房地產(chǎn)公司合作開發(fā)協(xié)議(編輯修改稿)
2024-10-25 18:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 拾捌萬元每間門面的價格三間整體賣給乙方?？們r（大寫）：伍拾肆萬元整。（540000元）。無其他附加條件。乙方負責在甲方提供的地塊上建設(shè)住宅房，地面房屋所有權(quán)歸乙方，銷售所得收入全部歸乙方。土地建設(shè)的各項手續(xù)歸甲方負責辦理，與土地有關(guān)的糾紛甲方負責解決，負責協(xié)調(diào)周邊關(guān)系及場地的“三通一平”。甲方承諾此地塊在2014年6月份動工建設(shè)。甲方先收取乙方合作定金壹拾萬元整（100000元），如果因土地權(quán)屬不實引起的住宅建設(shè)不能實施，乙方保留向甲方訴訟的權(quán)利。工地按期開工后，工程施工至正負零時將余款付清。此協(xié)議經(jīng)雙方簽字，一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份。經(jīng)沅江市城市建設(shè)投資公司（沅江開發(fā)公司）或社區(qū)所屬法定機構(gòu)公證蓋章生效。甲方：乙方：身份證：身份證：公證方：年月日第三篇：合作開發(fā)協(xié)議合作開發(fā)協(xié)議本框架協(xié)議書（以下簡稱本協(xié)議）于2010年月日由以下甲、乙雙方在______市_____區(qū)____簽署。甲方：唐山天昱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：乙方：唐山美玉瓷廠法定代表人：住所地：丙方：唐山鑫龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方合作開發(fā)乙方“廠區(qū)整體改造項目”（下稱“改造項目”），三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議。一、項目概況，名稱“某某某某（暫定名），位于唐山市市________(四至)。該項目占地約_____畝，地上建筑物包括_________；規(guī)劃用地性質(zhì)為_____用地，該改造項目初步擬建_____高層住宅及臨街商業(yè)，建筑面積共計約____萬平米。（若有）二、合作形式，甲乙雙方對該改造項目采用合作開發(fā)的形式、本著共擔風險、共享利潤的原則，合作項目以甲方名義進行開發(fā)，相關(guān)申請、報建、行政許可、官方文件等手續(xù)均以甲方名義進行辦理（確定？），負責該項目的開發(fā)建設(shè)、施工管理及日常銷售等全部工作。三、利潤分配甲乙雙方待該建設(shè)項目開發(fā)并銷售完畢后進行利潤分配，根據(jù)甲乙雙方確認的_______會計報表，甲方___%，乙方____%的比例對（凈）利潤進行分配。四、各方的權(quán)利義務“實施改造申請”的報批工作后，甲方應積極協(xié)調(diào)該項目涉及的行政關(guān)系，在該改造項目以甲方名義進行項目立項后，甲方應積極辦理開發(fā)過程中所需各種行政手續(xù)，乙方及丙方應派專人負責配合甲方。 甲方負責項目立項后各種行政手續(xù)費用的承擔，在該改造項目土地進行招牌掛時，乙丙雙方應積極協(xié)助甲方摘得該改造項目地塊，若甲方成功競得該地塊，甲方應及時繳納土地出讓金，政府相關(guān)部門支付的該改造項目的各種補償費包括但不限于土地費用、地上建筑物補償、搬遷費用（。）等各種費用由甲方直接受償；若甲方未能競得該地塊，甲方繳納的競買保證金由甲方直接退還，乙方應補償甲方____萬元前期投入費用。，不得因投資不到位而影響工期及質(zhì)量；該地塊競買成功后，工程設(shè)計和建筑的招標、施工監(jiān)督、管理及銷售等由甲方負責。、丙方的權(quán)利義務，完成該改造項目“實施改造申請”的報批工作，確保以甲方名義開展項目立項、報建等工作的順利進行；甲方及丙方應積極配合。、無任何界止糾紛，該改造項目產(chǎn)權(quán)明晰。、仲裁等糾紛不會涉及到丙方所持乙方股份的查封、質(zhì)押、擔?；驒?quán)利限制等情形，且無乙丙之間相互承擔本協(xié)議之外連帶責任的情形，也沒有進行上述各項的依據(jù)，不會對該改造項目的推進造成任何障礙。，及時移交或提供辦理該改造項目行政手續(xù)所需的各種資料與圖紙文件。,乙方應負責在約定的時間內(nèi)完成該地塊現(xiàn)有搬遷工作，并清理場地，負責同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào),排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發(fā)建設(shè)工作的干擾,保證乙方開發(fā)建設(shè)工作的順利進行。%股權(quán)持有人，保證乙方參與該改造項目已經(jīng)取得全體股東的一致同意，并保證至該項目銷售完畢，甲乙雙方完成利潤分配之前，不對其持有的乙方股權(quán)進行任何處分；乙丙方同時保證在簽訂本協(xié)議后，不予任何第三方對該改造項目有任何接洽、談判等行為。，均承擔連帶擔保責任。五、協(xié)議轉(zhuǎn)讓及終止除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務，任何一方在未經(jīng)征得其他方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給其他人。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另外兩方書面明確同意，均屬不發(fā)生任何法律效力。六、違約責任協(xié)議簽訂后
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