【文章內(nèi)容簡介】 電氣化縣 ” ，現(xiàn)開發(fā)運行水電站 7座，總裝機 萬千瓦，年發(fā)電量近 1 億度。 易州經(jīng)濟、文化、旅游 易縣 80％的人口分布在農(nóng)村 ， 長期以來，農(nóng)村生產(chǎn)發(fā)展落后、經(jīng)濟凋敝，農(nóng)村發(fā)展緩慢是易州現(xiàn)代化進程中的一大難題。 當前農(nóng)村發(fā)展最突出的問題表現(xiàn)在三個方面：一是農(nóng)村的交通、通訊、自來水、農(nóng)田水利設施等基礎設施嚴重不足；二是文化、教育、衛(wèi)生等社會事業(yè)發(fā)展滯后；三是農(nóng)民收入水平明顯偏低，增收難度偏大。 如何引導農(nóng)民走出 “收了麥子種棒子，年年都是窮樣子 ”的生活 “怪圈 ”呢？易縣立足縣情，面向市場， 積極開發(fā) 旅游、林果、畜牧、三類建材等資源優(yōu)勢是振興易縣經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。 大力開展植樹造林活動，森林覆蓋率達到 ％，被國家林業(yè)局授予 “全國造林工程先進單位 ”。 把 昔日的荒山禿嶺如今變成了林果滿山的綠色家園。同時，該縣通過實施 “以果帶林，以林帶綠 ”的戰(zhàn)略，形成了 “綠色經(jīng)濟產(chǎn)業(yè) ”，并先后建成了一批優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)高效林果基地，建成了以獨樂、管頭為中心的林果專業(yè)鄉(xiāng)，建設了中獨樂、南管頭、西北奇等 14 個林果專業(yè)村。全縣發(fā)展果 樹 20 多萬畝，年產(chǎn)果品 6000 萬公斤，果品年銷售收入達 6000 多萬元，年利稅 萬元。該縣有 10 余萬農(nóng)民靠特色農(nóng)業(yè)走上了脫貧致富的快車道。 大力開展 旅游業(yè)，利用境內(nèi)古跡眾多的資源優(yōu)勢， 開發(fā)的旅游景點燕國城，再現(xiàn)古燕都之風采；旅游景點清西陵 是 世界文化遺產(chǎn) ；風景秀麗的狼牙山也是很好的去處；還有云夢山等等。旅游產(chǎn)業(yè)每年為當?shù)卣畮砹藬?shù)量可觀的利稅收入，也為當?shù)匕傩彰撠氈赂粍?chuàng)造了一個好的環(huán)境。 易縣歷史悠久。早在虞舜時期因有易氏居于易水而得名。西周時周武王封召公于燕，易縣始屬燕國。戰(zhàn)國時燕國在此建武陽城為燕 下都。燕昭王高筑黃金臺，廣納天下賢士，燕國曾鼎盛一時，成為 “ 戰(zhàn)國七雄 ” 之一。隋開皇 16年（公元 596年）置易縣；明洪武三年，易縣升入易州；清雍正 11年升入直隸州；民國二年，降易州為易縣，州治降為縣治，設縣至今已有 1400 多年的歷史。悠久的歷史創(chuàng)造了古易州光輝燦爛的文化。易州古燕文化與保定趙文化共同構(gòu)成聞名全國的 “ 燕趙文化 ” 。 “ 易州庶產(chǎn)英才，自古多慷慨仁義之士 ” 。家喻戶曉的荊軻刺秦就發(fā)生在這里， “ 風蕭蕭兮易水寒，壯士一去兮不復還 ” 成為后人頌揚的千古絕唱，狼牙山五勇士跳崖那驚天地泣鬼神的壯舉更是令 世人敬仰。易州 物產(chǎn)豐饒， “ 磨盤柿、易水硯、柳葉煙 ” 被譽為 “ 易州三寶 ” ，是歷代皇家貢品，久負盛名。