【文章內(nèi)容簡介】 法是組織專家對施工方案進(jìn)行評分，采用加權(quán)計(jì)算法計(jì)算各方案的總分，以總分高者為優(yōu)。這是在案例分析中常用的一種方法。 3. 價(jià)值法 這種方法是通過計(jì)算各方案的最終價(jià)值，以價(jià)值大小來評定方案的優(yōu)劣。 (10) 第二節(jié) 運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工方案的評價(jià) 長期以來我國技術(shù)人員僅考慮功能、技術(shù)、進(jìn)度問題，很少考慮工程造價(jià)，這是造成“三超”的原因之一，為此我們要注 意技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，力求達(dá)到“技術(shù)先進(jìn)條件下的經(jīng)濟(jì)合理，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上技術(shù)先進(jìn)”，強(qiáng)調(diào)“合理的技術(shù)先進(jìn)”。 價(jià)值工程以方案的功能分析為研究方法，通過技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的方式，評價(jià)并優(yōu)化、改 進(jìn)方案，從而達(dá)到提高方案價(jià)值的目的。價(jià)值工程圍繞七個(gè)問題而展開： 1價(jià)值工程的研究對象是什么 ? 2它的用途是什么 ? 3它的成本是多少 ? 4它的價(jià)值是多少 ? 5有無其他方法可以實(shí)現(xiàn)同樣的功能 ? 6新方案的成本是多少 ? 7新方案能滿足要求嗎 ? 價(jià)值工程的工作程序明確回答了前面我們就提到的 七個(gè)問題，在準(zhǔn)備階段回答了“價(jià)值工程的研究對象是什么 ?”在分析階段回答了“它的用途是什么 ?”“它的成本是什么 ?”“它的價(jià)值是什么 ?”等問題，在創(chuàng)新階段回答了“有無其他方法可以實(shí)現(xiàn)同樣的功能 ?”“新方案的成本是多少 ?”等問題，在實(shí)施階段解決了“新方案能滿足要求嗎 ?”的問題。因此從本質(zhì)上講，價(jià)值工程活動實(shí)質(zhì)上就是提出問題和解決問題的過程。 價(jià)值工程以方案的功能分析為重點(diǎn)，通過技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的方式，優(yōu)化、改進(jìn)方案，達(dá)到提高方案價(jià)值的目的。 在價(jià)值工程方法中，價(jià)值是一個(gè)核心的概念。價(jià)值是指研究對象所具有的 功能與獲得這些功能的全部費(fèi)用之比，用公式可表示為 價(jià)值 =功能 /費(fèi)用 價(jià)值工程側(cè)重于在設(shè)計(jì)階段開展工作。價(jià)值分析不是單純以追求降低成本，也不片面追求提高功能，而是正確處理好功能與成本的對立統(tǒng)一關(guān)系，研究功能與成本的最佳配置。運(yùn)用價(jià)值工程的功能指數(shù)法對設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行評價(jià)的基本步驟如下。 (功能成本法，計(jì)算方式見《確定與控制》 p102103) 一、確定各項(xiàng)功能重要系數(shù) 其計(jì)算公式為 某項(xiàng)功能重要系數(shù) =∑ (該功能各評價(jià)指標(biāo)得分 *該評價(jià)指標(biāo)權(quán)重 )/評價(jià)指標(biāo)得分之和 常用的功能指數(shù)計(jì)算方法 ： 01 評分法的運(yùn)用。案例僅給出各功能因素重要性之間的關(guān)系，各功能因素的權(quán)重需要根據(jù) 0— 1 評分法將各功能一一對比，重要者得 1 分，不重要的得 0 分，為防止功能指數(shù)中出現(xiàn)零的情況，用各加 1 分的方法進(jìn)行修正。最后用修正得分除以總得分即為功能指數(shù)。 0～ 1 評分法的特點(diǎn)是：兩指標(biāo) (或功能 )相比較時(shí)，不論兩者的重要程度相差多大，較重要的得 1分，較不重要的得 0 分。在運(yùn)用 0～ 1評分法時(shí)還需注意，采用 0～ 1 評分法確定指標(biāo)重要程度得分時(shí)，會出現(xiàn)得分為零的指標(biāo) (或功能 )，需要將各指標(biāo)得分分別加 1進(jìn)行修正后再計(jì)算其權(quán)重。 0～ 4評分法的運(yùn)用。案例僅給出各功能因素重要性之間的關(guān)系，各功能因素的權(quán)重需要根據(jù) 0— 4評分法的計(jì)分辦法自行計(jì)算。按 0～ 4評分法的規(guī)定，兩個(gè)功能因素比較時(shí)，其相對重要程度有以下三種基本情況： (1)很重要的功能因素得 4分，另一很不重要的功能因素得 0 分 。 (2)較重要的功能因素得 3分，另一較不重要的功能因素得 1 分 。 (3)同樣重要的功能因素各得 2分。 二、計(jì)算各方案的成本系數(shù) 其計(jì)算公式為 某方案成本系數(shù) =該方案成本 (造價(jià) )/各個(gè)方案成本 (造價(jià) )之和 三、計(jì)算方案功能評價(jià)系數(shù) 計(jì)算公式為 某方案功能評價(jià)系數(shù) =該方案評定總分 /各方案評定總分之和 式中：某方案評定總分 =∑ (各功能重要系數(shù) *該方案對各功能的滿足程度得分 ) 四、計(jì)算各方案的價(jià)值系數(shù) 方案價(jià)值指數(shù)的計(jì)算公式為 : 某方案價(jià)值指數(shù) =該方案功能評價(jià)指數(shù) /該方案成本指數(shù) 五 功能價(jià)值的分析 功能的價(jià)值計(jì)算出來以后，需要進(jìn)行分析，以揭示功能與成本的內(nèi)在聯(lián)系，確定評價(jià)對象是否為功能改進(jìn)的重點(diǎn)，以及其功能改進(jìn)的方向及幅度，為后面的方案創(chuàng)新工作打下良好的基礎(chǔ)。 功能價(jià)值的分析根據(jù)功能評價(jià)方法的不同而有 所不同。 功能成本法中功能價(jià)值的分析。 在功能成本法中，功能的價(jià)值用價(jià)值系數(shù) V來衡量，其計(jì)算公式是： V=F/C 根據(jù)上述計(jì)算公式，功能的價(jià)值系數(shù)有三種結(jié)果： (1)V=1。此時(shí)功能評價(jià)值等于功能目前成本。這表明評價(jià)對象的功能目前成本與實(shí)現(xiàn)功能所必需的最低成本大致相當(dāng)，說明評價(jià)對象的價(jià)值為最佳，一般無需改進(jìn)。 (2)V1，此時(shí)功能目前成本大于功能評價(jià)值。表明評價(jià)對象的目前成本偏高，這時(shí)一種可能是由于存在著過剩的功能，另一種可能是功能雖無過剩，但實(shí)現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實(shí) 現(xiàn)功能的成本大于功能的實(shí)際需要。這兩種情況都應(yīng)列入功能改進(jìn)的范圍，并且以剔除過剩功能及降低目前成本為改進(jìn)方向。 (3)V1，此時(shí)功能目前成本低于功能評價(jià)值。表明評價(jià)對象的功能目前成本低于實(shí)現(xiàn)該功能所應(yīng)投入的最低成本，從而評價(jià)對象功能不足，沒有達(dá)到用戶的功能要求，應(yīng)適當(dāng)增加成本，提高功能水平。 。 在功能指數(shù)法中，功能的價(jià)值用價(jià)值指數(shù) VI來表示，其計(jì)算式是： VI=FI/CI 此時(shí)根據(jù)計(jì)算結(jié)果又分三種情況： (1)VI=1。此時(shí)評價(jià)對象的功能比重與成本比 重大致平衡，合理匹配，可以認(rèn)為功能的目前成本是比較合理的。 (2)VI (3)VI1，此時(shí)評價(jià)對象的成本比重小于其功能比重。出現(xiàn)這種結(jié)果的原因可能有三個(gè)。 第一個(gè)原因是由于目前成本偏低，不能滿足評價(jià)對象實(shí)現(xiàn)其應(yīng)具有的功能的要求，致使對象功能偏低，這種情況應(yīng)列為改進(jìn)對象，改善方向是增加成本 第二個(gè)原因是對象目前具有的功能已經(jīng)超過了其應(yīng)該具有的水平，也即存在過剩功能，這種情況也應(yīng)列為改進(jìn)對象，改善方向是降低功能水平。 最后一個(gè)原因是對象在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面具有某些特殊性，在客觀上存在著功能 很重要而需要耗費(fèi)的成本卻很少的情況，這種情況一般就不必列為改進(jìn)對象了。 (11) 內(nèi)容提要 人工、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定 定額單價(jià)的組成、換算與確定 概算、預(yù)算的編制方法與審查方法及步驟 工程造價(jià)指數(shù)的編制 重點(diǎn)、難點(diǎn) 人工、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定 定額單價(jià)的組成、換算與確定 設(shè)計(jì)概算的編制方法 單位工程施工圖預(yù)算的編制步驟及編制方法 建筑工程概預(yù)算審查的主要方法 工程造價(jià)指數(shù)的編制 (12) 第一節(jié)人 工、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定 定額是規(guī)定消耗在單位工程構(gòu)造上的勞動力、材料和機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。 