某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)推廣方案(編輯修改稿)
2024-10-28 16:25 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 設(shè)計(jì)畫(huà)面：,位置選擇：,尺寸要求：,投放時(shí)間：,“顛峰商圈原動(dòng)力 締造財(cái)富新領(lǐng)地”系列訴求,沿街圍墻,2009年6月中出街,圍墻廣告是渲染項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)氣氛，吸引過(guò)往人流關(guān)注的最理想載體。其特點(diǎn)是：形象直觀，可塑性強(qiáng)。,圍墻廣告投放細(xì)節(jié)要求,表現(xiàn)商鋪的整體風(fēng)格和未來(lái)的經(jīng)營(yíng)模式。視覺(jué)沖擊力強(qiáng)，吸引過(guò)往人群眼球,圍墻高度至少2.53米高，且要求墻體平整，水平高度一致。實(shí)在達(dá)不到要求條件，就要做架,形 象 推 廣 期,產(chǎn)品 推 廣 期,開(kāi)盤(pán) 銷(xiāo) 售 期,尾盤(pán) 銷(xiāo) 售 期,3.12 具體執(zhí)行,報(bào)紙廣告是推廣項(xiàng)目主題形象，提高產(chǎn)品知名度的有效載體。其優(yōu)點(diǎn)是受眾層面廣，傳達(dá)速度快,報(bào)紙廣告投放細(xì)節(jié)要求,標(biāo) 題 語(yǔ)：,內(nèi)容要求：,版面要求：,時(shí)間次數(shù)：,2009年6月中開(kāi)始出街,共投放5篇軟文,軟文為主。三湘都市報(bào)為主，每刊版面不小于1/2版,北部片區(qū)商圈的發(fā)展前景,“顛峰商圈原動(dòng)力 締造財(cái)富新領(lǐng)地” “首席汨羅一站式休閑購(gòu)物街”,形 象 推 廣 期,產(chǎn)品 推 廣 期,開(kāi)盤(pán) 銷(xiāo) 售 期,尾盤(pán) 銷(xiāo) 售 期,3.13 具體執(zhí)行,模型制作細(xì)節(jié)要求,項(xiàng)目模刑以其直觀性、總括性為特點(diǎn)，讓普通客戶(hù)一目了然看懂項(xiàng)目，并建立購(gòu)買(mǎi)信心。是項(xiàng)目銷(xiāo)售中必不可少的銷(xiāo)售道具。高檔次模型是項(xiàng)目的名片,風(fēng)格色調(diào)：,尺寸要求：,以效果圖為參照，做出實(shí)景的效果,項(xiàng)目模型與區(qū)位模型結(jié)合，4米 4米,水景歡暢有聲，小品設(shè)施形象逼真，底坐及圍欄用材講究,2009年8月底,動(dòng)感要求：,交付時(shí)間：,宣傳物料在某種程度上代表了項(xiàng)目的品質(zhì)和檔次，能夠給消費(fèi)者以信心，增加其購(gòu)的決心,形 象 推 廣 期,產(chǎn)品 推 廣 期,開(kāi)盤(pán) 銷(xiāo) 售 期,尾盤(pán) 銷(xiāo) 售 期,3.14 具體執(zhí)行,宣傳物料制作細(xì)節(jié)要求,形 象 推 廣 期,產(chǎn)品 推 廣 期,開(kāi)盤(pán) 銷(xiāo) 售 期,尾盤(pán) 銷(xiāo) 售 期,3.15 具體執(zhí)行,本階段營(yíng)銷(xiāo)的主要目的是炒作商業(yè)街規(guī)劃和產(chǎn)品主要賣(mài)點(diǎn)，吸引客戶(hù)咨詢(xún)登記,主 要 工 作 內(nèi) 容,推 廣 宣 傳 內(nèi) 容,營(yíng)銷(xiāo)中心,路燈旗廣告,T 牌更新,圍墻更新,報(bào)紙轉(zhuǎn)變,形 象 推 廣 期,產(chǎn)品 推 廣 期,開(kāi)盤(pán) 銷(xiāo) 售 期,尾盤(pán) 銷(xiāo) 售 期,3.16 具體執(zhí)行,營(yíng)銷(xiāo)中心細(xì)節(jié)要求,營(yíng)銷(xiāo)中心是一個(gè)項(xiàng)目銷(xiāo)售工作的主戰(zhàn)場(chǎng)，也是最終實(shí)現(xiàn)成效的場(chǎng)所。裝修細(xì)節(jié)方面必須嚴(yán)格要求，有道是“細(xì)節(jié)決定成交”,風(fēng)格色調(diào)：,設(shè)計(jì)時(shí)尚，動(dòng)感潮流。