易州膠胎陶瓷、景泰藍、玉石健身球、內(nèi)畫等工藝品，名揚全國。 自然和人文景觀眾多，有清西陵、燕下都、狼牙山、紫荊關、洪崖山等五個景區(qū)200多個景點，有國家級文物保護單位 4處（清西陵、燕下都、老子道德經(jīng)幢、紫荊關），省級文物保護單位 9處。千年古城燕下都遺址、義士豐碑荊軻塔、京南要塞紫荊關、世界文化遺產(chǎn)清西陵、華北最大的文化道教廟會后土皇帝廟、聞名中外的狼牙山、風景秀麗的龍湖、南湖以及云蒙山等自然景點，吸引著眾多中外游客來易縣觀光 旅游考察，年接待國內(nèi)外游客近百萬人次，是華北地區(qū)重要的旅游休閑度假場所。 易州發(fā)展前景 近年來，縣委、縣政府把擴大對內(nèi)對外開放作為加快經(jīng)濟發(fā)展的一項戰(zhàn)略舉措，依托獨特的區(qū)位和資源優(yōu)勢，努力構(gòu)筑全方位、多層次、寬領域的對外開放大格局?；A設施建設日臻完善，經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境不斷優(yōu)化?，F(xiàn)代化通訊網(wǎng)絡基本形成；境內(nèi)交通四通八達；城市建設日新月異，承載能力明顯增強；金融、文化、衛(wèi)生等設施齊全，服務功能完備。為適應即將 建設社會主義新農(nóng)村的新形勢 ， 縮短城鄉(xiāng)差別 ，制定出臺了《關于進一步優(yōu)化經(jīng)濟環(huán)境的決定》和《關于鼓勵國內(nèi)外客 商投資合作的優(yōu)惠辦法》，實施了《域外投資者利益保護條例》，建立健全了域外投資管理服務中心、合法權(quán)益保護中心和投資環(huán)境投訴中心。 該縣成立了項目辦、外資辦、 招商局及 “ 三區(qū)一帶 ”開 發(fā)管委會等部門及服務機構(gòu)，并制定了《關于進一步加強橫向聯(lián)合的若干規(guī)定》、 《關于引進人才、技術(shù)、項目、資金的若干規(guī)定》、《關于外商來易投資的若干規(guī)定》等優(yōu)惠政策。 全縣有大、 中、小型水庫２７座，拒馬河、南易水、北易水、中易水、 漕河５條河流橫貫全縣，豐富的水利、水能資源 即 帶來灌溉、水電和水產(chǎn)養(yǎng)殖之利 ,１８． ６７萬公頃廣闊的山場， 即 為林牧業(yè)的發(fā)展提供了良好的條件 ,同時也為生態(tài)旅游帶來無限機會。 易縣雖屬山區(qū)，但交通運輸十分方便，鐵路、公路齊備，京源鐵路從北部穿過，高易鐵路與京廣鐵路相連。公路四通八達，京廣西線、津同、易保、易定、泥嶺、良川 等主要干線交匯于縣城，鄉(xiāng)村公路縱橫交錯。能源供應充裕，通過對小水電站的開發(fā)建設，已形成了既與國家大電網(wǎng)相連、又相對獨立自成體系的供電網(wǎng)絡。該縣是全國電氣化縣之一。通信設施完備，萬門程控電話已與全國連網(wǎng)，近年內(nèi)交換能力將達到３萬門以上。 易縣初步形成了種植業(yè)、林果業(yè)、畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)、礦產(chǎn)建材業(yè)、機械制造 、副食加工、能源工業(yè)、工藝美術(shù)、建筑業(yè)、旅游十大骨干行業(yè)。為促進經(jīng)濟發(fā)展，該縣依據(jù) “穩(wěn)一進二興三 ”的戰(zhàn)略方針， 科學地制定了《易縣國民經(jīng)濟 “九五 ”規(guī)劃》，規(guī)劃設計了１２０萬千瓦發(fā)電廠、 6０萬噸水泥廠，北方石材基地等幾十項重點建設項目。 