一、人工預(yù)算定額消耗量的確定 時(shí)間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式，算出時(shí)間定額，也就可以定出產(chǎn)量定額。 預(yù)算定額中人工消耗量的確定，其基本步驟如下： ，其計(jì)算公式為： 工作延續(xù)時(shí)間 =基本工作時(shí)間 +輔助工作時(shí)間 +準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間 +不可避免中斷時(shí)間 +休息時(shí)間 在計(jì)算時(shí)，由于除基本工作時(shí)間外的其他時(shí)間一般用占工作延續(xù) 時(shí)間的比例來表示，因此計(jì)算公式又可以改寫為： 工作延續(xù)時(shí)間 =基本工作時(shí)間 /[1— (其他工作時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的比例 )] 。其公式如下： 產(chǎn)量定額 =1/時(shí)間定額 。其計(jì)算公式為： 預(yù)算定額人工消耗量 =時(shí)間定額 *(1+人工幅度差系數(shù) ) 二、材料預(yù)算定額消耗量的確定 合理確定材料消耗定額，必須研究和區(qū)分材料在施工過程中消耗的性質(zhì)。施工中材料的消耗，可分為必需的材料消耗和損失的材料兩類性質(zhì)。 完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的材料數(shù)量，按用途可分為主要 材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、其他材料。其計(jì)算方法主要有以下幾種。 (1)按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格及規(guī)范要求計(jì)算。這是一種常用的方法，其中一些基本的計(jì)算公式應(yīng)記住，如：每立方米 1磚墻磚的凈用量計(jì)算公式為 磚數(shù) =1/[(磚寬十灰縫 )*(磚厚 +灰縫 )*磚長 ] 再如砂漿用量的計(jì)算公式為 砂漿 (m3)=(1 m3 砌體 — 磚數(shù)的體積 )* 其中 是砂漿實(shí)體積折合為虛體積的系數(shù)。 (2)按設(shè)計(jì)圖紙尺寸計(jì)算。 (3)對于配合比用料，可采用換算法。 (4)對于不能用其他方法確定定額消耗量的新材料、 新結(jié)構(gòu)，可采用測定法。 材料的損耗量，是指在正常施工條件下不可避免的材料消耗，如現(xiàn)場內(nèi)材料運(yùn)輸損耗及施工過程損耗 . 材料定額消耗量 =材料凈用量 +損耗量 =材料凈用量 X(1+損耗率 ) 三、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定 機(jī)械臺班預(yù)算定額消耗量的計(jì)算步驟及計(jì)算方法如下。 (1)確定合理的施工條件。這一點(diǎn)主要是擬定合理的工人編制所需要的。 (2)確定機(jī)械 1 小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率。機(jī)械 1 小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率的確定方法，機(jī)械工作特點(diǎn)的不同而有所不同。如對于循環(huán)動作機(jī)械，其計(jì)算公式為 機(jī)械純工作 1小時(shí)正常生產(chǎn)率 =機(jī)械純工作 1小時(shí)正常循環(huán)次數(shù) *一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量 機(jī)械純工作 1 小時(shí)循環(huán)次數(shù) =60*[60/1 次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間 (秒 )] 1次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間 =∑ (循環(huán)各組成部分正常延續(xù)時(shí)間 )— 交疊時(shí)間 (3)確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)。施工機(jī)械的正常利用系數(shù)，是指機(jī)械在工作班內(nèi)對工作時(shí)間的利用率。 (4)計(jì)算施工機(jī)械臺班定額。其計(jì)算公式為 施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額 =機(jī)械純工作 1 小時(shí)正常生產(chǎn)率 *工作班純工作時(shí)間 =機(jī)械純工作 1 小時(shí)正常生產(chǎn)率 *工作班延續(xù)時(shí)間 *機(jī)械正常利用系數(shù) 施工機(jī) 械時(shí)間定額 =1/施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額 (5)計(jì)算預(yù)算定額消耗量。