【文章內(nèi)容簡介】 為 ‰ 。全市自西向東大致可分為五級階梯：西北部中山區(qū)、西部低山區(qū)、中部低山丘陵區(qū)、中部盆地區(qū)、東部洪積沖積平原。 地震烈度 ： 根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范（ GB50011—2020）》，市區(qū)抗震設防烈度為 7 度，設計基本地震加速度為 。 氣象條件 ： 邯鄲市屬暖溫帶大陸性季風氣候，四季分明。春季風多干旱，夏季炎熱多雨，秋季溫和涼爽，冬季寒冷干燥，年平 均氣溫 ℃ ，最冷月份（一月）平均氣溫 ℃ ，極端最低氣溫 19℃ ，最熱月份（七月）平均氣溫 ℃ ，極端最高氣溫 ℃ ，全年無霜期 200 天，年日照 2557 小時。邯鄲市年平均降雨量 589 毫米，年無霜期約 200 天?？衫盟Y源約有 億立方米，其中地下水可采量為 億立方米。 建設內(nèi)容、規(guī)模及設計方案 建設內(nèi)容 及規(guī)模 本項目共建 一棟 ， 地下一層 ， 地上 33 層住宅樓 ， 地下 建筑面積1662 ㎡ ， 地上建筑面積 14856 ㎡ ， 其中住宅建筑面積 13194 ㎡ ， 8 商業(yè)面積 1662 ㎡， 綠化 率 為 30%, 建筑密度 %，地上、地下停車位 共 102 輛 。 11 建 設 項 目 構 成 表 12 項 目 用 地 平 衡 表 規(guī)劃設計方 案 ? 建筑設計 ： 本建筑為單體建筑，共建一棟住宅樓。 地下一層，地上 33 層，其中 1~2 層為商業(yè)、 3~33 層為住宅。 在項目設計中，建筑布局盡可能簡潔規(guī)整，避免出現(xiàn)異形空間及建筑形體過大的凹凸變化 。這樣可以為居民提供方整、靈活的建筑空間，使住戶獲得最大的使用空間 。規(guī)整的建筑形體使之具有良好的體形系數(shù)，更有利于建筑節(jié)能。 整體布局中，主樓整體設計特色鮮明、品位高雅、建筑基座穩(wěn)重大方，上部建筑強調(diào)現(xiàn)代風格，建筑細部強調(diào)突出線塊、構件清晰，亦為城市帶來新的亮點。 通過合理的設計，使每戶均可獲得良好的采光日照。戶型設計力求空間合理，布局緊湊，獲得較高的使用面積。同時注重細節(jié)設計，功能空間動靜分離，為住戶創(chuàng)造舒適宜居的居住空間。 序號 項目名稱 層 數(shù) 結構形式 1 高層住宅 33 層 框架剪力墻結構 2 停車位、設備房 地下 1 層 名稱 數(shù)量 比例 規(guī)劃總用地 (m2) 100% 道路、廣場、停車場用地面積 (m2) % 建筑占地面積 (m2) % 綠化面積 (m2) 1274 30% 9 ? 道路交通組織 ： 用地區(qū)域內(nèi)道路沿樓體周邊布置 ，與城市道路連接 。 商業(yè) 與住宅的 出入口設 置 在 陵 園路 ， 進出方便 。 ? 景觀綠化系統(tǒng) ： 本項目因處于 邯鄲市 南 部， 景觀系統(tǒng)的設計 主要結合城市的綠 地廣場， 同時配合人工景觀 ，通過 沿四周道路設置行道樹，高度約 3 米。 創(chuàng)造層次 豐富 ，尺度近人的空間場景。獲得人們易于親近，可達性強，樂于置身其中的景觀空間。 ? 建筑造型 ： 基于用地現(xiàn)狀，及建筑功能要求，建筑造型均采用規(guī)整的幾何 形狀，而并不追求造型上的夸張和怪異。在新穎美觀的建筑形體上，通過層次豐富的立面的劃分，使建筑物傳達出極具現(xiàn)代感的外感形 象，同時亦兼?zhèn)錆夂竦奈幕瘹庀ⅲ怪撍子谝话愕纳虅諛橇⒚?，設計中利用現(xiàn)代的構圖手法，從樓的立面構成，到造型比例，達到從建筑到場地及景觀的一體化表達，獲得高度統(tǒng)一的完美效果。 ? 戶型比例 ： 根據(jù)國家規(guī)定，新建商品房結構比例按建住房[2020]165 號文的規(guī)定：套型建筑面積 90m2 以下住房面積所占比重，必須達到 70%以上， 公司將嚴格按照國家規(guī)定的戶型比例進行規(guī)劃設計，委托國內(nèi)有緊密合作關系的知 名規(guī)劃設計機構實施，優(yōu)選設計方案，基本思路如下： 1）在努力控制建設成本的前提下，提高整體規(guī)劃水平，給居民物超所值的享受。突出人性化的設計，創(chuàng)造既滿足現(xiàn)代生活方式的功能要求，同時也滿足現(xiàn)代人文需求的精神空間。 2) 戶型設計在堅持中小套型的基礎上，按照標準適度、功能齊全、美觀適用、安全衛(wèi)生、便利節(jié)能的原則，吸取國內(nèi)外優(yōu)秀中小戶型的設計理念，突出細節(jié)和功能方分區(qū)的處理，努力將戶型設計成精品，滿足所有購房戶改善居住條件、提高居住質(zhì)量的需求。 10 13 戶型結構表 3）在充分論證的基礎上，積極推廣應用先進、成熟、適用、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材、環(huán)保的新技術、新工藝、新材料、新設備，提高建設水平，努力打造一個節(jié)能、環(huán)保、健康的新型住宅小區(qū)。 本項目規(guī)劃設計條件、土地使用權已經(jīng)取得。 技術經(jīng)濟指標： 該項目建成后可向居民提供不同戶型住房 124 套，共可居住人數(shù)約 397 人（按 人 /戶計）。 建筑外型力求簡潔明快，使本項目建筑在內(nèi)部功能、外部環(huán)境、建筑分格上獨具一格，采用人車分流的交通組織體系，使通行安全便捷。 類別 套數(shù) 戶型 面積（ m2） 比例 90m2 以上 31 三室二廳二衛(wèi) 5899 % 90m2 以下 73 兩室一廳一衛(wèi) 6485 % 廉租房 20 一室一廳一衛(wèi) 820 % 合計 124 13194 100% 序號 項 目 數(shù) 值 11 14 技術經(jīng)濟指標 工程方案 建筑方案 住宅樓體為南北朝向布置，住宅設計充分體現(xiàn)了以人與自然相協(xié)調(diào)的原則，無論在單元平面設計還是在立體空間布局方面，均細致地考慮了合理的通風、采光、道路通暢便捷、隱私安全等諸多方面，確保購房者的居住質(zhì)量。設計層高 米 , 戶內(nèi)實現(xiàn)動靜分區(qū)，干濕分離，外飄窗使室內(nèi)外空間靈活多變 , 多方面保證購房者的居住質(zhì)量。 根據(jù)邯鄲市的實際情況，考慮不同層次商戶和群眾的購房、經(jīng)營需 求，共設 計 四 種戶 型供住戶選擇。各棟樓均采取大、中、小戶型互相搭配。 結構設計 大廈建筑為框架剪力墻結構，無梁樓蓋，抗震設防烈度 7 度?；A為復合樁基礎，梁、柱、樓板采用現(xiàn)澆砼結構，增強建筑的整體性和良好型。 1 規(guī)劃凈用地面積 ㎡ 2 總建筑面積 16518 ㎡ 3 地上總建筑面積 14856 ㎡ 其中 ： 住宅建筑面積 13194 ㎡ 商業(yè)建筑面積 1662 ㎡ 4 地下總建筑面積 1662 ㎡ 5 容積率 6 機動車停車位 102 個 7 基底建筑面積 ㎡ 8 總建筑密度 % 9 綠地面積 1274 ㎡ 10 綠地率 30% 12 基礎設施規(guī)劃 給排水 給水 本項目生活用水由城市供水供給。 1．系統(tǒng)設置： 1) 室外設有生活消防合用供水管網(wǎng)、生活污水、雨水管網(wǎng)。在室外市政給水環(huán)管上設置地下式消火栓。 