房地產(chǎn)公司合作開(kāi)發(fā)協(xié)議(編輯修改稿)
2024-10-25 18:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 拾捌萬(wàn)元每間門面的價(jià)格三間整體賣給乙方。總價(jià)（大寫(xiě)）：伍拾肆萬(wàn)元整。（540000元）。無(wú)其他附加條件。乙方負(fù)責(zé)在甲方提供的地塊上建設(shè)住宅房，地面房屋所有權(quán)歸乙方，銷售所得收入全部歸乙方。土地建設(shè)的各項(xiàng)手續(xù)歸甲方負(fù)責(zé)辦理，與土地有關(guān)的糾紛甲方負(fù)責(zé)解決，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系及場(chǎng)地的“三通一平”。甲方承諾此地塊在2014年6月份動(dòng)工建設(shè)。甲方先收取乙方合作定金壹拾萬(wàn)元整（100000元），如果因土地權(quán)屬不實(shí)引起的住宅建設(shè)不能實(shí)施，乙方保留向甲方訴訟的權(quán)利。工地按期開(kāi)工后，工程施工至正負(fù)零時(shí)將余款付清。此協(xié)議經(jīng)雙方簽字，一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份。經(jīng)沅江市城市建設(shè)投資公司（沅江開(kāi)發(fā)公司）或社區(qū)所屬法定機(jī)構(gòu)公證蓋章生效。甲方：乙方：身份證：身份證：公證方：年月日第三篇：合作開(kāi)發(fā)協(xié)議合作開(kāi)發(fā)協(xié)議本框架協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱本協(xié)議）于2010年月日由以下甲、乙雙方在______市_____區(qū)____簽署。甲方：唐山天昱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：住所地：乙方：唐山美玉瓷廠法定代表人：住所地：丙方：唐山鑫龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：住所地：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方合作開(kāi)發(fā)乙方“廠區(qū)整體改造項(xiàng)目”（下稱“改造項(xiàng)目”），三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議。一、項(xiàng)目概況，名稱“某某某某（暫定名），位于唐山市市________(四至)。該項(xiàng)目占地約_____畝，地上建筑物包括_________；規(guī)劃用地性質(zhì)為_(kāi)____用地，該改造項(xiàng)目初步擬建_____高層住宅及臨街商業(yè)，建筑面積共計(jì)約____萬(wàn)平米。（若有）二、合作形式，甲乙雙方對(duì)該改造項(xiàng)目采用合作開(kāi)發(fā)的形式、本著共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享利潤(rùn)的原則，合作項(xiàng)目以甲方名義進(jìn)行開(kāi)發(fā)，相關(guān)申請(qǐng)、報(bào)建、行政許可、官方文件等手續(xù)均以甲方名義進(jìn)行辦理（確定？），負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、施工管理及日常銷售等全部工作。三、利潤(rùn)分配甲乙雙方待該建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)并銷售完畢后進(jìn)行利潤(rùn)分配，根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的_______會(huì)計(jì)報(bào)表，甲方___%，乙方____%的比例對(duì)（凈）利潤(rùn)進(jìn)行分配。四、各方的權(quán)利義務(wù)“實(shí)施改造申請(qǐng)”的報(bào)批工作后，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)該項(xiàng)目涉及的行政關(guān)系，在該改造項(xiàng)目以甲方名義進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)后，甲方應(yīng)積極辦理開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需各種行政手續(xù)，乙方及丙方應(yīng)派專人負(fù)責(zé)配合甲方。 甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)后各種行政手續(xù)費(fèi)用的承擔(dān)，在該改造項(xiàng)目土地進(jìn)行招牌掛時(shí)，乙丙雙方應(yīng)積極協(xié)助甲方摘得該改造項(xiàng)目地塊，若甲方成功競(jìng)得該地塊，甲方應(yīng)及時(shí)繳納土地出讓金，政府相關(guān)部門支付的該改造項(xiàng)目的各種補(bǔ)償費(fèi)包括但不限于土地費(fèi)用、地上建筑物補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用（。）等各種費(fèi)用由甲方直接受償；若甲方未能競(jìng)得該地塊，甲方繳納的競(jìng)買保證金由甲方直接退還，乙方應(yīng)補(bǔ)償甲方____萬(wàn)元前期投入費(fèi)用。，不得因投資不到位而影響工期及質(zhì)量；該地塊競(jìng)買成功后，工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督、管理及銷售等由甲方負(fù)責(zé)。、丙方的權(quán)利義務(wù)，完成該改造項(xiàng)目“實(shí)施改造申請(qǐng)”的報(bào)批工作，確保以甲方名義開(kāi)展項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)建等工作的順利進(jìn)行；甲方及丙方應(yīng)積極配合。、無(wú)任何界止糾紛，該改造項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰。、仲裁等糾紛不會(huì)涉及到丙方所持乙方股份的查封、質(zhì)押、擔(dān)?；驒?quán)利限制等情形，且無(wú)乙丙之間相互承擔(dān)本協(xié)議之外連帶責(zé)任的情形，也沒(méi)有進(jìn)行上述各項(xiàng)的依據(jù)，不會(huì)對(duì)該改造項(xiàng)目的推進(jìn)造成任何障礙。，及時(shí)移交或提供辦理該改造項(xiàng)目行政手續(xù)所需的各種資料與圖紙文件。,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在約定的時(shí)間內(nèi)完成該地塊現(xiàn)有搬遷工作，并清理場(chǎng)地，負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調(diào),排除項(xiàng)目周邊單位或居民對(duì)乙方正當(dāng)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作的干擾,保證乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。%股權(quán)持有人，保證乙方參與該改造項(xiàng)目已經(jīng)取得全體股東的一致同意，并保證至該項(xiàng)目銷售完畢，甲乙雙方完成利潤(rùn)分配之前，不對(duì)其持有的乙方股權(quán)進(jìn)行任何處分；乙丙方同時(shí)保證在簽訂本協(xié)議后，不予任何第三方對(duì)該改造項(xiàng)目有任何接洽、談判等行為。，均承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。五、協(xié)議轉(zhuǎn)讓及終止除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得其他方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給其他人。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另外兩方書(shū)面明確同意，均屬不發(fā)生任何法律效力。六、違約責(zé)任協(xié)議簽訂后
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