前期物業(yè)管理顧問服務(wù)合同(編輯修改稿)
2025-06-18 23:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 式交付和二次裝修管理 等 工作 及方案 ； 完善物業(yè)交付和二次裝修與檔案管理工作 ； 統(tǒng)籌管理 「本物業(yè)」 保安、保潔、客戶服務(wù)、工程維修等 部門的工作；對(duì)屬下的工作做出指引； 協(xié)助 負(fù)責(zé)物業(yè)的 日常工作運(yùn)作、 確保運(yùn)作正常； 執(zhí)行《業(yè)主 臨時(shí) 公約》所規(guī)定的管理者之職責(zé) 。 第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1. 審定乙方 工作計(jì)劃，檢查計(jì)劃完成情況。 XXX 前期 物業(yè)管理顧問服務(wù)合同 5 2. 在合同履行期內(nèi)監(jiān)督乙方 駐場(chǎng) 經(jīng)理 （如需要） 的工作表現(xiàn)。 3. 根據(jù)本合同之約定，按時(shí)支付乙方 顧問服務(wù)酬金 與 駐場(chǎng)經(jīng)理 （如需要） 借調(diào) 費(fèi) 。 4. 提供乙方 資深 顧問經(jīng)理 和駐場(chǎng)經(jīng)理 （如需要） 的現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng) 所 與 辦公用品和相關(guān)工具 及顧問期間的 各種 便利 。 5. 提供乙方 資深 顧問服務(wù) 和駐場(chǎng)經(jīng)理 （如需要） 因 工作 需要而 借閱的「本物業(yè)」的 有關(guān) 建筑、設(shè)備、設(shè)施及物業(yè)管理檔案、圖紙、資料等的便利 。 6. 本合同履行期間，有權(quán)向社會(huì)各界宣布甲、乙雙方合作之事實(shí)。 7. 為 乙方做好前期物業(yè)管理顧問工作 提供便利 。 8. 審定 駐場(chǎng)經(jīng)理 （如需要） 的 工作 報(bào)告、計(jì)劃、預(yù)算 方案、 管理 方案 、管理規(guī)章、制度，對(duì)不適用之條文有修改的權(quán)利。 9. 法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。 第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1. 根據(jù)政府有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)、政策及本合同的約定，履行「本物業(yè) 」 前期物業(yè)管理顧問職責(zé)。 2. 按本合同規(guī)定的 顧問服務(wù)時(shí)數(shù)，至甲方 「本物業(yè)」 現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行前期物業(yè)管理顧問服務(wù)工作。 3. 向甲方提交 「本物業(yè)」 前期物業(yè)顧問服務(wù)工作報(bào)告 與建議 。 4. 接受甲方的咨詢，并為甲方 「本物業(yè)」 前期施工階段 提供前期物業(yè)管理顧問建議和咨詢意見。 5. 對(duì)于 顧問工作 期間 所需 借閱 的「本物業(yè)」建筑、設(shè)備、設(shè)施檔案、圖紙、資料等， 乙方保證借閱甲方之所有資料的完整及不對(duì)外泄漏。 6. 按物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容、工作計(jì)劃，協(xié)助甲方測(cè)算 「本物業(yè)」 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 7. 協(xié)助甲方制定 「本物業(yè)」 物業(yè)竣工交接前物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定、制度、文件和表格。 8. 接受甲方對(duì)顧問服務(wù) 與 駐場(chǎng)經(jīng)理 （如需要） 工作的監(jiān)督、檢查。 9. 協(xié)助甲方組建 「本物業(yè)」 物業(yè)管理公司，協(xié)助招聘主要物業(yè)管理人員。指導(dǎo)甲方 「本物業(yè)」 物業(yè)管理公司成立初始， 即 建立規(guī)范的管理 XXX 前期 物業(yè)管理顧問服務(wù)合同 6 檔案。 10. 制定經(jīng)甲方認(rèn)可的培訓(xùn)計(jì)劃。對(duì)物業(yè)管理員工進(jìn)行 崗前 、在崗 的物業(yè)管理服務(wù)理念、知識(shí)和 相關(guān) 操作技能的培訓(xùn)。 第五章 前期物業(yè)管理顧問服務(wù)要求 第七條 結(jié)合「本物業(yè)」的情況， 乙方 顧問服務(wù)工作將 參照 ISO9002 質(zhì)量認(rèn)證體系之 標(biāo)準(zhǔn) 向甲方提供前期物業(yè)管理顧問服務(wù) 。 第六章 前期物業(yè)管理顧問服務(wù)期限 第八條 前期顧問服務(wù)合作從本 合同簽署之日 起 至 入住之日后 二 年 （以首期交付使用為準(zhǔn)） 即 2021年 月 日至 2021 年 月 日止 。 第九條 若 「本物業(yè)」項(xiàng)目因故 而 使竣工 或首期交付使用 日期 提前或 推延，本合同截止日期相應(yīng) 提前或 順延。
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