縣城建設形成了 “ 五縱四橫 ” 的棋盤式小城鎮(zhèn)格局。全縣政治安定，社會穩(wěn)定，經(jīng)濟發(fā)展，百姓安居樂業(yè)。 昔日燕昭王高筑黃金臺招賢納士為強邦，今日老區(qū)人民營造新環(huán)境迎八方客以興縣。良好的發(fā)展環(huán)境，吸引了眾多域外客商來易縣投資置業(yè)。 “ 九五 ” 以來共引進域外資金 5 億多元，引進外資 400多萬 美元。 現(xiàn)在正值十五期間，建設社會主義新農(nóng)村縮短城鄉(xiāng)差別是這次計劃的重要目標。吸引縣外資金在農(nóng)村的荒地上投資建設增加農(nóng)民收入，創(chuàng)造就業(yè)機會，增加政府稅收，減輕農(nóng)民負擔的一個辦法。 宏觀必要性：從一個城市的宏觀上講，首先，土地作為城市的寶貴資源，未能實現(xiàn)其效用、效益的良性循環(huán)，未能發(fā)揮土地的最大經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益；其次，城市化未能體現(xiàn)以人為主體的人文環(huán)境，城市的發(fā)展應該充分體現(xiàn)城市中“人”的地位和作用，不斷滿足人們的物質(zhì)和精神需求，促進人的身心和個性的健康發(fā)展。同時，尤為值得關注的是隨著城市化進程 加快，原郊區(qū)村莊的改造將為當?shù)鼐用窈腿w市民的居住和生活質(zhì)量的提高帶來非凡而深遠的影響，因此加快城郊區(qū)域的建設是城市發(fā)展的必然結(jié)果。 我們將更多的精力放在“以人為本”的原則上，更加注重新型材料的運用，提高科技含量，合理布局房間的結(jié)構(gòu)，創(chuàng)造優(yōu)美環(huán)境。養(yǎng)老事業(yè)進入理性發(fā)展階段。今后相當一段時期內(nèi)養(yǎng)老事業(yè)將繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢，需大于供，需求出現(xiàn)多樣化，住宅型養(yǎng)老將被普遍看好。 項目發(fā)展概況 石家莊乾榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，積極響應縣委縣政府關于城市化建設的思路，經(jīng)過與縣政府多次接觸，廣泛調(diào)查和積極運 做，得到了易縣縣委縣政府和人民大眾一致的支持，我單位編制了項目建議書（代可行性研究報告），是根據(jù)國家及縣有關規(guī)定，編制的本報告。 設計理念 近年來，城市化的浪潮愈演愈烈，城市的版圖也日新月異的變換著。新建的住宅小區(qū)成為城市開發(fā)建設中的一個主要組成部分，隨著城市大規(guī)模建設開發(fā)，我們的生存環(huán)境、生活概念都在發(fā)生著變化。但是在很多地方，似乎因為建設太快的緣故，新建的小區(qū)往往與原有都市環(huán)境不太協(xié)調(diào)，現(xiàn)行的房地產(chǎn)開發(fā)模式缺乏從城市設計的角度去制定城市開放的程度，也決定了小區(qū)與小區(qū)之間各自為政的狀態(tài)，加上 城市統(tǒng)一的基礎設施建設也趕不上城區(qū)發(fā)展的步伐，而導致城市的局部與整體之間的失衡。 