【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 應(yīng)予以提示，并宜在坡度較大處設(shè)扶手。 （ 4）應(yīng)為老年人提供適當(dāng)規(guī)模的綠地及休閑場(chǎng)地，并宜留有供老人種植勞作的場(chǎng)地。場(chǎng)地布局宜動(dòng)靜分區(qū)，供老年人散步和休憩的場(chǎng)地宜設(shè)置花架、座椅、閱報(bào)欄等設(shè)施，并避免烈日暴曬和寒風(fēng)侵襲。 (5) 抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 。 在具體進(jìn)行場(chǎng)內(nèi)平面布置時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持以下原則： (1) 按照公寓內(nèi)部功能的不同，對(duì)各分區(qū)進(jìn)行合理布局，以滿足老年人居住的特殊要求，并使相關(guān)各分區(qū)之間具有良好的聯(lián)系。 (2) 按照舒適、安全、消防的要求，合理劃分居住區(qū)、服務(wù)區(qū)和辦公區(qū)，并確定其建筑物、構(gòu)筑物的位置及其相互間的距離。 (3) 按照?qǐng)龅貎?nèi)外出入道路及場(chǎng)區(qū)車(chē)輛流向，合理確定各區(qū)域的進(jìn)出口和通道大門(mén)的位置。 (4) 對(duì)公寓內(nèi)豎向布置涉及到各種建筑物和構(gòu)筑物的室外標(biāo)高，應(yīng)充分考慮場(chǎng)區(qū)地面平整度和防洪排水等要求。 (5) 應(yīng)充分考慮場(chǎng)區(qū)的綠化和環(huán)境保護(hù)的要求。 19 3. 設(shè)計(jì)指標(biāo) （ 1）建筑等級(jí)：三級(jí) （ 2）建筑耐火等級(jí)：二級(jí) （ 3）抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì) 基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第二組。 （ 4）建筑設(shè)計(jì)使用年限： 50 年 （ 5）屋面防水等級(jí)：Ⅱ級(jí) （ 6）屋面防水設(shè)計(jì)使用年限： 15 年 4. 建筑形式及風(fēng)格 根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)，建筑設(shè)計(jì)以樸實(shí)、大方為主，突出溫馨氛圍，既有時(shí)代特色，又融入我國(guó)傳統(tǒng)文化的內(nèi)涵，通過(guò)整體構(gòu)造，形成若干共享空間，便于老年人創(chuàng)造豐富多彩的活動(dòng)。 5. 具體設(shè)計(jì) （ 1）建筑物出入口 設(shè)計(jì)出入口寬 米，門(mén)扇開(kāi)啟端的墻剁凈尺寸 米； 出入口設(shè)有雨蓬，挑出長(zhǎng)度超過(guò)臺(tái)階首級(jí)踏步 1m； 出入口門(mén)采用自動(dòng)門(mén)； 出入口宜設(shè)交往休息 空間 ,并設(shè)置通往各功能空間及設(shè)施的標(biāo)識(shí)指示牌； 安全監(jiān)控設(shè)備終端和呼叫按鈕設(shè)在大門(mén)附近 ,呼叫按鈕距地面 20 高度為 。 （ 2）走廊 公用走廊的有效寬度設(shè)計(jì)為 ； 公用走廊上安裝扶手，扶手單層設(shè)置時(shí)高度為 ，雙層設(shè)置時(shí)高度分別為 和 .，扶手保持連貫； 門(mén)扇向走廊開(kāi)啟時(shí)設(shè)置寬度 ，深 的凹廊 ,門(mén)扇開(kāi)啟端的墻垛凈尺寸為 ； 走廊轉(zhuǎn)彎處的墻面陽(yáng)角為圓弧，公用走廊地面有高差時(shí)設(shè)置坡道并應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)志。 （ 3）公用樓梯 公用樓梯的有效寬度設(shè)計(jì)為 。樓梯休息 平臺(tái)的深度設(shè)計(jì)為 ； 樓梯在內(nèi)側(cè)設(shè)置扶手，寬度在 以上時(shí)在兩側(cè)設(shè)置扶手； 扶手采用連續(xù)設(shè)置，安裝高度為 ，扶手與走廊的扶手相連接； 扶手端部水平延伸 以上； 每段樓梯高度設(shè)計(jì)為 ； 樓梯踏步寬度設(shè)計(jì)為 ，踏步高度設(shè)計(jì)為 。 踏步采用防滑材料，采用不同顏色或材料區(qū)別樓梯的踏步和走廊地面，踏步起終點(diǎn)設(shè)有局部照明。 