房地產(chǎn)公司開發(fā)項(xiàng)目階段性全盤推廣營(yíng)銷方案(編輯修改稿)
2025-03-16 23:19 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 揭 /分期享受 98折優(yōu)惠； 20人團(tuán)：一次性享受 94折優(yōu)惠，按揭 /分期享受 96折優(yōu)惠。 2 建議執(zhí)行方案 ： 800套總計(jì)優(yōu)惠 7001800萬，套均單價(jià)優(yōu)惠約 90230元 團(tuán)購(gòu)屬于最直接有效的銷售手段，即可滿足開發(fā)商去化量的增快，又可滿足老百姓低價(jià)買房的心理。 如果按照此方案推廣，我項(xiàng)目組預(yù)計(jì)開盤可以消化 200300套。 方案三、排號(hào)卡 積累客戶期間推出排號(hào)卡 鉆石卡 金卡 銀卡 2 鉆石卡： 2萬抵 4萬房款 （并享受開盤當(dāng)天優(yōu)惠政策） 金卡： 1萬抵 2萬房款 （并享受開盤當(dāng)天優(yōu)惠政策） 銀卡： 5千抵 1萬房款（并享受開盤當(dāng)天優(yōu)惠政策） 普通排號(hào)卡： 200元房款（僅享受開盤當(dāng)天優(yōu)惠政策） 我項(xiàng)目組預(yù)計(jì)開盤可以消化 200300套。 方案一 其余推廣方案：按市場(chǎng)年增長(zhǎng)量 5%計(jì)算， 本方案銷售均價(jià)達(dá)到 3900元 開發(fā)商墊付部分首付款（一次性除外） 為了避免客戶群體在資金問題上導(dǎo)致無法購(gòu)買的 現(xiàn)象現(xiàn)推出開發(fā)商墊付部分首付款的活動(dòng) 首次購(gòu)房按國(guó)家正常規(guī)定首付為 40%，開發(fā)商 墊付 20%（另行規(guī)定償還期限并簽署正規(guī)還款協(xié)議） 個(gè)人只需要承擔(dān) 20%的首付款，更能夠深挖掘潛在 客戶。 二次購(gòu)房按國(guó)家正常規(guī)定首付為 60%，開發(fā)商 仍然墊付 20%（另行規(guī)定償還期限并簽署正規(guī)還 款協(xié)議）個(gè)人只需要承擔(dān) 40%的首付款，更能夠 深挖掘二次購(gòu)房客戶。 例： 100平米的一套住宅單價(jià)為 3700元，總房款為 37萬，首付款按 40%的比例支付應(yīng)為 。由于 開發(fā)商墊付 20%客戶只需交納 套住宅。 為了回款速度銀行房款 60%的前提下，另外替業(yè)主 墊付的 20%需提前開出收據(jù)為 40%，為保障開發(fā)商 利益不受到侵害，與客戶簽訂償還協(xié)議為期不超過 一年，一次性償還給開發(fā)商本金。如有不償還者不 給予開示正規(guī)房地產(chǎn)發(fā)票。（由于銷售的是期房開 發(fā)商不需墊付 20%費(fèi)用，同時(shí)得到了客戶 20%的房 款，又得到了銀行 60%的房款） 方案二 、老帶新 銷售總面積達(dá)到
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1