【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 是蔬菜，小白菜也是蔬菜，甲公司并沒(méi)有說(shuō)清楚要什么樣的蔬菜，合同的標(biāo)的規(guī)定是新鮮蔬菜，而小白菜最新鮮，所以我公司就送 了小白菜過(guò)去，這沒(méi)有違反合同的規(guī)定，甲公司稱(chēng)蔬菜就是大白菜或羅卜的說(shuō)法太過(guò)牽強(qiáng)附會(huì)，既沒(méi)有合同依據(jù)也沒(méi)有法律依據(jù)，不足為憑。 試分析： （ 1）什么是合同的標(biāo)的？ （ 2）你如何解釋該合同的標(biāo)的？ 4． 2020年 4月 13 日，平安機(jī)械廠與光明鋼鐵公司，訂立了一份購(gòu)銷(xiāo)合同。光明公司從平安廠購(gòu)買(mǎi)應(yīng)用于 M設(shè)備的部件三套，每套單價(jià) 1000 元。因?yàn)槠桨矙C(jī)械廠生產(chǎn)的部件不能完全符合 M設(shè)備的要求，故光明公司要求平安廠按其提供的圖紙進(jìn)行生產(chǎn)，平安廠同意，并在合同中注明這一點(diǎn)。 2020年 6月 23 日，三套配件到 光明公司。光明公司隨即按合同支付了貨款。可是光明公司在 7 月初，在安裝配件之前進(jìn)行測(cè)試發(fā)現(xiàn)配件存在一些問(wèn)題，即要求配件廠來(lái)人處理。經(jīng)修理后，光明公司安裝發(fā)現(xiàn) M設(shè)備遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到技術(shù)要求，原因是平安廠的配件沒(méi)有完全按某鋼提供的圖紙制作，由于配件存在以上問(wèn)題，致使 M設(shè)備無(wú)法正常投入使用。光明公司只能其拆下來(lái)。 試分析： （ 1）該案例中的合同是買(mǎi)賣(mài)合同，還是承攬合同？合同性質(zhì)的不同對(duì)案件的結(jié)果有否影響？ （ 2）本案應(yīng)該怎么處理？ 案例分析題： 1．答題要點(diǎn)： （ 1）該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。 （ 2）因?yàn)楫?dāng)事人一方趙某雖年滿 16 周歲，但不是以自己的勞動(dòng)作為生活，是限制行為能力的人。限制行為能力的人不能處分重大的民事行為。房屋買(mǎi)賣(mài)屬于重大民事行為，趙某不具備這種民事權(quán)利能力，無(wú)權(quán)處分房屋產(chǎn)權(quán)。因締約主體資格不合格，導(dǎo)致該合同無(wú)效，加上趙某的父親事后并未予以追認(rèn)，所以該房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效合同。 2．答題要點(diǎn)： （ 1）甲公司與乙公司之間簽訂的合同是有效合同。 （ 2）乙公司沒(méi)有在約定的時(shí)間內(nèi)交付貨物是違反了合同的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 （ 3）甲公司要求乙公司支付違約金和重新提供一級(jí)品 標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)法是有合同依據(jù)的。 （ 4）乙公司主張不能按時(shí)供應(yīng)貨物是由于組織貨源的原因造成的，不應(yīng)當(dāng)由自己負(fù)責(zé)的說(shuō)法沒(méi)有法律依據(jù)，也沒(méi)有合同依據(jù)。因?yàn)椴荒芙M織貨源是正常的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人自己承擔(dān)責(zé)任。 （ 5）乙公司主張違約金的數(shù)額太高了，自己不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)這么多的違約金的說(shuō)法也是沒(méi)有法律依據(jù)的， 39000 元違約金相當(dāng)于合同金額的 3%，并不是很高。根據(jù)合同的法的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)約定過(guò)高或者過(guò)低的違約金可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)整，但是本合同爭(zhēng)議中的違約金金額僅占合同金額的 3%，不能適用前述合同法的規(guī)定。 3．答題要點(diǎn)： （ 1）合同約定的權(quán)利義務(wù)所指向的目標(biāo)。 （ 2）①根據(jù)我國(guó)合同法第 61 條的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同條款發(fā)生爭(zhēng)議的，協(xié)商解決，訂立補(bǔ)充協(xié)議，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同的條款的意思或者訂立合同的目的解釋?zhuān)竞贤p方當(dāng)事人的爭(zhēng)議在于合同的標(biāo)的不能達(dá)成一致意見(jiàn)。應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法的規(guī)定對(duì)此做出解釋。 ②乙公司對(duì)合同做出的解釋有點(diǎn)過(guò)于按照自己的意思解釋合同，但是嚴(yán)格按照合同的條款看其也無(wú)大的過(guò)錯(cuò)。但是乙公司的行為與合同法中規(guī)定的誠(chéng)實(shí)信用原則好像不太符合，按照誠(chéng)實(shí)信用原則的精神，當(dāng)事人對(duì)合同條款 不清楚之處應(yīng)當(dāng)本著協(xié)商的精神履行合同，而不應(yīng)該自己?jiǎn)畏矫娼忉尯贤o對(duì)方造成被動(dòng)。 ③甲公司的主張也缺少法律依據(jù)和合同依據(jù)，只是強(qiáng)調(diào)自己的炊事員少并不能成為自己?jiǎn)畏矫嬷付ê贤瑯?biāo)的的理由。