shè)施現(xiàn)代化,推行靈活通用的原則。 近、遠(yuǎn)期結(jié)合,有利于發(fā)展的原則。 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家門城中村改造匯景天下建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目 申請報(bào)告 洛陽水利勘察設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 22 貫徹 “ 以人為本 ” 的設(shè)計(jì)理念,通過小區(qū)建筑的景觀語言,使居民在審美情趣上產(chǎn)生共鳴,增強(qiáng)其熱愛城市的榮譽(yù)感。 創(chuàng)建 環(huán)境 優(yōu)美 項(xiàng)目 模式,在整體建筑布局與建筑形式表達(dá)上既要有強(qiáng)烈的現(xiàn)代感,又要追求人文城市的永恒境界。 打破地域局限,解放設(shè)計(jì)思想,將優(yōu)秀的社會(huì)文化溶入規(guī)劃與建筑風(fēng)格的設(shè)計(jì)中,積極借鑒國內(nèi)外優(yōu)秀的社會(huì)設(shè)計(jì)思想,從真正意義上實(shí)現(xiàn) 項(xiàng)目建設(shè)的高起點(diǎn) 、高質(zhì)量、高水平 。 根據(jù) 欒川 縣 城市建設(shè)理念和管理模式,吸取 國內(nèi)外先進(jìn) 的經(jīng)驗(yàn),使建筑設(shè)計(jì)思想能夠最大限度地表達(dá)當(dāng)?shù)氐木耧L(fēng)貌。 充分考慮日照、通風(fēng)、向陽、避陰等重要的自然因素,在滿足安全疏散和功能科學(xué)合理的前提下,建筑設(shè)計(jì)與組合盡量緊湊,降低過道、走廊等輔助 面積的比率,減少空間浪費(fèi),強(qiáng)化室內(nèi)環(huán)境的營造。 細(xì)致地創(chuàng)造室外環(huán)境,注意刻劃細(xì)部環(huán)節(jié),營造一個(gè)溫馨健康、和諧宜居的生態(tài)和人文環(huán)境,使 項(xiàng)目 一草一木都參與陶冶情操,讓居民在潛移默化中 受到引導(dǎo),具有自由博愛的人格取向,從而達(dá)到和諧、高品位社會(huì)的目標(biāo)。 總體規(guī)劃 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 擬建新址選定在城關(guān)鎮(zhèn)陳家門村,地理位置較佳,基礎(chǔ)設(shè)施完善,各種服務(wù)設(shè)施齊全,環(huán)境優(yōu)美,是該建設(shè)的理想之地。 建設(shè)項(xiàng)目包括城中村改造安置地塊、商業(yè)開發(fā)地塊、一站式汽車服務(wù)廣場 3 塊。規(guī)劃占地 畝,其中,安置地塊占地 畝,商業(yè)開發(fā)區(qū)占地 畝 , 畝??偨ㄖ娣e ㎡,其中,商業(yè)開發(fā)區(qū)總建筑面積 72587 ㎡,安置區(qū)總建筑面積 ㎡,一站式汽車服務(wù)廣場總建筑面積 ㎡。 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家門城中村改造匯景天下建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目 申請報(bào)告 洛陽水利勘察設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 23 該區(qū)城市道路四通八達(dá),周圍幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、廣場、醫(yī)院、郵局、銀行、超市、書店等各種服務(wù)設(shè)施齊全,通訊和信息網(wǎng)絡(luò)設(shè)施完善,人文環(huán)境良好。根據(jù)周邊建設(shè)狀況, 項(xiàng)目 建設(shè)主要以居民住宅為主,不再進(jìn)行其它服務(wù)設(shè)施的重復(fù)建設(shè)。 道路規(guī)劃及場地排雨水 道路系統(tǒng) 在 項(xiàng)目 中,建筑是主體,道路形成整體的 骨架,建筑物、道路共同構(gòu)成項(xiàng)目 環(huán)境的主體。 本 項(xiàng)目 設(shè)計(jì)道路系統(tǒng)主要分為 二 個(gè)層次,分別為主干道 和 次干道。與城市規(guī)劃相連的道路分別為主干道、次干道 , 路面寬以規(guī)劃為準(zhǔn) , 主干道 為 10m寬,次 干道 均為 6m 寬 。整個(gè) 項(xiàng)目 道路系統(tǒng)組成環(huán)形路網(wǎng),形成有序的交通組織,同時(shí)可使消防車暢通地到達(dá)每一個(gè)角落。 道路形成及場地排水 道路形式采用城市型道路,暗管排水方式。區(qū)內(nèi)路面結(jié)構(gòu)為水泥砼路面。根據(jù)場地整平標(biāo)高及周邊水系水面標(biāo)高的現(xiàn)狀, 項(xiàng)目 豎向設(shè)計(jì)采用平坡式布置形式,排雨水橫坡不小于 5‰ ,雨水經(jīng)道路暗管匯集后排入?yún)^(qū)外城市道路 雨水管網(wǎng)中。 建筑 結(jié)構(gòu) 方案 設(shè)計(jì)規(guī)范 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 ( GB 5035220xx) ; 《 住宅 建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB500961999); 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 ( GB5001620xx) ; 《 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》 (GB5006820xx); 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5001020xx); 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家門城中村改造匯景天下建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目 申請報(bào)告 洛陽水利勘察設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 24 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5001120xx)20xx 年版 ; 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5000720xx); 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB5001020xx); 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB5000320xx); 工程地質(zhì)及水文地質(zhì)勘探資料等。 指導(dǎo)思想與原則 理解環(huán)境,塑造環(huán)境 建筑與環(huán)境是密不可分的。建筑物要與周圍自然環(huán)境達(dá)成和諧關(guān)系。建筑設(shè)計(jì)既是一個(gè)由內(nèi)部要求到外部空間秩序重新組合的過程,也是一個(gè)由外部環(huán)境約整內(nèi)部空間劃分的過
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