【文章內(nèi)容簡介】 ? 紿水：楓涇鎮(zhèn)內(nèi)有自來水廠 2座，現(xiàn)供水量為 6萬 噸 /日。 ? 排污：區(qū)內(nèi)有污水處理廠 2座，日處理量 5萬噸。 ? 電信、電視：區(qū)內(nèi)有線電視普及率達(dá)到 100%，并接入 IP寬帶多媒體通訊網(wǎng)，電話交換機(jī) 2萬門。 ? 道路：采用棋盤式網(wǎng)格道路系統(tǒng)，所有道路均能承擔(dān)集裝箱車的運(yùn)行。 ? 教育：鎮(zhèn)域內(nèi)有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、成校等為投資者子女的就學(xué)和成人的再就學(xué)提供條件。 ? 醫(yī)療：園區(qū)周邊有金山人民中心醫(yī)院、金山區(qū)中心醫(yī)院楓涇分院、上海眾仁護(hù)理院、興塔衛(wèi)生院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)為投資者提供優(yōu)質(zhì)快捷的就診服務(wù)。 ? 商業(yè)：園區(qū)及鎮(zhèn)域內(nèi)擁有上海華聯(lián)、上海農(nóng)工商及上海聯(lián)華等大型超市。 ? 金融、電信等：鎮(zhèn)域內(nèi)金 融、郵政、電信、保險等多家服務(wù)構(gòu)。 第 10 頁 ? 公共生活區(qū)：園區(qū)內(nèi)正在建設(shè)公共生活區(qū)，涵蓋員工公寓、餐飲、休閑、養(yǎng)老、娛樂等多個項目。 ? 商務(wù)配套區(qū)：鎮(zhèn)域內(nèi)有準(zhǔn)四星級涉外賓館一家及多家質(zhì)量好、等級高的餐飲設(shè)施。規(guī)劃的商務(wù)配套區(qū)內(nèi)有五星級賓館會展中心、商務(wù)中心及物流中心等多種功能。 總體而言，項目選址符合未來的發(fā)展規(guī)劃。 第 11 頁 第三章 市場分析 一、 健康管理的概念與市場 前景 健康管理 是以預(yù)防和控制疾病發(fā)生與發(fā)展，降低醫(yī)療費(fèi)用，提高生命質(zhì)量為目的，針對個體及群體進(jìn)行健康教育，提高自我管理意識和水平，并對其生活方式相關(guān)的健康危險因素，通過 健康信息采集、健康檢測、健康評估、個性化監(jiān)看管理方案、日常飲食起居的健康干預(yù)等手段，對個體和群體的健康狀況持續(xù)加以改善的過程和方法。 在西方， 健康管理計劃 已經(jīng)成為健康醫(yī)療體系中非常重要的一部分，并已證明能有效地降低個人的患病風(fēng)險，同時降低醫(yī)療開支。在最早誕生健康管理的美國，健康管理發(fā)展日益迅速。有 7700萬美國人在大約 650個健康管理組織中享受醫(yī)療服務(wù)，超過 9000萬的美國人成為健康管理計劃的享用者。國內(nèi)外大量預(yù)防醫(yī)學(xué)研究表明，在預(yù)防上花 1元錢，就可以節(jié)省 元的藥費(fèi)，還能相應(yīng)節(jié)省約 100元的搶救費(fèi)、誤 工損失、陪護(hù)費(fèi)等。美國的健康管理經(jīng)驗證明，通過有效的主動預(yù)防與干預(yù)，參加健康管理的人按照醫(yī)囑定期服藥的幾率提高了 50%，其醫(yī)生能開出更為有效的藥物與治療方法的幾率提高了 60%，從而使參加健康管理的人綜合風(fēng)險降低了 50%。 健康管理在我國 還是一個新概念，健康管理的服務(wù)對象較狹窄，主要集中在經(jīng)濟(jì)收入較高的人群，公眾的認(rèn)知度還不高，健康管理的一些理念尚未被公眾所接受。比如，有些人一年抽煙能花費(fèi)上萬元，而花幾百元做個健康管理在他們看來卻是“太貴了”，一旦生病，他們只能花費(fèi)巨資尋求專家名醫(yī)，而事實是健康管理提早預(yù)防可 以讓他們少花這筆冤枉錢。正因為健康管理在我國還是一個新生事物，又得到國家政策的大力支持，未來成長空間十分巨大。 第 12 頁 二、 養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的 巨大 市場 從養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展來看，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計結(jié)果，我國現(xiàn)有人口 ， 60歲以上 ，占 %，其中一半無子女空巢，最大問題為心靈孤獨(dú)。據(jù)估計， 60歲以上人口 2020年將達(dá)到 ， 2025年將突破 3億， 這一數(shù)據(jù)顯示了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的巨大市場容量現(xiàn)狀，并且市場容量處于高速的增長趨勢背景。 上海市人口委主任謝玲麗在接受媒體采訪時表示：上海市正越來越明顯的呈 現(xiàn)出人口的老齡化和家庭的小型化。老齡人口占總?cè)丝诘?％，而家庭平均只有 ，這使家庭成員養(yǎng)老成為今后的大問題。 