21 （ 4）電梯 各樓均設(shè)有電梯； 轎廂尺寸可容納擔(dān)架； 廳門(mén)和轎門(mén)寬度設(shè)計(jì)為 ； 候梯廳的深度設(shè)計(jì)為 ，呼梯按鈕高度為 ； 操作 按鈕和報(bào)警裝置安裝在轎廂側(cè)壁易于識(shí)別和觸及處，橫向布置，距地高度 ，距前后壁均不小于 ； 電梯額定速度宜選 ，設(shè)計(jì)轎門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，并設(shè)置關(guān)門(mén)保護(hù)裝置； 轎廂內(nèi)兩側(cè)壁安裝扶手 ,距地高度 ；后壁上設(shè)鏡子 。轎門(mén)設(shè)窺視窗 。地面材料采用防滑材料； 各種按鈕和位置指示器數(shù)字明顯，并配置轎廂報(bào)站鐘； 呼梯按鈕的顏色與周?chē)鷫Ρ陬伾忻黠@區(qū)別，不設(shè)防水地坎 。各層候梯廳均設(shè)座椅； 轎廂內(nèi)宜配置對(duì)講機(jī)或電話。 （ 5）戶門(mén)、門(mén)廳 戶門(mén)的有效寬度設(shè)計(jì)為 ； 戶門(mén)內(nèi)設(shè)更衣，換鞋空間，并設(shè)置座凳、 扶手； 戶門(mén)采用推拉門(mén)形式且門(mén)軌不應(yīng)影響出入。 （ 6）戶內(nèi)過(guò)道 22 過(guò)道的有效寬度設(shè)計(jì)為 ； 過(guò)道的主要地方設(shè)置連續(xù)式扶手； 單層扶手的安裝高度為 ，雙層扶手的安裝高度分別為 和 。 （ 7）衛(wèi)生間 衛(wèi)生間與老年人臥室近鄰布置； 衛(wèi)生間地面平整，以方便輪椅使用者 ,地面選用防滑材料； 衛(wèi)生間入口的有效寬度設(shè)計(jì)為 ； 采用推拉門(mén)，并設(shè)透光窗及從外部可開(kāi)啟的裝置； 浴盆、便器旁安裝扶手； 衛(wèi)生潔具的選用和安裝位置便于老年人使用，便器安裝高度設(shè)計(jì)為 ； 浴盆外緣距地高度設(shè)計(jì)為 ，浴盆一端設(shè)有坐臺(tái)； 設(shè)置適合坐姿的洗面臺(tái)，并在側(cè)面安裝橫向扶手。 （ 8）起居室 起居室短邊凈尺寸設(shè)計(jì)為 。 起居室應(yīng)有直接采光，自然通風(fēng)。 （ 9）臥室 臥室短邊凈尺寸設(shè)計(jì)為 ； 主臥室留有護(hù)理空間； 23 臥室采用推拉門(mén)。 （ 10）陽(yáng)臺(tái) 陽(yáng)臺(tái)欄桿的高度設(shè)計(jì)為 ； 老年人設(shè)施的陽(yáng)臺(tái)可作為緊急避難通道； 設(shè)置便于老年人使用的晾衣裝置和花臺(tái)。 （ 11）室外設(shè)計(jì) 室外設(shè)計(jì)采用獨(dú)特的無(wú)障礙設(shè)計(jì)和有障礙設(shè)計(jì)相結(jié)合的形式。將建筑相連的風(fēng)雨連廊、活動(dòng)廣場(chǎng)、休憩場(chǎng)所和精心鋪設(shè)的步道，鼓勵(lì)老人在任 何天氣條件下都能走出房間溝通交流，增加戶外活動(dòng)時(shí)間。 無(wú)障礙：保證坐輪椅的老年人可以享受室外風(fēng)景，也方便身體狀況不佳或視力不好的老人活動(dòng)。 安全有障礙：延長(zhǎng)老人腿腳自主活動(dòng)機(jī)能設(shè)計(jì)局部有緩坡的散步小路，更容易刺激老人身體機(jī)能恢復(fù)，使自理老人在散步中得到行走的樂(lè)趣，使半自理老人在散步中腿部機(jī)能得到鍛煉。 主要設(shè)備選型和配套工程 供暖 1）設(shè)計(jì)依據(jù) 《 民用建筑供暖 通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB507362020 24 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020 《 老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》 GB／ T50340－ 2020 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB13（ J） 812020 建筑專業(yè)提供的相關(guān)資料。 2)各種用房室內(nèi)采暖計(jì)算溫度不應(yīng)低于下表的規(guī)定： 用房 臥室 起居室 衛(wèi)生間 浴室 活動(dòng)室 餐廳 醫(yī)務(wù)用 房 行政用 房 門(mén)廳走 廊 樓梯 間 計(jì)算溫度 20℃ 20℃ 25℃ 20℃ 20℃ 20℃ 18℃ 18℃ 16℃ 3）設(shè)計(jì)概況 本項(xiàng)目供熱采用 燃?xì)忮仩t 統(tǒng)一供給 。 