【文章內容簡介】 億立方米，參與大自然循環(huán)，逐年更新綜合補給量為 13．34億立方米。根據市內水利工程設施、調蓄能力及地下水補給條件，全市多年平均水資源可利用總量為 22．97 億立方米，其中當地水資源為 7．72億立方米(地表水徑流 0．26 億立方米，地下水 7．46 億立方米) ，沿境河道水資源可利用量為 15．25 億立方米( 國家每年分配引黃水量13．65 億立方米，金堤河、衛(wèi)運河僅 1．6 億立方米左右)，其它徒駭河、馬頰河等入境水，因以攔蓄力低，可利用量很少。礦產資源境內礦產資源主要有煤炭、石油、天然氣、石膏、石灰石、飲用礦泉水和溫泉水等。煤炭：陽谷——茌平煤田，面積 2297．6 平方公里，預測儲量(E+F 級)217 億噸。該礦田—1000 米；XX 市煤礦區(qū)，按—1100 米以淺煤層計算儲量，C 級 3．44 億噸，D 級 9．42 億噸；旦鎮(zhèn)煤礦區(qū)，煤質為氣煤、肥煤、天然焦、無煙煤等，探明此礦儲量 1．39 億噸；冠縣——堂邑煤炭預測區(qū)，面積 700 平方公里。見煤深度 1600—2600 米，預測儲量 14 億噸。石油和天然氣：據勘察，油、氣儲集地段分布在莘縣、高唐大部，XX 市、臨清中部，茌平西部和冠縣東部。中原油田三部油區(qū)，探明石油儲量 3000 萬噸，天然氣儲量 1 萬億立方米；莘縣凹陷生油區(qū)，面積約 2600 平方公里，生油巖體約 4333 億立方米；冠縣凹陷生油區(qū)，面積約 1100 平方公里，頂板埋深 1688 米，生油巖體厚度 2022 米左右，體積 2117 億立方米。四、地震及烈度根據中華人民共和國國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》 （GB500112022）和《中國地震動參數區(qū)劃圖》 （GB183062022） ，抗震設防烈度為 7 度，設計基本地震加速度值為 。五、交通運輸條件XX 市是山東交通比較發(fā)達的城市，京九鐵路、邯濟鐵路、濟館高速公路在此交匯，是連接東西南北的重要交通樞紐。XX 市鐵路編組站是京九線上的 4 大編組站之一。從 XX 市出發(fā)，沿濟聊館、濟青高速 1 小時可達濟南國際機場，4 小時可達青島海港，沿京九線 4 小時可到達北京?；疖嚻骄\行速度 120 公里/ 小時。六、外部水電供應條件XX 市供水、供熱、供氣、治污等市政建設近幾年取得重大進展，城市功能有了質的提高，城市管理不斷加強，城鄉(xiāng)面貌明顯改觀，水利、交通、能源、道路等基礎設施建設正在逐步加強。給水主要是生活用水，消防用水和其他用水等,供水水源為 XX 市自來水公司，供水普及率將達到 100％。根據 XX 市總體規(guī)劃，沿規(guī)劃主干道敷設給水主管，配給水管采用環(huán)狀與枝狀相結合的供水形式，以確保用水的安全性和可行性。 排水本項目排水實行雨污水分流體系。為減少埋管深度，雨水管可以分段就近接入周圍市政雨水管道；污水達到國家和當地有關排放標準后接入市政污水管道。供電本項目用電由開發(fā)區(qū)供電部門統(tǒng)一解決本項目用電。 第四章 建設工程方案第一節(jié) 總體規(guī)劃方案一、 土地現狀與評價本項目從實際情況出發(fā)，在充分考察論證的基礎上，根據用地面積和建筑面積測算，規(guī)劃居住規(guī)模約為 600 人。該地區(qū)工業(yè)少，空氣清新，環(huán)境幽靜，具有得天獨厚的建設條件。場地分析：項目規(guī)劃用地 9295 平方米，規(guī)劃用地范圍內的地勢較平坦，無障礙建筑物，適宜居住小區(qū)的建設。