中國房地產(chǎn)的形勢與趨勢(已修改)
2025-05-29 07:21 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)的形勢與趨勢 ? 一、 2021年以來房地產(chǎn)調(diào)控政策述評 ? （一）房地產(chǎn)調(diào)控政策回顧 ? （二）房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 ? （三）房地產(chǎn)調(diào)控政策引發(fā)的爭議 ? （四）房地產(chǎn)市場調(diào)控的重要性 ? 二、當(dāng)前房地產(chǎn)的基本形勢 ? （一）房價過快上漲勢頭得到遏止 ? （二）拐點(diǎn)論為時尚早 ? 三、未來房地產(chǎn)發(fā)展趨勢 ? （一）短期趨勢 ? （二）長期趨勢 一、 2021年以來房地產(chǎn)調(diào)控政策述評 ? （一）房地產(chǎn)調(diào)控政策回顧 ? 2021年 1月 7日，國務(wù)院辦公廳出臺《 關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知 》“國十一條”，二次房貸款比例不得低于 40%。 ? 2021年 4月 15日，推出“新國四條”，規(guī)定：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于 50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的 ；對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。 ? 2021年 4月 17日，國務(wù)院下發(fā) 《 關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知 》（新國十條），對商品住房價格過高、價格上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供 1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款；地方人民政府可根據(jù)實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內(nèi)限定購房套數(shù)。 ? 2021年 6月 4日，住建部、央行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)出通知，就商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確的規(guī)范，既認(rèn)房也認(rèn)貸。 ? 2021年 9月 29日，央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布 《 關(guān)于完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知 》 （ ），全面停止發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。 ? 2021年 1月 27日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《 國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的有關(guān)問題的通知 》 （新國八條），要求將第二套房的房貸首付從原來的不低于50%改為不低于 60%。同時要求各直轄市、計劃單列市、省會城市和房
畢業(yè)設(shè)計相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1