【文章內(nèi)容簡介】 12%年靜風頻率： 39%、水文地質(zhì)條件麗水市富嶺規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)主要的工程地質(zhì)層有：上侏羅火山巖，分布于盆地周邊低山區(qū)，巖石堅硬，風化殼厚度一般不大，承載力較高，達2000Kpa以上；下白堊紀沉積巖，構(gòu)成低丘地貌，層狀構(gòu)造明顯。層理傾角15—35176。，巖石易風化，承載力約500—800Kpa。上白堊紀火山沉積巖，具一定的層狀構(gòu)造，差異風化，承載力500—1500Kpa。巖石的層狀構(gòu)造有利于順層滑坡的發(fā)育。第四系在平原區(qū)淺表部廣泛分布，是一般工民建筑物最主要的地基層，主要巖性有亞砂土、亞粘土、碎石土、卵（礫）石等。市區(qū)南部與東北部受大溪及好溪水系的影響為沖積河漫灘地貌，土質(zhì)具有二元結(jié)構(gòu)，上部2—4米粉塵、細紗，允許承載力為8—12噸/平方米，下部為礫砂、卵石等，土質(zhì)承載力為20—30噸/平方米，基巖埋藏較深，一般為10—20米。規(guī)劃區(qū)地下水主要為松散巖類孔隙，—,水量較大，水質(zhì)易受生產(chǎn)、生活廢水污染，其次為基巖裂隙水，水量小。根據(jù)麗水南城總體規(guī)劃，該區(qū)塊共建5縱11橫以及25條支路，區(qū)塊道路路網(wǎng)已經(jīng)形成，項目交通運輸方便。麗水市富嶺規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路、水、電等市政基礎設施配套完善，建設條件好。第五章 建設方案指導思想全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神，牢固樹立和貫徹落實創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，因地制宜、突出特色，充分發(fā)揮市場主體作用，創(chuàng)新建設理念，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，通過培育特色鮮明、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、綠色生態(tài)、美麗宜居的養(yǎng)生養(yǎng)老基地，探索養(yǎng)生養(yǎng)老健康發(fā)展之路，促進經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級。基本原則（1）根據(jù)當?shù)仫L向、自然條件、周圍環(huán)境等因素，合理利用土地；節(jié)省占地、節(jié)約投資。（2）力求布置緊湊，整體協(xié)調(diào)，布局合理、美觀。滿足服務游客及交通要求，并符合防火、防暴、防震、防腐、環(huán)保和衛(wèi)生等方面要求。㎡（約188畝），根據(jù)項目區(qū)的各項功能要求和土地資源的適配性，將本項目規(guī)劃成“一心一帶四片區(qū)”。一心：蓮花湖和明月湖形成的景觀中心一帶：中央景觀帶四片區(qū)：自持綜合區(qū)、休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）度假區(qū)、康復養(yǎng)生（養(yǎng)老）區(qū)、山體個性化養(yǎng)生（養(yǎng)老）區(qū)圖51功能分區(qū)圖自持綜合區(qū)：主要建設內(nèi)容包括醫(yī)療公園、頤樂學院及養(yǎng)生酒店等。①醫(yī)療公園，總建筑面積18500㎡，建設門診樓、療養(yǎng)樓及醫(yī)技樓，配備專業(yè)醫(yī)療設施為老年人提供服務，定期開展健康文化講座。②頤樂學院，總建筑面積14000㎡，建設教學樓、棋樂軒、靜修堂及綜合樓，提供全方位課程學習、踏青、運動會、書畫比賽、歌詠比賽、棋牌大賽等活動。③養(yǎng)生酒店，總建筑面積17000㎡，提供SPA藥浴、特色商業(yè)、酒吧娛樂等。休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）度假區(qū)：建筑面積45000㎡，床位設置640張，主要為市外消費者提供休閑養(yǎng)生旅游度假式服務。康復養(yǎng)生（養(yǎng)老）區(qū)：建筑面積32500㎡，床位設置500張，主要為當?shù)乩夏耆后w提供休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）長期性服務。山體個性化養(yǎng)生（養(yǎng)老）區(qū)：建筑面積4500㎡，床位設置60張，主要為當?shù)乩夏耆后w提供高檔次休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）長期性服務。