其計(jì)算公式為： 機(jī)械預(yù)算定額消耗量 =施工機(jī)械臺班定額 *(1+機(jī)械幅度差 ) 補(bǔ)充定額是定額體系中的一個(gè)重要內(nèi)容，也是一項(xiàng)必不可少的內(nèi)容。當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙中某個(gè)工程采用新的結(jié)構(gòu)或材料，而在預(yù)算定額中未編制此類項(xiàng)目時(shí)，為了確定工程的完整造價(jià)，就必須編制補(bǔ)充定額。今后推廣清單報(bào)價(jià)，逐步淡化現(xiàn)有定額體系后更需要大家學(xué)好本講，以便編制企業(yè)內(nèi)部定額。 (13) 第二節(jié) 企業(yè)定額的編制與審查 所謂企業(yè)定額，是指建筑安裝企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平和管理 水平，編制完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺班的消耗量，以及其他生產(chǎn)經(jīng)營要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)定額反映企業(yè)的施工生產(chǎn)與生產(chǎn)消費(fèi)之間的數(shù)量關(guān)系，是施工企業(yè)生產(chǎn)力水平的體現(xiàn)，每個(gè)企業(yè)均應(yīng)擁有反映自己企業(yè)能力的企業(yè)定額。企業(yè)的技術(shù)和管理水平不同，企業(yè)定額的定額水平也就不同。因此，企業(yè)定額是施工企業(yè)進(jìn)行施工管理和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和依據(jù)，從一定意義上講，企業(yè)定額是企業(yè)的商業(yè)秘密，是企業(yè)參與市場競爭的核心競爭能力的具體表現(xiàn)。 目前大部分施工企業(yè)是以國家或行業(yè)制定的預(yù)算定額作為進(jìn)行施工管理、工料分析和計(jì)算 施工成本的依據(jù)。隨著市場化改革的不斷深入和發(fā)展，施工企業(yè)可以預(yù)算定額和基礎(chǔ)定額為參照，逐步建立起反映企業(yè)自身施工管理水平和技術(shù)裝備程度的企業(yè)定額。 作為企業(yè)定額，必須具備有以下特點(diǎn)： (1)其各項(xiàng)平均消耗要比社會平均水平低，體現(xiàn)其先進(jìn)性。 (2)可以表現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢。 (3)可以表現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢。 (4)所有匹配的單價(jià)都是動態(tài)的，具有市場性。 (5)與施工方案能全面接軌。 二、企業(yè)內(nèi)部定額 (施工定額 )的編制原則 平均先進(jìn) 是就定額的水平而言。定額水平，是指規(guī)定消耗在單位產(chǎn)品上的勞動、機(jī)械和材料數(shù)量的多少。也可以說，它是按照一定施工程序和工藝條件下規(guī)定的施工生產(chǎn)中活勞動和物化勞動的消耗水平。所謂平均先進(jìn)水平，就是在正常的施工條件下，大多數(shù)施工隊(duì)組和大多數(shù)生產(chǎn)者經(jīng)過努力能夠達(dá)到和超過的水平。 企業(yè)定額應(yīng)以企業(yè)平均先進(jìn)水平為基準(zhǔn)，制定企業(yè)定額。使多數(shù)單位和員工經(jīng)過努力，能夠達(dá)到或超過企業(yè)平均先進(jìn)水平，以保持定額的先進(jìn)性和可行性。 簡明適用就企業(yè)定額的內(nèi)容和形式而言，要方便于定額的貫徹和執(zhí)行。制定企業(yè) 定額的目的就在于適用于企業(yè)內(nèi)部管理，具有可操作性。 定額的簡明性和適用性當(dāng)二者發(fā)生矛盾時(shí)，定額的簡明性應(yīng)服從適應(yīng)性的要求。 貫徹定額的簡明適用性原則，關(guān)鍵是做到定額項(xiàng)目設(shè)置完全，項(xiàng)目劃分粗細(xì)適當(dāng)。還應(yīng)正確選擇產(chǎn)品和材料的計(jì)量單位，適當(dāng)利用系數(shù)，并輔以必要的說明和附注。總之，貫徹簡明使用性原則，要努力使施工定額達(dá)到項(xiàng)目齊全、粗細(xì)恰當(dāng)、步距合理的效果。 時(shí)效性原則 保密原則 (14) 第三節(jié) 定額單價(jià)的組成、換算與確定 一、人工單價(jià) 的組成與確定 人工單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。一般地講，其組成大致包括工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、勞保福利費(fèi)等。 二、材