環(huán)境分析：規(guī)劃用地地塊依托多所教育機構，如 XX 市大學、XX市一中、文軒中學等學校，文化氣息濃厚，交通便利。技術分析：項目竣工后可提供 15330 平方米高品質住宅。二、項目規(guī)劃依據及理念 規(guī)劃依據(1)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》(2)《城市規(guī)劃編制辦法》(3)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(GB5018093)(4)《住宅設計規(guī)范》(5)《建筑設計防火規(guī)范》(6)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 規(guī)劃設計理念采用現代的設計理想，突出人性化的設計，創(chuàng)造即滿足現代生活方式的功能要求，同時也滿足現代人文需求的精神空間。從住宅的規(guī)劃設計入手，滿足居民對居住。休閑、交流、娛樂、教育等多種需求，把居住小區(qū)看作是一個多元化的以人為本的、依托自然生態(tài)人居環(huán)境的綜合體，特別關注以下幾個方面： (1)空間環(huán)境：提供充分的空間環(huán)境，豐富的空間組織，明確的功能分區(qū)，優(yōu)化的流線設計，這是營造優(yōu)質居住氛圍的基本條件。 (2)生態(tài)環(huán)境：注重人工與自然環(huán)境的綜合與協(xié)調，構成人景互動的共生環(huán)境條件，做到住宅、公建、運河、小品與綠化融為有機整體。 (3)文化環(huán)境：融合居住文化、運河文化、教育文化、娛樂文化，達到人們對陶冶素養(yǎng)的要求。突出以人為本的人文條件，使小區(qū)洋溢著更為溫馨的氣氛，增加人們的歸屬感。 (4)職能環(huán)境：預計住宅建筑設計在信息時代的進程及演變，以滿足信息快速，生活高效的要求。 項目功能分區(qū)與布局根據項目場址地形地貌特點及建筑物功能要求，按照項目設計指導思想和原則，對項目進行總平面布置。項目區(qū)周邊建筑均為多層住宅，本項目規(guī)劃的 3 棟住宅樓依次南北排列，樓間距符合居住小區(qū)規(guī)劃要求，項目區(qū)進出依托北側或南側已有的小區(qū)內道路連通西側柳園南路，滿足居民交通需求。以綠色、健康、自然、人文貫穿園區(qū)的生命主軸，是交織期間的文化景觀，同時也是生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的理念和貫穿始終的設計脈絡。整體景觀規(guī)劃結構上，以景觀步道為紐帶，錯落有致，相互滲透。設計手法的選擇上，平和、自然、舒適為基調，同時配以質樸的材質，以此創(chuàng)造自然動人、和諧統(tǒng)一的空間。合理的公共設施布局，將規(guī)劃視作城市公共利益、社會資源的分配，被各階層共享，共同構建居住的活力。將居民自然流暢的引導進入公共空間，并在空間聚集交流，形成有活力的街道生活和住區(qū)公共生活。 公建包括變電室、換熱站、調壓站、水泵房、公廁、傳達保安用 房組成，配套公建在各地塊內分散布置。 公共配套設施完善，布局合理，減少對居民生活的干擾，保證環(huán)境的潔凈和安寧，并兼顧其經營管理的合理性和經濟性。 項目道路交通組織出入口：項目周邊均為住宅，出入可依托小區(qū)內現有道路，連接東側柳園南路，解決居民出入交通問題。在居住區(qū)內以滿足步行交通為前提，并充分考慮車流的影響，禁止過境機動交通，限制外來私人機動交通，發(fā)展公共交通，鼓勵步行交通。