【文章內容簡介】 平方米） 備注 1 養(yǎng)老社區(qū)（老年 公寓 ） 24700 六層帶電梯 2 老年健康會議中心 1200 3 老年大學（會所） 1350 4 度假療養(yǎng)中心 200 5 文化博物館 500 綠城頤樂養(yǎng)老社區(qū)項目 主要建設內容一覽表 主要設計標準及規(guī)范 GBJl6— 87 建筑設計防火規(guī)范 (2020 年版 ) GBJl386 室外給水設計規(guī)范 (1997 年版 ) GBJl4— 87 室外排水設計規(guī)范 (1997 年版 ) GBJl4090 建筑滅火器配置設計規(guī)范 (1997 年版 ) GB5005295 供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 GB5005495 低壓配電設計規(guī)范 GB50011698 火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范 GB5005794 建筑物防雷設計規(guī)范 (2020 年版 ) GB3095— 1996 環(huán)境空氣質量標準 GBl62971996 大氣污染物綜合排放標準 GBl38979— 1996 污水綜合排放標準 JGJ40— 87 療養(yǎng)院建筑設 計規(guī)范（試行） GB50176— 93 民用建筑熱工設計規(guī)范 主要技術經濟指標 占地面積 31000 平方米（ 46 畝）。 床位 3800 張。 其它指標 總建筑面積： 31000 ㎡ 道路面積： 3160 ㎡ 容積率： 建筑密度： 12% 綠化率： 50% 用水量： 20m3/h 用電量： 300KW 耗熱量： 主要經濟指標表 序號 項目 單位 數量 備注 1 總用地面積 M2 31000 合 46 畝 2 建筑系數 % 12 3 道路及活動場面積 M2 3160 4 總建筑面積 M2 31000 5 綠化面積 M2 10801 6 綠地率 % 50 7 容積率 % 1 第二章 總平面布置 選址 保定市北市區(qū)韓莊鄉(xiāng)盧莊村 ， 西至規(guī)劃道路；南至國有土地；北至盧莊村地。 綠城頤樂養(yǎng)老院項目 處于交通便利、離縣城中心不遠、環(huán)境靜謐、距公用供（排）水、電等基礎設施較近的位置，且周邊征地方便，利于擴大規(guī)模。選址所在地土質良好，便于建設園林化的生活環(huán)境。目前該項目最為理想的擬建地址已選定。 總平面布 置 總平面布置原則 （ 1)結合選址現狀，合理布局； （ 2)根據福利服務中心的功能特點，按功能分區(qū)； (3)滿足工作生活要求，盡量縮短電力、供（排）水管線，降低成本； (4)滿足消防要求，嚴格執(zhí)行有關設計規(guī)范，節(jié)約能源； (5)合理進行綠化建設，以達到減少污染、美化壞境的目的； (6)適當預留建設用地，確保福利服務中心可持續(xù)發(fā)展。 總平面布置 該項目區(qū)東西長 230 米，南北長 133 米，用地面積 46 畝；北部為附屬區(qū)，布置有鍋爐房、洗衣房、變電所、泵房等；南部為生活區(qū)，布置有 公寓樓、康復中心、 活動中心、 門診部等。整體規(guī)劃科學，布局合理，功能明確，便于管理。 豎向規(guī)劃 豎向布置原則 (1)與總平面布置協調，為工程建設提供合理的高程用地； (2)滿足道路及管線敷設對高程的要求； (3)合理確定工程的豎向標高，使土方工程量最?。? (4)滿足各區(qū)間的便利聯系； (5)保護生態(tài)環(huán)境。 豎向布置 項目區(qū)的場地科學設計，確保匯集的雨水順暢流入縣城排水管網。場地地形控制標高的確定主要取決于自然標高、土方工程量和外側道路標高要求。注重加強項目區(qū)環(huán)境美化、綠 化。 第三章 建筑結構 建筑 本工程設計項目主要有公寓樓、門診部、康復中心、 活動中心、 鍋爐房、洗衣房、變配電室、門衛(wèi)等。詳見建筑物一覽表，建筑平面功能分區(qū)合理，符合國家規(guī)范的要求，立面造型美觀大方。 主要建筑物一覽表 序號 名稱 耐火等級 層數 建筑面積（ m2） 結構 形式 備注 1 公寓樓 二 六 24700 磚混 帶電梯 2 門診部 二 二 1200 磚混 3 食堂 二 二 1350 磚混 4 變配電室 二 一 350 磚混 5 康復中心 二 二 1200 磚混 6 活動中心 二 二 1000 磚混 6 鍋爐房 二 一 500 磚混 7 泵房 二 一 100 磚混 8 門房 三 一 100 磚混 9 洗衣房 三 一 200 磚混 10 浴室 三 一 600 磚混 合計 31000 結構 自然條件：本地區(qū)基本風壓 ／ m2，基本雪壓 ／ m2，地震基本烈度為 8 度，最大凍土深度 115 厘米，場地類別為Ⅱ類。 設計要求建筑物安全等級均為二級，根據國家地震局地震烈度區(qū)劃圖及有關文件確定為 8 度地震區(qū)，結構均按 8 度抗震設防。 新近堆積黃土狀亞粘土，輕亞粘土為高壓縮性土，本層厚度 米，具有非自重濕陷性 (Ⅲ級 )，允許承載力取 100kPa。 黃土狀亞粘土 (厚度待定 )，具有非自重濕陷性 (Ⅲ級 )，允許承載力取 180kpa。 黃土狀輕亞粘土，厚度 — ，具有非自重濕陷性，允許承載力取 195kpa。 基礎處理及設計方案待地質勘察后再確定。場區(qū)內所有建筑物均采用鋼筋混凝土條形基礎。 結構選型 各建筑物結構選型見下表 序號名稱 結構 形式 墻體 樓屋面 基礎 1 公寓樓 磚混 采用承重粘土多孔磚 現澆鋼筋混凝土樓屋面 鋼筋混凝土條形基礎 2 門診部 磚混 采 用承重粘土多孔磚 現澆鋼筋混凝土樓屋面 鋼筋混凝土條形基礎 3 康復中心 磚混 采用承重粘土多孔磚 現澆鋼筋混凝土樓屋面 鋼筋混凝土條形基礎 4 活動 中心 磚混 采用承重粘土多孔磚 現澆鋼筋混凝土樓屋面 鋼筋混凝土條形基礎 5 變配電室 磚混 采用承重粘土多孔磚 現澆鋼筋混凝土樓屋面 鋼筋混凝土條形基礎 6 食堂 磚混 采用承重粘土多孔磚 現澆鋼筋混凝土樓屋面 鋼筋混凝土條形基礎 7 鍋爐房 磚混 采用承重粘土多孔磚 現澆鋼筋混凝土樓屋面 鋼筋混凝土條形基礎 8 門房 磚混 采用承重粘土多孔磚 現 澆鋼筋混凝土樓屋面 鋼筋混凝土條形基礎 第四章 公用工程 給排水 設計依據 (1)《生活飲用水標準》 (GB574985) (2)《室外給水設計規(guī)范》 (GBJl38