【文章內(nèi)容簡介】 消耗主要為建筑材料，包括水泥、沙子、石子、預(yù)拌混凝土及模板等。建筑材料由建設(shè)單位在周邊地區(qū)自行采購。水資源本項(xiàng)目用水由大豐區(qū)市政水管網(wǎng)提供，供水有保證。 電力資源本項(xiàng)目電力資源來源于華東電網(wǎng)大豐區(qū)供電公司大中變電所，供電能力10KVA，可滿足本項(xiàng)目供電需求。 天然氣主要為本項(xiàng)目開發(fā)成功后入住居民的生活用天然氣和商業(yè)部分的經(jīng)營、生活用氣，本項(xiàng)目的天然氣來源于大豐華潤燃?xì)庥邢薰镜墓艿廊細(xì)?，所源為中石油昆化公司的西氣東輸天然氣。第三節(jié) 資源節(jié)約方案主要原材料節(jié)約方案建立完善的材料采購管理機(jī)構(gòu)，制定嚴(yán)格、可行的材料管理制度，配備專職的材料采購人員，責(zé)任落實(shí)到人，以達(dá)到節(jié)約原材料的目的。節(jié)水措施（1）堅(jiān)持“開源、節(jié)流并重，節(jié)流優(yōu)先，治污為本，科學(xué)開源，綜合利用”的原則，做到用水計(jì)劃到位，接水管理到位，接水目標(biāo)到位。（2）提高水的重復(fù)利用率，采用沉淀、綠化及清潔等中水處理技術(shù)來提高廢水的回用率。（3）加強(qiáng)對(duì)用水設(shè)施、設(shè)備及器具的維護(hù)保養(yǎng)，避免產(chǎn)生水資源的跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象，提高用水效率。節(jié)電采用國家推薦的節(jié)能電器產(chǎn)品和變頻產(chǎn)品，使用國家電網(wǎng)推薦使用的節(jié)能型變壓器和照明產(chǎn)品。其他充分使用再生資源，特別是合理使用太陽能資源和風(fēng)能，為大豐區(qū)的節(jié)能減排作為貢獻(xiàn)。第四章 節(jié)能方案分析第一節(jié) 節(jié)能規(guī)范與用能標(biāo)準(zhǔn)一、節(jié)能規(guī)范《中華人民共和國節(jié)約能源法》；《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2006年修訂）《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號(hào)）；《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性方案的通知》（國發(fā)[2007]15號(hào)）；《國務(wù)院關(guān)于發(fā)布促進(jìn)實(shí)施〈產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定〉的決定》（國發(fā)（2005）40號(hào)）；《建筑節(jié)能技術(shù)政策》（建設(shè)部1996年發(fā)布）； 《國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查指南的通知》（發(fā)改環(huán)資[2007]21號(hào)）；《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（國家發(fā)改委2011年第9號(hào)）；《節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2004]2505號(hào)）；《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（國家建設(shè)部令第143號(hào)，2006年1月1日起施行）；《省政府關(guān)于印發(fā)江蘇省節(jié)能減排工作實(shí)施意見的通知》（蘇政發(fā)[2007]63號(hào)）；1《江蘇省政府關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的意見》（蘇政發(fā)[2006]152號(hào)）；1《江蘇省節(jié)約能源條例》（江蘇省人民政府，2002）。二、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）；《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5017693）；《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500192003）；《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）；《民用建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 500332001）；《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T1692）；《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部門）》（JCJ2695）；《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JCJ1342001）。第二節(jié) 能耗狀況及能耗指標(biāo)分析一、能耗狀況分析本項(xiàng)目運(yùn)營后消耗的能源有電、自來水、和天然氣。供電根據(jù)地區(qū)規(guī)劃，本項(xiàng)目用電可由市政供電所提供，該所剩余負(fù)荷能滿足本項(xiàng)目用電要求。供水本項(xiàng)目用水由大豐區(qū)政自來水管網(wǎng)提供。供氣本項(xiàng)目用氣管道天然氣，由大豐區(qū)華潤天然氣有限公司管網(wǎng)提供。二、能耗指標(biāo)分析能源消耗構(gòu)成本項(xiàng)目耗用能源主要有電、自來水和天然氣。（1）電項(xiàng)目用電建筑除配套商業(yè)按360天算外，其余建筑均按365天計(jì)算。本工程中住宅按 40VA/㎡，公建按 60VA/㎡的標(biāo)準(zhǔn)估算。 擬選 3 臺(tái) 2000kVA 的室外箱變，平均負(fù)載率約為 %，滿足本項(xiàng)目的總用電量?？