中國房地產(chǎn)的形勢(shì)與趨勢(shì)(編輯修改稿)
2025-06-18 07:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。 ? ③調(diào)控政策不符合經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，由此決定了政策作用的有限，而且是弊大于利。 （四）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的重要性 ? 房?jī)r(jià)的持續(xù)高漲將會(huì)帶來諸多的負(fù)面社會(huì)效果 : ? 第一個(gè)是貧富分化現(xiàn)象進(jìn)一步加劇，社會(huì)不公平現(xiàn)象進(jìn)一步突出。房?jī)r(jià)的高企使房地產(chǎn)實(shí)際上是以合法的名義，將國民的財(cái)富實(shí)現(xiàn)了一次悄無聲息的大轉(zhuǎn)移，也就是將普通老百姓的錢進(jìn)一步向地方政府和以特殊利益群體為主的少數(shù)富人身上轉(zhuǎn)移。 ? 第二是使得中國的社會(huì)結(jié)構(gòu)變得更加不穩(wěn)定，房?jī)r(jià)的高企和由此可能導(dǎo)致的泡沫破滅，將會(huì)使得剛剛產(chǎn)生的中國中產(chǎn)階層，向社會(huì)底層沉降。 ? 第三是絕大多數(shù)人買不起房的現(xiàn)象，將會(huì)使得社會(huì)自然分成有房階層和無房階層兩個(gè)階級(jí)，使得無房階層被拋棄和挫敗感更加強(qiáng)烈，這會(huì)影響社會(huì)的和諧。 ? ? 第四是房地產(chǎn)耗盡了老百姓的錢，讓買房的人變成房奴后，將會(huì)降低他們的生活品質(zhì)，還有就是特殊利益集團(tuán)通過炒房，形成了以錢生錢的獲利模式之后，將會(huì)誘導(dǎo)更多的人以投機(jī)為榮，以投機(jī)為能事，影響中國實(shí)業(yè)的發(fā)展，誤導(dǎo)一代人的發(fā)展觀念。 二、當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本形勢(shì) ? 根據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國住宅銷售均價(jià)已經(jīng)連續(xù)四個(gè)月下降，同時(shí)累計(jì)銷售面積和銷售額增速均出現(xiàn)放緩。 ? 111月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資 55,483億元人民幣 ,同比增長 %,較前 10月下降 百分點(diǎn) ,為 8月以來連續(xù)第四個(gè)月增速放緩 。同期房屋新開工面積同比增長 %,較此前下降 。 ? 全國商品房和住宅銷售均價(jià)分別為 5474元 /平方米和 5096元 /平方米，較 110月銷售均價(jià)分別下降%和 %，比去年同期分別上漲 %和 %，增速繼續(xù)放緩。 ? 銷售面積方面，截止 11月末，全國商品房銷售面積為 ，同比增長 %，增速與 110月相比下降了 。其中，住宅銷售面積為，同比增長 %，增速也比 110月下降 。 ? 同時(shí)，前 11個(gè)月全國商品房銷售額為 ，同比增長 %，增速比 110月下降 。其中，住宅銷售額為 ，同比增長 %，增速比 110月下降 。 ? （二）拐點(diǎn)論為時(shí)尚早 ?
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