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正文內(nèi)容

物業(yè)管理前期方案-資料下載頁

2025-05-11 13:02本頁面
  

【正文】 淤泥、雜物或塑膠袋,有否堵塞,并隨時(shí)加以清理疏通;清潔工定時(shí)清掃天臺(tái)、排水溝,防止雨后垃圾沖入排水口造成堵塞。 2)加強(qiáng)對(duì)消防 噴淋系統(tǒng)的巡視,防止碰撞、移動(dòng)噴淋頭或消火栓引起水浸。 3)災(zāi)害性天氣(臺(tái)風(fēng)、暴雨、大雪)來臨前,工程物料部人員應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)門窗、天臺(tái)、排水溝渠、集水井、排水泵等進(jìn)行一次全面檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。 4)管道工在操作安裝、維修時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作,防止因操作不當(dāng)引發(fā)水浸事故。 5)對(duì)業(yè)主、用戶裝修要加強(qiáng)管理,防止由于業(yè)主、用戶在進(jìn)行管道安裝、尤其是消防噴 淋系統(tǒng)試壓時(shí)施工不當(dāng)引起水浸事故。 6)平時(shí)應(yīng)備足沙包作為應(yīng)急用。 火災(zāi)應(yīng)急方案 無論何時(shí),一旦發(fā)現(xiàn)有火災(zāi)苗頭,如煙、油、味、色等異常狀態(tài),每一位員工都必須立即向消防監(jiān)控室報(bào)警(注意到現(xiàn)場(chǎng)異味為液化氣等易燃?xì)怏w時(shí),嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)用手機(jī)、對(duì)講機(jī)、電話報(bào)警,應(yīng)該脫離現(xiàn)場(chǎng)到安全區(qū)域后再報(bào)警,以防電火花引爆易燃?xì)怏w),請(qǐng)其派人查明真相,并做好應(yīng)急準(zhǔn)備。 內(nèi)部報(bào)警應(yīng)講清或問清: ; ; ; ; ; 。 向“ 119”報(bào)警應(yīng) 講清: ; (包括路名、門牌號(hào)碼、附近標(biāo)專物); ; ; ; ; ; 。 物業(yè)經(jīng)理或值班人員接到火警報(bào)告后,應(yīng)立即趕赴指定地點(diǎn)或火警現(xiàn)場(chǎng),并通知相關(guān)人員到場(chǎng),成立臨時(shí)滅火指揮部。 臨時(shí)指揮部由物業(yè)經(jīng)理、保安部負(fù)責(zé)人、工程物料部負(fù)責(zé)人、行政部負(fù)責(zé)人、消防專管員以及其他相關(guān)人員組成,由物業(yè)經(jīng)理任臨時(shí)指揮。物業(yè)經(jīng)理尚未到場(chǎng)時(shí),由保安部負(fù)責(zé)人或值班人員代任指押。 小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時(shí), 各部門員工的任務(wù)是撲救火災(zāi)、疏散人員、搶救重要物資和維持秩序,危急關(guān)頭以疏散、救護(hù)人員為主?;馂?zāi)發(fā)生后,每一位員工要牢記自己的首要職責(zé)是保護(hù)業(yè)主、訪客自己的生命安全。 保安部接到火警通知后,應(yīng)迅速成立警戒組,布置好小區(qū)內(nèi)部及外圍警戒。 清除小區(qū)外圍和內(nèi)部的路障,疏散一切無關(guān)車輛和人員,疏通車道,為消防隊(duì)滅火創(chuàng)造有利條件。 控制起火大樓底層出入口,嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入大樓,指導(dǎo)疏散人員離開,保護(hù)從火場(chǎng)上救出的貴重物資。 保證消防電梯 為消防人員專用,引導(dǎo)消防隊(duì)員進(jìn)入起火層,維持滅火行動(dòng)的秩序。 加強(qiáng)對(duì)火災(zāi)區(qū)域的警戒,保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),配合公安消防部門和調(diào)查組對(duì)起火原因的勘察。 保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主、訪客的安全,防止犯罪分子趁火打
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