紤]到各用電單位的需要系數(shù)、同時(shí)系數(shù)，經(jīng)計(jì)算得出，詳見下表： 項(xiàng)目用電量表序號(hào)耗電項(xiàng)目規(guī)模（㎡）指標(biāo)需要系數(shù)同時(shí)率年時(shí)數(shù)年耗電量（小時(shí)）（萬kWh）1住宅402000 2配套商業(yè)602400 3其它用房602400 4地下室 地下室通風(fēng)、照明47858640 5合計(jì) （2）水，詳見下表： 項(xiàng)目用水表序號(hào)用電單位規(guī)模單位用水標(biāo)準(zhǔn)年時(shí)年用水量備注（天）（萬噸）1住宅1779人120 L/人天365 戶均3人2其他用房m25 L/ m2天365 3配套商業(yè)m28 L/ m2天360 4綠化用水m22 L/ m2天365 考慮雨水收集利用，用水量減半計(jì)算5未預(yù)見用水10% 6合計(jì) （3）天然氣 根據(jù)《燃?xì)鉄崃こ坛Ｓ脭?shù)據(jù)手冊(cè)》，本項(xiàng)目住宅部分天然氣消耗定額16立方米/戶、月測算，項(xiàng)目規(guī)劃總戶數(shù)為593戶。綜合能耗計(jì)算和能耗指標(biāo)分析本項(xiàng)目主要能耗為水、電、天然氣。各種能源都有一種共同的屬性，即含有能量，且在一定條件下都可以轉(zhuǎn)化為熱能。為了便于對(duì)各種能源進(jìn)行計(jì)算、對(duì)比和分析，需要選定某種標(biāo)準(zhǔn)燃料作為計(jì)算依據(jù)，然后用各種能源實(shí)際含熱值與標(biāo)準(zhǔn)燃料熱值之比，即能源折算系數(shù)，計(jì)算出各種能源折算成標(biāo)準(zhǔn)燃料的數(shù)量。根據(jù)《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T 25892008）規(guī)定，本次能耗折算采用標(biāo)準(zhǔn)煤作為綜合換算指標(biāo)。經(jīng)計(jì)算，詳見下表： 項(xiàng)目能耗情況序號(hào)能源消耗量單位折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)煤數(shù)（噸）能耗占比1電萬kWh %2水萬t%3天然氣萬m3 %4合計(jì)%第三節(jié) 節(jié)能措施及節(jié)能效果分析一、節(jié)能措施建筑節(jié)能對(duì)策措施（1）建筑每個(gè)朝向的窗（包括透明幕墻），。外窗的可開啟面積不小于窗面積的30%，透明幕墻具有可開啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置；外門窗框靠墻體部位的縫隙，應(yīng)采用高效保溫材料填塞及嵌縫密膏密封。建筑的外門應(yīng)設(shè)門斗或采取其他減少冷風(fēng)滲透的措施。（2）外窗采用低輻射鍍膜（LowE）中空玻璃（6+12+6LOWE）斷熱型材平開鋁合金窗，其氣密性不應(yīng)低于《建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測方法》（GB7107）規(guī)定的6級(jí)；透明幕墻采用灰色鍍膜玻璃+低輻射鍍膜中空玻璃（6+12+6LOWE），其氣密性不應(yīng)低于《建筑幕墻物理性能分級(jí)》（GB/T15225）規(guī)定的3級(jí)。（3）屋頂透明部分的面積不大于屋頂總面積的20%，實(shí)為16%。采用灰色鍍膜玻璃+低輻射鍍膜中空玻璃（6+12+6LOWE）。（4）建筑中庭夏季利用通風(fēng)降溫，必要時(shí)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)裝置。（5）根據(jù)《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》，本項(xiàng)目外墻面采用A級(jí)保溫材料。（6）非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的隔墻或樓板，采用40厚巖棉氈保溫層，具體做法詳國標(biāo)05J909DP9頁棚12。（7）地面采用A級(jí)保溫材料。（8）根據(jù)相關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目窗外遮陽采用活動(dòng)外遮陽。節(jié)電措施（1）合理設(shè)置降壓變電所位置，盡量將降壓變電所的位置設(shè)置靠近負(fù)荷中心，減少配電線纜長度，減少配電線路上的電能損耗（2）在總?cè)萘坎蛔兊那闆r下，可根據(jù)設(shè)施利用的實(shí)際情況，配置多臺(tái)變壓器，以便根據(jù)負(fù)荷情況全部或部分投入運(yùn)行，減少空耗。（3）采用現(xiàn)場和集中補(bǔ)償?shù)姆椒?，提高功率因?shù)，降低變壓器無功功率，安裝抑制諧波設(shè)備。（4）采用低損耗節(jié)能變壓器，選擇合理的變壓器容量，使其達(dá)到經(jīng)濟(jì)運(yùn)行（負(fù)荷率65%~80%），減少電能損耗和圍護(hù)工作量。（5）合理確定電纜截面，減小低壓配電系統(tǒng)的線路損耗，配電線路采用單相供電時(shí)，考慮三相平衡。（6）合理運(yùn)用電梯的運(yùn)行模式，分時(shí)間段控制，非運(yùn)行延時(shí)關(guān)燈等手段以達(dá)到節(jié)能目的。（7）選用高效燈具，配置節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn)流器；樓梯間選用觸摸式或音控式的開關(guān)燈具；在道路、廣場等場所選用細(xì)管徑直管型熒光燈及高效燈具。（8）照明采用集中、分散和自動(dòng)相結(jié)合的控制方式，合理配置設(shè)備和燈具的數(shù)量及位置，合理控制照明范圍。在滿足使用和照明功能前提下，確定合理的照度值，減少設(shè)備和燈具的裝機(jī)容量。充分利用天然光。（9）項(xiàng)目照明節(jié)能目標(biāo)按《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB5000342004）執(zhí)行。（10）照明以綠色照明光源為主，定制燈具均采用節(jié)能型光源。