房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目程序講解(編輯修改稿)
2025-07-18 16:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 拆遷動(dòng)員會(huì)，進(jìn)行拆遷安置 1發(fā)放運(yùn)作拆遷補(bǔ)償款 1拆遷施工現(xiàn)場(chǎng)防塵污染管理 1移交拆遷檔案資料 1房屋拆遷糾紛的裁決 1強(qiáng)制拆遷 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目拆遷安置階段的相關(guān)稅費(fèi) 房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi) 搬家補(bǔ)助費(fèi) 提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（周轉(zhuǎn)費(fèi)） 清理費(fèi) 停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi) 對(duì)從城區(qū)位置較好的地區(qū)遷往位置較差的地區(qū)或遠(yuǎn)郊區(qū)縣的居民的補(bǔ)助費(fèi) 一次性異地安置補(bǔ)助費(fèi) 房屋拆遷管理費(fèi) 房屋拆遷服務(wù)費(fèi) 第六步 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)工、建設(shè)、竣工階段 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工、建設(shè)、竣工階段的法律程序 一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工前準(zhǔn)備工作 領(lǐng)取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè) 項(xiàng)目轉(zhuǎn)入正式計(jì)劃 交納煤氣（天然氣）廠建設(shè)費(fèi) 交納自來(lái)水廠建設(shè)費(fèi) 交納污水處理廠建設(shè)費(fèi) 交納供熱廠建設(shè)費(fèi) 交納供電貼費(fèi)及電源建設(shè)集資費(fèi) 土地有償出讓項(xiàng)目辦理“四源”接用手續(xù) 設(shè)計(jì)單位出報(bào)批圖 出施工圖 1編制、報(bào)送工程檔案資料，交納檔案保證金 1辦理消防審核意見(jiàn)表 1審批人防工程、辦理人防許可證 1核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 1領(lǐng)取開(kāi)工審批表，辦理開(kāi)工登記 二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)招投標(biāo) 1辦理招標(biāo)登記、招標(biāo)申請(qǐng) 1招標(biāo)準(zhǔn)備 1招標(biāo)通告 1編制招標(biāo)文件并核準(zhǔn) 編制招標(biāo)工程標(biāo)底 2標(biāo)底送審合同預(yù)算審查處確認(rèn) 2標(biāo)底送市招標(biāo)辦核準(zhǔn)，正式申請(qǐng)招標(biāo) 2投標(biāo)單位資格審批 2編制投標(biāo)書(shū)并送達(dá) 2召開(kāi)招標(biāo)會(huì)，勘察現(xiàn)場(chǎng) 2召開(kāi)開(kāi)標(biāo)會(huì)議，進(jìn)行開(kāi)標(biāo) 2評(píng)標(biāo)、決標(biāo) 2發(fā)中標(biāo)通知書(shū) 2簽訂工程承包合同 工程承包合同的審查 三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理 3辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記手續(xù) 3建設(shè)工程監(jiān)理 3辦理開(kāi)工統(tǒng)計(jì)登記 3交納實(shí)心黏土磚限制使用費(fèi) 3辦理開(kāi)工前審計(jì) 3交納投資方向調(diào)節(jié)稅 3領(lǐng)取固定資產(chǎn)投資許可證 3報(bào)裝施工用水、電、路 3協(xié)調(diào)街道環(huán)衛(wèi)部門 協(xié)調(diào)交通管理部門 4交納綠化建設(shè)費(fèi)，簽訂綠化協(xié)議 4領(lǐng)取建設(shè)工程開(kāi)工證 四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工
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