工程造價(jià)案例分析教案第一章(編輯修改稿)
2024-09-19 11:35 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 0萬(wàn)元，項(xiàng)目無(wú)投資方向調(diào)節(jié)稅，建設(shè)期 3年， 3年的投資比例是：第 1年 20%，第二年 55%，第 3年 25%，第 4年投產(chǎn)。 ? 該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資來(lái)源為自有資金和貸款。貸款的總額為 40000萬(wàn)元，其中外匯 貸款為 2300萬(wàn)美元。外匯牌價(jià)為 1美元兌換 。貸款的人民幣部分從中國(guó)建設(shè)銀行獲得，年利率為 %（按季計(jì)息）。貸款的外匯部分從中國(guó)銀行獲得，年利率為 8%（按年計(jì)息）。 ? 建設(shè)項(xiàng)目達(dá)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后，全廠定員為 1100人，工資和福利費(fèi)按照每人每年 7200元估算。每年其他費(fèi)用為 860萬(wàn)元（其中：其他制造費(fèi)用為660萬(wàn)元）。年外購(gòu)原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)估算為 19200萬(wàn)元。年經(jīng)營(yíng)成本為 21000萬(wàn)元，年銷(xiāo)售收入 33000萬(wàn)元，年修理費(fèi)占年經(jīng)營(yíng)成本的10%。各項(xiàng)流動(dòng)資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為：應(yīng)收帳款 30天，現(xiàn)金 40天，應(yīng)付帳款 30天，存貨 40天。 案例二 ? 問(wèn)題： 1 估算建設(shè)期貸款利息。 2 用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算擬建項(xiàng)目的流動(dòng)資金。 3 估算擬建項(xiàng)目的總資金。 （二）折舊與攤銷(xiāo) ? 1 固定資產(chǎn)折舊（一般采用直線法折舊） 年折舊額 ＝ （固定資產(chǎn)原值 － 殘值） 247。 折舊年限 原值不一定等于固定資產(chǎn)投資 因原值不包括無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)，但應(yīng)包含建設(shè)期貸款利息 折舊年限不一定等于運(yùn)營(yíng)期 固定資產(chǎn)余值不一定等于殘值、余值在生產(chǎn)期期末回收。余值 ＝ 原值 － ∑年折舊 ? 2 無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo) 采用平均攤銷(xiāo)法，在生產(chǎn)期或者規(guī)定期限內(nèi)平均攤銷(xiāo)，無(wú)形資產(chǎn)不計(jì)殘值。 練 習(xí) 三 2 某項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算總額 4800萬(wàn)元。其中預(yù)計(jì)形成固定資產(chǎn) 4180萬(wàn)元（含建設(shè)期貸款利息 80萬(wàn)元），無(wú)形資產(chǎn) 620萬(wàn)元。固定資產(chǎn)使用年限為10年，殘值率為 4%。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期 6年，無(wú)形資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期 6年中平均攤?cè)氤杀?，固定資產(chǎn)余值在運(yùn)營(yíng)期末回收。試計(jì)算各年折舊額與攤銷(xiāo)，并求固定資產(chǎn)余值。 （三）還本付息表的編制 ? 1 專(zhuān)指建設(shè)期貸款及貸款利息的還本付息 ? 2 還本付息方案 等額本金償還法 將 建設(shè)期貸款及貸款利息 看成是需要在生產(chǎn)期各年來(lái)償還的 本金 ，將此本金按還款年限平均償還，利息各年分別計(jì)算 此方式各年償還本金相等，但利息不同。 等額本息償還法 將 建設(shè)期貸款及貸款利息 看成是生產(chǎn)期初的 現(xiàn)值 ，以后每年償還的本息和相等，即已知 P求 A 此方式各年償還的本金逐年增加，利息逐年減少，而各年償還的本息和相等，即 A相等。 最大還款能力償還法（國(guó)內(nèi)通常不采用，考試不考） 練 習(xí) 三 某項(xiàng)目建設(shè)期為 2年，建設(shè)資金全部為貸款，第一年貸款 1000萬(wàn)元，第二年貸款 1500萬(wàn)元，年利率 6%，生產(chǎn)期 6年。 年經(jīng)營(yíng)成本均為 2022萬(wàn)元，折舊年限 10年，殘值率 4%，第三年借入流動(dòng)資金 100萬(wàn)元，第四年借入 200萬(wàn)元，年利率 4%，在生產(chǎn)期末一次性收回。 1 按等額本金償還法編制還本付息表。 2 按等額本息償還法編制還本付息表。 3 編制總成本費(fèi)用表。 等額本金償還法 序號(hào) 項(xiàng)目 1 2 3 4 5 6 7 8 1 年初累 計(jì)借款 0 1030 2 本年新 增借款 1000 1500 0 0 0 0 0 0 3 本年應(yīng) 計(jì)利息 30 4 本年應(yīng) 還本金 0 0 5 本年應(yīng) 還利息 0 0 等額本息償還法 A＝ (A/P， 6%， 6) ＝ 序號(hào) 項(xiàng)目 1 2 3 4 5 6 7 8 1 年初累 計(jì)借款 0 1030 2 本年新 增借款 1000 1500 0 0 0 0 0 0 3 本年應(yīng) 計(jì)利息 30 4 本年應(yīng) 還本金 0 0 5 本年應(yīng) 還利息 0 0 （四）總成本費(fèi)用表編制 ?總成本費(fèi)用計(jì)算公式 ? 總成本 ＝ 經(jīng)營(yíng)成本 ＋ 折舊 ＋ 攤銷(xiāo) ＋ 利息支出 ＋ 維簡(jiǎn)費(fèi) 注意： 利息支出又叫財(cái)務(wù)費(fèi)，包括長(zhǎng)期借款利息和短期借款利息，長(zhǎng)期借款利息支出取自還本付息表 長(zhǎng)期借款指建設(shè)期貸款及貸款利息 短期借款指流動(dòng)資金借款，流動(dòng)資金借款在生產(chǎn)期內(nèi)只付利息不還本，在生產(chǎn)期末一次性歸還本金 背景：擬建某工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目，這一項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下： ? 1 固定資產(chǎn)投資估算總額為 （其中包括無(wú)形資產(chǎn) 600萬(wàn)元）。建設(shè)期 2年，運(yùn)營(yíng)期 8年； ? 2 本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資來(lái)源為自有資金和貸款。自有資金在建設(shè)期內(nèi)均衡投入；貸款總額為 2022萬(wàn)元，在建設(shè)期內(nèi)每年貸入 1000萬(wàn)元。貸款年利率 10%（按年計(jì)息），由中國(guó)建設(shè)銀行獲得。貸款合同規(guī)定的還款方式為：投產(chǎn)后的前 4年等額本息償還。無(wú)形資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期 8年中均勻攤?cè)氤杀?。固定資產(chǎn)殘值 300萬(wàn)元，按直線法折舊，折舊年限 12年； ? 3 本項(xiàng)目第 3年投產(chǎn)，當(dāng)年生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 70
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