所有日光燈均采用低諧波電子整流器，COSφ≥。地下室車庫采用簡式熒光燈，照度為75lx；辦公室采用高效節(jié)能格柵熒光燈，照度為300lx；走道樓梯間，采用節(jié)能燈，照度為50lx。樓梯間等處采用節(jié)能自熄開關(guān)。節(jié)水措施（1）給水管材采用壓力水頭損失小，強(qiáng)度好、耐腐蝕、使用壽命長的新型管材，可以達(dá)到降低電耗和水量損失的效果。對(duì)動(dòng)力機(jī)電設(shè)備的選擇盡可能采用國家批準(zhǔn)的機(jī)電節(jié)能產(chǎn)品。供水采用管網(wǎng)疊壓供水系統(tǒng)，降低能耗。（2）熱水系統(tǒng)首選太陽能熱水系統(tǒng)。（3）采用瓷芯節(jié)水龍頭等節(jié)水型產(chǎn)品。（4）所有止回閥進(jìn)口側(cè)設(shè)有旁路小支管DN15試水閥，方便定期檢查是否失靈反向漏水，滿足節(jié)水要求。（5）生活給水各分區(qū)單獨(dú)設(shè)供水設(shè)備，減小因設(shè)減壓閥造成的能耗。（6）化糞池進(jìn)出口采用FRP/PVC水封管件組合，并采用雙層井蓋。（7）室內(nèi)消防管網(wǎng)與室外加壓管的連接采用倒流防止器，防止因水的倒流而造成管網(wǎng)水質(zhì)的污染。暖通節(jié)能措施設(shè)置合理的空調(diào)參數(shù)，夏季室內(nèi)空調(diào)設(shè)計(jì)溫度不高于25℃，相對(duì)濕度≤60%；冬季室內(nèi)空調(diào)設(shè)計(jì)溫度不低于20℃，相對(duì)濕度≥35%為宜。其它節(jié)能措施（1）在設(shè)備及系統(tǒng)運(yùn)營的過程中，定期進(jìn)行檢測和維修，避免由于設(shè)備和保溫保冷結(jié)構(gòu)損壞引起的熱損失增加。（2）對(duì)建筑周圍環(huán)境進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)，綠化將對(duì)居住區(qū)氣候條件起著十分重要的作用，它能調(diào)節(jié)改善氣候，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應(yīng)，減少城市的大氣污染，減低噪聲，遮陽隔熱，是改善居住區(qū)微小氣候，改善建筑室內(nèi)環(huán)境，節(jié)約建筑能耗的有效措施。（3）項(xiàng)目中配套商業(yè)設(shè)施能源計(jì)量器具的選型應(yīng)按照國家計(jì)量法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求來進(jìn)行，以確保計(jì)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性，在項(xiàng)目進(jìn)行過程中應(yīng)制定企業(yè)能源計(jì)量管理體系，對(duì)計(jì)量器具進(jìn)行按期檢定或校準(zhǔn)，對(duì)不合格的計(jì)量器具進(jìn)行及時(shí)更新；能源計(jì)量器配備率需達(dá)到100%，同時(shí)，各環(huán)節(jié)計(jì)量要做到分項(xiàng)計(jì)量，空調(diào)計(jì)量要單獨(dú)進(jìn)行以保證測量的準(zhǔn)確性。二、節(jié)能效果分析（當(dāng)量值）。能源消耗以電力為主，%。符合項(xiàng)目用能特點(diǎn)，用能結(jié)構(gòu)合理。本項(xiàng)目的建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)（體形系數(shù)、建筑遮陽率、屋面、墻體及外窗等）、建筑照明等采取的節(jié)能措施符合《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《江蘇省居住建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》及《公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)建筑節(jié)能的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。本項(xiàng)目擬通過改善建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫、隔熱性能，提高供暖、通風(fēng)、系統(tǒng)的能效比，采取先進(jìn)節(jié)能設(shè)備等措施。根據(jù)《江蘇省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ32/J712008）及《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ32/J962010）標(biāo)準(zhǔn)，與上世紀(jì)80年代出設(shè)計(jì)建成的建筑相比，全年采暖、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)和照明等的總能耗中達(dá)到住宅減少65%，公建減少50%目標(biāo)。本項(xiàng)目在遵循建筑節(jié)能法規(guī)、認(rèn)真貫徹國家節(jié)能有關(guān)規(guī)定以及嚴(yán)格按照相關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求的基礎(chǔ)上，采取節(jié)電、節(jié)水、節(jié)氣、建筑節(jié)能等措施。因此，本項(xiàng)目節(jié)能降耗措施切實(shí)可行。綜上所述，該項(xiàng)目擬采用的節(jié)能措施符合國家、江蘇省能源利用相關(guān)規(guī)定。第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析第一節(jié) 項(xiàng)目選址及用地方案一、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)為大豐區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)黃海西路南