別墅項(xiàng)目建議書(完整版)
【正文】 ，并且承約商已經(jīng)履行了全部契約義務(wù) 且甲方已經(jīng)滿意于項(xiàng)目 100%的完成 再付出總額的最后 40% 8. 項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃 甲方希望在 5 月 7 日前選中一家承約商。列出將被指定為項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人的姓名和詳細(xì)簡(jiǎn)歷，以及他們?cè)陬愃祈?xiàng)目中的成績(jī) （ 6）成本。 這一定位體現(xiàn)六大特點(diǎn)： 超前性：從理念到規(guī)劃到產(chǎn)品保持 5－ 10 年適度超前。本案的目標(biāo)客戶為事業(yè)成功人士，現(xiàn)代、簡(jiǎn)約的表現(xiàn)手法最能讓這些“受眾”產(chǎn)生共鳴，同時(shí)豪宅要顯現(xiàn)唯一性與獨(dú)特性，首先要賦予項(xiàng)目凸現(xiàn)風(fēng)格的外衣。 3 、戶型設(shè)計(jì) ( 1 ）戶型設(shè)計(jì)原則： ☆ 靈活分隔平面，形成各 樓層中不同的戶型組合，各有差異的戶型設(shè)計(jì)，以適應(yīng)多變的市場(chǎng)需求； ☆ 戶型可分可臺(tái)靈活處理，以適應(yīng)家庭的適時(shí)需求。 2 ）配臵宗旨 5 、配套及裝飾 ☆ 隱蔽式空調(diào)機(jī)位設(shè)計(jì) 空調(diào)機(jī)的布臵考慮室外機(jī)的擱臵、隱蔽、冷凝水的排放以及室內(nèi)機(jī)的位臵安排等，并將室外機(jī)擱板設(shè)計(jì)成外立面構(gòu)圖的有機(jī)組成部分。 6 、智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則 全面、系統(tǒng)、先進(jìn)、實(shí)用。 （一）主要原材料供應(yīng) 原材料來(lái)源與運(yùn)輸方式 土建工程物資 A 類物資可以直接從當(dāng)?shù)剡M(jìn)行購(gòu)買 ,運(yùn)輸方式主要是通過(guò)汽車運(yùn)輸 。 ☆ 多種教育和家庭服務(wù)項(xiàng)目 Intemet 網(wǎng)上沖浪、軟件下載，各重點(diǎn)學(xué)校聯(lián)網(wǎng)教學(xué)等。 ☆ 車庫(kù)直上家門 車庫(kù)亦為豪宅生活的細(xì)節(jié)體現(xiàn)，予以足夠重視。同時(shí)，亦兼顧現(xiàn)代生活方式，每戶均設(shè)有儲(chǔ)藏間，儲(chǔ)藏間也可改作工人房用。 ☆ 整個(gè)建筑群給人以浪的躍動(dòng)、波的輕盈和水的剔透之感，形成了整個(gè)小區(qū)的整體性和可識(shí)別性； ☆ 塔樓和頂部設(shè)有玻璃燈塔，不僅豐富了立面效果，亦形成了獨(dú)特的夜景，更隱喻了燈塔引領(lǐng)歸家之路的意境，給人親切歸屬之感。 ★創(chuàng)新性：首創(chuàng)空中私家主題花園，景觀電梯，一梯一戶等。承約商申請(qǐng)書中所列的固定成本 （ 4）進(jìn)度計(jì)劃（ 5%）。而且要詳細(xì)描述承約商領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目的方法，要求對(duì)每個(gè)任務(wù)的詳細(xì)描述，任務(wù)如何完成的詳細(xì)描述 （ 2） 交付物 。 豪華別墅需求建議書 有關(guān)單位 本人（甲方）為提高家人的生活質(zhì)量，決定莆田市靈川鎮(zhèn)建一棟別墅。承約商要提供交付物的詳細(xì)描述 （ 3） 進(jìn)度計(jì)劃 。為了要在項(xiàng)目完成之日期內(nèi)或在此日期之前完成項(xiàng)目，承約商應(yīng)提供詳細(xì)的施工計(jì)劃 . 豪華別墅建議書 一、 總 論 （一）項(xiàng)目背景 ? 項(xiàng)目名稱 :豪華別墅項(xiàng)目 ? 項(xiàng)目背景及由來(lái) 2020 年甲方?jīng)Q定在莆田市靈川建一棟 歐式建筑中式裝修的豪華別墅 ? 承辦單位概況 : 我方主營(yíng)業(yè)務(wù)主要是私人別墅建設(shè) ,工程隊(duì)有 500 人 .每年為客戶建設(shè) 10~15 棟別墅 .資金運(yùn)作良好 ,無(wú)債務(wù)問(wèn)題 .經(jīng)售后調(diào)查客戶滿意度在 95%以上 （二）項(xiàng)目概況 1 ．?dāng)M建地區(qū) :莆田市靈川 2 ．建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) :建筑面積共 500 平米的歐式建筑中式裝修的豪華別墅 3 ．主要建設(shè)條件 :甲方為承約商提供 550 平米土地 4 ．項(xiàng)目投入 總資金及效益情況 :甲方提供 200 萬(wàn)人民幣 5 ．主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1 房屋質(zhì)量 2 裝修質(zhì)量 3 硬件 4 設(shè)施美觀 5 綠化面積 二、 項(xiàng)目建設(shè)的初步選址及建設(shè)條件 1 項(xiàng)目建議選址的地理位臵如上圖 占地面積 550 平米 ,現(xiàn)為甲方承包農(nóng)田 .土質(zhì)良好 ,有利于地基建設(shè) 2 項(xiàng)目建設(shè)條件 有 220W 的電力 ,供水方便 ,交通運(yùn)輸方便 ,有利建設(shè) 三、 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 ， 歐式建筑中式裝修的豪華別墅 ,總面積 500 平米 其中包括 ? 三間臥室 ? 一間客廳 ? 一間一體化廚房 ? 一間書房 ? 每層各一間衛(wèi)生間 ? 一層有健身房 ? 一間車庫(kù) ? 占地 150 平米小花園， 配套設(shè)施包括
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