2）本項目內(nèi)設有生活供水系統(tǒng)（分區(qū)設置）、生活污水排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、 建筑滅火器配置。 3）地下車庫內(nèi)設有給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、建筑滅火器配置。 2． 給水系統(tǒng)： 1）本項目用水水源為 城市自來水 ，主要用 于用戶 生活用水。 消防用水量按 30L/s 考慮，室內(nèi)消防水管為熱鍍鋼管，室外為給水鑄鐵管。 15 用水量估算表 年消耗水總量為 365= 萬 m3。 3． 排水系統(tǒng)： 排水量按日用水量 85%考慮，生活污水經(jīng)處理排入城市污水管項目 用水標準 用水量（ m3/d） 新 鮮 用 水 居民生活用水 150L/d人， 397 人 商業(yè)部分 8L/dm2， 1662 不可預見水量 按生活用水的 10%計 6 沖廁用水 20L/d人， 397 人 8 總計 13 網(wǎng)；。室內(nèi)排水管為 UPVC 管；室外為加筋 UPVC 管。 4. 雨水排水系統(tǒng)： 雨水排水方式： 雨水經(jīng)雨水管匯總后排入 陵園路 市政雨水管網(wǎng)。設置 De400 雨水排出管。 供暖 及制冷 1． 采暖設計 ： 項目 擬采用 集中供熱 方式解決冬季取暖 。 16 小區(qū) 采暖負荷估算表 2． 通風系統(tǒng)： 地下車庫通風系統(tǒng)兼作排煙；地下室設備用房分別設置獨立的機械通風系統(tǒng)；公共衛(wèi)生間的濁氣經(jīng)衛(wèi)生間通風器接入土建豎井，高空排放；電梯機房內(nèi)設換氣扇機械排風。 3． 環(huán)保 ： 采用低噪聲通風設備。 燃氣 項目 采用市政 燃氣 方式 ， 經(jīng)過 調(diào)壓 后供居民使用。為了保證用戶用氣的平穩(wěn)，室外管網(wǎng)采用環(huán)行的布置形式，再由環(huán)行管網(wǎng)分出支管送到每座樓房，管材全部采用無縫鋼管，防腐處理后直接埋設。根據(jù)《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》，城鎮(zhèn)居民生活年用氣指標為2721~3204MJ/人，該項目年用氣量約為 106MJ。 供電 ： 該項目用電負荷指標為 6kW/戶， 商業(yè) 照明 80W/㎡ ，全部由城市供電部門負責解決。建筑內(nèi)線路均采用銅芯導線，穿 PVC 阻燃管暗設。樓內(nèi)配電系統(tǒng)均采用 TN C S 系統(tǒng)。 1． 電氣 序號 內(nèi)容 建筑面積 采暖負荷 指標 1 住宅 13194 105W 35W/m2 2 商業(yè) 1662 105W 60W/m2 14 1） 本設計包括紅線內(nèi)的以下內(nèi)容： 高、低壓配電系統(tǒng)； 電力配電系統(tǒng)； 照明配電系統(tǒng)； 防雷保護、安全措施及接地系統(tǒng)； 2）本工程的用電按其性質(zhì)分為： ① 一級負荷：消防系統(tǒng)（含消防中心內(nèi)的消防報警 及控制設備、消防泵、消防電梯、排煙風機、加壓送風機等）、保安監(jiān)控系統(tǒng)、應急及疏散照明等。 ② 二級負荷：客梯、生活泵、排水泵等； ③ 三級負荷：其它照明及電力負荷。 3）電力系統(tǒng) ① 低壓電力配電系統(tǒng)采用放射式與樹干式相結合的方式，對于單臺容量較大的負荷或重要負荷如：水泵房、電梯機房、電話機房、消防中心等設備采用放射式供電；對于一般負荷采用樹干式與放射式相結合的供電方式； ② 消防負荷及重要負荷如：消火栓泵、噴灑泵、排煙風機、加壓風機、消防電梯、消防中心、電話機房等采用雙電源供電并在末端互投。 