物業(yè)管理前期方案(編輯修改稿)
2025-06-16 13:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 部應(yīng)做好停電前的應(yīng)變工作。 、突然發(fā)生停電的情況下，工程物料部應(yīng)立即確認(rèn)是內(nèi)部故障停電還是外部停電。若系內(nèi)部故障停電，應(yīng)立即派人查找原因采取措施，防止故障擴(kuò)大；若系外部停電，一方面要防止突然來(lái)電引發(fā)事故，一方面致電電力局查詢(xún)停電情況，了解何時(shí)恢復(fù) 供電，并將了解的情況通知管理運(yùn)作部。 ，發(fā)現(xiàn)電梯關(guān)人立即按照電梯困人應(yīng)急預(yù)案施救。 ，并在主要出入口發(fā)布停電通告，必要時(shí)啟用緊急廣播系統(tǒng)通知住房，要求住房保持冷靜，做好防范。 ，正值晚上商場(chǎng)營(yíng)業(yè)，保安部應(yīng)協(xié)助商場(chǎng)維持好秩序，指導(dǎo)商房啟用應(yīng)急照明燈、蠟燭等備用照明，疏散顧客，并要注意防火，防止發(fā)生火災(zāi)。 、電梯廳維持秩序，保安加強(qiáng)保安措施，嚴(yán)防有人制造混亂， 渾水摸魚(yú)，必要時(shí)關(guān)閉大門(mén)。 、值班室，耐心接待住房和商房詢(xún)問(wèn)，做好解釋和疏導(dǎo)工作，防止與住房、商房發(fā)生沖突。 、發(fā)生原因，應(yīng)對(duì)措施以及造成的損失。 ： 1）工程物料部應(yīng)經(jīng)常檢查應(yīng)急照明和緊急廣播系統(tǒng)，確保正常。 2）管理運(yùn)作部應(yīng)提醒寫(xiě)字樓住房、商戶(hù)備置一些應(yīng)急照明燈或蠟燭，以防停電。 3）保安部、工程物料部除配置巡邏、檢修費(fèi)的電筒外，還應(yīng)配置手提式應(yīng)急照明燈，并時(shí)時(shí)充電保養(yǎng)，保持完好。 意外傷亡方案 ，保安人員 應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，查明情況，向保安部經(jīng)理或總經(jīng)理匯報(bào)。 ，應(yīng)在保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)的同時(shí)立即組織搶救，并通知醫(yī)療救護(hù)中心。對(duì)骨折傷員一定要注意盡量不要搬動(dòng)，防止使傷情加重。 ，保安人員應(yīng)就近切斷電源或用絕緣物（如干燥的木桿、竹竿或塑料、橡膠將電源撥離觸電者，再施進(jìn)行搶救。嚴(yán)禁在沒(méi)有切斷電源的情況下，用手直接去接觸電者或用金屬桿去撥離電源，以防自身觸電）。 ，保安部應(yīng)立即通知工程物料部經(jīng)理（或主管）到現(xiàn)，共同制訂搶救方案。 由溺水引起，保安人員或其他員工應(yīng)立即搶救，若落水者喝水較多，應(yīng)讓傷者頭朝下倒立，按壓腹部，使其吐出喝入之水，必要時(shí)施行人工呼吸。 、物品砸傷引起， 在搶救傷員的同時(shí)，應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，攝下照片或錄像，留下目擊者，同時(shí)向警方報(bào)警。 ，應(yīng)在保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)、搶救傷員的同時(shí)，記錄肇事車(chē)輛，留下駕駛員和目標(biāo)者，如有監(jiān)控錄像，保存相關(guān)錄像，報(bào)請(qǐng)警方處理。若交通事故引起小區(qū)內(nèi)交通堵塞，應(yīng)開(kāi)辟旁行通道，積極疏導(dǎo)交通，并設(shè)立警戒線(xiàn)，防止破壞現(xiàn)場(chǎng)。 ，應(yīng)記錄 下救護(hù)車(chē)號(hào)碼，送往醫(yī)院以及傷者情況。 。對(duì)由于設(shè)備故障或設(shè)施損壞引起的傷亡事故，以及由于管理公司原因引起的觸電事故，相關(guān)部門(mén)在事發(fā) 4小
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