眾所周知，原來的都市區(qū)域一般都是經(jīng)過了較長時間的積淀的產(chǎn)物，而很多新區(qū)不是處在城市的邊緣地帶，就是在舊城市里完全推掉重建的地段上，若不經(jīng)過精心的設計，只是讓整齊劃一的新建筑群取代原來無序但有活力的城市街區(qū)，那么新區(qū)當然就沒有了從原地段里“生長”出來的感覺。而且整齊劃一、千篇一律的城市肌里帶給人的視覺感受是可怕的，也給城市應該具有的開放性、復雜性、連續(xù)性、靈活性帶來沖擊與破壞。因此我們在本次規(guī)劃設計中從社區(qū)的空間肌理出發(fā)，以豐富 細膩的肌理給城市帶來變化，豐富城市的個性。 根據(jù)項目的區(qū)位及環(huán)境條件，以及我們對城市與社區(qū)關系的理解，提出了本次總體規(guī)劃指導思想： 遵循城市有機更新的原則，塑造富有人性的肌理空間。 在城市有機更新中，結(jié)合城市的有機結(jié)構(gòu)，合理規(guī)劃城市設施，文化娛樂設施，居住用房、商業(yè)用房、健身急救康復及各設配套設施，做到居住區(qū)結(jié)構(gòu)與城市結(jié)構(gòu)的有機結(jié)合。 強調(diào)以人為本的設計原則，從布局形式、空間尺度、環(huán)境氛圍與單體設計各方面營 造親和感人情味。強調(diào)建筑與環(huán)境的交融一體，體現(xiàn)建筑的環(huán)境美與環(huán)境的建筑美。 在環(huán)境與景觀方面，總體規(guī)劃 強調(diào)連綿不斷的綠化體系和流動的景觀空間。打破通常以建筑為界面圍合庭院的刻板模式，強調(diào)流動交融的景觀體系和親和溫馨的家園氣氛，強調(diào)園林與建筑的和諧，強調(diào)步移景異的人景互動總體規(guī)劃，同時也注重內(nèi)庭景觀空間的營造。 在設計上，一方面我們強調(diào)小區(qū)建筑對外部景觀的利用，另一方面我們也注重小區(qū)建筑本身應成為外部大環(huán)境中的一處亮點。規(guī)劃中通過平面的多座向布局、單體立面豐富的變化以及高低起伏的群體輪廓，形成富有韻律的天際線。單體的形象和細部構(gòu)件都經(jīng)過悉心推敲和把關，注重豐富和精美感，從而使建筑成為區(qū)內(nèi)外景觀的主角之一。 社 區(qū)主要以多層為主。住宅房型設計做到戶戶朝南，并以起居室為中心，動靜分離，居寢分離，提高住戶面積的使用率和老年人居住的舒適程度。立面設計以整體和諧、簡潔明快、精致高雅為原則，突出建筑成組的韻律感。立面材料以涂料和面磚結(jié)合，體現(xiàn)新世紀現(xiàn)代建筑的特點。運用新技術(shù)、新材料，體現(xiàn)流暢、簡潔的設計風格。 養(yǎng)老中心的設施 （ 1）公寓樓內(nèi)的老人居室有三人間、雙人間、單人間、套間、豪華套間；雙人間和單人間設有衛(wèi)生間，室內(nèi)配備了電子呼叫系統(tǒng)、家具、電視、澡盆、中央空調(diào)等設施； （ 2）家居公寓樓設有一室一衛(wèi)、一室一廳一衛(wèi)、兩室一 廳一衛(wèi)及大病房間，室內(nèi)配置了電子呼叫系統(tǒng)、家具、電視、熱水器、空調(diào)等設施。另設高檔生活區(qū)，以別墅及低密度住宅構(gòu)成，主要提供給首先富裕起來的社會階層。 （ 3）公共設施有圖書室、活動室、書畫室、多功能廳、康復健身房、交流中心、電腦機房、老年大學和茶社等。 （ 4）醫(yī)療中心以醫(yī)治、護理、康復各類老年疾病為專長，有一支具有專業(yè)水平的醫(yī)護技隊伍。對住院老人、病人實行 24 小時全程優(yōu)質(zhì)服務，不需要家屬的陪伴。設有內(nèi)科、中醫(yī)內(nèi)科、針灸科、按摩科、Ｂ超室、心電圖、血流變、微循環(huán)和中西藥房等科室，能為居住養(yǎng)老中心的老人提供及時 、方便、有效的醫(yī)療護理服務。 （ 5）養(yǎng)老中心設有營養(yǎng)室，由專業(yè)營養(yǎng)師為老人配膳，提供流質(zhì)、半流質(zhì)、軟食、鼻飼飲食、勻漿膳食等。如需要過生日、家庭聚會等，均根據(jù)老人家屬的需要單獨制作，滿足不同需求。同時為需要的老年人及家庭配送午餐。 （ 6）養(yǎng)老中心可以和企事業(yè)單位、大中小學建立共建關系。 住 區(qū)空間 布局合理。 根據(jù)各種 使用的 性質(zhì)與 不同功能要求， 創(chuàng)造 良好的 空間環(huán)境 ，功能 劃分 有 層 次，居民在各 個 空 間 各得其 用 ，互相交往但不受 干擾 ，使 他們過著安靜 、和諧 的生活。 社區(qū) 公共 場所 是全 體老年人 的共享空間，有公共交通 干 道和集中 綠 地或 游園場 地等，人人可以使用； 組團 內(nèi)空 間 是住宅組 團 內(nèi)居民共用的，是 組團鄰里 交往、游憩的主要 場地 ，汽車 與 人流不能 隨 意穿行。住宅 樓 的布局， 經(jīng)過 精心 處 理，形成有特色的方便居住和休憩的院落。私用空間如住宅底 層 庭院、 樓層 的 陽臺 或住宅露 臺 等，可以由居民 種 植花卉，增加 綠化景觀 ， 豐 富 建筑 物立面 景觀。 室內(nèi)空 間具 有超前 意識 ?？?廳 和 餐廳 的使用面 積 不低 于 25 平方米，主 臥 室使用面積 不低 于 15 平方米，其 余臥 室使用 面積 不低 于 10平方米， 廚 房能有 6 平方米， 衛(wèi)生間6 平方米。高品位的康居住宅小 區(qū)設有 小 門廳讓 人 進門 有 個緩沖 。三房以上的套 間設有主 臥 室 衛(wèi)生間 。有 條 件的套 間 增 設儲 物室。合理安排各功能行 為空間 ， 實現(xiàn) 公私分 離 、食寢分 離 、居寢分 離 、 潔 污分 離 。合理 設置 成套 廚房設備 ，改善排除油 煙與 通 風 效果，按 廚房 的工 藝 流程及人 體 工 藝學 配置 設備 。另外 還 注意 到 ：客 廳開門 不宜多， 過 道 面積不太??； 陽臺 深度大一些 、實 用一些；一梯 二、三戶 ；明 廚 明 廁 ，通 風 采光好；套型 設計 合理， 重視自然通風 ，使用 變 頻 恒壓 供水 設備 ；管道集中 隱蔽 ，水、 電 、 煤氣 三表 戶外 計量。 建筑形式及色彩：住宅建筑采用現(xiàn)代建筑風格，以豐富的屋頂、山墻、陽臺的造型，創(chuàng)造具有濃厚生活氣息、高雅文化環(huán)境的空間。建筑外墻運 用淡雅、明亮、親切的色彩，為老年居民勾畫出理想中的家，外飾面主要以紅色面磚及白色噴涂為主，取得色彩及質(zhì)感的強烈對比。使建筑形象更富有視覺沖擊力，也增加了建筑的標志性。在立面上造型上強調(diào)垂直線條，建筑外立面大虛大實，光影對比強烈，具有厚重的雕塑感。同時有采用了輕巧精致的構(gòu)件與大片的玻璃面，使建筑沉穩(wěn)又不失輕靈，雄健又不失精巧。