別墅項(xiàng)目建議書-預(yù)覽頁
【正文】 清新現(xiàn)代的色調(diào)，以豐富多彩的設(shè)計(jì)風(fēng)格為原則。 (2）風(fēng)格設(shè)計(jì)說明： 建筑物正立面的墻身色彩和隔音玻璃窗相間，形成了墻面與玻璃的虛實(shí)對(duì)比；建筑形體的高低錯(cuò)落，直線與弧形造型的結(jié)臺(tái)，頂部簡潔、清秀的柱頭和飄板設(shè)計(jì)，使整個(gè)建筑群充滿現(xiàn)代建筑的氣息； ☆ 建筑形體突出簡潔明快，挺拔清秀，富有時(shí)代氣息的現(xiàn)代特色。 三、產(chǎn)品設(shè)計(jì) 產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念的表述 市場領(lǐng)導(dǎo)者策略 ――― 打造豪宅市場的“勞斯萊斯” 以上產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念由六方面的元素作支撐： 獨(dú)特性（產(chǎn)品創(chuàng)新 ―― 私家空中花園） 個(gè)性化（度身定造 ―― 面積大＋功能多） 高品味（建筑鳳格與主人品味 ―― 現(xiàn)代鳳格＋高素質(zhì)業(yè)主） 豪華性（配套與裝飾 ―― 配套奢華高級(jí)裝飾） 一個(gè)真正的豪宅就是要讓“受眾”去感受一種氛圍。人與自然相依相存，身在繁華都市之中，又能時(shí)時(shí)親近自然，都市別墅式住宅成為人們追求居家環(huán)境的最高境界。本案地塊具備開發(fā)高檔豪宅的潛質(zhì)，但如何才能在市場中突圍而出，則必須獨(dú)具創(chuàng)新性與唯一性。被指定執(zhí)行此項(xiàng)目的承約商和主要負(fù)責(zé)人的執(zhí)行類似項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn) （ 3）成本（ 35%）。敘述一下承約商 最近已經(jīng)執(zhí)行的項(xiàng)目，包括客戶姓名、地址和電話在號(hào)碼 （ 5）人事安排。承約商能清晰地理解需求建議書，理解什么是被期望達(dá)到的要求。 3. 到期時(shí)間 2020 年 5 月 5 日 4. 項(xiàng)目目標(biāo) 交付物 ： 設(shè)施完備并符合國家標(biāo)準(zhǔn)的一座 豪華復(fù)合式 別墅。 1. 項(xiàng)目工作陳述 承約商將執(zhí)行下面任務(wù)： 在莆田市靈川鎮(zhèn)建造一座 歐式建筑中式裝修的豪華 別墅， 別墅共兩層，其中包括臥室〃客廳 〃一體化廚房 〃 書房〃 衛(wèi)生間〃健身房，并帶有車庫 ，有一個(gè)小花園， 配套設(shè)施包括 ? 供 電 系 統(tǒng) ? 電 視 系 統(tǒng) ? 監(jiān) 控 系 統(tǒng) ? 弱 電 系 統(tǒng) ? 空 調(diào) 系 統(tǒng) 2. 要求 承約商應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供開發(fā)計(jì)劃和實(shí)施方案。 9. 對(duì)交付物的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目 權(quán)重 分?jǐn)?shù) 房屋質(zhì)量 40 裝修質(zhì)量 25 硬件設(shè)施 15 美觀 15 綠化面積 5 10. 有關(guān)承約商投標(biāo)的事項(xiàng) 承約商的申請書至少必須包括如下內(nèi)容： （ 1） 方法 。列出甘特圖或網(wǎng)絡(luò)圖表，列出每月要執(zhí)行的詳細(xì)任務(wù)的時(shí)間表，以便在要求的項(xiàng)目完成日期內(nèi)能夠完成項(xiàng)目 （ 4）經(jīng)驗(yàn)。承約商提出建設(shè)方案 （ 2）經(jīng)驗(yàn)（ 20%）。豪宅不應(yīng)只是一種空間尺度的界定，而是一種生活方式的氣度；一種博覽天下的視野；一種不凡的口昧的挑剔，一種人為關(guān)懷的見識(shí)。 產(chǎn)品定位表述： 產(chǎn)品的質(zhì)變創(chuàng)新、產(chǎn)品設(shè)計(jì)的唯一性、搶占市場的制高點(diǎn)這三方面的優(yōu)勢結(jié)合在一起，產(chǎn)生出來的是：對(duì)項(xiàng)目而言：舍我其誰的氣勢；對(duì)客戶而言：非你不嫁的誘惑； ★市場導(dǎo)向性：市場接受，以需求為導(dǎo)向。 ★生態(tài) 性：立體空中私家花園，塑造出都市內(nèi)的“世外桃源”式生態(tài)空中別墅豪宅。力求使整個(gè)立面體現(xiàn)簡約純粹的現(xiàn)代時(shí)尚，采用地標(biāo)性設(shè)計(jì)及飄逸的弧線設(shè)計(jì)，加強(qiáng)了 該項(xiàng)目的可識(shí)別性，使其在眾樓盤當(dāng)中別樹一臶，給“受眾”留下深刻印象。完全消除了普通住宅設(shè)計(jì)中，小構(gòu)件的瑣碎感，使立面整體化。臥室窗的可開啟扇設(shè)臵為兩層隔音窗，上 下均相錯(cuò)開啟，噪音在兩層窗間的空隙內(nèi)得以消除，在保證自然通鳳的情況下，減少室外噪音的干擾。 提供開敞式廚房設(shè)計(jì)的可能性，廚房與餐廳間采用輕質(zhì)墻分隔。 ☆ 高級(jí)外墻裝飾 外墻選用高級(jí)優(yōu)質(zhì)外 墻磚及仿石面磚噴涂材料； . ☆ 雙層中空玻璃塑料窗 采用多功能高級(jí)安全門，雙層中空玻璃塑料窗，外形美觀、保溫、隔熱、隔音。用戶停車后可乘電梯直達(dá)家門。 ☆ 舒適、安全、方便的居家環(huán)境 電視監(jiān)視（ CCTV ）、電子巡更、防盜報(bào)警、火災(zāi)煙感、 “三表”出戶。 b)B 類物資：除 A 類物資以外的其他物資，包括：工用具、安全勞保用品、機(jī)械設(shè)備、機(jī)配件、電器、電料、油料、化雜、
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