商業(yè)銀行信貸法律風險(一)(編輯修改稿)
2025-06-18 18:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 定的效力 （二）債務(wù)轉(zhuǎn)移法 第二章 抵押擔保的法律風險控制 第一節(jié) 抵押與抵押權(quán) 一、優(yōu)先于擔保物權(quán)的權(quán)利與風險控制 （一）稅收優(yōu)先權(quán) （二）劃撥土地使用權(quán)出讓金優(yōu)先權(quán) （三）留置優(yōu)先權(quán)（專項保證人） （四）建設(shè)工程款優(yōu)先權(quán) 二、流質(zhì)條款 三、房地產(chǎn)抵押登記實務(wù) （一）實務(wù)中存在的問題 （二）合法登記的途徑 四、其他財產(chǎn)登記實務(wù) （一）其他財產(chǎn)的范圍 （二）登記機構(gòu) 五、擔保期間與擔保物權(quán)存續(xù)期間 （一）概念區(qū)分 （二）當事人約定或登記部門要求登記的擔保期間的約束力 （三）法律規(guī)定的擔保物權(quán)的存續(xù)期間 六、法律規(guī)定不得抵押的財產(chǎn) 七、抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系 （一）先租后押 （二）先押后租 八、抵押物的孳息 （一）抵押權(quán)效力及于抵押物扣押后的孳息 （二）以抵押權(quán)人通知為條件 第二節(jié) 抵押權(quán)的實行 一、實行方式的產(chǎn)生 （一）在抵押合同中約定 （二）協(xié)商 ，協(xié)商不成的起訴 二、實行方式 （一）出賣：拍賣 變賣 （二）折價（流質(zhì)風險） 三、拍賣與優(yōu)先購買權(quán) 四、抵押物變價款的清償順序 第三節(jié) 共同抵押 一、共同抵押擔保權(quán)的實現(xiàn)份額、順序 二、共同抵押的成立 （一）創(chuàng)設(shè)的 （二）轉(zhuǎn)變的 第三章 動產(chǎn)質(zhì)押擔保的法律風險 第一節(jié) 質(zhì)押概述 一、質(zhì)押擔保應(yīng)注意的幾個問題 （一）出質(zhì)人的資格 （二）質(zhì)押標的必須合法 （三）妥善保管好質(zhì)物 二、質(zhì)押效力及于標的物的范圍 （一）質(zhì)物的從物 （二）質(zhì)物的孳息 三、質(zhì)權(quán)的實行 （一）方式：變賣、拍賣、折價 （二）條件 第二節(jié) 保證金質(zhì)押 一、概念 二、保證金質(zhì)押于準備金的關(guān)系 三、保證金質(zhì)押的法律依據(jù) 四、保證金質(zhì)押的法律風險 （一）法律規(guī)定不完善 （二）保證金來源不規(guī)范 五、保證金質(zhì)押的合法性要求 （一）金錢必須特定化 （二）專戶存放，由債權(quán)人占有 （三）保證金公證 （四）單獨簽訂保證金質(zhì)押合同 第三節(jié) 出口退稅專用賬戶質(zhì)押 一、概念 二、法律依據(jù) 最高院 《 關(guān)于審理出口退稅托管賬戶質(zhì)押貸款案件有關(guān)問題的規(guī)定 》 第五章 權(quán)利質(zhì)押擔保 的法律風險 第一節(jié) 權(quán)利質(zhì)押概述 一、權(quán)利質(zhì)押的要件 （一）標的必須是私法上的財產(chǎn)權(quán)利 （二）標的必須是可讓與的財產(chǎn)權(quán) 二、權(quán)利質(zhì)押的范圍 三、權(quán)利質(zhì)押的公示方式 （一）交付權(quán)利憑證：匯票、本票、支票、存款單、倉單、
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