【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （ 1） [銷售經(jīng)理推薦：精選商鋪重 磅投放 ] 每周由案場(chǎng)銷售經(jīng)理推薦 1 個(gè)精選商鋪?zhàn)鳛橹攸c(diǎn)銷售目標(biāo) 時(shí)間 8 月 1 日 —— 12 月每周一推薦 數(shù)量：每周一個(gè)鋪面 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 其他：設(shè)置制作推薦展板 （ 2） [度身定做 ] 根據(jù)客戶的需求，如面積、位置、回報(bào)率等要求，進(jìn)行鋪面的打通或者隔斷，位置的挑選等為客戶量身定制鋪面 。 時(shí)間： 8 月 1 日 —— 12 月 定制對(duì)象：面積、位置、回報(bào)率等 （ 3） 老帶新?tīng)I(yíng)銷 以老顧客介紹新客戶的方法進(jìn)行銷售 ①老客戶帶來(lái)的新客戶成交一單，一次性獎(jiǎng)勵(lì)老客戶 1 萬(wàn)元；成交兩單獎(jiǎng)勵(lì) 2 萬(wàn)元，并以此類推 ； ②老客戶帶來(lái)的新客戶成交一單，一 次性免物管費(fèi) 2 年，成交兩單免 3 年，并以此類推； 備注：優(yōu)惠具體金額或幅度由開(kāi)發(fā)商最后定奪，以上數(shù)據(jù)僅作參考； 老客戶再次購(gòu)買商鋪以一定百分比累計(jì)優(yōu)惠方式折算 （ 4）中秋、國(guó)慶 、春節(jié) 等重大節(jié)日售樓部小禮品派發(fā)，拉近與客戶的關(guān)系 時(shí)間：中秋、國(guó)慶 禮品： 中國(guó)結(jié) 、國(guó)旗等低價(jià)小禮品派送 數(shù)量：視情況而定 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 三．近期重點(diǎn)工作 1. 天盛地產(chǎn) 責(zé)任方 工作內(nèi)容 完成時(shí)間 天盛 地產(chǎn) 聯(lián)系廣告公司確定 DM 單設(shè)計(jì)制作事宜 8 月 15 聯(lián)系廣告公司戶外廣告設(shè)計(jì)與制作事宜 橫幅： 7 月底 道旗： 10 月底 聯(lián)系廣告公司購(gòu)買售樓部裝飾物品事宜 8 月 7 日 聯(lián)系航天內(nèi)部刊物及媒體發(fā)布事宜 7 月底 修理已損卷簾門、清理臟垢卷簾門、安裝玻璃門 11 月底 清理違章占道現(xiàn)象 10 月 底 打通星河名居二期將現(xiàn)有商鋪 68到 73面積約為200 ㎡ 打通 10 月底 注： DM單的派發(fā)人手需 天盛地產(chǎn)安排 提供 責(zé)任方 工作內(nèi)容 完成時(shí)間 嘉聯(lián)商旅 售樓部重新裝飾 8 月 15日 每周定點(diǎn)宣傳 9 月 19日 撰寫項(xiàng)目最新資訊 —— 10月 商家走訪 11 月 8 日 其他營(yíng)銷工作持續(xù) —— 12月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 責(zé)任方 工作內(nèi)容 完成時(shí)間 廣告 DM 單設(shè)計(jì)調(diào)整 設(shè)計(jì)定稿： 8 月 8 制作完成： 8 月 15 戶外廣告 橫幅設(shè)計(jì)定稿： 8 月 3 日 道旗 設(shè)計(jì)定稿： 10 月 12 日 橫幅投放市場(chǎng)： 8 月 8 日 道旗 投放市場(chǎng)： 10 月 底 售樓部包裝方案 方案確定： 8 月 3 日 包裝完成： 8 月 15 日 四．