同時適度調整和完善體系，合理組織機動交通的流線。 道路：小區(qū)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃力求通而暢，這樣既可避免外部車輛穿越小區(qū)，又可使小區(qū)住宅建筑靈活布置，空間生動而富有文化。采用人車分流的交通組織方式，外圍設置自由式布置的行車道，沿中心開放空間為完全的步行系統(tǒng)。在人流組織系統(tǒng)設計和物流組織系統(tǒng)設計上充分考慮“以人為本”的指導思想，實現人車分流，暢通無阻，避免出現交通事故。 景觀系統(tǒng)規(guī)劃小區(qū)道路縱貫整個小區(qū)，以莊重的園林風格為主，成為整個小區(qū)的景觀主軸。均以自然流暢的環(huán)境特色形成另類風格的對比，豐富了景觀性格的構成，給環(huán)境的嚴謹中抹上一道回歸自然的輕松色彩。開發(fā)空間需要重視可進性，綠地的種植層次和鋪地的材料和方式。在開放空間中營造不同開發(fā)程度的空間，配置適當的小品。雕塑、使空間增添趣味性。植物設計整體格調力求自然，植物布置應充分考慮通風，采光等功能，并處理好與地下管線的關系。小品的設置應充分考慮到行人通行和活動需求，設置在恰當的位置。各小品需統(tǒng)一設計，尺度須符合人的尺度和使用功能要求，且具有經久耐用、維護簡便等特征。 第二節(jié) 建筑結構方案本項目 XXXX 房地產開發(fā)四期工程項目總建筑面積 15330 平方米，包括住宅樓 3 棟，層數均為 4 層。一、建筑方案戶型平面根據建筑物的功能使用要求，以中小戶型為主，合理調整各功能間的范圍，突出專用性，廳室分割得當，通風、采光良好，水、電、暖、氣管線布置合理，滿足舒適方便的居住要求。根據現代家庭生活的行為特征，合理組織住宅內各功能空間的平面關系，小區(qū)住宅為南朝向，所有戶型均由南面直接采光房間。布局良好，廚、衛(wèi)、廳采光充足。立面與造型建筑設計源自尊重人居環(huán)境的設計思想，追求淡雅清新、含蓄大氣的建筑風格。每一個建筑單體則根據其所處的位置與周邊環(huán)境的關系、人的視覺感受確定體量和高度。在建筑材料上屋面采用掛瓦屋面，墻面外刷防水乳膠漆，窗統(tǒng)一使用塑鋼材料，整體顏色以淺色為主。內部裝修地面：地面磚地面樓面：混凝土水泥樓面，鋪地面磚內墻：混合砂漿抹面，內墻面層刮瓷，廁所采用貼瓷磚墻面踢腳：地磚踢腳頂棚：混合砂漿抹面，內墻面層刮瓷二、結構方案設計參數 基礎根據上部結構的情況確定?；詈奢d設計值陽臺：樓梯間：非上人屋面：其余房間：鋼筋混凝土部分結構現澆：177。 以上各混凝土構件，樓板，梁柱采用現澆砼預制：墻內的門洞、窗洞或設備預留洞，其洞頂均需設置過梁。抗震設防抗震設防裂度為 7 度，抗震等級二級，基本風壓 ；抗震設防分類為丙類建筑。結構類型本項目建筑根據其設計特點，3 棟住宅樓均為多層住宅，建筑結構宜采用磚混結構；建筑結構安全等級為二級。第三節(jié) 給排水工程一、設計規(guī)范和依據《建筑給水排水設計規(guī)范》 GBJ1588 （ 1997 版）《室外給水設計規(guī)范》 GBJ1386（ 1997 版）《室外排水設計規(guī)范》 GBJ1487（ 1997 版）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GBJ14090二、設計范圍建筑紅線以內的下列項目：給水工程、排水工程、消防工程三、給水工程用水量標準和用水量 用水量估算編號 名稱 數量 用水量標準 最高日用水量 （m 3） 備注1 住宅 600 人 150L/d人 902 綠化澆灑 3300m2 20L/ 663 未預見水量 10% 合計 水源以城市自來水為水源，水量、水質可滿足本項目設備、生活的用水要求。