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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)開發(fā)與管理(8可行性研究)(編輯修改稿)

2025-02-10 05:21 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 折現(xiàn)現(xiàn)金流模型中; ◎進行敏感性分析,對項目的各個關(guān)鍵決策進行評價,從可行到最優(yōu); ◎?qū)︼L險的描述,提供適當?shù)娘L險控制方法; ◎基于所有項目參與者的角度評價項目的可行性。 167。 初步設(shè)計 初步設(shè)計是展示建筑的外觀、可租售面積、停車場、 HVAC系統(tǒng)等重要的建筑特征。 167。 建造成本和全部成本的初步估算 項目的建造成本包括土地成本、基礎(chǔ)設(shè)施建造成本和主體工程建造成本。 一個典型的成本估算內(nèi)容 (A) ◎ 土地成本 ◎場地開發(fā)成本 ◎設(shè)計費 ? ◎建筑設(shè)計 ? ◎其他工程設(shè)計 ◎施工成本 ? ◎按分部分項工程 ? ◎按人工和材料 ◎各種許可證 ◎融資費用 ? ◎長期貸款保證金
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