別墅項(xiàng)目建議書(編輯修改稿)
2024-09-10 15:31 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 建筑的氣息； ☆ 建筑形體突出簡(jiǎn)潔明快，挺拔清秀，富有時(shí)代氣息的現(xiàn)代特色。 ☆ 整個(gè)建筑群給人以浪的躍動(dòng)、波的輕盈和水的剔透之感，形成了整個(gè)小區(qū)的整體性和可識(shí)別性； ☆ 塔樓和頂部設(shè)有玻璃燈塔，不僅豐富了立面效果，亦形成了獨(dú)特的夜景，更隱喻了燈塔引領(lǐng)歸家之路的意境，給人親切歸屬之感。 ☆ 立面上規(guī)律的水平裝飾線條，將刻板的塔樓立面進(jìn)行了分段設(shè)計(jì)，使住宅各不同戶型的零碎細(xì)構(gòu)件如：凸窗、飄陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)機(jī)擋板欄桿、欄板等均統(tǒng)一在井然有序的秩序中。完全消除了普通住宅設(shè)計(jì)中，小構(gòu)件的瑣碎感，使立面整體化。 ☆ 建筑造型盡量體現(xiàn)建筑材料及構(gòu)件市身的邏輯美、材料美，色彩上采用清新現(xiàn)代的色調(diào)，以豐富多彩的設(shè)計(jì)風(fēng)格為原則。 3 、戶型設(shè)計(jì) ( 1 ）戶型設(shè)計(jì)原則： ☆ 靈活分隔平面，形成各 樓層中不同的戶型組合，各有差異的戶型設(shè)計(jì)，以適應(yīng)多變的市場(chǎng)需求； ☆ 戶型可分可臺(tái)靈活處理，以適應(yīng)家庭的適時(shí)需求。 ( 2 ）戶型設(shè)臵： ☆ 戶型設(shè)計(jì) ―― 豪華多樣 為了滿足高尚居住區(qū)的要求，各單位主要起居廳和臥室窗的設(shè)計(jì)充分考慮隔音效果。臥室窗的可開啟扇設(shè)臵為兩層隔音窗，上 下均相錯(cuò)開啟，噪音在兩層窗間的空隙內(nèi)得以消除，在保證自然通鳳的情況下，減少室外噪音的干擾。 采用大廳小居室的平面布局形式，考慮中國(guó)人的家庭觀念，為家庭提供公共聚會(huì)的空間。同時(shí)，亦兼顧現(xiàn)代生活方式，每戶均設(shè)有儲(chǔ)藏間，儲(chǔ)藏間也可改作工人房用。 戶門設(shè)計(jì)一個(gè)小玄關(guān)，供業(yè)主入戶后換鞋或放雨傘之用，同時(shí)避免了一開戶門即可看到客廳內(nèi)活動(dòng)的尷尬，既有私密性又滿足功能要求。 提供開敞式廚房設(shè)計(jì)的可能性，廚房與餐廳間采用輕質(zhì)墻分隔。廚、衛(wèi)水管設(shè)計(jì)采用集中設(shè)臵方式開成“管并”，完美地解決了廚、衛(wèi)的防噪及美觀問(wèn)題，廚柜設(shè)計(jì)以國(guó)外 豪宅的方案為參考依據(jù)，設(shè)臵相關(guān)電器插座，以品牌潔具作為衛(wèi)生間走管設(shè)計(jì)依據(jù)，確定標(biāo)準(zhǔn)出口位臵，提高了住宅的使用檔次。 2 ）配臵宗旨 5 、配套及裝飾 ☆ 隱蔽式空調(diào)機(jī)位設(shè)計(jì) 空調(diào)機(jī)的布臵考慮室外機(jī)的擱臵、隱蔽、冷凝水的排放以及室內(nèi)機(jī)的位臵安排等，并將室外機(jī)擱板設(shè)計(jì)成外立面構(gòu)圖的有機(jī)組成部分。 ☆ 高檔酒店式客廳 客廳裝修材料高檔豪華，采用共享空間設(shè)計(jì)手法，玻漓外殼的材料與視覺(jué)交融，使室內(nèi)和室外、首層和架空層形成一沛，從視覺(jué)上引入了室外環(huán)境，創(chuàng)造出園林式大堂全新概念。 ☆ 高級(jí)外墻裝飾 外墻選用高級(jí)優(yōu)質(zhì)外 墻磚及仿石面磚噴涂材料； . ☆ 雙層中空玻璃塑料窗 采用多功能高級(jí)安全門，雙層中空玻璃塑料窗，外形美觀、保溫、隔熱、隔音。 ☆ 中央熱水器 洗手間和廚房可同時(shí)用上熱水，非常方便。 ☆ 車庫(kù)直上家門 車庫(kù)亦為豪宅生活的細(xì)節(jié)體現(xiàn)，予以足夠重視。地下車庫(kù)按大于 1： 1 配臵住戶車位。用戶停車后可乘電梯直達(dá)家門。 車庫(kù)內(nèi)分區(qū)設(shè)臵電子眼監(jiān)控及緊急按鈕裝臵，地面采用高強(qiáng)度防滑耐磨地磚，清潔美觀。 6 、智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則 全面、系統(tǒng)、先進(jìn)、實(shí)用。 盡可能滿足 5A : 5B（樓宇自動(dòng)化）、 CA（通信自動(dòng)化）、 FA（ 防火監(jiān)控自動(dòng)化）。 ☆ 舒適、安全、方便的居家環(huán)境 電視監(jiān)視（ CCTV ）、電子巡更、防盜報(bào)警、火災(zāi)煙感、 “三表”出戶。 ☆ 豐富多彩且高質(zhì)量的文化娛樂(lè)設(shè)計(jì) VOO 視頻點(diǎn)播、掌上電腦、數(shù)字電視、家庭網(wǎng)絡(luò)快車（寬頻）機(jī)頂盒等信息家電。 ☆ 多種教育和家庭服務(wù)項(xiàng)目 Intemet 網(wǎng)上沖浪、軟件下載，各重點(diǎn)學(xué)校聯(lián)網(wǎng)教學(xué)等。 六、 主要原材料 土建工程物資 a)A 類物資：構(gòu)成建筑物或?qū)ㄖ锿两üこ藤|(zhì)量有重大影響的物資，包括：鋼材、水泥、木材、商品砼、砂、石、砌塊、保溫材料、防水材料、預(yù)制構(gòu)件、裝飾材料、門、窗 、鋼構(gòu)件、半成品等。 b)B 類物資：除 A 類物資以外的其他物資，包括：工用具、安全勞保用品、機(jī)械設(shè)備、機(jī)配件、電器、電料、油料、化雜、小五金等。 安裝工程物資 a)A 類物資：包括電器電路、燈具、橋架、母線、電線電纜、儀器儀表、閥門、給排水管件、消防、空調(diào)、暖通、電梯等物資和設(shè)備； b)B 類物資：除 A 類安裝工程物資以外物資，包括：焊接材料、工用具、電焊機(jī)等。 （一）主要原材料供應(yīng) 原材料來(lái)源與
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