前期物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)管理方案(編輯修改稿)
2025-02-26 08:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 應(yīng)業(yè)主支付未完成之事項(xiàng)內(nèi)容費(fèi)用的違約金。 第三十一條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，應(yīng)按 自逾期之日起每日應(yīng)繳費(fèi)用的千分之三加收滯納金 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。 第三十二條 乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。 第三十三條 甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。 第三十四條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任： 因不可抗力導(dǎo) 致物業(yè)管理服務(wù)中斷的； 乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的； 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的； 9 因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。 第九章 其他事項(xiàng) 第三十五條 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止 ；本合同期限未滿，若業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，本合同終止。 本合同期滿，業(yè)主大會(huì)尚未成立的本合同自然延期。 第三十六條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)；業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方或 政府相關(guān)部門 代管。 第三十七條 甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容；物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對(duì)接受本合同內(nèi)容的承諾。 第三十八條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。 第三十九條 本合同的附件為本合同不可分 割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第四十條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。 第四十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第 2 種方式處理： 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 10 向人民法院提起訴訟。 第四十二條 本合同一式 伍 份，甲、乙雙方各執(zhí) 貳 份，向濟(jì)南市房管局物業(yè)主管部門備案 壹 份。 甲方（簽章） 乙方（簽章） 法定代表人 ： 法定代表人 ： 年 月 日 11 附件一：物業(yè)構(gòu)成 類 型 幢 數(shù) 套（單元）數(shù) 建筑面積 （平方米） 高層住宅 商業(yè)用房 車 庫 地下儲(chǔ)藏間 配套公建 合 計(jì) 備 注 12 附件二：物業(yè)規(guī)劃平面圖 13 附件三 : 物業(yè)共用部位明細(xì) 房屋承重結(jié)構(gòu)； 房屋主體結(jié)構(gòu)； 公共門廳； 公共走廊； 公共樓梯間； 內(nèi)天井 。 戶外墻面； 屋面； 傳達(dá)室。 14 附件四：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì) 綠地 平方米； 道路 平方米； 化糞池 個(gè)； 污水井 個(gè)； 雨水井 個(gè)； 垃圾中轉(zhuǎn)站 個(gè)； 水泵 個(gè)； 水箱 個(gè)； 電梯 部； 信報(bào)箱 個(gè)； 1消防設(shè)施 ； 1公共照明設(shè)施 ； 1監(jiān)控設(shè)施 ； 1避雷設(shè)施 ； 1機(jī)動(dòng)車庫 個(gè) 萬 平方米； 1露天停車場 個(gè) 平方米； 1共用設(shè)施設(shè)備用房 平方米； 1物業(yè)管理用房 平方米。 15 附件五 :前期物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按濟(jì)南市《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》規(guī)定的壹級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 基本要求 服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。 承接項(xiàng)目時(shí)，對(duì)物業(yè)共用部 位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全；移
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1