另據(jù)統(tǒng)計，上海市贍養(yǎng)系數(shù)（指老年人口與就業(yè)人口的比值）正在不斷升高，目前上海 60歲以上老人占到 15－ 59歲勞動力人口的贍養(yǎng)系數(shù)已高達(dá) ％，也就是說，目前 5個勞動力人口撫養(yǎng)一個老人，到 2025年，這一比值將達(dá) ％， 2050年高達(dá) ％，也就是接近于 1個勞動力人口撫養(yǎng)一個老人。 此前，上海市統(tǒng)計局對上海 1000位 65歲及以上老年人的生活狀況進(jìn)行的一項調(diào)查顯示，上海有超過 40％的老年人處于“空巢狀態(tài)”， 1/6的老人因為生活難以自理或缺乏家人的照料而想住敬老院。“未富先老”，日趨嚴(yán)重的人口老齡化，無疑會影響其經(jīng)濟(jì)建設(shè)的步伐。 養(yǎng)老是當(dāng)今社會面臨的一個實際問題，而僅僅依靠城鄉(xiāng)養(yǎng)老福利設(shè)施，不僅不能為老人提供最為健康完善的生活服務(wù)，而且消耗了較大的社會資源，發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，是在提倡健康養(yǎng)老概念背景下的產(chǎn)業(yè)發(fā)展之必然趨勢。 而處于沉睡階段的市場藍(lán)海，正是在這種趨勢下最為優(yōu)質(zhì)的市場環(huán)境，發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，離不開專業(yè)化的養(yǎng)老健康管理 咨詢與服務(wù)，這就為從事健康管理培訓(xùn)的業(yè)務(wù)留下了空間。 第 13 頁 三、 人才不足是 制約我國健康管理和養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的 瓶頸 同健康管理產(chǎn)業(yè)一樣，當(dāng)前 我國養(yǎng)老服務(wù)業(yè) 開發(fā)仍處于初級階段，養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)品的供給不足、科技含量不高，老年服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、不規(guī)范，整體服務(wù)質(zhì)量不高，尤其是針對失能和半失能老人的專業(yè)康復(fù)護(hù)理，國內(nèi)無論是在技術(shù)還是在服務(wù)水平上，與國外先進(jìn)水平有著相當(dāng)大的差距，這些都不能滿足老年人日益增長的服務(wù)需求。 制約我國健康管理和養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的主要因素，是合格人才極度缺乏，不僅中高級管理人員和技術(shù)人才奇缺，而且受過專業(yè)培訓(xùn)的 經(jīng)絡(luò)調(diào)理師、營養(yǎng)配餐師、專業(yè)康復(fù)和護(hù)理人員嚴(yán)重不足。 因此，發(fā)展我國健康管理和養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，一方面要大力推廣高科技產(chǎn)品和專業(yè)服務(wù)的應(yīng)用，另一方面要大力培養(yǎng)合格的各類專業(yè)技術(shù)人才和中高級管理人員。這就是我們興辦民營健康管理和養(yǎng)老服務(wù)業(yè)教育教訓(xùn)機(jī)構(gòu)的價值所在。 健康和養(yǎng)老服務(wù)業(yè)是未來國家重要培育、發(fā)展的服務(wù)業(yè)，未來 10年將吸納超過 1000萬人的就業(yè)，其中相當(dāng)一部分需要通過專業(yè)培訓(xùn)獲得相應(yīng)的職業(yè)技能。 四、 競爭力優(yōu)勢分析 萬炯投資（上海）有限公司 攜手 國際知名基因檢測機(jī)構(gòu) “聯(lián)合基因健康中心 ”， 為 布局全國連鎖的高端健康管理 和養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)， 致力于培養(yǎng)非醫(yī)療專業(yè)的健康管理與養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域的管理和技術(shù)人才、專業(yè)技師，不僅滿足企業(yè)未來發(fā)展連鎖企業(yè)的自身人才需求，而且可以向社會輸送各類合格的專業(yè)人才，有助于提升整個行業(yè)的服務(wù)水平。 本項目的技術(shù)支持單位聯(lián)合基因集團(tuán)同時也是項目投資方之一，為香港主板上市公司（股票代碼： HK0399），是國內(nèi)外知名的基因檢測機(jī)構(gòu)。集團(tuán)創(chuàng)立于 1997年，由原復(fù)旦大學(xué)生命科學(xué)學(xué)院毛裕民、謝毅兩位教授發(fā)起組建。集團(tuán)擁有世界上最大的黃種人疾病易感性基因數(shù)據(jù)庫；申報了國內(nèi) 第 14 頁 外發(fā)明專利 3800多項；累計承擔(dān)國家“ 863” 等項目 30余項，為國家“ 863”和“ 973”項目提供技術(shù)支持 400余項；開展國際合作項目 2項； 2項成果獲得國家科技進(jìn)步二等獎， 10項成果獲得國家和上海市獎勵；擁有博士生導(dǎo)師 6人，另有高級職稱的技術(shù)專家 18人，其中 1人享受國務(wù)院特殊津貼， 1人獲全國勞模稱號， 2人獲得全國五一勞動獎?wù)?。