動(dòng)力、電氣 （ 1）電氣設(shè)計(jì) 1）主要設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ162020； 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500522020； 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500542020； 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500572020； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020； 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501162020； 建筑專業(yè)及其它相關(guān)專業(yè)提供的條件。 25 2）設(shè)計(jì)范圍 本設(shè)計(jì)包括建設(shè)紅線內(nèi)的以下內(nèi)容： 10/ 變、配電系統(tǒng)；電力系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)。 電源設(shè)計(jì)分界：由外部 ****縣 變電站引出 10KV 主線到項(xiàng)目區(qū)，本工程高壓電纜線路在進(jìn)入本工程建設(shè)紅線之前屬 ****供電部門(mén)負(fù)責(zé)范圍，不在本設(shè) 計(jì)內(nèi)；本設(shè)計(jì)只提供此線路進(jìn)入本工程建設(shè)紅線內(nèi)的路徑；電源分界點(diǎn)為本工程 10kv 開(kāi)閉所高壓電源進(jìn)線柜進(jìn)線開(kāi)關(guān)，再由項(xiàng)目區(qū)開(kāi)閉所分出支線供各區(qū)用電。 3）變配電設(shè)施 該區(qū)根據(jù)地塊，在項(xiàng)目區(qū)中心處設(shè) 10KV 高壓開(kāi)閉所 1 座，本項(xiàng)目工程采用 S11 型變壓器。 4）線路布置 規(guī)劃 10KV配電線路在項(xiàng)目區(qū)外采用架空電纜，在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)采用地埋電纜，從外部變電站出 1 回 LGJ395 線到項(xiàng)目區(qū)，再由10KV 室內(nèi)公共變配電所分出支線供各區(qū)用電，為保證項(xiàng)目區(qū)形象、美化視覺(jué)環(huán)境，道路上中壓配電線路采用電纜埋地敷設(shè)，對(duì)引入項(xiàng)目區(qū)的 110KV、 220KV 高壓線設(shè)置 25 米、 30 米高壓走廊。 5） 10/ 變配電系統(tǒng)： 負(fù)荷等級(jí)：本項(xiàng)目用電為一般照明，三級(jí)負(fù)荷，應(yīng)急照明和消防負(fù)荷為一級(jí)。 26 負(fù)荷計(jì)算及變壓器選擇： a、負(fù)荷統(tǒng)計(jì)：對(duì)空調(diào)、水泵等用電設(shè)備安裝容量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，對(duì)照明等設(shè)備的用電負(fù)荷按單位容量法進(jìn) 行統(tǒng)計(jì)； b、負(fù)荷計(jì)算：考慮用電高峰、低谷交錯(cuò)問(wèn)題，選用 2臺(tái) 1250 KVA S11 型變壓器，且變壓器的位置均應(yīng)深入負(fù)荷中心設(shè)置； 低壓配電系統(tǒng)：變壓器低壓側(cè)采用單母線分段方式運(yùn)行，繼電保護(hù)方式及信號(hào)裝置的設(shè)置，進(jìn)線采用過(guò)流、速斷、零序；聯(lián)絡(luò) 采用過(guò)流、速斷；出線采用過(guò)流、速斷、零序；變壓器設(shè)高溫報(bào)警，超溫跳閘。并配有直流操作和微機(jī)保護(hù)系統(tǒng)等，由變電所采用電纜放射式向各單體配電總箱供電，供電直徑不超過(guò)一百米。 功率因數(shù)補(bǔ)償：采用低壓集中自動(dòng)補(bǔ)償方式，在變配電所低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)自動(dòng)補(bǔ)償裝置，要求補(bǔ)償后的變壓器低壓側(cè)功率因數(shù)為 以上。熒光燈就地補(bǔ)償，補(bǔ)償后的功率因數(shù)為 以上，并采用節(jié)能型電感整流器。 配電系統(tǒng)： 對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式配電，并采用變頻調(diào)速的方式運(yùn)行；對(duì)一般設(shè)備采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的混合方供配電。 電氣 系統(tǒng)采用埋管暗敷，每套設(shè)電度表和配電箱并設(shè)置短路 27 保護(hù)和漏電保護(hù)裝置。醫(yī)療用房和衛(wèi)生間做局部等電位連接。起居室插座高度設(shè)置為 米。 照明系統(tǒng)： 光源：一般場(chǎng)所為熒光燈或節(jié)能型光源，住宿區(qū)為節(jié)能燈和防水燈照明，有裝修要求的場(chǎng)所視裝修要求商定。 