4）電源：本 項目電源擬由不同變電站引來兩路 10kV 專用電源供電。在地下車庫設置一臺容量為 1000kW 自起動柴油發(fā)電機組，供消防負荷應急供電用途。出口燈、樓層燈、疏散指示燈、公共地區(qū)的應急燈由 EPS 集中供電。 本項目按規(guī)范要求在樓道、停車庫等設置應急照明和疏散照明。 2． 防雷保護、安全措施及接地系統(tǒng) 15 1）防雷保護 : ① 本項目防雷等級為二類。 ② 本項目建筑設置防直擊雷和側擊雷的防雷裝置，防雷電感應和雷電波的侵入，滿足等電位保護要求。 ③ 在本項目屋頂設避雷裝置，利用建筑物結構柱內(nèi)的主筋作引下線，利用結構基礎內(nèi)鋼筋 網(wǎng)作接地極。 ④ 防雷保護的詳細做法待施工圖設計時結合建筑物情況具體處理。 2）安全措施： ① 本項目低壓配電采用 TNS 系統(tǒng)，其工作零線 N 和保護地線PE 為兩根線，在接地點后要嚴格分開。凡正常不帶電而當絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設備金屬外殼均應可靠接地。 ② 防雷接地、變壓器中性點接地及電氣設備保護接地等共享統(tǒng)一的接地極，要求接地電阻不大于 1 歐姆，否則應在室外增設人工接地體。 ③ 本項目采用總等電位聯(lián)結，將建筑物內(nèi)保護干線、設備進線總管、建筑物金屬構件進行聯(lián)結。在浴室、衛(wèi)生間等處設局部等電位聯(lián)結。 ④ 計算機電源系統(tǒng)、共享電視天線引入端、電信引入端設過電壓保護裝置。 3）接地系統(tǒng)： 電梯機房、消防中心等弱電設備用房的接地統(tǒng)一接地極，獨立設引下線。 3． 弱電 1）火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)； 2）電話系統(tǒng)； 3）綜 16 合布線系統(tǒng)； 4）有線電視系統(tǒng)； 5）視頻監(jiān)控系統(tǒng)； 通信： 有線電視、電話電纜以室外排管方式敷設，室內(nèi)管線暗敷。 消防： 該項目在市消防設防范圍內(nèi)，工程按有關規(guī)范結合供水管網(wǎng)設置消防栓系統(tǒng)， 并 設置消防水池，供水管網(wǎng)供水量及管徑滿足消防要求。 1． 設計指導思想 本工程消防設計中充分貫徹預防為主，防消結合的方針，力求消防設施的配置和系統(tǒng)切實可行，努力做到安全使用，技術先進，經(jīng)濟合理，并滿足《消防法》的要求。 2． 建筑分類及耐火等級 本項目建筑耐火等級均為一級。 3． 總平面布局及平面布置 據(jù)城市規(guī)劃與防火規(guī)范要求，合理確定建筑物的位置，建筑間距均滿足消防要求，在場區(qū)內(nèi)設有 4m 寬消防環(huán)道與城市道路一起共同構筑成流暢的路網(wǎng)以滿足消防要求。 4． 建筑消防設計 本工程為高層建筑，按高層建筑進行消火栓系統(tǒng)設計。自動噴水滅火系統(tǒng)按中危險 II 級進行 設計。 １）室外消防水源 :采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng) , 本工程室外設有 DN300 給水環(huán)網(wǎng)，環(huán)網(wǎng)上設有室外消火栓。該環(huán)網(wǎng)分別經(jīng)兩條 DN300 引入管由市政給水管上引入 ,能滿足本工程室外消防用水量和水壓要求，是室外消防用水的主要來源。 ２）電氣負荷：消防用電設備為一級負荷。 17 本項目屬高層建筑，根據(jù)