建設工程造價案例分析課件(編輯修改稿)
2024-09-01 06:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 工程生命周期成本評價常用費用效率（ CE）法評價。 最小費用、最大收益、凈現(xiàn)值、等額年值、終值。 最大（小）期望值 SCICSEL C CSECE???? 系統(tǒng)效率 ： 投入壽命周期成本后所取得的效果或者說明任務完成到什么程度的指標 ? 壽命周期成本： 為設置費和維持費的合計額，也是在系統(tǒng)壽命周期內(nèi)的總費用。 費用分析比較法 費用分析比較法案例 [案例一 ] [案例九 ] [案例六 ] [案例十 ] [案例七 ] [案例十五 ] [案例八 ] [案例十六 ] 決策樹法 一、決策樹的繪制 二、期望值計算 機會點的期望值 =∑ 損益值 概率 決策點、方案枝、機會點、概率枝、結(jié)果點 三、方案選擇 選擇期望值最大的方案 決策樹法 決策樹法案例 [案例十一 ] [案例十二 ] 網(wǎng)絡計劃法 一、網(wǎng)絡計劃的基本概念 二、網(wǎng)絡計劃時間參數(shù)與關(guān)鍵線路 工作的時間參數(shù)： Di,j ESi,j EFi,j LSi,j LFi,j TFi,j FFi,j 工 期： Tc Tp Tr 關(guān)鍵線路： 總持續(xù)時間最長的線路 。 關(guān)鍵線路的確定方法： 網(wǎng)絡圖的概念、網(wǎng)絡圖的分類（ 單代號、雙代號 ）、網(wǎng)絡圖的繪制（ 規(guī)則 ）、網(wǎng)絡計劃表達方法（ 有無時標 ）。 網(wǎng)絡計劃法 三、時標網(wǎng)絡計劃 四、網(wǎng)絡計劃的調(diào)整與優(yōu)化 調(diào)整的內(nèi)容：工程內(nèi)容、工程量、工期和起止時間、 工作持續(xù)時間、邏輯關(guān)系等。 優(yōu)化的種類：工期、費用、資源。 工期調(diào)整對象：關(guān)鍵線路上的工作 所有工作（箭線）均按最早時間繪制； 時標網(wǎng)絡計劃的分析： 關(guān)鍵線路、總時差、自由時差 。 網(wǎng)絡計劃法 網(wǎng)絡計劃法案例 [案例十三 ] [案例十四 ] 第 3章 建設工程計量與計價 考試大綱要求的內(nèi)容： ?工程量計算 。 ?工程計價定額的編制 ?設計概算、施工圖預算的編制 ?工程量清單計價 案例類型： ※ 定額編制基本原理 ※ 建設工程概算與預算 ※ 工程計量與清單計價 定額編制基本原理 建筑安裝工程費用構(gòu)成 直接工程費 措施費 人工費 材料費 機械費 *安全文明施工費（含環(huán)境保護、文明施工、安全 施工、臨時設施） *夜間施工增加費 *二次搬運費 *冬雨季施工增加費 *大型機械設備進出場及 安拆費 *施工排水費 *施工降水費 *地上、地下設施，建筑 物的臨時保護設施費 *已完工程及設備保護費 企業(yè) 管理費 規(guī)費 通用 措施 專業(yè) 工程 措施 *社會保險費： 養(yǎng)老保險費、 失業(yè)保險費、 醫(yī)療保險費、 生育保險費、 工傷保險費； *住房公積金； *工程排污費。 營業(yè)稅 城市維護建設稅 教育費附加 如土建：模板及支架； 腳手架；垂直運輸機械 定額編制基本原理 一、人工消耗指標 施工定額（勞動定額）中的人工消耗指標：在擬定 基本工作時間、輔助工作時間、準備與結(jié)束工作時間、不可避免的中斷時間，以及休息時間 的基礎上制定的。 計價定額中人工消耗指標，包括： 基本用工、其他用工 基本用工 ，即是施工定額（勞動定額）中的人工消耗指標 基本用工＝ ∑（綜合取定的工程量時間定額） 其他用工 ，包括：輔助用工、超運距用工、人工幅度差 輔助用工 ＝ ∑（加工材料的數(shù)量相應的時間定額） 超運距用工 ，指計價定額規(guī)定的運距超過了勞動定額規(guī)定的運距所附加的用工。 人工幅度差 ＝（基本用工＋輔助用工＋超運距用工）人工幅度差系數(shù) 二、機械臺班消耗指標 施工定額中的機械臺班消耗指標，包括： 有效工作時間、不可避免的無負荷工作時間、不可避免的中斷時間和非施工本身造成的停工時間 等。 機械產(chǎn)量定額＝ 機械純工作 1小時產(chǎn)量工作班延續(xù)時間 機械利用系數(shù) 機械臺班消耗指標（機械時間定額）＝ 1/機械產(chǎn)量定額 計價定額中的機械臺班消耗指標＝ 施工定額機械臺班消耗指標（１＋機械幅度差率） 三、材料消耗指標 現(xiàn)場材料分為 一次性消耗材料 和 周轉(zhuǎn)使用材料 一次性消耗材料 ，一般是指構(gòu)成工程實體的材料 周轉(zhuǎn)使用材料 ，多次使用，價值分次攤銷 材料損耗量 是指，正常施工條件下不可避免的 堆放損耗 、現(xiàn)場內(nèi)的 運輸損耗 和 操作損耗 。 一次性材料消耗指標 ≌ 材料凈用量 （１＋損耗率） 周轉(zhuǎn)使用材料消耗指標， 需計算一次使用量、平均一次補損量、周轉(zhuǎn)使用量、 一次攤銷量 四、人材機單價組成 人工日工資單價，包括： 基本工資、工資性補貼、輔助工資、職工福利費及勞動保護費 材料單價，包括： 材料基價和檢驗試驗費 材料基價包括 材料原價（或供應價格）、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費 等。 機械臺班單價，包括： 折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運輸費、人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅 。 五、分項工程直接工程費單價 分項工程直接工程費單價＝分項工程 人工費 ＋分項工程 材料費 ＋分項工程 機械費 其中： 分項工程人工費＝ ∑（人工工日消耗量人工工日單價） 分項工程材料費＝ ∑（材料消耗量相應材料價格） 分項工程機械費＝ ∑（機械臺班消耗量相應臺班單價） 定額編制案例 ： [案例二 ] 一、 設計概算的編制 （ 1）土建單位工程概算編制方法 ,包括： 概算定額法、概算指標法、類似工程預算法 。 （ 2）設備及安裝單位工程概算編制方法： 1）設備購置概算，由 設備原價（購買價）和運雜費 構(gòu)成。 2) 設備安裝工程概算編制方法，包括： 預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法、綜合噸位指標法。 二、施工圖預算的編制 編制方法 ,包括： 單價法、實物法 。 建設工程概預算編制案例 [案例三 ] [案例四 ] 工程計量與清單計價 一、建筑面積計算 《 建筑工程建筑面積計算規(guī)范 》 （ GB/T50353） 二、 清單工程量計算 《 房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范
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