費(fèi)用預(yù)算 名稱 數(shù)量 時(shí)間 頻率 預(yù)算 DM 單 5 萬(wàn) 8 月 15 日 —— 9 月 19 日每周六周日 每周兩次 1 萬(wàn) DM 單發(fā)放人員 2 人 8 月 15 日 —— 9 月 19 日每周六周日 每次兩次 1000 戶外道旗 待定 10 月 底 —— 12 月 待定，由廣告公司報(bào)價(jià) 橫幅 待定 8 月 8 日 —— 10 月 1 日 待定，由廣告公司報(bào)價(jià) 航天內(nèi)部刊物 半版 8 月底、 9 月底每月一次 根據(jù)項(xiàng)目情況隨時(shí)更新 5000 航天電視媒體 8 月 1 日 —— 9 月 1 日 黃金時(shí)段 5000 安裝玻璃門 視具體鋪面數(shù) 完成時(shí)間 11 月 底 待定 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 清理卷簾門人工費(fèi) 完成時(shí)間 11 月 底 200 修理已損卷簾門 完成時(shí)間 11 月 底 1000 打通鋪面人工費(fèi) 完成時(shí)間 10 月 底 500 售樓部裝飾 8 月 15 日 2021 定點(diǎn)宣傳人員 1 人 8 月 15 日 —— 9 月 19 日每周六周日 每周兩次 500 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用 1 萬(wàn) 花車巡游：預(yù)估 300 元 合計(jì) 合計(jì)：除卻未定價(jià)項(xiàng)目，總共 35500 元 上述所有的計(jì)劃、推廣只能是在現(xiàn)階段增加本項(xiàng)目的告知性。但要做到項(xiàng)目的良性回款，做到以下幾點(diǎn)方能成效： 1．設(shè)置大棚菜市 2． 打 開(kāi) 星河名居二期（天井路）通往星光 東 路的隔離 帶 、 并將 打 開(kāi) 后的缺口 設(shè) 置斑 馬線對(duì) 向 對(duì) 面街道； 3． 將 天星路上的 攤販 引入到天井路； 4． 將單邊 街的 現(xiàn) 有租 賃 商家 遷 移至靠近天茂路一 側(cè) ； 5．在星光 東 路“燎原 電 子管 廠 ”一 側(cè)開(kāi) 口； 6． 聯(lián) 合街道 辦對(duì) 天 興 路自 發(fā) 菜市 進(jìn) 行 綜 合治理。 天盛地 產(chǎn) 嘉 聯(lián) 商旅 項(xiàng) 目 營(yíng)銷 部 2021 年 7 月 21 日 附 件 ： 1. 各未售物 業(yè)項(xiàng) 目情 況統(tǒng)計(jì) 表。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 2． 包裝推廣物料 設(shè)計(jì) 方案 。 業(yè)項(xiàng) 目情 況統(tǒng)計(jì) 表 星河名居一期商鋪 序號(hào) 位置 套內(nèi)面積 公推面積 建筑面積 銷售單價(jià) 總價(jià) 月租標(biāo)準(zhǔn) 承租人 租金價(jià)格 租賃期限 備注 1 A2 3500 131565 400 2 A3 3050 228750 800 陳文建 1418 3 A4 3150 273042 1000 4 A5 3200 239232 800 5 A10 3800 267178 800 周永洪 800 已租 6 A11 4300 228932 600 7 A12 4050 325944 850 8 A13 4250 269408 750 朱順杰 630 9 A14 4650 223107 620 10 A15 4500 199125 550 11 A17 4550 202138 550 12 A18 4650 223107 550 13 A19 4250 269408 700 14 A20 4250 263628 700 15 B26 4450 242347 600 唐苗 680 16 B27 4650 226455 550 17 B28 4350 268656 700 毛錫同 430 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 18 B29 4050 334530 850 19 B30 4300 229233 600 20 B31 4200 240324 620 游長(zhǎng)述 400 合計(jì) 4885307 星河名居二期商鋪 序號(hào) 位置 套內(nèi)面積 公攤面積 建筑面積 保底單價(jià) 保底總價(jià) 月租標(biāo)準(zhǔn) 承租人 租金價(jià)格 租賃期限 備注 1 D68 3800 192204 550