目前，?lián)合基因集團(tuán)在國內(nèi)有 25家全資和控股企業(yè)。 項目的另兩位自然人股東萬開華、萬德俊先生長期跟蹤研究健康與養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展，并具有較強(qiáng)的資金實力，為項目成功提供了保障。 第 15 頁 第四章 項目方案 一、 培養(yǎng)、教學(xué)與形式 根據(jù)《民辦教育促進(jìn)法 》、《國務(wù)院關(guān)于大力推進(jìn)職業(yè)教育改革與發(fā)展的決定》和《中華人民共和國職業(yè)教育法》的規(guī)定和有關(guān)實際情況， 萬炯投資（上海）有限公司 是一家民辦職業(yè)教育機(jī)構(gòu)，致力于 培養(yǎng)非醫(yī)療專業(yè)的健康管理與養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域的管理和技術(shù)人才 、專業(yè)技師 ，并推廣與健康管理和養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)的新技術(shù)、新產(chǎn)品和專業(yè)服務(wù)的應(yīng)用。 公司以“教育要面向現(xiàn)代化、面向世界、面向未來”為指針，遵循“融會中西、卓越創(chuàng)新、學(xué)以致用”的辦學(xué)理念，堅持“ 專業(yè)、貼心、怡人、愜意 ”的宜鄰家服務(wù)宗旨，專注于健康管理和養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域的管理和技術(shù)人才培養(yǎng)，不僅滿足未來宜鄰家布局全 國健康、養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的人才需求，同時提升我國健康管理和養(yǎng)老服務(wù)業(yè)整體水平，并為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會發(fā)展做出積極的貢獻(xiàn)。 相對于基礎(chǔ)教育而言，職業(yè)教育有其自身的特性。作為一家專業(yè)的職業(yè)教育機(jī)構(gòu)，宜鄰家健康職業(yè)教育是在理性指導(dǎo)下的實踐，強(qiáng)調(diào)實用理性和詩意理性的結(jié)合，培養(yǎng)本領(lǐng)域?qū)嵱眯缘墓芾砗图夹g(shù)人才。實用理性注重教育方法、技術(shù)和經(jīng)驗，注重職業(yè)教育的效益（包括經(jīng)濟(jì)效益、社會效益等），關(guān)注學(xué)生個體的現(xiàn)實存在，立足和回歸現(xiàn)實生活。職業(yè)教育的詩意理性則強(qiáng)調(diào)以“以人為本”、“終極關(guān)懷”等。具體來講，就是注重人的“潛能”是否得到充分發(fā) 揮，人的個性是否得到充分張揚(yáng)，人的主體人格是否得到自由發(fā)展等，并將其貫穿于職業(yè)教育過程的始終。 二、 教育培訓(xùn)項目 萬炯投資（上海）有限公司的 “ 宜鄰家教育培訓(xùn)中心 ” 主要從事以下 第 16 頁 與健康管理 （非醫(yī)療專業(yè)） 和養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)的產(chǎn)、學(xué)、研相結(jié)合的七大類職業(yè)教育、培訓(xùn)項目： 培養(yǎng)與健康管理和養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)的中高級管理人員 培訓(xùn)內(nèi)容主要包括企業(yè)組織管理創(chuàng)新、健康管理基礎(chǔ)知識、健康管理產(chǎn)品和服務(wù)、高端養(yǎng)老服務(wù)規(guī)范、客戶心理和服務(wù)禮儀、品牌管理和市場營銷、人力資源管理、財務(wù)基礎(chǔ)知識。 培養(yǎng)專業(yè)經(jīng)絡(luò)調(diào)理技師 目前我國 慢性病及其并發(fā)癥，約 占人口自然死亡比例的 80%，給患者及其家人帶來極大痛苦。慢性病多以藥物治療，雖能控制住病情惡化，但長期服藥對身體免疫力構(gòu)成傷害，最科學(xué)的方法是通過經(jīng)絡(luò)調(diào)理，提高自身免疫能力和康復(fù)疾病的自愈能力。困境在于， 國內(nèi)正規(guī)的專業(yè)經(jīng)絡(luò)調(diào)理技師十分緊缺，尤其是對慢性病有顯著康復(fù)效果的高級經(jīng)絡(luò)調(diào)理技師可遇而不可求！宜鄰家挖掘整理我國傳統(tǒng)中醫(yī)經(jīng)絡(luò)調(diào)理在健康養(yǎng)生上的獨(dú)特精華，并 引進(jìn)國際上獨(dú)一無二的數(shù)字化中醫(yī)檢測和經(jīng)絡(luò)調(diào)理技術(shù)， 形成獨(dú)有的