商業(yè)銀行信貸法律風(fēng)險(xiǎn)一(編輯修改稿)
2025-06-18 18:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 定的效力 （二）債務(wù)轉(zhuǎn)移法 第二章 抵押擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)控制 第一節(jié) 抵押與抵押權(quán) 一、優(yōu)先于擔(dān)保物權(quán)的權(quán)利與風(fēng)險(xiǎn)控制 （一）稅收優(yōu)先權(quán) （二）劃撥土地使用權(quán)出讓金優(yōu)先權(quán) （三）留置優(yōu)先權(quán)（專項(xiàng)保證人） （四）建設(shè)工程款優(yōu)先權(quán) 二、流質(zhì)條款 三、房地產(chǎn)抵押登記實(shí)務(wù) （一）實(shí)務(wù)中存在的問題 （二）合法登記的途徑 四、其他財(cái)產(chǎn)登記實(shí)務(wù) （一）其他財(cái)產(chǎn)的范圍 （二）登記機(jī)構(gòu) 五、擔(dān)保期間與擔(dān)保物權(quán)存續(xù)期間 （一）概念區(qū)分 （二）當(dāng)事人約定或登記部門要求登記的擔(dān)保期間的約束力 （三）法律規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)期間 六、法律規(guī)定不得抵押的財(cái)產(chǎn) 七、抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系 （一）先租后押 （二）先押后租 八、抵押物的孳息 （一）抵押權(quán)效力及于抵押物扣押后的孳息 （二）以抵押權(quán)人通知為條件 第二節(jié) 抵押權(quán)的實(shí)行 一、實(shí)行方式的產(chǎn)生 （一）在抵押合同中約定 （二）協(xié)商 ，協(xié)商不成的起訴 二、實(shí)行方式 （一）出賣：拍賣 變賣 （二）折價(jià)（流質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)） 三、拍賣與優(yōu)先購買權(quán) 四、抵押物變價(jià)款的清償順序 第三節(jié) 共同抵押 一、共同抵押擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)份額、順序 二、共同抵押的成立 （一）創(chuàng)設(shè)的 （二）轉(zhuǎn)變的 第三章 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn) 第一節(jié) 質(zhì)押概述 一、質(zhì)押擔(dān)保應(yīng)注意的幾個(gè)問題 （一）出質(zhì)人的資格 （二）質(zhì)押標(biāo)的必須合法 （三）妥善保管好質(zhì)物 二、質(zhì)押效力及于標(biāo)的物的范圍 （一）質(zhì)物的從物 （二）質(zhì)物的孳息 三、質(zhì)權(quán)的實(shí)行 （一）方式：變賣、拍賣、折價(jià) （二）條件 第二節(jié) 保證金質(zhì)押 一、概念 二、保證金質(zhì)押于準(zhǔn)備金的關(guān)系 三、保證金質(zhì)押的法律依據(jù) 四、保證金質(zhì)押的法律風(fēng)險(xiǎn) （一）法律規(guī)定不完善 （二）保證金來源不規(guī)范 五、保證金質(zhì)押的合法性要求 （一）金錢必須特定化 （二）專戶存放，由債權(quán)人占有 （三）保證金公證 （四）單獨(dú)簽訂保證金質(zhì)押合同 第三節(jié) 出口退稅專用賬戶質(zhì)押 一、概念 二、法律依據(jù) 最高院 《 關(guān)于審理出口退稅托管賬戶質(zhì)押貸款案件有關(guān)問題的規(guī)定 》 第五章 權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保 的法律風(fēng)險(xiǎn) 第一節(jié) 權(quán)利質(zhì)押概述 一、權(quán)利質(zhì)押的要件 （一）標(biāo)的必須是私法上的財(cái)產(chǎn)權(quán)利 （二）標(biāo)的必須是可讓與的財(cái)產(chǎn)權(quán) 二、權(quán)利質(zhì)押的范圍 三、權(quán)利質(zhì)押的公示方式 （一）交付權(quán)利憑證：匯票、本票、支票、存款單、倉單、
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