以開發(fā)區(qū)自來水為水源，給水管由城市主干管接入，給水管網結合地塊環(huán)路設置成枝狀干管，各級給水管自管網接入，整個小區(qū)形成樹狀的給水系統(tǒng)。給水系統(tǒng)生活給水由低區(qū)、高區(qū)給水管網供給，低壓區(qū)一至四層，供水壓力為 ，由市政管網直供。高壓區(qū)五至十八層，供水壓力為，由地下室生活泵房內設不銹鋼變頻增壓水箱供給。室內冷水管采用 PPR（）管，熱熔連接。熱水管采用 PPR（ ）管，熱熔連接。戶內冷熱給水管暗裝，埋地管均敷設于墊層內。熱水設置處墊層采用強化纖維和保溫砂漿墊層。閥門采用銅球閥，閥門處均設活接頭。設于管道井及地下室內等明裝給水管，采用40mm 厚帶鋁箔的離心玻璃棉管殼保溫。衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型（＜6L ）。用水計量：住宅一戶一表，水表出戶。中水：根據《XX 市節(jié)水型社會建設試點方案》的規(guī)定，需配套建設中水設施。中水設施應與主體工程同時設計，同時交付使用。本項目擬在各用水建筑物內設中水管道，經處理后的中水，可用于洗車、沖洗廁所、澆灌花草樹木、清潔道路等。 項目建筑均采用太陽能熱水系統(tǒng)。消防給水小區(qū)供水應同時滿足公用、生活和消防供水的要求，當公用、生活用水達到最大時用水量時，仍能保證消防供水的需要。小區(qū)內實行臨時高壓消防系統(tǒng)，火災時部分地區(qū)不易依靠消防車，所以，消火栓的布置對火災時滅火起著關鍵性作用。室外消防系統(tǒng)：本項目擬在消火栓應按規(guī)范沿道路設置，并宜靠近路邊，其間距不應大于 80 米。消防車難以進入的區(qū)域應當適當增加消防栓密度。原則是要將小區(qū)內所有防火點納入布置消火栓的保護半徑內。室內消防系統(tǒng)：本工程消防系統(tǒng)為消火栓系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)設計流量：室內 10L/s，室外 15L/s；系統(tǒng)用水由地下室內的消防泵房接來，壓力 。滅火器配置按危險配置，在雙栓的消防箱體下部設有手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。四、排水系統(tǒng)工程根據《XX 市總體規(guī)劃 》和本項目的性質、特點，排水體制采用雨水、污水分流制，采取枝狀污水管網。污水在地塊內收集后，就近排入周圍道路上的污水管道，然后依據地形、道路坡向以及現有污水主干管組織污水管道排放系統(tǒng)。污水排放本區(qū)內污水主要為生活污水。生活污水量取生活用水量的 70%，則生活污水量 Q2=63m3/d。采用室內廢污水分流，室外廢污水合流，污水送入小區(qū)中水處理站，經生化處理達標后排放。室內排水管為 PVC 排水管，室外地下排水管為混凝土管。污水管沿區(qū)內主干管敷設，管徑 D500 砼管。 雨水排水該項目內的雨水經雨水口匯集后流入規(guī)劃道路下鋪設的雨水管網，回收澆灌綠化用，少量排入城市雨水管網。雨水量根據 XX 市暴雨強度計算公式計算，暴雨重現期取 2 年。五、管材生活冷水管：明裝管采用如鍍鋅鋼管，絲扣連接，塑料管采用硬聚氯乙烯管（PP12）、鋁塑復合 PPR 管。排水管：室內采用排水用硬聚氯乙烯管（UPVC），乘插連接；通氣管為鑄鐵管，接口承插連接。消防給水管：消火栓系