但是根據(jù)甲公司與乙公司長(zhǎng)期合作的事實(shí)，乙公司應(yīng)當(dāng)考慮到甲公司的具體情況，在提供蔬菜前征求甲公司的意見(jiàn)，如果不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，就按照合同法規(guī)定的解釋原則解決雙方的爭(zhēng)議。在此不能適用合同文字含義解釋?zhuān)荒苓m用合同的條款原則解釋?zhuān)膊荒苓m用合同上下文的意思解釋?zhuān)荒苓m用交易習(xí)慣原則解釋?zhuān)凑战灰琢?xí)慣原則， 甲公司與乙公司經(jīng) 常有提供蔬菜的合作關(guān)系，平常時(shí)如何供應(yīng)蔬菜的，在本合同爭(zhēng)議中也應(yīng)當(dāng)參照平時(shí)的交易習(xí)慣確定合同的標(biāo)的。 4．答題要點(diǎn)： （ 1）本案是承攬合同。承攬合同與買(mǎi)賣(mài)合同都存在標(biāo)的物的交付，這使得二者在社會(huì)生活中有時(shí)極其相似，其根本的區(qū)別在于承攬合同的定作物是根據(jù)定作人的要求而制作，它必須是存在于合同履行之后；而買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物可以存在于買(mǎi)賣(mài)合同訂立之前，或者雖存在于買(mǎi)賣(mài)合同履行后，但是是出賣(mài)人根據(jù)自己的標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化的成品，買(mǎi)受人只是選擇了規(guī)格。本案光明公司要求平安廠按其提供的圖紙進(jìn)行生產(chǎn)，這就使得合同的性質(zhì)為 承攬合同。不同的合同其效力不同的，所以合同的性質(zhì)對(duì)確定雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)有重要的意義。 （ 2）本案平安廠沒(méi)有按照定作人的要求進(jìn)行工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?？梢砸蟪袛埲顺袚?dān)修理、重作、減少 報(bào)酬、賠償損失等違約責(zé)任。 ，后在國(guó)內(nèi)買(mǎi)了套商品房，因其長(zhǎng)期住在國(guó)外，該房交由甲父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自將房屋出售給乙，并已交付房屋，約定一個(gè)月后辦過(guò)戶手續(xù)，逾期支付違約金。甲在得知賣(mài)房之事后，表示堅(jiān)決反對(duì)，甲根據(jù)物權(quán)法規(guī)定提起訴訟要求乙歸還房產(chǎn)，法院判決乙退出房屋。乙因此損失了部分房屋裝修、搬家等費(fèi)用，還因未及時(shí)購(gòu)得房產(chǎn)而遇到房產(chǎn)漲價(jià)導(dǎo)致?lián)p失，乙遂根據(jù)合同法狀告甲父。 請(qǐng)根據(jù)合同法原理回答下列問(wèn)題： （ 1）如何評(píng)價(jià)甲父與乙之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力？ （ 2）甲父是否要對(duì)不能依約辦理登記過(guò)戶承擔(dān)違約責(zé)任？ （ 3）乙對(duì)甲父享有哪些權(quán)利？甲父應(yīng)對(duì)哪些損失負(fù)賠償責(zé)任？ （ 1）甲父與乙之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于效力待定合同，即甲父沒(méi)有處分權(quán)處分了甲的房產(chǎn)，因事后未獲得甲的追認(rèn)或取得處分權(quán)，故該合同未生效 （ 2）甲父最終不能交房，不是因?yàn)榧赘高^(guò)失不履行，而是因?yàn)楹贤瓷Р坏寐男?；甲父不?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任 （ 3）乙可以對(duì)甲父提起損害賠償之訴。甲父應(yīng)對(duì)乙房屋裝修、搬家等信賴(lài)?yán)鎿p失予以賠償，而房?jī)r(jià)上漲的損失不屬于賠償范圍。（因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲是市 場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的結(jié)果，不能列入預(yù)見(jiàn)利益損失） 5. 中國(guó)甲公司因轉(zhuǎn)產(chǎn)致使一套生產(chǎn)設(shè)備閑置 ,價(jià)值 4000 萬(wàn)元 ,8月 1日 ,該公司總經(jīng)理鄧某與日本乙公司簽訂了關(guān)于該設(shè)備的轉(zhuǎn)讓合同。合同約定，生產(chǎn)設(shè)備作價(jià) 3900 萬(wàn)元，中國(guó)甲公司于 2020年 9月 4日前交貨，乙公司在收到貨物后 8日內(nèi)支付全部貨款。 8月 28 日，鄧某發(fā)現(xiàn)乙公司由于投資項(xiàng)目失誤，致使該公司經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化。于是便通知乙公司暫停交貨，并要求乙公司提供擔(dān)保，否則將終止合同。此一要求又被斷然拒絕。 9月 15 日，鄧某發(fā)現(xiàn)日本乙公司處境更加困難，幾近破產(chǎn)，于是提出解除合 同，并要求日本乙公司賠償因合同所遭受的損失。乙公司不同意，向中國(guó)甲公司所在地的人民法院以甲公司違約為由提起訴訟。 請(qǐng)問(wèn)：（ 1） 8 月 28 日，中國(guó)家公司可否暫停交貨？（ 2） 9 月3日，甲公司可否暫定交貨？（ 3） 9月 15 日，甲公司可否解除合同并要求賠償？為什么？（ 4）如果地方法院查明 9月 3日后乙公司并不存在經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化的情況，則甲公司是否應(yīng)當(dāng)賠償乙公司因此所遭受的損失？（ 5）若合同沒(méi)有約定一方先履行，則中國(guó)甲公司能否拒絕先為履行？ 答案： 1 和 2 都可以暫停交貨，按照合同法的規(guī)定，甲公司享有不安抗辯權(quán)。不 安抗辯權(quán)是，當(dāng)先履行的一方，證明后履行的一方無(wú)履行合同的能力時(shí)，可以有不安抗辯權(quán)來(lái)對(duì)抗后履行一方。