房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究(編輯修改稿)
2025-06-16 00:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 發(fā)項目投資與收入估算 一、投資估算 （一）土地費用估算 （二）前期工程費 （三）建筑安裝工程費 （四）工程監(jiān)理費 （五）配套設(shè)施費 （六）建設(shè)單位管理費 （七）工程保險費 （八）工程承包管理費 （九）預(yù)備費 （十）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅估算 （十一）建設(shè)期貸款利息估算 建設(shè)期每年應(yīng)計利息＝（年初貸款本息累計 +本年貸款額／２） *年利率 二 、 銷售期成本估算 主要包括銷售成本和財務(wù)費用。 銷售成本又稱為經(jīng)營成本，主要包括銷售代理 費、廣告宣傳及市場推廣費、維修基金、銷售期間各種稅費。 財務(wù)費用包括利息支出和其他財務(wù)費用。 三、銷售收入估算 四、銷售稅金及附加估算 五、利潤總額估算 第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟效益評價 一、房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 （一）財務(wù)內(nèi)部收益率 （二）財務(wù)凈現(xiàn)值 （三）
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