【文章內(nèi)容簡介】 范。2）每50套住戶設(shè)兩套無障礙戶型。陽臺、衛(wèi)生間與戶內(nèi)的高差為15mm，并應(yīng)以斜坡道過度。（1）耐火等級：地下耐火等級為一級，地上耐火等級為二級。（2）總平面圖中每棟樓設(shè)有環(huán)形消防車道。（3）社區(qū)公共服務(wù)綜合樓設(shè)一部電梯，三部樓梯； 9均設(shè)封閉兩部電梯，兩部樓梯；10均設(shè)封閉四部電梯，四部樓梯。電梯均為客梯兼消防電梯，均出屋面。三、結(jié)構(gòu)設(shè)計方案設(shè)計依據(jù)（1）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）； （2）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500102002）； （3）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500032001）；（4）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112010）；（5）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB500072002）；（6）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ32002）；（7）《高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》（JGJ699）；（8）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232008）；（9）《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ792002）；（10）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682001）；（11）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB501802008）等其他現(xiàn)行的國家規(guī)范和技術(shù)規(guī)程及施工驗收規(guī)范和規(guī)程。建筑物所在場地自然條件基本風(fēng)壓：?；狙海?。抗震設(shè)防烈度：7度，地震基本分組為：第二組，建筑抗震設(shè)防類別為丙類。荷載取值（1）樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值臥室、起居室、衛(wèi)生間： KN/m2。社區(qū)公共服務(wù)綜合樓： KN/m2。走廊、樓梯： KN/m2。電梯機(jī)房： KN/m2。廚房： KN/m2。陽臺: KN/m2。（2）屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值上人屋面：。不上人屋面： KN/m2。（3）樓梯等欄桿頂部水平荷載值為： KN/m。其他荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009—2001）取值，設(shè)備用房等按實際荷載取值。未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計許可，不得改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。建筑物結(jié)構(gòu)安全等級和設(shè)計使用年限建筑安全等級為二級，結(jié)構(gòu)使用年限為50年，地基基礎(chǔ)設(shè)計為乙級，地下防水等級為二級。建筑結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：住宅樓采用框架鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)；社區(qū)公共服務(wù)綜合樓采用框架結(jié)構(gòu)。（2）基礎(chǔ)類型：均采用鋼筋混凝土筏形基礎(chǔ)。（3）建筑耐火等級：二級。（4）地下室及地下停車庫防水等級：二級。（5）地下室及地下停車庫耐火等級：一級。（6）地基處理：對于中高層部分（社區(qū)公共服務(wù)綜合樓、10樓）：由于天然地基不能滿足承載要求，所以必須進(jìn)行地基處理，地基處理方法建議換填墊層法，建議整片處理，墊層材料可選用3:7灰土。其處理范圍應(yīng)大于建筑底層平面的面積，超出建筑物外墻基礎(chǔ)外緣的寬度，每邊不宜小于處理土層厚度的1/2，并不應(yīng)小于1米。處理厚度建議1米。墊層設(shè)計、施工及檢驗按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，同時建議做好檢漏防水措施。對于高層部分（7樓、8樓、9樓）：若采用換墊法驗算下臥層不滿足要求，建議采用復(fù)合地基上的筏板基礎(chǔ)。復(fù)合地基采用水泥粉煤灰碎石樁（CFG）法，布樁形式可采用等邊三角形，，樁長進(jìn)入第③（）。機(jī)械挖土?xí)r應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行。