房地產(chǎn)公司項目運營計劃模板(編輯修改稿)
2025-07-08 01:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 項目環(huán)評 4 項目立項 5 建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理 6 總規(guī) 方案設(shè)計 、 送審 7 園林方案設(shè)計 、 送審 8 單體方案設(shè)計、送審 9 人防設(shè)計、報建 10 建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理 11 全成本概算 12 項目 經(jīng)營計劃書 13 廣告、銷售代理公司招標 14 銷售包裝設(shè)計 15 整體營銷方案 16 施工圖設(shè)計 （含送審） 17 全成本測算 18 總包、監(jiān)理單位招標 19 項目三通一平 20 施工許可證 辦理 21 項目 開工 22 小區(qū)園林 設(shè)計 23 售樓部樣板房設(shè)計 24 地下室頂板 177。 結(jié)構(gòu) 25 售樓部裝修 第 6 頁 共 22 頁 26 樣板房裝修 27 展示園林施工 28 銷售面積測算 29 項目開售方案 及準備 30 售樓部開放 31 結(jié)構(gòu) 施工至預(yù)售層 32 預(yù)售證 辦理 33 開盤 銷售 34 銷售 50% 35 銷售 95% 36 清盤 37 主體封頂 38 外墻排柵拆除 39 小區(qū) 景觀 及市政配套 40 配套專業(yè) 設(shè)備 管線 安裝 41 竣工 驗收 42 規(guī)劃驗收 43 項目備案 44 成本結(jié)算 45 工程移交 物業(yè)驗收 并接管 46 業(yè)主收樓 完成項目開發(fā)計劃的難點及應(yīng)對措施 第 7 頁 共 22 頁 四、 項目 設(shè)計計劃 設(shè)計計劃 序號 工作目標 工作內(nèi)容 計劃時間 需要配合協(xié)調(diào) 開始 完成 部門 內(nèi)容 1 概念設(shè)計 2 規(guī)劃設(shè)計 方案設(shè)計任務(wù)書 方案設(shè)計委托書 初步方案 規(guī)劃方案評審，確認 交房標準確定 總圖報批圖 單體設(shè)計及評審 人防設(shè)計及評審 規(guī)劃報批圖 3 擴初設(shè)計 結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)，設(shè)備方案 擴初設(shè)計評審 4 施 工 圖 設(shè) 計 地質(zhì)勘探 施工圖設(shè)計任務(wù)書 施工圖設(shè)計 施工圖 內(nèi)審并修改 施工圖 送審 移交工程 供電方案 供水方案 綜合管網(wǎng)設(shè)計 車庫設(shè)計 智能化設(shè)計 5 景觀設(shè)計 景觀設(shè)計方案 景觀方案評審 提交景觀施工圖 第 8 頁 共 22 頁 序號 工作目標 工作內(nèi)容 計劃時間 需要配合協(xié)調(diào) 開始 完成 部門 內(nèi)容 6 裝修設(shè)計 售樓部 樣板房 會所 入口大堂、電梯前室 商鋪 裙樓外墻 設(shè)計跟蹤服務(wù) 設(shè)計費支付計劃 項目 第一筆付款時間 /數(shù)額 第一筆付款時間 /數(shù)額 第一筆付款時間 /數(shù)額 第一筆付款時間 /數(shù)額 合計 方案 設(shè)計 地質(zhì)勘探 人防 設(shè)計 施工圖設(shè)計 園林設(shè)計 裝修設(shè)計 第 9 頁 共 22 頁 五、工程計劃 工期計劃 分項內(nèi)容 開始時間 完成時間 工期 責(zé)任部門 1 拆遷工作 2 管線提咨 2 地質(zhì)勘察 3 圖紙內(nèi)審 4 三通一平 5 工程招投標 6 施工臨設(shè)搭建 7 規(guī)劃放線及施工放線 8 奠基開工 9 管樁工程施工（含樁檢測） 10 工程材料及細部做法定版 8 地下室完成 177。 結(jié)構(gòu) 9 基礎(chǔ)驗收 10 售樓部裝修 11 樣板房入口大堂電梯前室裝修 12 展示園林施工 13 銷售電梯安裝 14 銷售配合 15 主體結(jié)構(gòu)施工至預(yù)售層 16 主體封頂 17 主體驗收 18 單元內(nèi)外粗裝修 19 排柵拆除 20 小區(qū)精裝修 第 10 頁 共 22 頁 分項內(nèi)容 開始時間 完成時間 工期 責(zé)任部 門 21 室外管網(wǎng)及市政道路工程
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