某房地產開發(fā)有限公司營銷推廣方案(編輯修改稿)
2025-10-28 16:25 本頁面
【文章內容簡介】 設計畫面：,位置選擇：,尺寸要求：,投放時間：,“顛峰商圈原動力 締造財富新領地”系列訴求,沿街圍墻,2009年6月中出街,圍墻廣告是渲染項目現(xiàn)場氣氛，吸引過往人流關注的最理想載體。其特點是：形象直觀，可塑性強。,圍墻廣告投放細節(jié)要求,表現(xiàn)商鋪的整體風格和未來的經營模式。視覺沖擊力強，吸引過往人群眼球,圍墻高度至少2.53米高，且要求墻體平整，水平高度一致。實在達不到要求條件，就要做架,形 象 推 廣 期,產品 推 廣 期,開盤 銷 售 期,尾盤 銷 售 期,3.12 具體執(zhí)行,報紙廣告是推廣項目主題形象，提高產品知名度的有效載體。其優(yōu)點是受眾層面廣，傳達速度快,報紙廣告投放細節(jié)要求,標 題 語：,內容要求：,版面要求：,時間次數：,2009年6月中開始出街,共投放5篇軟文,軟文為主。三湘都市報為主，每刊版面不小于1/2版,北部片區(qū)商圈的發(fā)展前景,“顛峰商圈原動力 締造財富新領地” “首席汨羅一站式休閑購物街”,形 象 推 廣 期,產品 推 廣 期,開盤 銷 售 期,尾盤 銷 售 期,3.13 具體執(zhí)行,模型制作細節(jié)要求,項目模刑以其直觀性、總括性為特點，讓普通客戶一目了然看懂項目，并建立購買信心。是項目銷售中必不可少的銷售道具。高檔次模型是項目的名片,風格色調：,尺寸要求：,以效果圖為參照，做出實景的效果,項目模型與區(qū)位模型結合，4米 4米,水景歡暢有聲，小品設施形象逼真，底坐及圍欄用材講究,2009年8月底,動感要求：,交付時間：,宣傳物料在某種程度上代表了項目的品質和檔次，能夠給消費者以信心，增加其購的決心,形 象 推 廣 期,產品 推 廣 期,開盤 銷 售 期,尾盤 銷 售 期,3.14 具體執(zhí)行,宣傳物料制作細節(jié)要求,形 象 推 廣 期,產品 推 廣 期,開盤 銷 售 期,尾盤 銷 售 期,3.15 具體執(zhí)行,本階段營銷的主要目的是炒作商業(yè)街規(guī)劃和產品主要賣點，吸引客戶咨詢登記,主 要 工 作 內 容,推 廣 宣 傳 內 容,營銷中心,路燈旗廣告,T 牌更新,圍墻更新,報紙轉變,形 象 推 廣 期,產品 推 廣 期,開盤 銷 售 期,尾盤 銷 售 期,3.16 具體執(zhí)行,營銷中心細節(jié)要求,營銷中心是一個項目銷售工作的主戰(zhàn)場，也是最終實現(xiàn)成效的場所。裝修細節(jié)方面必須嚴格要求，有道是“細節(jié)決定成交”,風格色調：,設計時尚，動感潮流。把都市化的商業(yè)形象融合在裝修中,尺寸要求：,面積200300平方米適中,交付時間：,2009年8月初,具體功能分區(qū)和尺寸要求以實地建筑情況確定,形 象 推 廣 期,產品 推 廣 期,開盤 銷 售 期,尾盤 銷 售 期,3.17具體執(zhí)行,路燈旗廣告細節(jié)要求,路燈旗是渲染現(xiàn)場氣氛，傳播項目主要信息的又一宣傳載體。其特點是設計款式靈活多樣，位置選擇空間大，極具表現(xiàn)項目個性的能力,廣 告 語：,“首席汨羅一站式休閑購物街”,設計風格：,色調鮮艷，主題突出，視覺沖擊力強,尺寸要求：,2米0.6米,位置數量：,市區(qū)主干道，尤其是建設路、勞動北路,交付時間：,2009年8月底，維時4個月,形 象 推 廣 期,產品 推 廣 期,開盤 銷 售 期,尾盤 銷 售 期,3.18 具體執(zhí)行,T 牌廣告更新,廣 告 語：,設計畫面：,投放時間：,2009年8月初至9月底,表現(xiàn)商業(yè)街的全新經營模式，具備視覺沖擊。設計創(chuàng)意讓人過目難忘,“首席汨羅一站式休閑購物街,形 象 推 廣 期,產品 推 廣 期,開盤 銷 售 期,尾盤 銷 售 期,3.19 具體執(zhí)行,報紙廣告炒作主題轉變,內容設計：,內容以商業(yè)街形象提升和商業(yè)街經營模式和產品規(guī)劃為主,版面要求：,3個整版硬廣，2個1/2版軟文,投放時間：,5個版面在2個月內投放完畢，整版硬廣主要集中在9月份投放，即在項目開盤前夕,軟文穿插其中,此階段的報紙廣告主要以商業(yè)街和產品宣傳為主要集中點。形式上以硬廣為主，軟文為助,形 象 推 廣 期,產品 推 廣 期,開盤 銷 售 期,尾盤 銷 售 期,3.20 具體執(zhí)行,之前所做一切工作都是為了在商業(yè)街開盤時能夠一炮而紅，達到理想的銷售業(yè)績,主 要 工 作 內 容,推 廣 宣 傳 內 容,促 銷 活 動 內 容,開盤慶典活動,1.報紙硬軟廣炒作主題 轉變 2.手機短信息廣告,形 象 推 廣 期,產品 推 廣 期,開盤 銷 售 期,尾盤 銷 售 期,3.21 具體執(zhí)行,報紙廣告炒作主題轉變,項目開盤前夕是報紙廣告炒作最熱烈的時期，將會有大量的報紙廣告投入,標 題 語：,“首席汨羅一站式休閑購物街火熱銷售中”,內容設計：,隆重熱烈，氣派搶眼,版面要求：,兩個整版發(fā)布開盤盛況及優(yōu)惠信息；兩篇軟文跟進炒作，強調銷售業(yè)績和業(yè)主良好的切身體驗,投放時間：,09年10月8號以后（
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