【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 種植面積達(dá) 萬(wàn)畝。產(chǎn)業(yè)化水平不斷提高，培育了名特優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品基地 4 個(gè)。漁業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，幾年來(lái)水產(chǎn)品年捕撈量一直保持在 28 萬(wàn)噸左右，漁業(yè)產(chǎn)值維持 13 億元左右，約占寧波市的 40%。 臨港型工業(yè)特色明顯。全鎮(zhèn)現(xiàn)有工業(yè)企業(yè) 640 余家，規(guī)模以上企業(yè)達(dá) 60 多家，已形成水產(chǎn)品加工、機(jī)電制造、船舶修造、食品生產(chǎn)、石油化工等為主、其它為輔，門(mén)類(lèi)比較齊全的工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。 2021 年完成工業(yè)產(chǎn)值 61 億元，規(guī)模以上企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 億元。 交通條件 石浦鎮(zhèn)城區(qū)現(xiàn)狀道路體系為南北交通依賴(lài)性較強(qiáng)，以漁港路為骨架貫穿延昌組團(tuán)、老城組團(tuán)和新城組團(tuán)。東西交通以金山路為主干，在新城組團(tuán)基本上按照 2021 年的總規(guī)形成比較完整的方格形路網(wǎng)。 對(duì)外交通 A對(duì)外交通主干線(xiàn)：由沿海南線(xiàn)石浦段和沿海高速公 路石浦連接線(xiàn)構(gòu)成，其中沿海南線(xiàn)為穿越式交通，由北向西南在石浦城區(qū)沿山一側(cè)穿越，是石浦城區(qū)各組團(tuán)對(duì)外交通主要通道。 B 對(duì)外交通次干線(xiàn)：陸島交通東線(xiàn)，石浦港區(qū)域陸島交通的一部分，擔(dān)負(fù)著石浦港區(qū)域北部和島嶼的對(duì)外交通的職能。 城區(qū)交通 A城區(qū)交通主干線(xiàn)：漁港路 興港路，貫穿石浦城區(qū)大部分組團(tuán)交通并兼有疏港通道的職能。 B 城區(qū)交通次干線(xiàn)：五新公路、大明河西路，輔助聯(lián)系石浦城區(qū)大部分組團(tuán)交通的職能。 區(qū)間交通 A區(qū)間交通主干線(xiàn)：金山路、葛峙西路、望鶴路、漁港東路、皇城大道、漁村大道等，主要為組團(tuán)區(qū) 間交通聯(lián)系。 B 區(qū)間交通次干線(xiàn)：主要解決各組團(tuán)內(nèi)部交通聯(lián)系。 4 建設(shè)方案 安置方案 安置方式及規(guī)模 安置方式 安置方式主要有遷建安置、調(diào)產(chǎn)安置和貨幣安置，本項(xiàng)目為安置方式以遷建安置為主。 安置規(guī)模 本項(xiàng)目為半邊山旅游開(kāi)發(fā)二期、三期項(xiàng)目蛟龍村、金山村移民安置項(xiàng)目。共計(jì)安置人口 1440 人，戶(hù)數(shù) 580 戶(hù)。其中安置蛟龍村人口 780 人，戶(hù)數(shù) 310 戶(hù)；安置金山村人口 660 人，戶(hù)數(shù) 270 戶(hù)。按照《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《標(biāo)準(zhǔn)》）中村鎮(zhèn)規(guī)模等級(jí)分類(lèi)，該安置小區(qū)屬于大型中心村等級(jí)。 安置規(guī)劃要求 基礎(chǔ)設(shè)施工程 按照《方案》要求，拆遷人負(fù)責(zé)遷建用地的通水、通電、通路和場(chǎng)地平整等基礎(chǔ)設(shè)施工程。通水、通電管線(xiàn)敷設(shè)至規(guī)劃住宅基地戶(hù)外墻體位置為止；安置區(qū)內(nèi)主要道路要求達(dá)到硬化標(biāo)準(zhǔn)；主要安置區(qū)進(jìn)行場(chǎng)地平整，達(dá)到建房要求。 建筑工程 根據(jù)《方案》，被拆遷人按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一管理的要求由所在村統(tǒng)一或自行建造單體或聯(lián)體住宅。 戶(hù)型設(shè)計(jì)：遷建安置用地面積分為三種戶(hù)型：大戶(hù)型用地面積 125m2，中戶(hù)型用地面積 100m2，小戶(hù)型用地面積 62m2。 房屋結(jié)構(gòu)：要求統(tǒng)一高度、統(tǒng)一立面、原則上按樣 本房設(shè)計(jì)要求建造。 項(xiàng)目規(guī)劃 項(xiàng)目總平面布置 該移民安置小區(qū)主要分為住宅、會(huì)所、商業(yè)服務(wù)、公共綠地四個(gè)功能分區(qū)，總用地面積 176。 會(huì)所及商業(yè)服務(wù)區(qū)沿小區(qū)入口處主干道兩側(cè)布置，規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑層數(shù)為三層。 公共綠地布置在會(huì)所及商業(yè)服務(wù)用地以西。 其它區(qū)域?yàn)樽≌瑓^(qū)，規(guī)劃大、中、小戶(hù)型相對(duì)集中成排沿區(qū)內(nèi)道路布置。 小區(qū)內(nèi)主要道路為東西向主干道，村內(nèi)主干道與地塊以東沿海南線(xiàn)一級(jí)公路交叉口作為村口。