房地產(chǎn)金融與未來(lái)發(fā)展(編輯修改稿)
2025-06-20 00:42 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 2021年 12月 70個(gè)大城市上漲 % ? 房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)上的問(wèn)題，政府可操控價(jià)格，如北京在連續(xù)多年快速增長(zhǎng)基礎(chǔ)上， 2021年是 %， 2021年房屋銷售價(jià)格指數(shù)一季度同比上漲 % ，二季度上漲% ，三季度上漲 % ，四季度上漲 % ，2021年全年 %.又?jǐn)?shù)據(jù)表明， 2021年 111月份房?jī)r(jià)上漲 %，全年 %， 2021年 12月上漲 %。 六，房?jī)r(jià)高低如何來(lái)判斷 ? 房?jī)r(jià)收入比， 2021年城鎮(zhèn)居民的房?jī)r(jià)收入比，如果以戶均 75平方米計(jì)算為 （一般國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)為 36倍），以戶均 100平方米計(jì)算為 倍，而上海及北京這樣大城市收入房?jī)r(jià)比在 12倍以上，有些城市甚至超過(guò) 20倍以上 ? 居民按揭貸款與月可收入比，一般 2835%，超過(guò) 35%就過(guò)高 ? 居民家庭負(fù)債率，即家庭應(yīng)負(fù)債余額與可支配收入比，最為不超過(guò) 50% ? 如果大于這三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)就高，各地情況不同，不可用一地的房?jī)r(jià)與另一地方的房?jī)r(jià)比較 七，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 ? 國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的要素非市場(chǎng)，產(chǎn)品市場(chǎng)化 ? 土地、資金、建筑規(guī)劃、勞動(dòng)力及其產(chǎn)品具有一定壟斷性 ? 住房本身的特性，不動(dòng)性、唯一性、壟斷性、
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