基坑挖土接近基地設(shè)計標(biāo)高時，在其上部頂留200mm~300mm土層。待下一工序開始前用人工開挖。驗槽后，應(yīng)及時澆混凝土墊層或采取封閉坑底措施?；靥钔良拔挥谠O(shè)備基礎(chǔ)、地面、散水、踏步等基礎(chǔ)之下的回填土，必須分層夯實，壓實系數(shù)。地下室頂板混凝土及側(cè)壁防水層施工完成后，應(yīng)盡早進(jìn)行回填，并按要求分層回填。住宅主體皆按有關(guān)結(jié)構(gòu)規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁，并設(shè)置墻柱拉結(jié)筋，以滿足結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防要求。四、給排水工程1）建設(shè)單位委托書及建筑專業(yè)提供的條件圖；2）《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》GB500152003（2009版）3）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5024220024）《住宅建筑規(guī)范》GB5036820055）《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500961999（2003版）該住宅樓、社區(qū)公共服務(wù)綜合樓及車庫生活給排水、雨水系統(tǒng)設(shè)計。本工程設(shè)有生活給水、生活排水及雨水系統(tǒng)。：1）。2）生活給水系統(tǒng)的水質(zhì)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的要求。3）；。4）給水系統(tǒng)分區(qū)：該區(qū)供水由XX市供水公司就近直接供給，用戶采用分戶計量考慮。 m3/d。1）本工程采用污廢合流制。工程排水主要為生活污水，污水在納入市政管網(wǎng)前，經(jīng)過處理后送入市政污水管網(wǎng)。2）車庫污廢水采用潛水排污泵提升至室外污水管網(wǎng)。3）污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管?；S池設(shè)于室外。4）污水立管設(shè)專用通氣立管。1)屋面雨水采用87型雨水斗。2)采用內(nèi)排水系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水斗和室內(nèi)雨水管排至小區(qū)雨水管網(wǎng)。3)本小區(qū)結(jié)合地形坡度，以小埋深，大間距集中收集就近設(shè)排水管道，排至市政管道網(wǎng)。垃圾處理：小區(qū)內(nèi)合理設(shè)置公用垃圾箱，定期清運至指定地點。在建設(shè)過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，定點集中堆放，并及時清運，始終保持施工現(xiàn)場整潔。五、管材及接口1)冷水管支管均采用PPR鋁塑穩(wěn)態(tài)管（CJ/T2102005），熱熔連接，地下層給水管道及給水干管、立管均采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。建筑外墻以外的埋地管宜采用PE給水管，接頭設(shè)室內(nèi)。所有的給水管及管件必須使用同一廠家生產(chǎn)的管材的配套管件，并應(yīng)具備建材部門的認(rèn)證，生活水管道還應(yīng)具備衛(wèi)生部門的認(rèn)證文件。2)管材/管件工作壓力選用a、與鍍鋅鋼管的連接采用專用過渡接頭。b、生活給水立管及管件選用鍍鋅鋼管及管材。1)污廢水管及通氣管采用柔性排水鑄鐵管，法蘭連接或平口對接，橡膠圈密封，不銹鋼卡箍卡緊。2)雨水立管和懸吊管采用柔性排水鑄鐵管，法蘭連接或平口對接，橡膠圈密封，不銹鋼卡箍卡緊。3)與潛污泵連接的管段均采用涂塑鋼管，溝槽式或法蘭連接。六、閥門及附件1)給水管DN≤50mm者采用螺紋球閥或角閥，絲扣連接；DN50mm者采用浮動球閥，法蘭連接。閥門工作壓力按其所在位置的管道工作壓力確定。2)生活供水水泵的吸水管采用明桿閘閥，不得用蝶閥。3)有壓排水管閥門采用閘閥。1)給水泵出水管上安裝有阻尼裝置的緩閉止回閥。2)止回閥的工作壓力與同位置的閥門一致。1)安裝在給水供水管上的減壓閥，均要求減靜壓與動壓。2)給水干管上的減壓閥采用可調(diào)式減壓閥。3）安裝減壓閥前全部管道必須沖洗干凈，減壓閥前過濾器需定期清洗和去除雜物。4)減壓閥的工作壓力與同位置的閥門一致。1)自動排氣閥均采用DN20，工作壓力PN=，閥下設(shè)DN20銅質(zhì)截止閥。2)屋面采用87型雨水斗。3)全部給水配件均采用節(jié)水型產(chǎn)品，不得采用淘汰產(chǎn)品。七、管道敷設(shè)、穿鋼筋混土墻時，應(yīng)預(yù)埋套管，管道穿地下室外墻時埋剛性防水套管及水泵吸水管穿越水池池壁時應(yīng)埋柔性防水套管；其它管穿越水池池壁時，埋剛性防水套管，排水管穿樓板應(yīng)預(yù)留孔洞，管道安裝完后將孔洞嚴(yán)密搗實，立管周圍應(yīng)設(shè)高出樓板面設(shè)計標(biāo)高1020mm的阻水圈。