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下： 地塊總用地面積 凈用地面積 166464m2 總建筑面積 151758m2 建筑基底面積 50082m2 容積率 建筑密度 % 綠地率 30％ 安置總?cè)丝? 1440 人 安置總戶(hù)數(shù) 580 戶(hù) 其中：大戶(hù)型 240 戶(hù) 中戶(hù)型 220 戶(hù) 小戶(hù)型 120 戶(hù) 人均建設(shè)用地 室外停車(chē)位 20 輛 詳見(jiàn) “項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖 ”。 場(chǎng)地平整 工程 場(chǎng)地平整的目的是為了通過(guò)平整使土地更適合用途的需要。土地平整工程一般由土石方開(kāi)挖、土石方回填、土石方運(yùn)輸和平整土地等組成。根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》要求，村鎮(zhèn)建設(shè)用地的豎向規(guī)劃要充分利用自然地形，保留原有水面和綠地，有利于地面水的排出，符合道路坡度設(shè)計(jì)，減少工程量。 本項(xiàng)目區(qū)域?yàn)榱值?，地?shì)存在高差，根據(jù)要求隨形就勢(shì)進(jìn)行場(chǎng)地平整，所需土石方均就近采購(gòu)。 工程規(guī)模：土地平整總涉及面積 ，平整對(duì)象為現(xiàn)有林地、坡地。 道路交通工程 對(duì)外交通 項(xiàng)目所在地為石浦鎮(zhèn)昌國(guó)南門(mén)桔場(chǎng)。地塊東臨沿海南線(xiàn)一 級(jí)公路，其它方向?yàn)樯降亍? 本區(qū)塊將在沿海南線(xiàn)一級(jí)公路上設(shè)置主干道出口，小區(qū)內(nèi)支路與沿海南線(xiàn)一級(jí)公路相通。 區(qū)內(nèi)交通 區(qū)內(nèi)交通要求處理好沿海南線(xiàn)一級(jí)公路與內(nèi)部道路網(wǎng)之間的關(guān)系，建立等級(jí)明確、布局合理、網(wǎng)絡(luò)貫通的道路網(wǎng)。 道路等級(jí) 根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》，村鎮(zhèn)道路級(jí)別分為 4 級(jí)，本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)道路應(yīng)設(shè) 3 級(jí)、 4 級(jí)道路，可設(shè) 2級(jí)道路。 區(qū)內(nèi)主要道路分主干道、次干道、支路三級(jí)。主干道按照村鎮(zhèn)道路級(jí)別的 3 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，紅線(xiàn)寬度 12 米，次干道按照 4 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，車(chē)行道寬度為 6 米，支路道路寬度為 4 米。 路網(wǎng)結(jié)構(gòu)：區(qū)內(nèi)結(jié)合地形采用方 格網(wǎng)狀路網(wǎng)，主干路系統(tǒng)為一橫，次干路為五縱，支路為宅前道路。 路面：村莊主要道路路面實(shí)行硬化標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)需要設(shè)置路燈。 村口：村內(nèi)主干道與沿海南線(xiàn)一級(jí)公路交叉口作為村口，村口設(shè)置綠化景觀 停車(chē)位：小區(qū)商業(yè)服務(wù)區(qū)設(shè)室外停車(chē)位 20 輛。 道路交通系統(tǒng)用地面積為 63533m2。 供電工程 用電量預(yù)測(cè) 根據(jù)用電性質(zhì)和單位面積用電量指標(biāo)，預(yù)測(cè)本區(qū)塊電力負(fù)荷。住宅按 10KW/戶(hù)計(jì)，路燈照明按村莊道路面積 1W/m2 考慮，其它公建用電負(fù)荷按 100KW 計(jì)取，估算負(fù)荷總量為 5964KW。同時(shí)率以 計(jì)， 區(qū)塊內(nèi)用電計(jì)算負(fù)荷為 3578KW。 電力設(shè)施 根據(jù)基地用電負(fù)荷，小區(qū)內(nèi)設(shè)配電房?jī)勺?，分別布置在公共綠地區(qū)域及住宅區(qū)域，與電力管線(xiàn)相接。每座變電所配置 2 臺(tái) 1000KVA的變壓器。 電源及線(xiàn)路布置 小區(qū)供電來(lái)源為石浦 110kV變電站， 10KV電力線(xiàn)沿道路架桿敷設(shè)。 住宅及其它建筑物 380/220V 線(xiàn)路由配電房采用電纜埋地方式敷設(shè)。電力管線(xiàn)成網(wǎng)狀布置，主要沿小區(qū)主干道、次干道敷設(shè)，根據(jù)供電需要敷設(shè)至支路。 供水工程 用水量預(yù)測(cè) 根據(jù)《象山縣城市總體規(guī)劃》制定的用水量指標(biāo)結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行用水量 預(yù)測(cè)；人均生活用水量按最高日 220升 /人 ?日，用水普及率 100%，共計(jì)生活日用水量為 ；公建、消防、綠化及未預(yù)見(jiàn)用水量按生活用水量的 10%計(jì)，則用水量為 噸。 綜上，本區(qū)塊內(nèi)最高日用水量為 噸 /日。 水源 本項(xiàng)目由小南門(mén)