把都市化的商業(yè)形象融合在裝修中,尺寸要求：,面積200300平方米適中,交付時(shí)間：,2009年8月初,具體功能分區(qū)和尺寸要求以實(shí)地建筑情況確定,形 象 推 廣 期,產(chǎn)品 推 廣 期,開(kāi)盤(pán) 銷(xiāo) 售 期,尾盤(pán) 銷(xiāo) 售 期,3.17具體執(zhí)行,路燈旗廣告細(xì)節(jié)要求,路燈旗是渲染現(xiàn)場(chǎng)氣氛，傳播項(xiàng)目主要信息的又一宣傳載體。其特點(diǎn)是設(shè)計(jì)款式靈活多樣，位置選擇空間大，極具表現(xiàn)項(xiàng)目個(gè)性的能力,廣 告 語(yǔ)：,“首席汨羅一站式休閑購(gòu)物街”,設(shè)計(jì)風(fēng)格：,色調(diào)鮮艷，主題突出，視覺(jué)沖擊力強(qiáng),尺寸要求：,2米0.6米,位置數(shù)量：,市區(qū)主干道，尤其是建設(shè)路、勞動(dòng)北路,交付時(shí)間：,2009年8月底，維時(shí)4個(gè)月,形 象 推 廣 期,產(chǎn)品 推 廣 期,開(kāi)盤(pán) 銷(xiāo) 售 期,尾盤(pán) 銷(xiāo) 售 期,3.18 具體執(zhí)行,T 牌廣告更新,廣 告 語(yǔ)：,設(shè)計(jì)畫(huà)面：,投放時(shí)間：,2009年8月初至9月底,表現(xiàn)商業(yè)街的全新經(jīng)營(yíng)模式，具備視覺(jué)沖擊。設(shè)計(jì)創(chuàng)意讓人過(guò)目難忘,“首席汨羅一站式休閑購(gòu)物街,形 象 推 廣 期,產(chǎn)品 推 廣 期,開(kāi)盤(pán) 銷(xiāo) 售 期,尾盤(pán) 銷(xiāo) 售 期,3.19 具體執(zhí)行,報(bào)紙廣告炒作主題轉(zhuǎn)變,內(nèi)容設(shè)計(jì)：,內(nèi)容以商業(yè)街形象提升和商業(yè)街經(jīng)營(yíng)模式和產(chǎn)品規(guī)劃為主,版面要求：,3個(gè)整版硬廣，2個(gè)1/2版軟文,投放時(shí)間：,5個(gè)版面在2個(gè)月內(nèi)投放完畢，整版硬廣主要集中在9月份投放，即在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前夕,軟文穿插其中,此階段的報(bào)紙廣告主要以商業(yè)街和產(chǎn)品宣傳為主要集中點(diǎn)。形式上以硬廣為主，軟文為助,形 象 推 廣 期,產(chǎn)品 推 廣 期,開(kāi)盤(pán) 銷(xiāo) 售 期,尾盤(pán) 銷(xiāo) 售 期,3.20 具體執(zhí)行,之前所做一切工作都是為了在商業(yè)街開(kāi)盤(pán)時(shí)能夠一炮而紅，達(dá)到理想的銷(xiāo)售業(yè)績(jī),主 要 工 作 內(nèi) 容,推 廣 宣 傳 內(nèi) 容,促 銷(xiāo) 活 動(dòng) 內(nèi) 容,開(kāi)盤(pán)慶典活動(dòng),1.報(bào)紙硬軟廣炒作主題 轉(zhuǎn)變 2.手機(jī)短信息廣告,形 象 推 廣 期,產(chǎn)品 推 廣 期,開(kāi)盤(pán) 銷(xiāo) 售 期,尾盤(pán) 銷(xiāo) 售 期,3.21 具體執(zhí)行,報(bào)紙廣告炒作主題轉(zhuǎn)變,項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前夕是報(bào)紙廣告炒作最熱烈的時(shí)期，將會(huì)有大量的報(bào)紙廣告投入,標(biāo) 題 語(yǔ)：,“首席汨羅一站式休閑購(gòu)物街火熱銷(xiāo)售中”,內(nèi)容設(shè)計(jì)：,隆重?zé)崃遥瑲馀蓳屟?版面要求：,兩個(gè)整版發(fā)布開(kāi)盤(pán)盛況及優(yōu)惠信息；兩篇軟文跟進(jìn)炒作，強(qiáng)調(diào)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)和業(yè)主良好的切身體驗(yàn),投放時(shí)間：,09年10月8號(hào)以后（
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