本項目綜合考慮到響應國家關于建設可持續(xù)性建筑的號召，以及場地優(yōu)美的自然環(huán)境和老人的生活特點，選擇被動式建筑形式。被動式建筑形式能夠和其他項目形成差異化，非常適合頤年苑養(yǎng)生養(yǎng)老項目。被動式節(jié)能建筑：主要是指不依賴于自身耗能的建筑設備，而完全通過建筑自身的空間形式、圍護結(jié)構(gòu)、建筑材料與構(gòu)造的設計來實現(xiàn)建筑節(jié)能的方式。例如利用遮陽、墻體隔熱、自然通風等設計，降低南方炎熱地區(qū)室內(nèi)溫度。 隨著太陽能利用科技水平的不斷提高，太陽能建筑已經(jīng)從太陽能采暖建筑發(fā)展到可以集成太陽能光電、太陽能熱水、太陽能吸收式制冷、太陽能通風降溫、可控自然采光等新技術的建筑，其技術含量更高，內(nèi)涵更豐富，適用范圍更廣。生態(tài)建筑、綠色建筑、節(jié)能建筑、低能耗建筑、健康建筑以及我國的康居示范工程等等，都重視太陽能的利用。以太陽能提供的能源在建筑使用能耗中所占比例來定義太陽能建筑是符合社會和技術發(fā)展現(xiàn)狀的。被動式建筑的優(yōu)點：舒適就像保溫瓶的保溫原理一樣，被動式房屋高保溫性能的外圍護結(jié)構(gòu)是室內(nèi)保持了宜人的溫度，不管是寒冷的冬季或炎熱的夏季，被動式房屋都能保持室內(nèi)恒溫，不會產(chǎn)生濕度起伏以及室內(nèi)干燥。同時，高性能的新風系統(tǒng)還能在保證室溫恒定的條件下，提供充足的新鮮空氣，維持室內(nèi)良好的空氣質(zhì)量。節(jié)能被動房意味著極低的供暖能源需求。被動房并不一定是零能耗建筑，它跟以前一樣還需要少量的熱能。它比通常的老建筑要節(jié)能10倍，即能耗是老建筑的1/10。當然每年的供暖能源費用也徂應減少。環(huán)保供暖能源需求極低——不僅意味著供暖費用減少，資源消耗向大氣排放的有害物質(zhì)和溫室氣體也相應減少。比如可以成噸地減少溫室氣體C02排放，當然其他有毒氣體排放如S02和NOX也急劇減少。被動房是實現(xiàn)可持續(xù)經(jīng)濟的卓越范例被動房消耗能源載體如此之少，利用現(xiàn)有的能源儲備就足以長期保證供應，而不需要對自然循環(huán)體系増加額外的負擔。所以，現(xiàn)在被動房已經(jīng)提供了未來的環(huán)保標準。被動房中排放的有害物質(zhì)非常少，能夠自然降解，可以持久地防止對環(huán)境的傷害。經(jīng)濟可行性被動式建筑是高質(zhì)量建筑，需要精心規(guī)劃設計并運用性能優(yōu)良的建筑組件。因此，投資成本也會稍高。然而，在后續(xù)使用中，被動式房屋的優(yōu)勢盡顯：極低的能耗費用也使它比周圍的傳統(tǒng)建筑更加經(jīng)濟。第六章 環(huán)境影響評價及水土保持 編制依據(jù)1）污水排放執(zhí)行《污水綜合排放標準》（GB8978—1996）。2）空氣環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095—1996）。3）水環(huán)境質(zhì)量的標準執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838—2002）。4）《中華人民共和國水土保持法》本項目擬選麗水市富嶺規(guī)劃區(qū)做為項目建設用地，該用地現(xiàn)狀周圍的環(huán)境狀況尚在國家控制標準之內(nèi)，沒有對環(huán)境造成污染。項目建設期間對環(huán)境影響及防治措施項目建設過程中的環(huán)境影響主要來自基建土方、運輸揚塵、施工噪聲、不適當?shù)耐谔钔猎斐傻闹脖黄茐暮退亮魇?，以及棄土和施工人員生活廢棄物的不適當處理而造成的地面水污染等。但這些影響短暫，只需通過一些相應措施，即可將建設期對環(huán)境影響降到最低程度。（1）噪聲：建設施工噪聲將對周圍環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，施工噪聲主要是機械噪聲，如挖土機、打樁機、升降機等。因此，在施工期間，必須嚴格執(zhí)行國家GB1252390的標準和規(guī)定。對打樁等噪聲影響較大的作業(yè)，應禁止在夜間施工，若確需夜間施工，應報當?shù)丨h(huán)保部門同意，并應采取降低噪聲的相應措施。（2）揚塵：屬建設施工期主要污染因素。首先，要合理安排石灰、水泥等易起塵的物料堆放場地，控制揚塵。其次，運輸車輛的行駛易產(chǎn)生揚塵，應限速行駛以保持路面清潔，同時采取適當灑水以減少汽車揚塵的有效手段。（3）廢水和固體廢棄物：對施工人