老年公寓用房照度標(biāo)準(zhǔn)為 100150LX， 公建 用房照度標(biāo)準(zhǔn)200300LX；公共走廊及儲(chǔ)藏室大于或等于 50LX。 采用帶指示燈的寬板開(kāi)關(guān)，長(zhǎng)過(guò)道安裝多點(diǎn)控制的照明開(kāi)關(guān)，浴室、廁所采用延時(shí)開(kāi)關(guān)，開(kāi)關(guān)離地高度 米。 在臥室至衛(wèi)生間的過(guò)道設(shè)置腳燈，衛(wèi)生間洗面臺(tái)、廚房 操作臺(tái)、洗滌池設(shè)局部照明。公共部位設(shè)人工照明，除電梯廳和應(yīng)急照明外，均采用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)。 應(yīng)急照明：變配電所、消防控制室、消防水泵房等場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急照明，應(yīng)急照明為一級(jí)負(fù)荷，采用雙回路電源供電；應(yīng)急時(shí)能迅速點(diǎn)這的光源，采用現(xiàn)場(chǎng)控制開(kāi)關(guān)。節(jié)日 /室外照明：本項(xiàng)目區(qū)設(shè)立面照明，兼作節(jié)日照明；在室外停車(chē)場(chǎng)設(shè)置庭院燈，綠地內(nèi)設(shè)草坪燈，庭院燈在道路兩側(cè)適當(dāng)位置設(shè)道路照明，采用管理房集中控制。 照明配電系統(tǒng)：照明采用 導(dǎo)線由總配電箱墻內(nèi)穿鋼管敷設(shè)以放射方式配電。 28 照明、插座分別由不同的支路供電，照明支路導(dǎo)線 為 穿 PVC25 管敷設(shè)；插座支路導(dǎo)線為 BV3X4mm2 穿PVC25 管敷設(shè)；所有插座支路（壁掛式空調(diào)插座除外）均設(shè)剩余電流保護(hù)器。 本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TNCS 系統(tǒng)，其中性線和保護(hù)地線（ PE）在接地點(diǎn)后要嚴(yán)格分開(kāi)，凡正常不帶電而當(dāng)絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地；防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地及電氣設(shè)備保護(hù)接地等共用統(tǒng)一的接地裝置；計(jì)算機(jī)電源系統(tǒng)、有線電視引入端、電信引入端設(shè)過(guò)電壓保護(hù)裝置；強(qiáng)弱電共用聯(lián)合接地裝置，要求接地電阻應(yīng)小于 1 歐姆； 計(jì)量方式采用 高壓集中計(jì)量，在每路 10kV 電源進(jìn)線處設(shè)置專用計(jì)量裝置。動(dòng)力用電與照明用電應(yīng)采取分開(kāi)計(jì)量措施； 室外線路采用 YJV223x4 穿 PVC32 管敷設(shè)，室外燈具就地做等電位聯(lián)接，由室內(nèi)控制室統(tǒng)一控制。 給排水 （ 1）給水 本項(xiàng)目供水接入市政管網(wǎng)，主要為 清潔、綠化和 生活用水 ，少量配套、消防用水 。 本項(xiàng)目用水由市政管網(wǎng)接入。 引入 DN200 給水管二根在基地 29 范圍內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)供水，供應(yīng)室內(nèi)外以及室外消防用水。 供水方式：本工程室外給水管網(wǎng)為兩路市政給水管網(wǎng)供水，給水管網(wǎng)采用環(huán)狀網(wǎng)與枝狀網(wǎng)相結(jié)合的方式布置。室內(nèi)消防系統(tǒng)為臨 時(shí)高壓給水系統(tǒng)，由消防泵（一用一備）、消防管網(wǎng)、屋頂水箱組成，消防時(shí)可在泵房?jī)?nèi)或消火栓處就地啟動(dòng)消防泵。 采用集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，出水溫度為 8060℃ 。每套房間均設(shè)置冷水表和熱水表。 管材及接口：室外給水管采用球墨鑄鐵管。管道、管件及閥門(mén)的工作壓力為 。 水表井和閥門(mén)井均采用磚砌筑：井蓋采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座，位于行車(chē)道上者為重型，位于非行車(chē)道上者為輕型。 （ 2）排水 衛(wèi)生間采用觸摸式的水嘴和便器沖洗裝置。 規(guī)劃污水量主要為生活污水量。根據(jù)項(xiàng)目區(qū)性質(zhì)等因素，選取污水排放率為 。根據(jù)規(guī)劃期末用水 量預(yù)測(cè)，中心區(qū)污水排放量為： Q（ Q 為員工生活