：各種管道應(yīng)根據(jù)圖中所注標(biāo)高進(jìn)行施工，當(dāng)未注明時，按下列坡度安裝：a、坡向泄水裝置。b、污水管坡度見下表：排水鑄鐵管標(biāo)準(zhǔn)坡度：管徑生活污水管標(biāo)準(zhǔn)坡度管徑生活污水管標(biāo)準(zhǔn)坡度50mm75mm100mm125mm150mm200mm，排水立管檢查口中心距地面1m。、吊頂內(nèi)的管道，凡設(shè)閥門及檢查口處應(yīng)設(shè)檢查門、檢查口、暗裝在墻內(nèi)的閥門手柄應(yīng)留在墻外。，固定件間距：橫管不得大于2m，立管底部的彎管處應(yīng)設(shè)支墩或采取牢固的固定措施。：a、排水立管檢查口應(yīng)每間隔兩層設(shè)置，但是最低層和有衛(wèi)生設(shè)備的最高必須設(shè)置檢查口，如有乙字彎時，在乙字彎的上部應(yīng)設(shè)置檢查口。b、立管檢查口中心距地面1m。c、排水立管與排出管連接的彎頭需采用帶清掃口的彎頭。、墻及安裝在墻槽內(nèi)的管道，施工時均應(yīng)與土建密切配合。八、管道試壓管道安裝完畢后應(yīng)按設(shè)計規(guī)定對管道系統(tǒng)進(jìn)行強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗，以檢查管道系統(tǒng)及各連接部位的工程質(zhì)量。，然后將試驗壓力降至工作壓力，作外觀檢查，以不滲不漏為合格，塑料管在試驗壓力下穩(wěn)壓1h，，同時各連接處不得滲漏。：注水高度以一層樓的高度為標(biāo)準(zhǔn)。（設(shè)計和安裝時應(yīng)考慮試壓措施）在30分鐘內(nèi)不滲不漏為合格，排出管道應(yīng)以最低層排水設(shè)備至室外排水檢查井之全高程注滿水試驗，在30min內(nèi)不滲漏為合格，污水干立管應(yīng)按規(guī)范進(jìn)行通球試驗。，（按排水泵設(shè)計揚(yáng)程的2倍進(jìn)行試壓）。，注水高度應(yīng)由水平排出管滿至最上部雨水斗，在30分鐘內(nèi)不滲不漏為合格。：在管道強(qiáng)度試驗和管網(wǎng)沖洗合格后進(jìn)行，試驗壓力為設(shè)計工作壓力，穩(wěn)壓24h，無滲漏為合格。九、防腐及油漆：，必須清除表面的灰塵、污垢、銹斑、焊渣等物。涂刷油漆應(yīng)厚度均勻，不得有脫皮，起泡、流淌和漏涂現(xiàn)象。，再刷兩道白色調(diào)和漆。埋地排水管外壁做加強(qiáng)防腐層。十、管道及設(shè)備保溫，完成防腐處理后進(jìn)行。、管槽、地下室內(nèi)、吊頂、屋頂、水箱間內(nèi)的給水管、排水管做防結(jié)露保溫。a、給水、排水管防結(jié)露保溫（巖棉、超細(xì)玻璃棉、硬聚氨酯、復(fù)合硅酸鎂）厚度見下表示：管徑（mm）≤40＞40保溫厚度（mm）2025b、有防凍要求的給水管消防管保溫（橡塑泡棉）厚度見下表：管徑（mm）152025≥32保溫厚度（mm）50607590十一、管道沖洗，沖洗時，直到出口水色與透明度與入口目測一致為合格。，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗，符合國家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》方可使用。十二、供熱工程l 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB500192003；l 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5004595（2005版）； l 《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB5017693；l 《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》DBJ042162006；l 《供熱計量技術(shù)規(guī)程》J8602009；l 《住宅建筑規(guī)范》GB503682005；l 《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500961999（2003年版）；1）本工程小區(qū)內(nèi)共建四棟住宅樓（10樓）、一棟社區(qū)公共服務(wù)綜合樓和車庫，總建筑面積為40734m2，采暖熱負(fù)荷根據(jù)《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ042162006之規(guī)定，XX市不能超過48 W/ m2的標(biāo)準(zhǔn)，采暖熱負(fù)荷暫定為47 W/ m2。熱源由XX市集中供熱管網(wǎng)接入本小區(qū)換熱站后再經(jīng)過二次網(wǎng)后送入各棟樓內(nèi)，熱媒為8560℃的熱水，系統(tǒng)補(bǔ)水由換熱站統(tǒng)一解決。采暖用戶用量按1戶1塊熱力計量表分戶計量考慮。2）采暖管道采用焊接鋼管，穿樓板加鋼套管，高出地面20mm；所有套管比管外徑大兩號。采暖管道穿地下室外墻，加剛性防水套管。室內(nèi)散熱器采用鑄鐵輻射對流散熱器，距地高度為150mm，具體在設(shè)計階段確定。3)本小區(qū)內(nèi)設(shè)四棟住宅樓、一棟社區(qū)公共服務(wù)綜合樓，供熱垂直不分層為一個系統(tǒng)。