新型社區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告(編輯修改稿)
2025-08-31 00:29 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 完成。 五、 項(xiàng)目建設(shè)條件 交通條件項(xiàng)目地處……。坐落在集森林，湖面，濕地為一體的……湖自然生態(tài)區(qū)內(nèi)?！煌ㄊ直憬荨Ｖ苓叚h(huán)境條件項(xiàng)目四周500米內(nèi)更是高檔尊貴項(xiàng)目環(huán)待，有高爾夫球場(chǎng)（占地2600畝）；內(nèi)配套有五星級(jí)酒店；還有占地1200畝的四星級(jí)集餐飲、會(huì)議、園林為一體的中式建筑風(fēng)格的靜泊山莊高端商務(wù)區(qū)，臨近大學(xué)城。氣候條件**縣屬典型的中緯度暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，氣候溫和，雨熱同期。年平均日照2366小時(shí)，日時(shí)數(shù)多，總輻射量大，℃。全年農(nóng)耕期為309天，作物活躍生長(zhǎng)期為217天，無(wú)霜期為240天，有利于多種植物生長(zhǎng)和農(nóng)作物復(fù)種。水文條件**縣水資源比較豐富，全縣年均降水量616毫米。縣境內(nèi)大小河流40余條?？h域水資源利用保護(hù)情況良好，水質(zhì)優(yōu)良?；A(chǔ)設(shè)施條件**縣在1997年實(shí)現(xiàn)村村通油路的基礎(chǔ)上，繼續(xù)推進(jìn)公路建設(shè)和升級(jí)改造，全縣公路通車?yán)锍踢_(dá)到1520公里，“四縱六橫”的路網(wǎng)格局初步形成，通行能力不斷提高。相繼實(shí)施農(nóng)村和城市電網(wǎng)改造工程，天然氣管網(wǎng)基本覆蓋新老城區(qū)，能源保障能力不斷增強(qiáng)。項(xiàng)目工程地質(zhì)條件（1）地土類型和建筑場(chǎng)地類別按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001，2008版）判定場(chǎng)地土類型和建筑場(chǎng)地類別。據(jù)場(chǎng)地土性狀，場(chǎng)地土類型為中硬場(chǎng)地土，可判定場(chǎng)地類別為Ⅱ類。本場(chǎng)地為建筑抗震有利地段。（2）場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）（2008版），擬建場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)地震分組為第二組。（3）不良地質(zhì)作用擬建場(chǎng)地位于**省**縣繞城高速以北，江鳴大道以西，高爾夫大道西南側(cè)**鎮(zhèn)大頭村區(qū)域，地形較平坦。經(jīng)調(diào)查，擬建場(chǎng)地內(nèi)周邊不存在泥石流、崩塌或滑坡等不良作用。項(xiàng)目施工條件（1）建筑材料工程建設(shè)所需的主要建筑材料，鋼材可從本地或外地采購(gòu)，水泥可由附近水泥生產(chǎn)企業(yè)供給，砂、砂礫和碎石本地能供應(yīng)，各種材料來(lái)源有保障。（2）施工條件本項(xiàng)目建設(shè)地交通便捷，施工所需水、電供應(yīng)有保證。**縣當(dāng)?shù)赜兄S富的建筑建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的建設(shè)隊(duì)伍，施工設(shè)備配套，能夠適應(yīng)工程建設(shè)的需要。項(xiàng)目建設(shè)其他條件 （1）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的社會(huì)環(huán)境項(xiàng)目所在地及周邊社會(huì)穩(wěn)定，治安狀況良好，可保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。（2）政策法律條件**省及**市具有完備的建設(shè)施工法律及規(guī)范，本項(xiàng)目建設(shè)均符合相關(guān)規(guī)定，并得到有關(guān)部門和社會(huì)各界的大力支持。六、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 （一）、總體結(jié)構(gòu)和布局 規(guī)劃采用居住區(qū)—組團(tuán)—院落三級(jí)模式，形成“兩心、兩軸、一帶、十六組團(tuán)”的總體布局結(jié)構(gòu)。兩心為東西兩片區(qū)的社區(qū)中心；兩軸為南北的硬質(zhì)景觀軸和東西向社區(qū)內(nèi)部的軟質(zhì)景觀軸。 中心區(qū)為別墅區(qū)，分為兩大板塊，通過(guò)中心綠地的連接和帶狀綠地的滲透，形成舒適、宜人的居住環(huán)境。花園洋房及多層區(qū)，臨近中心綠地地塊設(shè)置花園洋房，獨(dú)特的建筑造型、豐富的立體綠化、開(kāi)敞的空間環(huán)境與中心綠地形成中央泛景觀區(qū)域。圍繞中央泛景觀區(qū)域設(shè)置多層住宅組團(tuán)。 （二）、系統(tǒng)設(shè)計(jì) 綠地景觀系統(tǒng) 公共綠地呈網(wǎng)狀分布，與步行系統(tǒng)結(jié)合，提高綠地的使用率和感知性，真正做到家在綠樹(shù)掩映中。 道路交通系統(tǒng) 出入口 社區(qū)主出入口位于鋼鐵路，面向規(guī)劃路設(shè)置次出入口。 車行 東片區(qū)采用主干路加組團(tuán)環(huán)路的組織方式，做到各組團(tuán)互不干擾，保證了別墅區(qū)的安全與安靜。西片區(qū)采用主干環(huán)路加外圍支路的組織方式，即方便了整體交通，同時(shí)各組團(tuán)又相對(duì)獨(dú)立。 人行 采用主軸發(fā)散的方式，圍繞中心綠地及帶狀綠地設(shè)置社區(qū)步行系統(tǒng)。 停車 別墅區(qū)及花園洋房區(qū)采用停車入戶或建筑底層停車的停車方式，車位按1：1設(shè)置；多層住宅區(qū)機(jī)動(dòng)車停車近期采用地面停車，停車位沿組團(tuán)外圍布置，車位按1：。公建配套系統(tǒng) 原則:合理安排公建配套設(shè)施，方便居民日常
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