系統(tǒng)形式為上供下回單管跨越式。十三、通風(fēng)系統(tǒng)及防排煙工程住宅內(nèi)廚房、暗衛(wèi)生間由建筑專業(yè)設(shè)置變壓式通風(fēng)道，防煙樓梯間、樓梯間前室設(shè)加壓送風(fēng)，每層設(shè)置一個多葉送風(fēng)口，風(fēng)道采用鋼筋混凝土，鋼筋混凝土內(nèi)壁要光滑。排煙風(fēng)機(jī)采用低噪聲離心風(fēng)機(jī)。十四、燃?xì)夤?yīng)工程小區(qū)住戶使用管道煤氣，煤氣管網(wǎng)設(shè)計、安裝、調(diào)試均由XX市煤氣有限公司統(tǒng)一實施。煤氣用戶用量按1戶1臺煤氣灶分戶計量考慮。十五、室外工程室外和不采暖房間的供熱管道采用超細(xì)玻璃纖維保溫，外纏玻璃絲布，供熱管溝與供水、供電管溝平行通向各建筑物。十六、地下工程地下車庫采用誘導(dǎo)通風(fēng)加機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)6次/時。有效的改善了尾氣污染，促進(jìn)空氣的流動。機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)與加壓送風(fēng)系統(tǒng)為一個系統(tǒng)由雙風(fēng)道及電機(jī)轉(zhuǎn)換來實現(xiàn)。十七、采暖及給排水節(jié)能措施本項目遵循的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范為：《中華人民共和國節(jié)約能源法》；《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2004]2505號）；《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005年本）》（國家發(fā)改委令第40號）；《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（國家發(fā)改委、科技部2006年12月）；《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ042162006（采暖居住建筑部分）山西地區(qū)實施細(xì)則（第二階段）；《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ042412006；《采暖居住建筑節(jié)能檢驗標(biāo)準(zhǔn)》JGJ1322001。室外和不采暖房間的供熱管道采用超細(xì)玻璃纖維保溫，并適當(dāng)增加管道保溫厚度，盡量減少熱能損失。室內(nèi)管道采用新型節(jié)能管材，室內(nèi)散熱器應(yīng)采用鑄鐵輻射對流散熱器。給水管材采用PPR新型塑料管，排水管采用UPVC管。所選水泵等設(shè)備均采用節(jié)能低耗型，在運行中盡量做到均衡使用，以減少功率浪費，盡可能節(jié)約用電。十八、電氣工程一、供配電系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)（1）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50052—2009)；（2）《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ50034—2004）；（3）《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》GB 5005593（4）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016—2006）；（5）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB50057—94）；（6）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ162008；(7) 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB 5005495；（8）《10KV及以下配電所設(shè)計規(guī)范》GB 5005394；（9）《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB 503112007；（10）《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB 5020094；（11）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 5004595；（12）建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計要求。設(shè)計原則（1）供配電系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)貫徹執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，做到保障人身安全，供電可靠，技術(shù)先進(jìn)和經(jīng)濟(jì)合理。（